ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[2707: 評判気になるさん]

今の予定価格で抽選になるのかな～
そんな人気になるとは思えない価格ですが、、

[2708: 名無しさん]

>>2705 ご近所さん
適正年収倍率以内なのに頑張るとはいかに。
頑張らないいけないということはご自身のライフスタイルからすると適正ではないんでしょう(笑)

適正年収倍率でご自身の住みたいところに住めばよいだけですよ。

[2709: マンション比較中さん]

中住戸は最上階とかを除いて抽選にはならないでしょうねー。中住戸は流石に多少の価格見直し入りそうな気もしますが・・・。

とはいえ、残債割れするかも、とかこっちは含み益出るかも・・・とか、でもこっちはタワマンで駅近だし・・・とかあんまり考えても正確に相場を予想することなんてできませんからね。
マンション投資をするなら都内ですればよく、千葉はあくまで実需だと思うので、欲しければ買う（無理のない範囲で）、かなーと。

[2710: 名無しマンション]

実需なら完全にベイパーク。これから千葉の中心は幕張になる。
スタジアム建替え移設、小学校新設、某大手上場会社の本社誘致決定、大規模商業施設誘致決定、幕張から東京湾を使った海路の新設。今後もファミリーは恩恵を受ける機会が増える。
ブリリアタワー千葉との価格差を立地の違いだけでは全く説明できない。
周辺は酔っ払いや反ｸﾞﾚがうろつき、すぐ近くには風俗街栄町がある。
毎日通勤通学路に吐しゃ物が落ちている風景はいいものなのか？
千葉駅周辺はテナント誘致力が落ちており、塚本ビル建替え後にはせいぜいユニクロくらい？

[2711: マンション掲示板さん]

>>2710 名無しマンションさん

釣り針が大き過ぎて反応に困る。

[2712: 匿名さん]

通勤快速と快速に見捨てられた京葉線沿線がなんだって？

[2713: 名無しさん]

スタジアム 8～10年後の構想
(建て替えか移設か未定)
足りてない小学校の拡充
某外車ブランド･ジャパン本社移転
(ZOZOは海浜幕張から西千葉に移転)
ロイヤルリースの既存施設の整備(再開発)
第2湾岸構想(路線、工期未定)

そもそも誇大し過ぎててあたかもそうなる
かのような書き方ですが、
仮に全部実現したとして
どの辺がファミリーが恩恵を受ける要素なのか？

少なくともマイナスがゼロに
または現状維持に精一杯にも読めますが

[2714: 匿名さん]

メルセデスの誘致が決まったですがね

[2715: 通りがかりさん]

https://www.sumu-log.com/archives/61636/
これまさにで、消費者物価指数よりも体感インフレは高いですよね。

[2716: マンション検討中さん]

吉野家の牛丼は並盛約470円です。多分今の値上がりしている価格を知らない方も多いのかなと思いますが・・・

[2717: 独身です]

そんなにインフレ感じるかな？おれなんて独身一人暮らしだからそんなにインフレ感じないね。高いと感じるのは電気代だけだな…贅沢は敵だ！欲しがりません勝つまでは！の精神が今こそ必要だよね…

[2718: 名無しさん]

インフレって貨幣価値が下がるってことが
主体であって相対的に物価が上がると感じる
って話だが

そもそもバブル崩壊の1990年以降
無策どころかあえてデフレに引っ張って
30年かけてスーパーデフレ
日本以外の先進国中心ではじわじわ物価上昇
あわせて労働賃金も上昇

の結果なわけでこれからインフレになります
ではなくそもそもスーパーデフレを
日本だけが起こして溜め込んだギャップが
コロナで一時的に世界各国が鎖国状態に
なってたものが解き放たれて
グローバルマーケットから見ると
一気に日本が貧乏だってことが露呈
日本から見ると日本だけが異常な
物価高騰が起きてるように見える
これをインフレだって騒いでる顛末

石油や半導体は代表格で
日本は安く買おうとするから
売り先としては後回し
シャンパン、ワインはじめ高級嗜好品は
入ってすら来なくなった

建設資材高騰は輸入依存が高い物資中心で
そもそも国内需で賄っているものは
そこまで変わらない
動力燃料は約2倍～
人件費も10～20%上昇基調
物件あたりで見ればトータル30～70%
程度軒並み上昇

それでも先進国都市部の住宅価格
と比べると7掛け程度

高いのが悪、手に入る適正価格
って常識じゃなくて
高くても原価ベースでしっかり利益の
出る販売環境になってきて
手の出ない人は手の出る価格帯のものを
手にする、そんな時代に変わってきていますよね

[2719: 周辺住民さん]

>>2718 名無しさん
長いので要約しました。


インフレは貨幣価値の低下と物価上昇の感覚を指すが、1990年のバブル崩壊後、日本は意図的にデフレを続け、30年でスーパーデフレ状態に。他の先進国は物価と賃金が上昇。コロナでの一時的な鎖国が解け、日本の際立った物価上昇が明らかに。石油や半導体の供給遅れ、高級品の流入停止、建設資材の価格高騰を経験。物価と人件費は上昇し、日本はグローバルな視点で見て相対的に貧しくなっている。個々人が身の丈にあったものを手にするしかない時代である。

[2720: 口コミ知りたいさん]

>>2717 独身ですさん

賃上げないんですね。あー、、、

[2721: eマンションさん]

>>2719 周辺住民さん

ありがとうございました

[2722: 周辺住民さん]

Aタイプはどの階もほぼ抽選で、Jもほぼ全ての階で要望が入っていますね。
中住戸はPがほぼ要望が入っていますが、案の定他の中住戸はあまり要望が入っていませんね。
大方予想されていた通りですね…

[2723: 評判気になるさん]

>>2722
正式価格もほぼ調整なしの感じでしょうか？
引き合いを見て値下げ調整されるのを期待していたのですが…。

[2724: マンコミュファンさん]

>>2723 評判気になるさん
詳しく比較してはいませんが、ほぼ変わってなかったですね。
値段を理由に見送った方はやっぱり多かったようです。

[2725: マンコミュファンさん]

クソダメダメなZ世代とやらが親になったら、よりダメダメ感がグレードアップした人間がこの世に誕生するのかな？

[2726: 名無しマンション]

AとJが人気で、相対的にKが不人気。価格調整が入る見込みでKの調整価格によってはほかの中住戸も影響あり？