ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[3785: 口コミ知りたいさん]

何が何でも数値、データー、エビデンスじゃないんだよ。
硬く考えすぎなのかなぁ。
きっとそうだよね。という事をもっと信じないと。
そんなに疑心暗鬼なろ、自分で調べて、そうではないという事を誰もが反論できないように示してみたら？
満足のいくまでさ。
俺は、おそらくそうだろうという意見だから。
エビデンスなんてな　無いよ。

[3786: 口コミ知りたいさん]

データはあるのか？数値を示めせ、とか、根拠は何だ？とか、エビデンスは？とか、会社の上司から毎日言われているんだろうけど、そんな事ばかりに囚われていたら、分析するまでにどれだけ時間かけるのって話し。
想定って言葉知ってる？

[3787: 通りがかりさん]

>>3782 評判気になるさん
JR東日本ほどの大企業なんだから当然
それこそデータ、エビデンスに基づいた行動をしてるだけ。

[3788: 名無しさん]

>>3786 口コミ知りたいさん
想定と想像の違いかな。
理論的じゃなくて同意出来ない。

[3792: マンション検討中さん]

首都圏3県の中古マンションの価格下落が止まらない
金利上昇も相まって、これが新築マンションの売れ行きにも影響するかどうか

[3793: 口コミ知りたいさん]

>>3792 マンション検討中さん

人気物件はしっかり値上げしても抽選なってるけどね。ここは人気なく売れ行き悪すぎて値下げしたけど

[3794: 匿名さん]

>>3782 評判気になるさん
JR東は京葉線建設の時も千葉市内のみ高架橋は建設費の無駄なのでやりたくないと申し入れるも千葉市はダメだと言って税金を負担して一部を高架にしたのです

[3795: マンション検討中さん]

>>3792 マンション検討中さん
もう少しちゃんと調べてみてくださいね前年同月比や前月比、過去20年の動向から見ても下げ止まらないなんてとてつもない偽りの情報を板に載せないようになさってください

[3796: 検討板ユーザーさん]

>>3795 マンション検討中さん

>>3792は妄想の世界の人だからあまり相手にしないほうが(笑)

[3797: マンション検討中さん]

もちろん月毎にブレはありますが、2023年をピークに下がっているようにしか見えませんが…
東京カンテイさんの中古マンション70㎡価格月別推移でグラフが見れるので、ぜひ確認してみてください

[3798: 検討板ユーザーさん]

販売対象住戸481戸のうち、
1期1次で105戸供給して9戸が先着順(売れなかった)
1期2次で75戸供給(1次みたいに残る可能性あるけど要望は出てる)

ネガの人もっと頑張ってください＼(^o^)／
私はネガするほど暇ではないので代わりにやっといて！

>本販売期以降の総販売戸数（301戸）に対応したものです。

[3799: 匿名さん]

>>3797 マンション検討中さん

だから責任転嫁やめろってよ

誰誰が言ったから
って言うのはええけど
その人が本当に相場見えるなら全員が全員信じるしみんな上手くいく世界なわけだわ
所詮都合いい数学並べてるのが大概で対極の資料だっていくらでも出てくるわけ

それを見て、さも自分の意見みたいに書いて
突っ込まれるとだれそれのどこどこに書いてありますみたいな言い訳

他所の引用するのはいいけど説明出来るぐらいの最低限の理解はしとけよ

[3800: マンション検討中さん]

私は今後の相場については何も言ってませんよ
単に2023年をピークにずっと値下がってるってデータがあると言ってるだけです

東京カンテイのデータは過去の実績値を出してるだけで未来の相場を予測するものではないので、相場見えるとか言われても困ります…

[3801: マンション住民さん]

>>3797 マンション検討中さん

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1300
これとは違いますかね？
これの1番したにある
23年の年間版で見てますが、価格下落という感じは読み取れませんでした。

違うページのものでしたら、教えてください

[3802: マンション住民さん]

上記の追記です
前月比であればおっしゃる通り下がったりはしていますが、それは恐らく別の年でも起きていたのかと思います。
大幅に下落していないこと、前年比で見れば上がっているという状況ですね。

とはいえ、それが今後もずっと上がるという補償もないですし、今後下がる可能性もあるという感じですね。

[3803: マンション検討中さん]

このページの資料ですね
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1333

ご提示いただいたリンクの資料は各年の平均のグラフなので、この場合は2023年まで右肩上がりですね
私のリンクの資料は月毎の推移になっていて、大体2023年の夏～秋がピークになっているのが分かると思います

[3804: マンション検討中さん]

こんにちは。
千葉駅周辺は再開発がすすみこれからも発展～などこちらのマンションのモデルルームでお話がありましたが
再開発はあとJR支社跡地を残すのみという認識でよかったでしょうか？
確かに駅は大きく変わりましたが、千葉駅を利用する身としてはこれからも発展というイメージがあまりなかったので。

[3805: 評判気になるさん]

>>3804 マンション検討中さん
現時点で決まってるものはJR支社跡地くらいですかね。
千葉市から出てる千葉駅周辺のグランドデザインでは千葉神社の通町公園と中央公園を連結させるみたいな話しもあった気がします。

ただ、千葉市文化交流プラザも解体して何かになるでしょうし塚本ビルも将来的には建て変わると思うので発展というか整備されていくという感じなのかもしれませんね。
ジュンヌもリノベーション？でヨドバシになりますし、自治体が絡む再開発以外にも色々あると思います。

[3806: 評判気になるさん]

お隣のグラノード千葉富士見が足場を組んでなにかしてるようですがなんでしょうか？

[3807: 通りがかりさん]

160平米のPAが先着順になってますね
資金繰りうまくいかなかったのかな？

ブリリアにおいて最も広い部屋ですよ
みなさん買わないのですか？