サンクレイドル高槻上牧ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://sc-takatsukikammaki.jp/
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
サンクレイドル高槻上牧について語りましょう。
【物件概要】
物件名 サンクレイドル高槻上牧
所在地 大阪府高槻市神内二丁目151番1他（地番）
交通 阪急電鉄京都線「上牧」駅徒歩3分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、他集会室（多目的スペース）1戸）
敷地面積 1,721.06. m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域 第1種住居地域
建築確認番号 第NK20-0145号 (令和2年6月26日)
開発許可番号 高都審第52号（令和2年5月18日）
開発許可変更番号 高都審第52-2号（令和2年9月17日）
駐車場 44台（内訳 機械式43台、平置1台：内軽専用1台）[月額使用料/未定]
ミニバイク置場 3台（内訳 屋根無3台） [月額使用料/未定]
自転車置場 108台（内訳 平置23台、スライドラック式85台）[月額使用料/未定]
管理形態／管理方式 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定／通勤予定
管理会社 伏見管理サービス株式会社
入居予定 2022年9月下旬
売主 株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
宅建業：国土交通大臣 (4) 第6157号
建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社リンクトラスト
〒550-0002
大阪市西区江戸堀1-23-13 肥後橋ビル3号館4F
宅建業：大阪府知事(1)第60270号
（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社ＴＫ都市建築設計
施工 多田建設株式会社
予定販売概要
予定販売戸数 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 54.76m2～69.83m2
予定販売価格 未定
バルコニー面積 7.35m2～10.54m2
サービスバルコニー面積 3.60m2・5.07m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定

[21: 検討板ユーザーさん]

なんか賃貸マンションみたい

[22: 匿名さん]

個性は正直少ないですね。でもまあこういうマンションの方が長く住めるのかも。
こうやってみると三階以上なら視界は拓けていそうですね。
マンション周りはは戸建てと低層階の建物なのでリビングからも寝室側からも
ずっとこのまま眺望が変わらなさそうでもあります。そこは利点なんじゃないでしょうか。
線路からこの距離だと二重サッシが欲しいですね。無料の内に。

[23: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん
三階だと阪急のホームが真正面ですね。
ホームから隣のファインレジデンス見たらよくわかります。

[24: 匿名さん]

二重サッシは無料なんですか？
追加オプションで有料ではなくて無料で頼めるなら追加しておくべきだと思います。

自己資金が少なくても返済しやすいマンションです。
月々返済5万円だそう。
ただ、もうちょっと頭金用意してボーナス払いを少なくして、短い期間で払い終えたいですね。それにしても3LDK3000万円台なのはコスパいいです。

[25: マンション比較中さん]

>>24 匿名さん
お宝物件じゃないですか、うらやましい

[26: 匿名さん]

周りが戸建が多いだけに、この物件が良くも悪くも目立ちますね。
外観デザインがもう少しおしゃれだと良かったかも。
ほんとこれだけと賃貸物件とあまり変わらない感じが・・・。
ただ物件価格が安いので妥協は必要なのかもしれません。

[27: マンション検討中さん]

>>21 検討板ユーザーさん
確かに賃貸マンションみたいですね。
あの横の部分とかは吹き付け？っていうんですかね、あのザラザラした壁が団地みたいで安っぽい

[28: マンション検討中さん]

>>21 さん

>>21 検討板ユーザーさん
確かに賃貸マンションみたいですね。
あの横の部分とかは吹き付け？っていうんですかね、あのザラザラした壁が安っぽい

[29: 評判気になるさん]

みなさんオプション類などどうされたんでしょうか。
ミラーやエコカラットなどもしたいなと思っていて意見聞きたいです。

[30: 匿名さん]

>>29 評判気になるさん
エコカラットは各部屋と玄関にしました、防水パネルも洗面台

[31: 評判気になる]

>>30 匿名さん
防水パネルもいいですね。
エコカラット色んな業者で見積ってるんですが予算でかなり悩みます。もし良ければどこでされたか聞きたいです。

[32: 住民]

諸費用100万円割引キャンペーンを始めたようです…そこまでしないと売れないんでしょうか…

[33: マンション検討中さん]

>>32 住民さん

そういうのって、実際は、「ここだけ割引」が期待できますよね

[34: マンション検討中さん]

かなり売れ残ってるみたいですね。営業の子が生意気にも恫喝してきたので頭おかしいみたいですよ。気持ち悪い。

[35: 匿名さん]

目に優しい価格帯が良いですね。
駅まで4分の好立地でもあるようで。

先着順が9戸あるようです。
総戸数が54戸だから、かなりと言えばかなりの数になるのかな。

諸費用100万円割引キャンペーンはいまはやっていないようです。
竣工前のラストスパートだったのかな。

いまは来場キャンペーンだけで、Amazonギフトカード3千円分プレゼントをやっていますね。
モデルルーム、事務所使用の部屋が4戸あるらしく、魅力的な価格になっているようです。

[36: 評判気になるさん]

来場するだけでアマゾンギフト券3000円分ですか。何回でも行きたくなりますねw
でも初期費用100万の割引やってたなら実質値上
げしてません？なら今買うなら私ら損してませんか？
おかしくないですか、、、、100万円値引きと3000円ギフトプレゼントの比較ですよ？

[37: 通りがかりさん]

駅チカ3分が4分に訂正されてますね。なんでだろ…。

[38: 匿名さん]

来場したらギフト券がもらえるようですが、こういうのって来場用紙に
個人情報を記入しますよね。何回かいっていると情報で分かるんじゃないでしょうか。
契約が決まった場合１００万円諸費用負担してくれるキャンペーンを行っているようなので
ローンの初期費用や登記費用などが浮くのはありがたいです

[39: 評判気になるさん]

>>37 通りがかりさん

昨年広告規制変わったからでは？
ライオンズ総持寺も1→2分にかわりましたよ

[40: 検討外]

先日見に行ってきましたが営業が胡散臭くて駄目でしたね。
黒マスクでジャケットも羽織らずカラーシャツで接客されましたわ。舐められてんのかな。