大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[340: 匿名さん]

あれ？26階以上も言ったら予定価格と希望受付てもらえましたよ。
実際38階の部屋検討に入れてました。
一期の正式発表が25階までってことですよね。

[341: 匿名さん]

あ、↑>>334さんでお願いします

[342: 検討除外]

希望出したのなら（要望書出したのなら）
何故、第一期の販売住戸になってないんでしょうね。
不思議ですね～～～。

ただでさえこのご時世。売り惜しみをするなんて考えにくいのに
発売しないなんてね。

不思議ですね～～～。

[345: 匿名さん]

あ、検討に入れてただけで、要望書は違うとこに出したんです(笑)。
そういうことだったんですね。
失礼しましたー。

40戸ってことはなかったような？
でも皆さんやっぱり情報通なんですね！

[346: 物件比較中さん]

価格発表会があったと思いますが、行かれましたか？60平米台の物件を検討してますが、どの位の価格でしょう？あと、管理費や修繕積立金に月々どの位ですかねぇ？共有設備が色々あるので、管理費高そう・・・

[347: 匿名さん]

40戸ではないようですね。一応価格表も７０戸になってましたね。
第一期終了時点での価格表が見物！

すなわち、そこで価格が入っている部屋は、売れなかった部屋ってことですからね。
事業主は、お客が要望書を入れて、契約前提の部屋はもちろん発売するが、
それ以外の誰も希望者がいない部屋も発売しますからね。
ってことで、本当はどれくらい希望者がいたのかが大体分かるってなことですよ。
お客の希望部屋だけだと“サムサム”になっちゃいますから、メンツもあって、
多めに出したんじゃないですかね。

一番売れるはずのスタートで、その“ダミー”も含めて７０ってのはちょっと先が・・・

しかし、東急もやる気あんのかね？
概要が矛盾だらけ。７０区画発売ってなってるのに、その下の欄では“４０戸予定”って。
もうちょっとちゃんとしたら？って思っちゃいますね。

[348: 匿名さん]

ここええんちゃう～
買おうかな。
立地・価格・外観が気にいってます。

[349: 匿名さん]

盛り上がってきましたね
わくわく(^○^)

[351: 匿名さん]

住友よりこちらの方が売れてるみたいですよ。

うちも契約しました。

[354: 匿名さん]

ここいいですね。
安いし設備もいい。
外観もよさげです。
とにかくモデルルームは見る価値ありますよ

[355: 匿名さん]

問合せ増えているみたいですよ。
じわじわと注目されてきたのかも。
気になる物件ですね。
買わない荒らしさんは去ってください。
興味ある人、色々と情報交換しましょう。
申し込みが待ち遠しいですね

[356: 匿名さん]

ここには、銭銭銭ダッセーの拝金住友の一味が張り付いていますよ～。
セントやoursもやられましたし、住友と競合するマンションは
全て銭銭銭ダッセーの拝金住友が口コミ操作をしていますので、皆さん気をつけて下さいね～

[357: 購入検討中さん]

>>357
住友のボッタくりタワーには興味有りませんからご心配なく。

[359: 匿名さん]

絶賛とはいいませんが、お買い得です。
一見の価値ありです。
外観もかっこいい

[360: 匿名さん]

住友なんて比較の対象にならないです
無視です。
申し込み登録が待ち遠しい

[362: 匿名さん]

住友よりこちらですよね
いろいろ言われる方がいますが、買えないひがみなんじゃないですか

[363: 匿名はん]

買えないから荒らしたいでしょうが、しかし、悲しい人達ですな

[364: ご近所さん]

なんか別にもすみふを意識したコメント書いてないのに名指しで下げる必要ある？
必死すぎて痛々しいですよ。。。

[365: 匿名]

やっぱりフクシマタワーが一番です。
現地みて確信しました。
早くすみたいと思います

[366: 匿名さん]

住友のタワーとはまるで比較にならないでしょ（笑）

比較になるのはユニバーサルシティとか港区のマンションだと思う。

[367: 契約済みさん]

ここ、かなり面白いことになってますね。
＞361
同意見ですね。
誰も住友のことなんか言ってないのに勝手に意識しちゃってさ。
かなりイタイですよねー。

347の的確な指摘に対してはロクな反論もできないでスルーだなんて、
どんな根拠でこのマンションが評価が高いと言えるんだろうか。

買えないひがみって、、、別に住友を擁護するつもりは全くないが、
ここを買えなかったら当然住友物件なんて買えないだろうに。

もうちょっと冷静に周りも見て判断したほうがいいと思うが。

ね。３行レスのあなた。

[368: 広域検討]

あ、間違って「契約済み」にしちゃった。
改め、「広域検討」

[369: 匿名さん]

書き込みが増えてますね
やっぱり注目物件なんですね！！
人気が出てきたって事ですね、ね！

[371: 匿名さん]

書き込みが多くなってるから注目物件と勘違いする○○。
内容を見ると根拠がなく具体性に欠ける褒めちぎり。
完全にイジられてるだけのレス。

終わったな。

[372: 匿名はん]

興味のないマンションは誰も書き込みなんかしないよ
荒らしも気になるから書き込みするのでは？

[373: 匿名さん]

ってか、このマンション、どこと比較になるんだろうか。

[374: 匿名さん]

低層階の価格は安く設定されていますね。
欠点はあるかも知れませんが、設備や立地も考えると私は良い物件と思います。

しかしこのような書き方をするとすぐに叩かれるんでしょうね。

本当によそと比較する気があるのならば、マンションパビリオンに足を運んでしっかり見てくることです。

[375: 匿名さん]

必要な設備も揃っているし、立地もいいと思います。
ここの評判を落とすような書き込みする人達は競合デベじゃないの？
外観だってかっこいいし。
病院、スーパーも近いし、学区もいい。
完成したら存在感ありますね

[376: 購入検討中さん]

今日から登録受付開始ですね。あちこち見たけど、ここにしようかと思います。私が検討中の間取りは要望が重なってるみたいだから、抽選だろうな。コの字のタワーマンションは他には無い間取りが魅力かな。共用廊下側に部屋が無いから、通行人を気にしない代わりに風通しがどうかというのは気になるが。実際に完成してないから、図面では分かりにくい開口部の幅と明るさ、階と眺望、騒音、共有スペースの豪華さ(パンフレットのイメージより劣る事多し)など不安は残りますがね・・・。あと、価格層が広いから買える客層も広くなるし、いろんなひとが入居するのは、実際に住んだ時にどうかなーと少し不安。賭けですね。

[377: 匿名さん]

やっぱりここに決めようと思います。
総合的に判断してここが一番です。

[378: 購入検討中さん]

↑
337さんは、どのように総合的に判断しましたか？ぜひ教えてください。

[379: 匿名さん]

>>305さんが環状線の本数について計算してくれてます。

参考にしましょう！

> 平均６分に一本ぐらいの間隔で走ってるから
>
> １時間に１０本×２（内回り外回り）＝２０本
>
> 環状は０時～５時は止まってるから、１９時間
>
> １９時間×２０本＝一日３８０本＋はるか＋貨物列車の騒音に耐える必要があります。
>
> ３６５日×３８０本＝１３８,７００本／年
>
> ３５年（ローン）×１３８,７００本＝４,８５４,５００本

[380: 匿名さん]

ここが一番ですね

[382: 匿名さん]

マンションの魅力が一番

[383: 匿名さん]

確かに近隣のマンションにはない魅力がありますよね。
価格・仕様・デザイン・立地どれをとってもいいです。

[384: 匿名はん]

線路からもう少し離れていて、内廊下設計なら検討したんだが。

見送りです！！。

[385: 匿名さん]

勝手に見送れば（笑）

住友のぼったくりタワーでも買えば？

[386: 匿名さん]

なぜ、住友が出てくるのだ？
そんなに嫌いなのか、相手にされなかったのか？
とにかく、ここよりいい物件なんて近辺にないよ。
対象に出すだけ無駄。

[387: タワー住人]

何をして一番といえるんだかよくわからないな。
ここ買うんだったら、シティタワー西梅田の中古買うけどなー。
「タワー大坂」の新古でもいいと思う（車寄せ、エントランスはダサいけど。）

何より「外廊下」ありえないでしょ
外観もかっこいい？？少なくともここ考える人の今住んでる戸建、賃貸、分譲よりは
いいに決まってるけどね。既に本格タワーグレードに住んでる人の眼はおそらく
このレベルだと誤魔化せないだろうね。

[388: タワー住人]

誤「タワー大坂」
正「タワー大阪」

[389: 匿名さん]

ここの低層階は確かに以前の相場よりも値段を下げています。
シティタワー大阪福島は値段を下げなければ苦戦を強いられるでしょう。