ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[3087: 匿名さん]

人気の物件だと一期二次は一期一次の抽選落選者救済としての販売で一期一次の直後に実施する。一期二次として間をあけて新規客を集めてる時点で低調ってこと。

あと、再登録住戸は一期一次に登録が入らなかった部屋で再度登録を集うってこと。要望書を集めて売れる見込みのところを出したのにね。

[3088: eマンションさん]

>>3087 匿名さん

今日直接話聞いたけど
全然見当違いの分析で草

詳細は伏せますが
一期一次としての成約は80％超
なぜ二次に流れたかの説明もなるほど
でした
一期二次以降は公式にもあるように
1～2LDK、中低層階も対象になり
一期一次の90戸を上回る数で出る様子

ほんと浅い邪推はやめた方がいいよ
ここに限った話じゃないけど
marketingもsellingも従来型とは
大きく異なるものかと

[3089: ご近所さん]

>>3088 eマンションさん
つまり、要望をもとに当初より絞って供給したのに、20%近く残ってしまったということでは…
Marketingなんかの話も、上で言われているのは都心も含めた一般的な話。
営業の理由付けが上手いだけでは。

[3090: マンコミュファンさん]

>>3089 ご近所さん
某貧乏リーマンの希望の星激安タワーとは価格帯が違うから販売戦略も変わるだろ。

[3091: 周辺住民さん]

>>3090 マンコミュファンさん
一文字も出ていないのに、なぜ突然のベイパーク。

[3092: 評判気になるさん]

>>3088 eマンションさん
ということは、1期１次の残りは先着順で物件概要にでるってことなんですか？
早々と90戸全部さばけたと勝手に考えてました。

[3093: 評判気になるさん]

>>3092 評判気になるさん
出ません

[3094: eマンションさん]

>>3092 評判気になるさん
期の売れ残りはまとめて先着順なのかなと思います。メイツが良い例ですかね。1期1次の売れ残りを2次にするのは見たこと無いです。

[3095: マンション検討中さん]

千葉県最人気物件かと予想します。
だからこの掲示板に
他社の営業さんがたくさん書き込むのだろう。
注目度高い物件なのだから
致し方なし。
こちらは現在も、検討中。
ブリリアオーナーになりたい。

[3096: 通りがかりさん]

>>3095 マンション検討中さん

スペックとか割安感とか総合的に見て千葉県最人気はぶっちぎりでベイパークでは

[3097: マンコミュファンさん]

>>3096 通りがかりさん
貧乏リーマンは割安なベイパークへどうぞ～

[3098: 匿名さん]

>3094

先着順って出すと露骨に売れ残りってわかるから、来場者にこの部屋なら次の販売を待たずにすぐに契約できますよって勧めるケースもある。まあ、契約はまだだからその結果を待って先着順って出す可能性もあるけど。

ちなみに一度売り出した部屋を新規に販売するかのようにして出すのはアウト。

[3099: 匿名さん]

>>3096 通りがかりさん

第2棟が事故物件の話はもうやめませんか？

[3100: 匿名さん]

一期二次の希望住戸相談会って4/5～ってアナウンスされてるけど、６０戸って情報はフェイク、フライング？

[3101: マンション検討中さん]

>>3099 匿名さん
ベイパークは５０００～６０００万の部屋が倍率高くて、それ以上は無抽選が多かった。最上階以外は７０００万以上はほぼ無抽選。

[3102: 通りがかりさん]

>>3101 マンション検討中さん
抽選といっても2倍が多かったです。

[3103: 検討板ユーザーさん]

>>3101 マンション検討中さん
お金持ちが狙う部屋は倍率低い＝金持ちは少ない
５０００～６０００万の部屋が倍率高い＝貧乏リーマンがワラワラと集ってる
なるほど。

[3104: 匿名さん]

>>3101 マンション検討中さん
普通に倍率はついてたよ、7000万台で5倍以上
安い部屋が人気なのは間違いないけど

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3104 匿名さん
申し込みしたんですね！

[3106: 名無しさん]

>>3104 匿名さん
激安マンションの民がなんのようですか？
もしかしてここの1LDK狙いとか？（笑）