ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[6132: マンション検討中さん]

>>6117 評判気になるさん

Fは、70.74平米の3LDK
Lは、58.55平米の1LDK+Sで実質2LDK
Qは、69.07平米の3LDK

[6133: マンション好き]

>>6122 名無しさん

Tの6Fは、角部屋でこの価格はかなり割安では？
抽選倍率高そう

[6134: 検討板ユーザーさん]

>>6130 評判気になるさん

元々180くらい売れていたのがここにきて先着順が10以上売れて、7次で8戸売るようなので200に近くなったかなと思いまして。まだ180くらいなんですね。

[6135: eマンションさん]

>>6134 検討板ユーザーさん

確かにそうすると200戸くらいですね。
こちらの情報がざっくり&古い可能性があります。
このペースだと竣工前に完売ですね。

[6136: 匿名さん]

>6130

そのペースだと２６年末までかかる、完成在庫だね。

[6137: 通りがかりさん]

>>6133 マンション好きさん

T列は値付けミスと思われるくらい安い。
6階は特にお買得な価格ですね。

[6138: 匿名さん]

誤認誘導がすごいな。坪単価で考えたら他と変わらないでしょ。

[6139: 匿名さん]

ベイパークの4棟目の販売価格ががもう少しで平均坪300万円台突入みたいなので、逆にここが割安に見えてきました。2026年初めにはベイパークの5棟目が販売開始されるが坪350万円との噂もあり、益々ここの優位性が高まりそうな予感がします。

[6140: 検討板ユーザーさん]

6127
6128
6129
6136
非表示です

[6141: eマンションさん]

>>6129 マンコミュファンさん
今のコンクリート壁ドンよりはどう転んでもましだということは確かですね

[6142: 名無しさん]

ptk勝どきとか完成在庫で今も値上げしながら売り続けてますけどそんなに完成在庫ってだめなんですか？

[6143: 匿名さん]

>6142

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。稲毛海岸物件板見ればわかるよ。

[6144: 名無しさん]

ブリリアタワー堂島も完成在庫売りしてるしここも高値狙っていきそうだけどね。

[6145: 検討板ユーザーさん]

>>6132 マンション検討中さん
ありがとうございます
Fはかなり良さそうですね！

[6146: 検討板ユーザーさん]

残り戸数に関しての書き込みがありますがFLQや12-14のラインがまだ供給されてないので捌こうと思えば捌けるんじゃないかな？

[6147: eマンションさん]

>>6138 匿名さん

6Fは坪単価310くらいだから、角部屋のプレミアム考えると
かなり割安だと思うけど

[6148: マンション掲示板さん]

>>6146 検討板ユーザーさん

高値チャレンジのために敢えてゆっくり売ってるのでは
スミフなんて月島や有明で敢えて完成在庫にして高値追求してるしね

[6149: マンション検討中さん]

>>6139 匿名さん

立地のキャラクターが違うから単純比較は出来ないけど
ベイパは抽選必須だし欲しくても当たらないと買えない笑

こっちは先着部屋あるからその点は良い
価格は知らんが笑
ライズ落選組がこっちにも流れて来てるのは間違いない

[6150: 口コミ知りたいさん]

>>6148 マンション掲示板さん

希望が入ったところから売っているので物件単体で考えるとあえて、ではないと思います。他の方も指摘の通り、ベイパークが価格のキャップになっているので、捌けるのを待っているのだと思います。

[6151: 匿名さん]

>>6150 口コミ知りたい

ベイパークの価格が上がってきていつの間にかここの価格の割高感がなくなり逆に目に優しい価格になってきている。ベイパークは新築だけでなく中古も坪300万円前後になっていることを見ると、ここだけでなく千葉駅周辺のマンション全体に割安感があるように思う。