ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[3808: 通りがかりさん]

>>3807 通りがかりさん
情報古、、、
痛客は所詮そんなもんですか

[3809: 検討板ユーザーさん]

まぁいずれにしてもここは最上階プレミアムフロアの1フロア以外は仕様価格からして普通～の板マンと何ら変りないのは確か。
近所の夜の繁華街勤務の人には徒歩通勤で最高なロケーション！

[3810: 口コミ知りたいさん]

>>3807 通りがかりさん
その部屋って、当初　「買う人はもう決まっているよ」　みたいな自信満々の書き込みがあった部屋ですか？

[3811: マンコミュファンさん]

＞3808 通りがかりさん
今すぐ購入して物件概要からなくなれば、ここを買えない人は来るなっておっしゃるのも分かる。
もちろん買います？

キャンセル待ちがいて買う人決まってたら物件概要に戻ってこないよね。

[3812: 住民さん1]

>>3809 検討板ユーザーさん
繁華街勤務の人ですら住めるはずなのに、買えない妬みで書き込んでる人はお水以下ってことですか？

[3813: 名無しさん]

>>3812 住民さん1さん
「買えない」「買わない」「買ってしまった」全て意味は違いますよ…w

[3814: マンコミュファンさん]

そうするとPAも買えなくなった？

[3818: マンション検討中さん]

あんまちゃんと見てなかったけどIタイプ結構よくね？
公式的には2LDKって書いてあるけどサービスルーム普通に広いし実質3LDKとして使えてさらに南向き

同様にLタイプも表記上1LDKだけど実質2LDKで良さそう
こっちは日当たりが微妙だけど

[3819: 管理担当]

[No.3815～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3820: マンション検討中さん]

>>3818
m2単価高いから微妙じゃないか？普通にEでいいじゃんEだけに。

[3821: 匿名さん]

>>3820 さん

>>3820 マンション検討中さん
そうでしたか
値段知らないからお得だと思っちゃった

Eって1期1次で1部屋も出てなかったよね？
Eの高層階は次回以降の目玉になるのかな？

[3822: 匿名さん]

以前佃の8億マンション最上階に住んでましたけど音漏れやばかったですので
2憶でも3億でもマンションは隣や上下にうるさいのがいると
最悪ですよ　

[3823: 匿名さん]

>3821

サービスルームって採光の基準とかで建築基準法で部屋とは認められないスペース。納戸と考えて判断するのが妥当。あと、Jの洋室（４）のように窓が無くてリビングとの間のスライドドアを開放して採光するレイアウトも独立した部屋と考えるのは微妙。こちらは建築基準法上は部屋と認められてるけど。ここって田の字なのに行燈部屋があるってひどい設計。

[3824: マンション検討中さん]

>>3823 匿名さん
なるほど
めっちゃ勉強になります
間取り図のサービスルームに採光って書いてあるけど明るさが足りないってことなんですね

Jもおっしゃる通りですね…
南向きの4LDKなのでAに次ぐ人気部屋なのかと思ってましたが意外な落とし穴が…

[3825: 匿名さん]

登録状況いまいちみたいですね。
東京から電車で1時間、やっぱりまだ高いんだと思います。
6/2にならないと分からないけれど
登録いっぱいになってたらダミー登録もありえるな。
確かに千葉駅4分は好立地だが外廊下、設備仕様にはガッカリですよね。
千葉に住んだらもう東京に行くのが苦になるし。
だからといって船橋はギャンブルのイメージがあるし。でやっぱり千葉でこの価格は微妙よなぁ。

[3826: 匿名さん]

>3825

採光以外の基準かもしれないし、採光でも明るさとか時間とかあってどれを満たしていないかは確認しないとわからない。そもそもここは共用廊下側は吹き抜けで採光だから、部屋と認めらているケースも明るさばっちりは期待しない方がよいかと。

[3827: マンション検討中さん]

一期一次が90で一期二次が75ですか
どれだけ成約に至ったかは不明ですが、数字だけ見るとそれほど悪くないようにも見えます
金利上昇の向かい風もありここからが本番でしょうね

[3828: 匿名さん]

>3827

価格表入手して販売済カウントすれば一次の惨状がわかる。先着順も減らないし。

[3829: マンション検討中さん]

>>3828 匿名さん
売れなきゃまた値下げされるんじゃ

[3830: 匿名さん]

>3828

売れないと値下げって平成までの売り方だし、体力のある大手は竣工までは普通やらない。令和になってからは時間がかかる分のコストを価格に転嫁して、ゆっくりと売ってるとうそぶいてたんだけど。