大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[501: (笑)]

スミフだって。
笑っちゃいました。
じゃあなたはここのデベ？
誰でもいいけど、不思議なのがスミフの物件では、ここの批判が出ないのに、ここでは、スミフの批判がオンパレード(笑)
不思議だね〜
なぜですかね〜

[502: (笑)]

さらにスミフの板でもスミフの批判のオンパレード(笑)
それも同時期に(笑)
不思議だね
嫌いなら無視すればいいのに、反対にアクセス伸びて、目立つよ(笑)
作成練り直さないとね。

[503: 比較検討中さん]

外観ですがかっこいいですよ。
眺望もよさそうだし。
是非、検討したい物件ですね

[504: 匿名さん]

一期の申込み状況はどうなんですか？

[505: 匿名はん]

住友の物件を止めて、こちらの物件を検討する人が増えているんだと思います
人気も出てきているし、申込みも期待できるくらいの状況とか。
人気の間取りは早めに申込みするべきですね

[506: 匿名さん]

人気物件ですしね
疑うならモデルルームに行くべきです
本当にかっこいいですよ

[507: 匿名さん]

スミフと比較することってそんなにダメな事ですかね？
同じ福島区にあるタワーでも規模も似ているので、当然なのでは？隣のベリスタも比較対象になりそうだけど、見た目はスミフの方が似てるし。私は3つとも(それ以外も)見て、更にここの書き込みも読んでここに決めました。
結局は何を絶対条件にして、何を妥協できるか、いくら払えるかですよねー。

[509: 匿名さん]

天満の駅前に立ってるUR賃貸の団地みたいな外観ですね。
なぜこんな外観にしたのか不明です。
担当の方のセンスも疑うけど
買う人のセンスも疑います。

[510: 匿名]

申込が増えてるだって???
もしそれが本当なら、第一期の発売住戸が70戸というのを
どう説明つけるんだろうか。

しかも高層階に客全くついてないみたいだし。
ご愁傷様。

スミフ批判ばっかり、いい加減恥ずかしいと思わないのかね。

感情論じゃなくて、数字で物言えよ！っておもうね。

「７０」

全てを物語っているのがわかりませんか？

「25階まで」

これがここの結果。それ以上でもそれ以下でもないってこと！

[511: 匿名さん]

高層は売れるから、あとでもいいんじゃない

[512: 匿名はん]

70にこだわっていますが、実際は違うと思います
それに住友の物件より格段にいいです。

[513: 匿名さん]

天満のURとは全く違いますよ。
目がおかしいのでは？
こちらの方が一万倍いいです
比較に出すだけナンセンス

[514: 元デベ]

そーですよ。実際は70なんかじゃないです。

もっと少ない。

普通客ついてる1.5倍から2倍は部屋発売するから。

よく売れてて40戸止まりだろーなー。

[515: 匿名さん]

ここの外観を絶賛するかたは、なんばＧＭＴもカッコいいと思うのかな？

別物件を持ち出して申し訳ないが、
どことなく似ている気がして・・・

[516: 匿名さん]

なんばもいいと思いますが、こちらもいいですよ

[517: 匿名はん]

やはり一番いい物件はここですね

[518: 匿名さん]

建設段階の物件を買うのって勇気いるよね。
立ち上がってから、良さそうなら残ってる物件からニーズに最もちかい物を選んで、あわよくば値下げや家具付きを期待しようかと思ってました。
ところが、ここの図面見ていいな～と思ってた間取りが、1期分譲でほとんど値段つけて売ってたし、希望の階は抽選でした!!
晴れて土曜日は契約会です。

[519: 諸葛匿名]

>>509
確かに天満のURとは違うね。あそこは、ダサイし安っぽい。
ここはちょっとダサイだけで、安っぽくはないかな。

>>514
ズバリそんな感じだと思う。もっと苦戦してそうだけどね。
実質40付近でしょう。完売まで、一体、何期掛かるんだ？

>>515
その感覚分かるわ

[520: 匿名さん]

掲示板だけは人気だね(^^;

[521: 匿名さん]

現実も人気ですよ。
見に行けばわかります
ここにきて、注目があがってきているんですよ

[522: 匿名はん]

一期の状況だと、二期以降値上げするんじゃないの？
調子いいみたいだし、完成までまだ先だけど、完売するかもしれないですね

[523: 匿名さん]

抽選になったんですね
やっぱり人気あるんですね

[524: 匿名はん]

じわりじわりと人気が出てきました
これからさらに楽しみな物件です

[525: 匿名はん]

518さん おめでとうございます。抽選あたったんですね。

[526: 匿名]

意味のない空回り系の

「人気」「１番」「NO.1」めいたコメント。

本質を突いたコメントを「下げ」るためってのが見えみえ。イタイです。

元デベさんの言う通りだろーね。

[527: 匿名さん]

時間も一定を刻んでる。。
同じ人物なんじゃ・・・？

[528: 元デベ]

値上げ？

そんな事ありえませんね。もし本当にそんな事を信じてるなら、かなりおめでたい方ですね。

現実的にもし有り得るなら、第一期発売で200即日完売くらいのペースになったらだね

[530: 匿名さん]

＞529 元デベさんの説明がよくわかりません。

＞当たるようになってるんだよ。
ってのは、希望がかぶらないように営業側で配慮してるという事で理解できます。

＞抽選は行わないといけないからね。
抽選しないといけないの？だったら、営業側でかぶらないように調整してる意味ないじゃん！

＞倍率を上げるのは、他の人と被らないように営業側で配慮したもの。
被らないようにしてるのに、何故に倍率が上がるんだ？？あえて被るようにして倍率あげてるんだっらわかるが・・・。だったら、＞当たるようになってる ってむしろ当たらないようになりますよね～？

＞実質要望を入れた一人一部屋だけ。
？？？ そりゃあ～、一人で何部屋も要望が入れれないですよね。

謎が多い・・・

[531: 匿名はん]

抽選、要望書があるって事は問合せがかぶったものがあるんですよ

[532: 451]

だいぶ進んでいますが、452さん、459さん、毛虫の件についてありがとうございました。
管理についてなど詳しく聞いてみようと思います。

[533: 匿名さん]

毛虫より蜂がきそうですね
でも蜜蜂って減少しているんですよね

[534: 匿名はん]

今月で1000越えそうな勢いですね

[535: 匿名]

抽選と営業の調整の二つあるのは、
調整しても被さる部屋があると言う事だと思います。申込みする人がこの階層のこの部屋じゃ嫌だと言い切って、それが重複したら、抽選になるのは当たり前ですよ。
重複するから部屋をかえませんか？はデベの提案であって、絶対かえてくださいとは出来ないでしょう

[536: 匿名さん]

書き込み読んでいると、人気があると思いますが。

[537: 匿名さん]

いい物件だと思います。
最初の戸数が少ないのは、抽選や調整が入るようにして、申込み殺到みたいな危機感を煽った戦略なんじゃないですかね
人気があるようにみせる事が出来たら、興味あるかたも、検討の速度が早くなるかもしれない。
マーケティングのひとつのやり方かもしれませんよ

[538: 匿名はん]

う〜ん
そうだとしたら、一応、成功ですかね？
見事にここの書き込みも増えたし、ライバルも蹴落としせたし。

[540: 匿名さん]

今月のアクセス数はトップになりそうです
メデタイ

[541: 匿名さん]

人気があるように思うのも思わせたいのも別にいいのでは？
誰にも迷惑がかかるわけでもないしさぁ

[543: 匿名さん]

目立つのはいい事ですよ

[544: 匿名はん]

シティタワーは順調にパート５に行く勢いだ。
追い付くには３５００程度あるけどその調子で書込み頑張って。

いやその時にはパート７いってるだろうから５５００か。大変だな(笑)
俺も時々応援するから、君の本気を見せてくれ！

[545: 匿名さん]

シティタワーは最近煽りで伸びたが、そろそろ限界だろう。
ここの書き込みは一言書き込みも多いから、完成までパート10くらい行くのでは(笑)

[546: 匿名さん]

エントランスや建物のまわりとかお洒落だと思います。
シティタワーより数段上だと思います

[548: 匿名さん]

実はあるんじゃない

[549: 匿名はん]

どの掲示板も半分以上はあんまり関係ない書き込みだらけですよ

[550: 匿名はん]

電車の音は実際どうなんですかね