大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[501: (笑)]

スミフだって。
笑っちゃいました。
じゃあなたはここのデベ？
誰でもいいけど、不思議なのがスミフの物件では、ここの批判が出ないのに、ここでは、スミフの批判がオンパレード(笑)
不思議だね〜
なぜですかね〜

[502: (笑)]

さらにスミフの板でもスミフの批判のオンパレード(笑)
それも同時期に(笑)
不思議だね
嫌いなら無視すればいいのに、反対にアクセス伸びて、目立つよ(笑)
作成練り直さないとね。

[503: 比較検討中さん]

外観ですがかっこいいですよ。
眺望もよさそうだし。
是非、検討したい物件ですね

[504: 匿名さん]

一期の申込み状況はどうなんですか？

[505: 匿名はん]

住友の物件を止めて、こちらの物件を検討する人が増えているんだと思います
人気も出てきているし、申込みも期待できるくらいの状況とか。
人気の間取りは早めに申込みするべきですね

[506: 匿名さん]

人気物件ですしね
疑うならモデルルームに行くべきです
本当にかっこいいですよ

[507: 匿名さん]

スミフと比較することってそんなにダメな事ですかね？
同じ福島区にあるタワーでも規模も似ているので、当然なのでは？隣のベリスタも比較対象になりそうだけど、見た目はスミフの方が似てるし。私は3つとも(それ以外も)見て、更にここの書き込みも読んでここに決めました。
結局は何を絶対条件にして、何を妥協できるか、いくら払えるかですよねー。

[509: 匿名さん]

天満の駅前に立ってるUR賃貸の団地みたいな外観ですね。
なぜこんな外観にしたのか不明です。
担当の方のセンスも疑うけど
買う人のセンスも疑います。

[510: 匿名]

申込が増えてるだって???
もしそれが本当なら、第一期の発売住戸が70戸というのを
どう説明つけるんだろうか。

しかも高層階に客全くついてないみたいだし。
ご愁傷様。

スミフ批判ばっかり、いい加減恥ずかしいと思わないのかね。

感情論じゃなくて、数字で物言えよ！っておもうね。

「７０」

全てを物語っているのがわかりませんか？

「25階まで」

これがここの結果。それ以上でもそれ以下でもないってこと！

[511: 匿名さん]

高層は売れるから、あとでもいいんじゃない

[512: 匿名はん]

70にこだわっていますが、実際は違うと思います
それに住友の物件より格段にいいです。

[513: 匿名さん]

天満のURとは全く違いますよ。
目がおかしいのでは？
こちらの方が一万倍いいです
比較に出すだけナンセンス

[514: 元デベ]

そーですよ。実際は70なんかじゃないです。

もっと少ない。

普通客ついてる1.5倍から2倍は部屋発売するから。

よく売れてて40戸止まりだろーなー。

[515: 匿名さん]

ここの外観を絶賛するかたは、なんばＧＭＴもカッコいいと思うのかな？

別物件を持ち出して申し訳ないが、
どことなく似ている気がして・・・

[516: 匿名さん]

なんばもいいと思いますが、こちらもいいですよ

[517: 匿名はん]

やはり一番いい物件はここですね

[518: 匿名さん]

建設段階の物件を買うのって勇気いるよね。
立ち上がってから、良さそうなら残ってる物件からニーズに最もちかい物を選んで、あわよくば値下げや家具付きを期待しようかと思ってました。
ところが、ここの図面見ていいな～と思ってた間取りが、1期分譲でほとんど値段つけて売ってたし、希望の階は抽選でした!!
晴れて土曜日は契約会です。

[519: 諸葛匿名]

>>509
確かに天満のURとは違うね。あそこは、ダサイし安っぽい。
ここはちょっとダサイだけで、安っぽくはないかな。

>>514
ズバリそんな感じだと思う。もっと苦戦してそうだけどね。
実質40付近でしょう。完売まで、一体、何期掛かるんだ？

>>515
その感覚分かるわ

[520: 匿名さん]

掲示板だけは人気だね(^^;

[521: 匿名さん]

現実も人気ですよ。
見に行けばわかります
ここにきて、注目があがってきているんですよ

[522: 匿名はん]

一期の状況だと、二期以降値上げするんじゃないの？
調子いいみたいだし、完成までまだ先だけど、完売するかもしれないですね

[523: 匿名さん]

抽選になったんですね
やっぱり人気あるんですね

[524: 匿名はん]

じわりじわりと人気が出てきました
これからさらに楽しみな物件です

[525: 匿名はん]

518さん おめでとうございます。抽選あたったんですね。

[526: 匿名]

意味のない空回り系の

「人気」「１番」「NO.1」めいたコメント。

本質を突いたコメントを「下げ」るためってのが見えみえ。イタイです。

元デベさんの言う通りだろーね。

[527: 匿名さん]

時間も一定を刻んでる。。
同じ人物なんじゃ・・・？

[528: 元デベ]

値上げ？

そんな事ありえませんね。もし本当にそんな事を信じてるなら、かなりおめでたい方ですね。

現実的にもし有り得るなら、第一期発売で200即日完売くらいのペースになったらだね

[530: 匿名さん]

＞529 元デベさんの説明がよくわかりません。

＞当たるようになってるんだよ。
ってのは、希望がかぶらないように営業側で配慮してるという事で理解できます。

＞抽選は行わないといけないからね。
抽選しないといけないの？だったら、営業側でかぶらないように調整してる意味ないじゃん！

＞倍率を上げるのは、他の人と被らないように営業側で配慮したもの。
被らないようにしてるのに、何故に倍率が上がるんだ？？あえて被るようにして倍率あげてるんだっらわかるが・・・。だったら、＞当たるようになってる ってむしろ当たらないようになりますよね～？

＞実質要望を入れた一人一部屋だけ。
？？？ そりゃあ～、一人で何部屋も要望が入れれないですよね。

謎が多い・・・

[531: 匿名はん]

抽選、要望書があるって事は問合せがかぶったものがあるんですよ

[532: 451]

だいぶ進んでいますが、452さん、459さん、毛虫の件についてありがとうございました。
管理についてなど詳しく聞いてみようと思います。

[533: 匿名さん]

毛虫より蜂がきそうですね
でも蜜蜂って減少しているんですよね

[534: 匿名はん]

今月で1000越えそうな勢いですね

[535: 匿名]

抽選と営業の調整の二つあるのは、
調整しても被さる部屋があると言う事だと思います。申込みする人がこの階層のこの部屋じゃ嫌だと言い切って、それが重複したら、抽選になるのは当たり前ですよ。
重複するから部屋をかえませんか？はデベの提案であって、絶対かえてくださいとは出来ないでしょう

[536: 匿名さん]

書き込み読んでいると、人気があると思いますが。

[537: 匿名さん]

いい物件だと思います。
最初の戸数が少ないのは、抽選や調整が入るようにして、申込み殺到みたいな危機感を煽った戦略なんじゃないですかね
人気があるようにみせる事が出来たら、興味あるかたも、検討の速度が早くなるかもしれない。
マーケティングのひとつのやり方かもしれませんよ

[538: 匿名はん]

う〜ん
そうだとしたら、一応、成功ですかね？
見事にここの書き込みも増えたし、ライバルも蹴落としせたし。

[540: 匿名さん]

今月のアクセス数はトップになりそうです
メデタイ

[541: 匿名さん]

人気があるように思うのも思わせたいのも別にいいのでは？
誰にも迷惑がかかるわけでもないしさぁ

[543: 匿名さん]

目立つのはいい事ですよ

[544: 匿名はん]

シティタワーは順調にパート５に行く勢いだ。
追い付くには３５００程度あるけどその調子で書込み頑張って。

いやその時にはパート７いってるだろうから５５００か。大変だな(笑)
俺も時々応援するから、君の本気を見せてくれ！

[545: 匿名さん]

シティタワーは最近煽りで伸びたが、そろそろ限界だろう。
ここの書き込みは一言書き込みも多いから、完成までパート10くらい行くのでは(笑)

[546: 匿名さん]

エントランスや建物のまわりとかお洒落だと思います。
シティタワーより数段上だと思います

[548: 匿名さん]

実はあるんじゃない

[549: 匿名はん]

どの掲示板も半分以上はあんまり関係ない書き込みだらけですよ

[550: 匿名はん]

電車の音は実際どうなんですかね

[551: 匿名さん]

ここに決めようと思っています。立地が気に入りました。このような立地はもうでないでしょうね。

[552: 匿名さん]

立地のいい所を教えてください。
なかなかこのような立地物件が出てこないとは、どのような所に魅力があるのでしょうか
駅が近いって事ですか？

[553: 匿名さん]

全てにおいて立地がいいですよ

[554: 購入検討中さん]

ここはいいですよね。

学区も悪くはないし。

[555: 匿名さん]

意味がわかりません。
学区と新福島駅に近いと言う事ですか？

[556: 購入検討中さん]

すみません。。
小、中学校の評判がです。

[557: 匿名希望]

小中学校ですか？
子供が小中学校にいったら

ダサイマンション→ダサマンと呼ばれる→子供のあだ名ダサマンになる→イジメられる

というフローチャートがはまります。

[558: 匿名さん]

え〜 あのマンションに住んでるの？ すごいな〜 羨ましい。
今度、遊びに行っていい？
こんな感じで友達が増えて人気者になるか、高級マンションに住んでいるから、ねたまれるかのどちらかかな。

[559: 匿名さん]

557さんのお子さんって、情けない子供なんですね。
住まいでイジメするなんて信じられないわ
やだやだ

[560: 無関係]

557さんの書き込みは問題あるが、自分の子供がイジメるとは書いてないが…
まあ、こんなつまらん書き込みする人なんで、どんなに、ひねくれているのかと思った。

[561: 匿名さん]

今日だけで、30以上の書き込みか。
すごいな。
これだと、今月中に1000を越えますね

[562: 匿名]

特に意味のない書き込みだけどね。あっ俺もいみない書き込みしてもたよ。

ま、物件がくだらんもんなら掲示板もくだらんなー

[563: 匿名さん]

お隣のベリスタ板でも音につて書かれていますが、やはり建ってからでないとわからないものでしょうか

[564: 物件比較中さん]

ここは福島小学校、下福島中学校区とのことですが、
実際のところ評判、進学実績等はどうなんでしょう？？

自分は郊外の小、中学校出身なので都心近くの学校ってどうなのか想像もつかないのです。
554さんの言うように評判は悪くないのでしょうか？？

[565: 匿名]

すべてにおいてNo.1で良いね

[566: 匿名は～ん]

そうですね。むしろNo.1でない所があるなら教えてほしい

[567: 匿名さん]

頼む。
Ｓさん
荒らさないでくれ。

[568: 匿名さん]

スレ荒らしが多いけど、アンチが多いのも注目されている証拠
書き込みたくなるのは興味がある証拠
実際、全然注目されなくてしょうむない物件なら、無視され続けてレスの伸びないスレがほとんどだ。
俺自身、スレの多い物件は一度は見ている。
そういう点ではスレ荒らしもサポーターみたいなものだ。
住友さんかＳさんか知らんが、せくせく一生懸命書き込んで協力してやりなよ。

[569: 匿名さん]

最近、書き込みが急増してまね。良い事です。
1期分譲で70戸ってのは、少ないのかなぁー？
540戸もあるから先は長いけど。
"このご時世に売り惜しみ・・・"なんて書き込みあったけど、
要望書だせば優先的に2次の分譲対象にしてくれるみたいよ。
売れ筋の価格や人気の間取りは先に無くなるから、
検討中でほぼ決めようと思ってる人は急いだ方がいいかもね。

[570: 匿名はん]

70は少ないですか？
こんなものでは？
いい所は、
駅近
共有設備の充実
スーパーが近い
学区が良い
病院そば
幹線道路にすぐ出れる
外観がかっこいい
ですかね

[571: 匿名さん]

騒音問題で購入してから悩みそうだな
周りに高い建物多いから、眺望も微妙でしょうね
どこがいいんだ？

[572: 匿名さん]

堂島タワーの隣にまた高層マンション出来ますね
関電病院も建て替えるし、近い将来、厚生年金病院も建て替えるとおもうし、
消防署、2号線、環状線、隣のベリスタ。
音と眺望は諦めた方がいいですかね
狙うなら30階以上ですかね
ちなみに買い物は便利とは思いませんが。

[573: 匿名はん]

アンチ住友さんは、このマンションを買うべきですね

[574: 匿名さん]

堂島タワーの隣にまたできるんですか？
詳細ご存知でしたら教えてほしいです。

[575: 匿名さん]

出来ますよ。
36階建てのタワーマンションです

[576: 匿名さん]

そうなんですね。
HPとかできているんですか？
URLとかもしあったら教えてください。
この板で趣旨ずれてますよね。
申し訳ないです。

[577: 近所をよく知る人]

堂島タワーとコミュニティプラザ大阪の間ぐらいにできます
着工が22年の5月からですからHPはまだですね
36階の分譲のようです
完成は24年7月。
まだまだ先ですが、期待できそうな感じですね

[578: 匿名さん]

関係ないマンションの話は別でしてください
邪魔です
ここは大阪フクシマタワーについて興味のある方の掲示板です

[579: 匿名さん]

騒音は問題ないんじゃない？
でなきゃ、こんな場所に建てないでしょう

[580: サラリーマンさん]

外観のどこが変なの
めちゃいいと思います
だめだといわれる理由が知りたいです

[581: 匿名さん]

別に悪くはないと思う
よく見ていると、かっこいいと思いますよ

[582: 匿名さん]

外観で文句いうやつは目が悪いんだよ
気にしないことだね

学区のことですが、どのようにいいのか教えてください
あと地域の雰囲気とか

[583: 匿名さん]

周辺はここをみればよい

http://www.branzrun.com/


凝ってますね

[584: 匿名さん]

日々出来上がってきていますが、外観はいいと思いますよ
UR賃貸とはまったく違いますね

[585: 匿名さん]

今日から契約開始ですか
契約された方、一言お願いします

[586: 匿名は～ん]

資料見たとき初めは俺も「なんだこのダサい造り」と思っていたけど、
徐々に出来上がってくる実物を見るとスゲー格好いいなと思えてきた。
逆にシティタワーは全面ガラスでオシャレな外観と思ってたが、
最近みかけたら室外機や洗濯物が丸見えで生活感丸出しだし、未だに垂れ幕もありダサいイメージに変わった。

パッと見がいいガムタワーなんか３日で飽きるけど、フクシマタワーは見れば見るほど味が出るスルメタワー。
購入するなら後者が断然いいな

[588: スルメタワー]

買いましたか？

[589: 匿名さん]

ここを検討している人達って、コンプレックスの塊って感じがするのは私だけでしょうか？
必ず他物件を卑下しながらでないと、褒められないとは。
なんかむなしい板ですね

[590: 匿名はん]

そうですね
ちょっとしつこいかもしれないですね。
無駄な中傷な書き込みで今日も書き込み満載。
目立つのはいいですが、はっきりいってうんざりです。
為になる書き込みがほとんどないのも信じられません
一応、まともな事を書きますが、質問があったので回答しますが、
進学率は並みですよ
福島区は全体的に学区はどこもいいです。
安心してください

[591: 匿名]

今日も書き込み数はトップを独走
おめでとうございます

[592: 匿名さん]

色々考えましたが、見送る事にしました。
やはり2号線と環状線が気になります
特に夜の車やバイクの音が…。

[593: 匿名]

静かな場所ですよ

[594: ご近所さん]

騒音が気になるか、静かな場所と考えるかは、かなり個人差がある問題です。
いろいろな時間帯に現地を訪れ体感する事をお勧めします。

[595: 匿名さん]

夜中の1時過ぎると静かです。
ただ朝は5時過ぎから電車が走ります

[596: 匿名さん]

最上階はいくらぐらいですか

[597: 匿名さん]

一億５０００万くらいかなあ？
マンションパビリオンで聞いてみたら？

[598: 匿名はん]

階層によってグレードが違うからね
そのわけかたにも問題ある

[599: 匿名はん]

一億五千？
売れるの？

[600: 匿名はん]

人気物件だから売れますよ