ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[2364: 買い替え検討中さん]

>>2361 匿名さん
失礼ですが、そのような反応が「富裕層のシニア」に悪い印象を与えてしまう気がします。

[2365: 通りがかりさん]

>>2346 検討板ユーザーさん
プレミアム購入できるなら、いちいち管理費のこと気にしないと思うけど。

[2366: 匿名さん]

まだ販売前なのに
プレミアムの1番広いところはもう決まってる
のような書き込みありましたが、買う人が書き込んでたんですかね？販売前だと公にできない内容のはずなので。

[2367: 匿名さん]

1ヶ月で5戸は多いのか少ないのか分かりませんがまだ1年ありますから完売確実かと。護国神社跡地でなければ即完売でした。

[2368: 評判気になるさん]

>>2367 匿名さん

掲示板間違えてますよ。

[2369: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
ここはプレミスト千葉公園のスレじゃありませんよ。

[2370: 名無しさん]

>>2362 匿名さん
湾岸に相当するあるよ。
xxxx地区とか特に多い。

[2371: 名無しさん]

×相当する
◯相当数

[2372: 名無しさん]

>>2363 口コミ知りたいさん
それが普通に買われるんだよね。
なぜならsuumoやHOME'Sに管理評価が載ってないし、購入検討側も手間がかかるからわざわざ調べない。
一流デベのマンションだから安心と勘違いしてる人が多いのが現実。

[2373: マンション検討中さん]

以前仕様がちょっとな…と書き込んだ者ですが、訂正致したく書き込み致します。
先日ギャラリーにお邪魔しまして、諸々確認して参りました。
1面鏡は3面鏡に無料変更可、ソフトクローズ付き、背面カップボードや洗濯機上の収納等標準装備でした。
巷で言われているような、全くの残念仕様と言う訳では無さそうでした。
実際に話を聞かないと分かりませんね、申し訳ありませんでした。
私も購入を前向きに検討しようと思いました。

[2374: 匿名さん]

マンションギャラリー行ってみるとちょっと高い感じはするかもですが、少なくとも角部屋A、J、Kやプレミアムフロアについては妥当な値段と思いました。
中住戸はワイドな割に安いPタイプが狙い目かなと感じます。外の景色なんて見ませんが窓面が広い方が良いですね。

[2375: 匿名さん]

あと、低層階が安いのかな？と期待してしまうんですが、Pタイプが3階でもし6400とかになったら激戦になってしまうと思うので、高層階のこの値段は妥当なのかなと思いました。

[2376: 検討板ユーザーさん]

>>2373 マンション検討中さん
カップボード標準はうれしいですね
通常、オプションで60～80万円するので

[2377: 匿名さん]

>>2376 検討板ユーザーさん
そうですよね。なんかSNSの前評判よりも全然良かったです。外廊下の色合いもダークで格好いい。マンションギャラリー行くと見方が変わりました。店舗数も思った以上に多くて期待が持てます。
ギャラリー行く前はブログ見ながら、無さそうだなと思ってましたが、ギャラリー行ってみて、かなり前向きに検討してます。

[2378: 名無しさん]

>>2373 マンション検討中さん

私も行ってみて意外と良い印象を受け、正直所有欲が刺激されました。
ただ、私の場合は、冷静に考えるとやっぱりそこまでかな…と。
三面鏡、ソフトクローズはあって当たり前ですし、カップボード標準なんかも、正直これだけ単価が高ければ誤差みたいなもので、むしろ内廊下や天井高、サッシ高はじめ、後付けできない仕様の低さを、カップボード標準などで誤魔化しているのでは、と邪推してしまいました。比較したら周囲の板マンより仕様は低いですし。
前評判が悪すぎるからよく見える、営業の方の盛り上げ方が上手いとかかな…と。

ただ、それでも所有欲は刺激されましたし、少し検討対象には入れようかとは思いました。
プレミアムはともかく、角なら手が届きますが、正直駐車場が取れない可能性が高いのは厳しいですけれど…

[2379: 評判気になるさん]

>>2378 名無しさん
むしろ内廊下や天井高、サッシ高はじめ、後付けできない仕様の低さを、カップボード標準などで誤魔化しているのでは、と邪推してしまいました。

全く同感です。
マンションギャラリーに行くと、内装の豪華さにひかれますが、仕様の低さは外廊下、天井高、サッシ高の方だと思っています。冷静に判断したいと思います。

[2380: マンション検討中さん]

>>2379 評判気になるさん
とは言いつつもプレミアムは妥当というかすぐなくなるような気がしました。この程度の価格なら買えるというか買う人予想以上にいますよね。これは。

[2381: 名無しさん]

>>2380 マンション検討中さん

プレミアムはすぐ無くなりそうですね。
なんだかんだこの立地にこだわりのある地元富裕層は一定数いますし、このプレミアムの戸数なら瞬間蒸発すらしそうな気はします。
あくまで実需の一般フロアとは価値観違います。

[2382: 匿名さん]

エクセレントタワーの時もプレミアムは瞬間蒸発でしたよね。
高い部屋から売れる。

[2383: マンコミュファンさん]

>>2382
価格表見るに1階で100万差くらいだと思うので、低層階は意外と買いやすい価格になったり？
それでも管理修繕費がかなり高額なので、ランニングコストも気をつけなければいけないですが。