大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[301: 匿名さん]

いやいや・・・
窓を閉めても音は聞こえますよ。

[302: 匿名]

いやいや　窓を開けていても音はあまり気になりません.閑静なタウンだと思いますが

[303: 匿名]

２号線と環状線が交差するところが原因で、音は響くと思いますよ。詳しい事は知りませんが構造が交差の所は鉄骨みたいなんで出来てます。それか響くのかと？終電から始発までは静かだと思いますが。

[304: 匿名さん]

ベリスタと共に検討してみましたが、私は電車の音よりバイクの音が気になったのでやめました。
結構夜中でも交通量があるし、バイクも走るのが無理って感じですね。

[305: 匿名さん]

国道沿いのマンションはバイクの音は仕方無いんじゃない？

似合いもしないアメリカンに乗ってる輩が多いし。
２号線の向う側にハーレーのショップがあるし、あの爆音バイクが集まりやすいんだろ。
暴走族でもないのに何であんなにウルサイバイクに乗るのがイイんだろ？

電車は・・・

平均６分に一本ぐらいの間隔で走ってるから

１時間に１０本×２（内回り外回り）＝２０本

環状は０時～５時は止まってるから、１９時間

１９時間×２０本＝一日３８０本＋はるか＋貨物列車の騒音に耐える必要があります。

３６５日×３８０本＝１３８,７００本／年

３５年（ローン）×１３８,７００本＝４,８５４,５００本

あー計算してて凄く嫌になってきた（汗

[306: 匿名さん]

だから窓を閉めれば問題ないでしょう

[307: 匿名]

以前、国道添いに住んでいましたが、道行く車、特にバイク、時にはパトカー救急車消防車とかなりの音です。

窓を閉めればいいとおっしゃいますが、すごくいい風が吹いてるのに窓を閉め続ける生活はなかなかつらかったです。窓を自由に開けられる環境は大切だと思いますよ

[308: 名無し]

306は何を根拠に窓を閉めれば問題無いと言ってるのか？
まだ完成もしてない物に根拠の無い断言は危険です。

[310: ビギナーさん]

308さんは説得力あると思うよ。

[313: 匿名さん]

営業の人に窓を閉めたら大丈夫だと言われましたよ。
文句なら営業の方に言ってください。

[314: 匿名はん]

308さんに質問です
反対に窓を締めても音がうるさい根拠を教えてください。
どれくらいの音量が部屋に響きますか？
あまり、ヒステリックに書き込みするなら営業妨害で通報しますよ

[317: 匿名さん]

静かに生活するには、窓を開けれないってことだけは確かなのか。

なんで、モデルルームを中之島にしたのか考えると答えは出てくるかも。

[318: 匿名さん]

住友の物件と比較すると総合的に判断すると断然こっちの方がいいですね。
街の中で住むとどこもうるさいのはしょうがないと思います。

[319: いつか買いたいさん]

３０８さんが攻められる理由がわかりません。

また窓を閉めれば良いという考え方は変ではありませんか？

最初から窓を開けて住めないタワーマンションと言っているようなものですよ。

[320: 匿名さん]

なるほど。鋭い指摘ですね。

[321: 匿名さん]

そうですかね。308の書き込みはちょっと失礼ではないですか？
アクセス禁止って何の権利があってそこまで言うのか理解出来ないです。
まるで喧嘩を売っているように感じます。
あと、窓を閉めれば大抵のマンションは静かです。
ですから、窓を閉めたら大丈夫と言われるのもそうだろうなとは思いますが、
反対に窓を開けていると、うるさいも事実でしょう。
騒音が気になる方はスルーすればよい物件なだけで、
なぜ、荒らすのかわかりませんね

[322: 匿名はん]

アンチがいっぱいいるからね
環状線、2号線、阪神と、確かにうるさいのは事実。
だから何？と聞きたい(笑)
気にならない人に何を言っても無駄。
それとも、騒音があるから、買うなと忠告したいのか？
余計なお世話だと思うが。

[324: 検討者]

314へ

308は「窓を閉めてもうるさい」なんて一言も言ってません。
「窓を閉めれば大丈夫」という意見に実際に体験もできない段階で断言するのは危険と書いています。
314は問題のすり替えを行っています。
あなたは会社の人ですか？
あまりに低レベルなので、つい書き込んでしまいました。

そんな事より305さんの書いた数字（事実）を皆さんはどう判断しますか？

[325: 周辺住民です]

バイクはうるさいです
特に最近、0時前後は爆音とともに走り回る暴走族がいます。
それを追いかけるバトカーのサイレントもうるさいです。
仕方ないとは思っていますが、はっきりいって、不愉快ですよ

[326: 周辺住民です]

数字に表すと、そうなるでしょうね
ちなみに貨物は夜遅くも走りますよ。

[327: 匿名さん]

324へ

数字に対して何を言えばいいの？
あなたの意見はどうなんですか？
人に聞く前に、あなたの判断を聞きたいですね

また、相手がどのような方がしりませんが、その人に対して
会社の人ですか？
あまりに低レベルと書くのも、低レベルだと私は感じますが・・・・
人を見下すような書き込みをやめていただきたいです
いやな書き込みに対して、突っ込みを入れると、
さらに批判がでて、荒れます。
あなたは、この掲示板を荒らしいのでしょうか？

[328: 購入検討中さん]

３２４の検討者さん。会社の人だったらどうなるの？
あまりに低レベルな反応なので、つい書き込んでしまいました。

[329: 匿名さん]

ここはまともな検討者はいないのか？
入居しても、外の騒音より、住民の騒音の方がいやな感じになりそうだね
騒音は人それぞれなので、自分の意見を押しつける気はないが、音は結構します。
また、326さんが書かれていますが、夜でも貨物が走ったりしますし、早朝も走ります。
また、バイクの爆音、パトカー、消防車のサイレンは毎日のように夜、響いてなります。
ご自分で確かめに行ってください
そうすればよくわかります
窓を閉めるという気持ちはよくわかります。

ちなみに夏まですぐ近くの2号線沿いのマンションに住んでいた者です（すぐそばです）
あと、立地がいいといわれる方がいますが、それほどよくはないと思います。
確かに新福島駅は近いですが、東西線を使わない人にとっては中途半端です。
梅田、難波には阪神線か地下鉄がいいです。
あと、関西スーパーは近いですが、信号がうっとうしいいです。
駅の帰り道にスーパーがないのがつらい。
コンビニはありますが、東西線だと出口を考えないと寄るには引き返す必要があり、これも難点。
これは実際に住んでいて思った意見です。
利点は、自転車で梅田に行けること。
福島周辺にはいっぱいおいしいお店があることですね

[330: 周辺住民さん]

この辺、マンション過多だから、この程度の価格設定だと大苦戦だろうね。
500を超える戸数も気になるところ、外観の話や騒音、トータルで考えると
ダメかな・・・

[331: 匿名さん]

第3者的に見ても、324は不愉快だな

本人はそれに気付いていないのでかなり重度の痛さと思われる

[332: 324]

324ですけど、そんなに怒らないで下さいよ。
314が変な日本語の解釈をしてたんで、ついレベルが低いと思っただけです。
会社の人かどうか、だったらどうなの？的な返信を頂きましたが、そこじゃないんだけど。
（そんな返信を下さった方々、あなたたちも314と同じ感じ○○○ですか？）

私の発言で気分を悪くされたことはお詫びします。

外観も、立地も好きですが４００万本の電車をやり過ごす自信が無いので、やっぱやめときます。

[333: 匿名さん]

私は線路沿いのマンションに住んでいますが
音ももちろん頭の痛い問題ですが
それより鉄粉です。
洗濯物が干せません。ベランダにおいているものも
そのおかげでもらい錆びだらけです。

[334: 検討除外]

価格表見てびっくり。結局全く26階以上を希望する客がいないって事よね。あれじゃあだめよね。残念ですが、検討からは外れました。期待していただけにホント残念。音の事も含め、今福島界隈は全滅よね。

[335: 匿名]

324って何者？
332で他の方にも噛みついてるよ(笑)
最後まで不愉快なやつだな。
去ってくれて、やっと穏やかな掲示板に戻る事が嬉しい

[336: 匿名さん]

鉄粉は気がつきませんでした。
そんなに発生するものですか？
でも線路側じゃなければ大丈夫ですよね？

[337: 匿名さん]

324が検討から外してもらえるようでホッとしたよ。
この方と一緒に住むのは、絶対にはゴメンですから．．．

[338: ぬわー]

この掲示板は 会社の人？ってキーワードに敏感だね。

まっ、会社の人なんだろうけどｗ

頑張って売りましょう！ファイトー！

[339: 匿名さん]

購入前向きに考えてます。
ごく近所に住んでて住み替えなんですが、
やっぱり街自体として魅力を感じてます。
店も多いし、自転車１つで動き回れるし(笑)。

話題に多く挙がってる騒音なんですが、
街中に住むんだし、長時間窓を開ける習慣もないし、個人的にそんなに気にする方じゃないので否定材料からは外してます(笑)。
思ったより皆さん窓を開けられる時間が多いんですね？
ちなみに確かに道路の真横に立ってみる分にはちょっとうるさいかなーと思いましたが、
実際の建設現場まで一本入ってみると、そこまでではないかなーという印象でした。
電車は今の住んでるとこも路線のホームが近いんですが)、
上述の個人的な習慣から風情のあるBGMくらいにしか感じてません。
階数や反響の影響もあるだろうし、やっぱり主観があるのでなんとも言えないところですけどね。
鉄粉は盲点でしたが、あの辺そんなにブレーキかかるとこなんですか？

主観といえば、もう１つ外観なんですが、
これはいつの間にか慣れちゃいました(笑)
最初は開口一番で担当さんにダサくないですか？って言っちゃったんですけどね(笑)

[340: 匿名さん]

あれ？26階以上も言ったら予定価格と希望受付てもらえましたよ。
実際38階の部屋検討に入れてました。
一期の正式発表が25階までってことですよね。

[341: 匿名さん]

あ、↑>>334さんでお願いします

[342: 検討除外]

希望出したのなら（要望書出したのなら）
何故、第一期の販売住戸になってないんでしょうね。
不思議ですね～～～。

ただでさえこのご時世。売り惜しみをするなんて考えにくいのに
発売しないなんてね。

不思議ですね～～～。

[345: 匿名さん]

あ、検討に入れてただけで、要望書は違うとこに出したんです(笑)。
そういうことだったんですね。
失礼しましたー。

40戸ってことはなかったような？
でも皆さんやっぱり情報通なんですね！

[346: 物件比較中さん]

価格発表会があったと思いますが、行かれましたか？60平米台の物件を検討してますが、どの位の価格でしょう？あと、管理費や修繕積立金に月々どの位ですかねぇ？共有設備が色々あるので、管理費高そう・・・

[347: 匿名さん]

40戸ではないようですね。一応価格表も７０戸になってましたね。
第一期終了時点での価格表が見物！

すなわち、そこで価格が入っている部屋は、売れなかった部屋ってことですからね。
事業主は、お客が要望書を入れて、契約前提の部屋はもちろん発売するが、
それ以外の誰も希望者がいない部屋も発売しますからね。
ってことで、本当はどれくらい希望者がいたのかが大体分かるってなことですよ。
お客の希望部屋だけだと“サムサム”になっちゃいますから、メンツもあって、
多めに出したんじゃないですかね。

一番売れるはずのスタートで、その“ダミー”も含めて７０ってのはちょっと先が・・・

しかし、東急もやる気あんのかね？
概要が矛盾だらけ。７０区画発売ってなってるのに、その下の欄では“４０戸予定”って。
もうちょっとちゃんとしたら？って思っちゃいますね。

[348: 匿名さん]

ここええんちゃう～
買おうかな。
立地・価格・外観が気にいってます。

[349: 匿名さん]

盛り上がってきましたね
わくわく(^○^)