ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[2203: 匿名さん]

ここだけじゃないけど価格発表されると大抵どこの掲示板でもこの値段じゃ買えないので我が家は撤退します的なコメントが散見されるけど結局何だかんだ売れてく。ここのように希少性の高いマンションなら尚更その傾向は強いと思う。

[2204: 匿名さん]

プレミアムはすぐ売れちゃう。

[2205: マンション検討中さん]

>>2199 匿名さん
>>2200 検討板ユーザーさん
出口戦略云々はともかくとして、いつ何時何があるか分からないので、資産価値を維持できる物件を買うことは大切だと思いますが。
安いからという理由で都心や副都心まで1時間もかかる様なエリアのマンションを買ってしまったら、それこそ大変なことになりますよ。

[2206: マンション検討中さん]

今は高いとしか言えないが
完成時の3年後にはスタンダードになるかも

[2207: 匿名さん]

資産価値は当然考えないといけない。
あとタワーの場合はそれに加えて、築年数が経つと大規模修繕などでメンテ費用が多額になるから、その前に住み替えようと考える人が多い。

[2208: 匿名さん]

千葉の本当の金持ちは登戸方面に買うよね。
こんなゴチャゴチャした繁華街を買うのは房総の地主とか網元とか。

[2209: 名無しさん]

実需の人は、残債割れするような物件でなければ、あとは生活環境とか駐車場とか割安感とかとのバランスで考えてもいいと思いますけどね

資産価値、資産価値といって駅前物件がどれだけ高くなってもついて行くのはどうなんだろう、と思ってしまいます

[2210: 評判気になるさん]

新築の価格を爆上げすれば、
大半の人が中古を大切にするようになるのではないでしょうか。
なので、新築の価格の高騰は賛成です。

[2211: 匿名さん]

>>2210 評判気になるさん
新築が上がると、中古も連れ上げしちゃうのよ

[2212: マンション掲示板さん]

>>2211 匿名さん
それは相場より高く売り出した新築が好調に売れた場合の話

[2213: 評判気になるさん]

>>2211 匿名さん
価格はどんどん上がったほうが良い。
払えるだけの資産持ってる人達が住んでくれないと将来的に廃墟になりかねない。

[2214: マンション検討中さん]

>>2211 匿名さん
新築が上がると中古も上がるというのは、新築の売れ行きが良いから中古の売り主が売り出し金額を新築に合わせるということ。
なので、新築の価格がどれだけ高くても動きが悪ければ中古の値段は上がらない(上げられない)。

[2215: 評判気になるさん]

>>2214 マンション検討中さん
正に余計なお世話。

[2216: 匿名さん]

千葉の本当の金持ちはーとかいうソースも何もない個人の思い込み情報はなんなの？笑
私の知り合いはー、とか誰でも言えるソースやめてね。

[2217: 通りがかりさん]

>>2215 評判気になるさん
ここは検討板なので都合が悪い書き込みを封殺しようとするのは駄目でしょう
検討者にはいろんな情報が分かるようにするべきかと

[2218: 匿名さん]

>>2193 マンション比較中さん
好立地に駐車場100％なんて有り得ないでしょ？
駐車場100％なんてよほど安い土地のマンションだけですよ。
必要と想定される台数より少し少ないくらいが最適解です。
プレミアム住戸に優先権つけてるんだからそれで十分。

[2219: eマンションさん]

>>2218 匿名さん

高いマンションでもタワーパーキングとかで100%備えるのはできますよ。
平置き100%は土地が広く取れる安いエリアになりがちですが。

[2220: 匿名さん]

>>2219 eマンションさん
無理。

[2221: 検討板ユーザーさん]

>>2217 通りがかりさん
>>2214さんが書いてるのは当たり前の一般論で有益な情報でも何でもないし、ここが売れ行き悪くなる前提の話だったから余計なお世話と言っただけ。

[2222: マンション比較中さん]

>>2218 匿名さん　←ここの販売業者の方でしょうか?
必要と想定される台数より少し少ないくらいが最適解です。

それはそうでしょう。でもここは千葉です。都内と比べても駐車場設置率が低い方だと思いますが。

都内なら色々な場所への移動に電車で不便はありませんが、千葉は車がないと不便です。富裕層は都心でも車所有率は高めですし、千葉の富裕層も駐車場がない物件は選ばないでしょう。だから富裕層をターゲットにするならと前提しました。
プレミアム住戸が売れたなら良かったじゃないですか。

免許返納した千葉に地縁のある高齢者には徒歩での買い物に便利でいいかもしれません。
あと最近の若い世代のカーシェアでいいという考え方の人にも。
ただ価格設定がね・・・