ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[4611: マンコミュファンさん]

>>4587 検討板ユーザーさん

直近で再開発は既に確定しています

[4612: 検討板ユーザーさん]

>>4604 名無しさん
苦情来たからって今月オープンしたものが閉店しないでしょ(笑)
焼肉屋だって他に方法なんてないのでは…

[4613: 通りがかりさん]

>>4612 検討板ユーザーさん

ほぼ完成していた国立のマンションが富士山見えないって理由で解体されるんですから、わかんないですよ、潰れるかも（笑）

[4614: 通りがかりさん]

>>4610 マンション掲示板さん

まさにその通り

ここの書き込み見て思うのは
リセールバリュてワードを書いてる方の
リセールバリュ定義が古すぎる

金利だのインフレだの過去のパターンで読めるくらいならみんな運用に失敗しないよ笑笑

いままでとはレベチの経済体系が既に形成されてそれに釣られて金回せてる気になってる人は近い将来みんな吹っ飛ぶからお楽しみ笑

サラリーマンに毛が生えたレベルの自称financial investorは火傷じゃすまないよ、ご重傷様

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4612 検討板ユーザーさん

ビルごと解体です

[4616: 匿名さん]

>4604

商業地域だから、焼き肉屋にも営業権がある。そこに住民として入り込んで権利を主張するのが間違い。

[4617: 通りがかりさん]

>>4616 匿名さん
商業地域に住んでる人間はそこで営業している店に文句言ってはいけない決まりがあるんですか？それは知らなかったです。

[4618: 匿名さん]

用途地域のことを学ばずにマンション買っちゃう人いるみたいだよね。以前、工業地域に建つマンションの前の工場の入り口に「ここは工業地域です。私たちに操業権があります」なんて張り紙があった。

[4619: マンション掲示板さん]

焼き肉はあれだよ、喫茶店のルノアールが立ち退き料で儲けてるやつと同じでは？

[4620: 匿名さん]

>>4617 通りがかりさん
用途地域が商業地域であれば、商業地域として法律で認められている範囲で操業している店に対して文句は言えませんね。もちろんその店が違法なことをしていれば話は別ですが。

[4621: 名無しさん]

>>4579 評判気になるさん

10年間毎年1割ずつ値上げをして
11年目以降は値段が変わらず平準化するんで、
11年目は、4万超えですよね。
その頃管理費も上がってそうですが、
据え置いたとして74000円…
結構重たくないですか？

[4622: 評判気になるさん]

>>4621 名無しさん

大丈夫！
そんな風に感じる人はここ買わない！

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4619 マンション掲示板さん
その通り。
立ち退き狙いに煙がどうとか騒ぐ勘違い。

[4624: eマンションさん]

>>4621 名無しさん
あなたには重たいのは分かりました。

[4625: 匿名さん]

>4621

長期修繕計画で規定されていても、修繕積立は値上げの都度、管理組合総会で決議が必要。最初の10年間の理事って大変。さらに金額が管理規約で規定されてると特別決議。毎年だとうんざりする人が出てきて否決なんてこともありうる。

近くの某タワマンみたいに修繕できなかったりして。

[4626: 匿名さん]

>4621

長期修繕計画ってあくまでも計画。物価上昇が計画での想定を上回るととさらに上げざるを得なくなる。少なくとも物価上昇率をどの程度で想定してるかは確認しないと。

[4627: 匿名さん]

修繕積立１０年後以降は定額といっても、１０年の間に急速に２倍まで上げてか。どう考えても賃金上昇は追いつかないから、今の給料なら払えるなんて考えの人が入り込んじゃったら破綻予備軍だね。管理費、修繕積立滞納されたら他の住民も他人事ではなくなる。

[4628: 匿名さん]

国土交通省が２月に修繕積立の上げ幅は１．８倍までとした目安を超えてる。ある種の既存不適格だね。

[4629: 匿名さん]

>>4625 匿名さん

だから入口でハードルあげておけば
貧乏クレーマーはある程度排除できる
見栄で買った人も一定に黙って呑む

てことはそーゆー惨めな人口比率は少数派にとどまる

素晴らしい

[4630: 匿名さん]

>4629

国土交通省目安よりハードル高いけど。