ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[7995: 名無しさん]

>>7991 マンション掲示板さん

インフレで新築が希少になる中、焦って竣工までに完売しなくても良いのでは？

デベも敢えて供給してない列があるくらいだから
売り急いでない

隣の塚本ビルの再開発計画が明らかになる頃には
もう一段値上がりすると予想

[7996: 名無しさん]

>>7994 マンション検討中さん

すぐなので一次外れた人の救済ですかね？

[7997: 検討板ユーザーさん]

残り住戸が255戸だから230戸近く売れたってことか。平均坪370でもこんだけ売れるのか。

またまた惨めネガの敗北かな？次はどんな言い訳でバカにされるの？？？(笑)

[7998: 名無しさん]

>>7995 名無しさん
残念だけどお隣は検討に検討を重ねた結果、計画中止を検討か計画延期になるんじゃない？こんなに郊外だとリターン悪化でリニューアルで対処するしかないんじゃない。富士見のビルも埋まってない。
補助金がチャプチャプ出れば別だろうけど。

[7999: 匿名さん]

>>7998 名無しさん

そしたらブリリアタワー千葉が千葉駅近くにある唯一のブランドタワマンになって優位性が高まるから結局どっちに転んでも美味しいのでは。

[8000: 評判気になるさん]

>>7999 匿名さん
それはどっちにしても大した事ないことの裏返し。

[8001: 匿名さん]

>>7995 名無しさん
自分もそう思う。
竣工後も時間をかけてゆっくり売っていくと思う。

[8002: 名無しさん]

>>7999 匿名さん
まさかブリリアのことしか見えてないのか？

都心しか再開発できなくなる→郊外はより廃れる

少なくとも再開発の余地がなくなりそうな千葉駅は今がピークということになるが…
千葉支社跡地の再開発も音沙汰なくなって立ち消えか？

[8003: 匿名さん]

>>8002 名無しさん
跡地は数年は駐車場で寝かせた後に低層部に商業施設ペリエおかわり、高層部にJR東日本のホテルメッツと聞いたことがある。市民ホールやら公共施設やらそういうのもあるかもしらんが聞いたのはその２つ。ソースは明かせないから眉唾物として聞いてくれ

[8004: マンション検討中さん]

>>8002 名無しさん
再開発を何もわかっていないようなのでコメントさせていただくと、たとえ一時的に建築費高騰などの理由で延期になっていたとしても、都市計画上も跡地は再開発優先地域に指定されており、特例措置や容積率の緩和も既に実施されているため、このまま立ち消えてしまう可能性は極めて低いと考えられます

ノーロジックのお気持ち表明もいい加減にしたらどうでしょう？

[8005: 匿名さん]

何でも作っちゃえ！昭和だね！

[8006: マンション検討中さん]

インテリア相談会の案内きたね

[8007: eマンションさん]

>>8006 マンション検討中さん

インテリア相談会に行けなくても2026年春の販売会に行けば良いかな？

[8008: 匿名さん]

>7993

３０戸販売で13戸も売れ残りがあったら十分不振。

[8009: 匿名さん]

滋賀のタワマン殺人事件の住民へのインタビューでオートロックをスルーして入ってくる人がいるってコメント。玄関前いきなりピンポン無いって言ってた人、反省の弁は。

[8010: マンコミュファンさん]

>>8009 匿名さん

他でやれよ
鬱陶しい

[8011: 匿名さん]

玄関カメラを省いたセキュリティ意識の低いマンションでしょ、ここ。

[8012: 匿名さん]

>>8009 匿名さん
現在築10数年で全戸数が300数十戸のマンションに住んでいる。マンションのエントランスにはカメラがついているが、各家庭の玄関前カメラは販売当時オプションだったそうだ。
今回理事会で防犯システムの更新をするにあたり、エントランスに設置されているカメラの性能、機能を高め最新鋭のものにアップデートすると共に、各家庭の玄関前にも全戸最新のカメラを設置することになったが、マンション全体でかかる費用は1億円以下でそれを全体の戸数で割った１戸あたりの負担額は20数万円だった（全体費用１億円以下÷全体の戸数300数十戸）。なお、家庭の玄関前カメラ台だけだと3～４万円ぐらいだったような。
玄関前カメラだけの必要の場合は多少割高になるのかもしれないがいずれにせよ住民からの要望が強ければ理事会決議を経て簡単につけられるし、費用もそれほどかからないのでそれほど大きな問題でもないかなと思った。

[8013: 評判気になるさん]

>>8011 匿名さん

バカはしつこい

[8014: マンション掲示板さん]

>>8012 匿名さん
それだけアップデートしたマンションからこちらに引っ越すのがなんか勿体ないですね。