大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[271: 匿名さん]

ベリスタは安いですが、外観、設備でこちらかと思っています。
向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。
価格も納得です
２７０さんは買われるんですか？
うちは購入予定です。
うきうきしますね

[272: 匿名さん]

人気が出てきましたね
ベリスタとの相乗効果でしょうか？

[273: 購入検討中さん]

モデルルームを観てきました。
出来映えはいいですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか
ベリスタとどちらにするか悩んでいます。

[274: 周辺住民さん]

うーんん。。。
出来映えですか。。。どうみても下から見上げたら緑のタイルがダサかったのですが。。。
ガラスも切り刻まれた感じでせっかくの角部屋なのに、って感じです。
残念。

[275: 匿名さん]

シティータワー大阪福島より断然こっちのほうがお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。

[276: 匿名さん]

コーナーガラスですが網ガラスと聞きましたが本当でしょうか？

[277: 匿名はん]

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

[278: 匿名さん]

こんなコメントをあちこちでしてる方がわけわからんし、楽しいの。

いいわるい、冷やかしなどを含めて掲示板なのでは。

[279: サラリーマンさん]

>>275
それは、ズバリこちらの方が単価が安いということでしょうか？

予定価格の例を教えてもらえませんか？　（例）　何階　８０平米　３ＬＤＫ　◎Ｘ万円

[280: 匿名はん]

ガラスに網？
本当ですか？

[281: 匿名さん]

低層なら安いみたいですね
ただ低層の一部は地権者所有があるのでどんな使い方されるかわからない不安があります
完璧な事務所利用はないとは言っていましたが、絶対にないとも言ってなかったのが気になる
販売会社も把握出来ていない感じでした。
あて、角部屋はやはりそれなりの価格になっていてあまりかわらない感じがした。
環状線側はパスしたいから、ちょっと選択するにも悩みます
トータル的に設備は勝っていますが、その他では、住環境はイマイチなところもあり、魅力は欠ける部分があって、
決め手にはならない感じしてます。
最近、2号線もうるさいですからね
窓は網仕様だったかは忘れました。
多分、網だとは思うけど、角部屋のコーナーだけですよね？
まあ、網だと眺望としては残念って感じでしょうが、
うちは角部屋は買いたい階層なら買えないから気にしていなかったから、
正解に覚えていない。
違ったらごめん

[282: 匿名さん]

ここの外観、正直好きです。
価格も割安感があるし間取りも気に入ってます。

シティータワー大阪福島は高いだけで大嫌いなのでこちらを前向きに検討してます。
こちらももうちょっと安くなればいいのですがね。

[283: 匿名さん]

ここの外観かっこいいですね。
高級感があるわりに、価格が安いし。
前向きに検討してます。

[284: (笑)さん]

急にべた褒め書き込みが増えたね
なぜ？

[285: 物件比較中さん]

たしかに。
べた褒めですね。外観かっこいいだって。笑っちゃうね。
むしろ褒め殺し！？

東急さん。頑張って書き込みしてくださいね。

「安い！」ことだけが売りのマンションにしては高いですね。
って言われないような、思い切った値付けをおねがいしますよ。

今のままだとすべてが中途半端な決め手に欠けるマンションに
なりそうですからね。

本格タワーが買えない層でも手が出る価格にしたら、きっと
お客さんもなびいて拾えるんじゃない？

[286: 匿名さん]

>向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。

営業の人の話によると、向きを考慮できない平リーマン（フルッ）は騒音に耐えるしかないという事ですね。

[287: 匿名さん]

予算が合わないなら、環状線向きも検討されてはと薦められました。
窓締めたら大丈夫と言われましたが、ずっと締めた状態も厳しいし、深夜も貨物とか走りますよね。
騒音は大丈夫だと思いますか？

[289: 匿名]

あーやっぱダメだ！！環状線と２号線の騒音考えたら、この立地はキツイ。

やっぱシティタワーだな。静かだし。

[291: 申込予定さん]

環状線と２号線の騒音は、窓を締めれば問題ないですよ

[292: 匿名さん]

購入決めました。
入居楽しみだな～
早く住みたいです。

[293: 匿名はん]

私も購入したいと思ってますが、入居はまだまだ先ですね。
入居するときにあまり売れ残ってないといいですが。

[294: 匿名さん]

この物件は、
もっと有名になるかと期待していたけど。

かなり知名度が低い気がする…。

[295: 物件比較中さん]

私は価格と騒音を考えて東向きを検討していましたが、

現地に行ってみると、南向きも東向きも思っていた以上にＪＲの音がうるさかったです。

結局この物件は購入を見送ることにしました。

[296: 匿名さん]

＞295さん
どのように音の比較をされたのでしょうか？
購入しようかと思っているので気になります。

[297: 匿名さん]

288さんの言うとおり現地はヒドイは・・
あれ、京都線だっけ？？

暴走族もガンガンうるさいしね。
マジ騒音に悩みそうです。

価格も思った以上に高いんで、断念の方向かな。。

[298: 匿名さん]

環状線です。
でも、窓を締めたら大丈夫だと思います。
価格もお手頃だし、うち申し込む予定です。

[299: ご近所さん]

お隣位のマンションですが、環状線の音は窓を開けてテレビを見る事は無理です。阪神の音も気になります。
ただ窓を閉めたら問題はありません。

[301: 匿名さん]

いやいや・・・
窓を閉めても音は聞こえますよ。

[302: 匿名]

いやいや　窓を開けていても音はあまり気になりません.閑静なタウンだと思いますが

[303: 匿名]

２号線と環状線が交差するところが原因で、音は響くと思いますよ。詳しい事は知りませんが構造が交差の所は鉄骨みたいなんで出来てます。それか響くのかと？終電から始発までは静かだと思いますが。

[304: 匿名さん]

ベリスタと共に検討してみましたが、私は電車の音よりバイクの音が気になったのでやめました。
結構夜中でも交通量があるし、バイクも走るのが無理って感じですね。

[305: 匿名さん]

国道沿いのマンションはバイクの音は仕方無いんじゃない？

似合いもしないアメリカンに乗ってる輩が多いし。
２号線の向う側にハーレーのショップがあるし、あの爆音バイクが集まりやすいんだろ。
暴走族でもないのに何であんなにウルサイバイクに乗るのがイイんだろ？

電車は・・・

平均６分に一本ぐらいの間隔で走ってるから

１時間に１０本×２（内回り外回り）＝２０本

環状は０時～５時は止まってるから、１９時間

１９時間×２０本＝一日３８０本＋はるか＋貨物列車の騒音に耐える必要があります。

３６５日×３８０本＝１３８,７００本／年

３５年（ローン）×１３８,７００本＝４,８５４,５００本

あー計算してて凄く嫌になってきた（汗

[306: 匿名さん]

だから窓を閉めれば問題ないでしょう

[307: 匿名]

以前、国道添いに住んでいましたが、道行く車、特にバイク、時にはパトカー救急車消防車とかなりの音です。

窓を閉めればいいとおっしゃいますが、すごくいい風が吹いてるのに窓を閉め続ける生活はなかなかつらかったです。窓を自由に開けられる環境は大切だと思いますよ

[308: 名無し]

306は何を根拠に窓を閉めれば問題無いと言ってるのか？
まだ完成もしてない物に根拠の無い断言は危険です。

[310: ビギナーさん]

308さんは説得力あると思うよ。

[313: 匿名さん]

営業の人に窓を閉めたら大丈夫だと言われましたよ。
文句なら営業の方に言ってください。

[314: 匿名はん]

308さんに質問です
反対に窓を締めても音がうるさい根拠を教えてください。
どれくらいの音量が部屋に響きますか？
あまり、ヒステリックに書き込みするなら営業妨害で通報しますよ

[317: 匿名さん]

静かに生活するには、窓を開けれないってことだけは確かなのか。

なんで、モデルルームを中之島にしたのか考えると答えは出てくるかも。

[318: 匿名さん]

住友の物件と比較すると総合的に判断すると断然こっちの方がいいですね。
街の中で住むとどこもうるさいのはしょうがないと思います。

[319: いつか買いたいさん]

３０８さんが攻められる理由がわかりません。

また窓を閉めれば良いという考え方は変ではありませんか？

最初から窓を開けて住めないタワーマンションと言っているようなものですよ。

[320: 匿名さん]

なるほど。鋭い指摘ですね。

[321: 匿名さん]

そうですかね。308の書き込みはちょっと失礼ではないですか？
アクセス禁止って何の権利があってそこまで言うのか理解出来ないです。
まるで喧嘩を売っているように感じます。
あと、窓を閉めれば大抵のマンションは静かです。
ですから、窓を閉めたら大丈夫と言われるのもそうだろうなとは思いますが、
反対に窓を開けていると、うるさいも事実でしょう。
騒音が気になる方はスルーすればよい物件なだけで、
なぜ、荒らすのかわかりませんね

[322: 匿名はん]

アンチがいっぱいいるからね
環状線、2号線、阪神と、確かにうるさいのは事実。
だから何？と聞きたい(笑)
気にならない人に何を言っても無駄。
それとも、騒音があるから、買うなと忠告したいのか？
余計なお世話だと思うが。

[324: 検討者]

314へ

308は「窓を閉めてもうるさい」なんて一言も言ってません。
「窓を閉めれば大丈夫」という意見に実際に体験もできない段階で断言するのは危険と書いています。
314は問題のすり替えを行っています。
あなたは会社の人ですか？
あまりに低レベルなので、つい書き込んでしまいました。

そんな事より305さんの書いた数字（事実）を皆さんはどう判断しますか？

[325: 周辺住民です]

バイクはうるさいです
特に最近、0時前後は爆音とともに走り回る暴走族がいます。
それを追いかけるバトカーのサイレントもうるさいです。
仕方ないとは思っていますが、はっきりいって、不愉快ですよ

[326: 周辺住民です]

数字に表すと、そうなるでしょうね
ちなみに貨物は夜遅くも走りますよ。

[327: 匿名さん]

324へ

数字に対して何を言えばいいの？
あなたの意見はどうなんですか？
人に聞く前に、あなたの判断を聞きたいですね

また、相手がどのような方がしりませんが、その人に対して
会社の人ですか？
あまりに低レベルと書くのも、低レベルだと私は感じますが・・・・
人を見下すような書き込みをやめていただきたいです
いやな書き込みに対して、突っ込みを入れると、
さらに批判がでて、荒れます。
あなたは、この掲示板を荒らしいのでしょうか？

[328: 購入検討中さん]

３２４の検討者さん。会社の人だったらどうなるの？
あまりに低レベルな反応なので、つい書き込んでしまいました。

[329: 匿名さん]

ここはまともな検討者はいないのか？
入居しても、外の騒音より、住民の騒音の方がいやな感じになりそうだね
騒音は人それぞれなので、自分の意見を押しつける気はないが、音は結構します。
また、326さんが書かれていますが、夜でも貨物が走ったりしますし、早朝も走ります。
また、バイクの爆音、パトカー、消防車のサイレンは毎日のように夜、響いてなります。
ご自分で確かめに行ってください
そうすればよくわかります
窓を閉めるという気持ちはよくわかります。

ちなみに夏まですぐ近くの2号線沿いのマンションに住んでいた者です（すぐそばです）
あと、立地がいいといわれる方がいますが、それほどよくはないと思います。
確かに新福島駅は近いですが、東西線を使わない人にとっては中途半端です。
梅田、難波には阪神線か地下鉄がいいです。
あと、関西スーパーは近いですが、信号がうっとうしいいです。
駅の帰り道にスーパーがないのがつらい。
コンビニはありますが、東西線だと出口を考えないと寄るには引き返す必要があり、これも難点。
これは実際に住んでいて思った意見です。
利点は、自転車で梅田に行けること。
福島周辺にはいっぱいおいしいお店があることですね

[330: 周辺住民さん]

この辺、マンション過多だから、この程度の価格設定だと大苦戦だろうね。
500を超える戸数も気になるところ、外観の話や騒音、トータルで考えると
ダメかな・・・

[331: 匿名さん]

第3者的に見ても、324は不愉快だな

本人はそれに気付いていないのでかなり重度の痛さと思われる

[332: 324]

324ですけど、そんなに怒らないで下さいよ。
314が変な日本語の解釈をしてたんで、ついレベルが低いと思っただけです。
会社の人かどうか、だったらどうなの？的な返信を頂きましたが、そこじゃないんだけど。
（そんな返信を下さった方々、あなたたちも314と同じ感じ○○○ですか？）

私の発言で気分を悪くされたことはお詫びします。

外観も、立地も好きですが４００万本の電車をやり過ごす自信が無いので、やっぱやめときます。

[333: 匿名さん]

私は線路沿いのマンションに住んでいますが
音ももちろん頭の痛い問題ですが
それより鉄粉です。
洗濯物が干せません。ベランダにおいているものも
そのおかげでもらい錆びだらけです。

[334: 検討除外]

価格表見てびっくり。結局全く26階以上を希望する客がいないって事よね。あれじゃあだめよね。残念ですが、検討からは外れました。期待していただけにホント残念。音の事も含め、今福島界隈は全滅よね。

[335: 匿名]

324って何者？
332で他の方にも噛みついてるよ(笑)
最後まで不愉快なやつだな。
去ってくれて、やっと穏やかな掲示板に戻る事が嬉しい

[336: 匿名さん]

鉄粉は気がつきませんでした。
そんなに発生するものですか？
でも線路側じゃなければ大丈夫ですよね？

[337: 匿名さん]

324が検討から外してもらえるようでホッとしたよ。
この方と一緒に住むのは、絶対にはゴメンですから．．．

[338: ぬわー]

この掲示板は 会社の人？ってキーワードに敏感だね。

まっ、会社の人なんだろうけどｗ

頑張って売りましょう！ファイトー！

[339: 匿名さん]

購入前向きに考えてます。
ごく近所に住んでて住み替えなんですが、
やっぱり街自体として魅力を感じてます。
店も多いし、自転車１つで動き回れるし(笑)。

話題に多く挙がってる騒音なんですが、
街中に住むんだし、長時間窓を開ける習慣もないし、個人的にそんなに気にする方じゃないので否定材料からは外してます(笑)。
思ったより皆さん窓を開けられる時間が多いんですね？
ちなみに確かに道路の真横に立ってみる分にはちょっとうるさいかなーと思いましたが、
実際の建設現場まで一本入ってみると、そこまでではないかなーという印象でした。
電車は今の住んでるとこも路線のホームが近いんですが)、
上述の個人的な習慣から風情のあるBGMくらいにしか感じてません。
階数や反響の影響もあるだろうし、やっぱり主観があるのでなんとも言えないところですけどね。
鉄粉は盲点でしたが、あの辺そんなにブレーキかかるとこなんですか？

主観といえば、もう１つ外観なんですが、
これはいつの間にか慣れちゃいました(笑)
最初は開口一番で担当さんにダサくないですか？って言っちゃったんですけどね(笑)

[340: 匿名さん]

あれ？26階以上も言ったら予定価格と希望受付てもらえましたよ。
実際38階の部屋検討に入れてました。
一期の正式発表が25階までってことですよね。

[341: 匿名さん]

あ、↑>>334さんでお願いします

[342: 検討除外]

希望出したのなら（要望書出したのなら）
何故、第一期の販売住戸になってないんでしょうね。
不思議ですね～～～。

ただでさえこのご時世。売り惜しみをするなんて考えにくいのに
発売しないなんてね。

不思議ですね～～～。

[345: 匿名さん]

あ、検討に入れてただけで、要望書は違うとこに出したんです(笑)。
そういうことだったんですね。
失礼しましたー。

40戸ってことはなかったような？
でも皆さんやっぱり情報通なんですね！

[346: 物件比較中さん]

価格発表会があったと思いますが、行かれましたか？60平米台の物件を検討してますが、どの位の価格でしょう？あと、管理費や修繕積立金に月々どの位ですかねぇ？共有設備が色々あるので、管理費高そう・・・

[347: 匿名さん]

40戸ではないようですね。一応価格表も７０戸になってましたね。
第一期終了時点での価格表が見物！

すなわち、そこで価格が入っている部屋は、売れなかった部屋ってことですからね。
事業主は、お客が要望書を入れて、契約前提の部屋はもちろん発売するが、
それ以外の誰も希望者がいない部屋も発売しますからね。
ってことで、本当はどれくらい希望者がいたのかが大体分かるってなことですよ。
お客の希望部屋だけだと“サムサム”になっちゃいますから、メンツもあって、
多めに出したんじゃないですかね。

一番売れるはずのスタートで、その“ダミー”も含めて７０ってのはちょっと先が・・・

しかし、東急もやる気あんのかね？
概要が矛盾だらけ。７０区画発売ってなってるのに、その下の欄では“４０戸予定”って。
もうちょっとちゃんとしたら？って思っちゃいますね。

[348: 匿名さん]

ここええんちゃう～
買おうかな。
立地・価格・外観が気にいってます。

[349: 匿名さん]

盛り上がってきましたね
わくわく(^○^)

[351: 匿名さん]

住友よりこちらの方が売れてるみたいですよ。

うちも契約しました。

[354: 匿名さん]

ここいいですね。
安いし設備もいい。
外観もよさげです。
とにかくモデルルームは見る価値ありますよ

[355: 匿名さん]

問合せ増えているみたいですよ。
じわじわと注目されてきたのかも。
気になる物件ですね。
買わない荒らしさんは去ってください。
興味ある人、色々と情報交換しましょう。
申し込みが待ち遠しいですね

[356: 匿名さん]

ここには、銭銭銭ダッセーの拝金住友の一味が張り付いていますよ～。
セントやoursもやられましたし、住友と競合するマンションは
全て銭銭銭ダッセーの拝金住友が口コミ操作をしていますので、皆さん気をつけて下さいね～

[357: 購入検討中さん]

>>357
住友のボッタくりタワーには興味有りませんからご心配なく。

[359: 匿名さん]

絶賛とはいいませんが、お買い得です。
一見の価値ありです。
外観もかっこいい

[360: 匿名さん]

住友なんて比較の対象にならないです
無視です。
申し込み登録が待ち遠しい

[362: 匿名さん]

住友よりこちらですよね
いろいろ言われる方がいますが、買えないひがみなんじゃないですか

[363: 匿名はん]

買えないから荒らしたいでしょうが、しかし、悲しい人達ですな

[364: ご近所さん]

なんか別にもすみふを意識したコメント書いてないのに名指しで下げる必要ある？
必死すぎて痛々しいですよ。。。

[365: 匿名]

やっぱりフクシマタワーが一番です。
現地みて確信しました。
早くすみたいと思います

[366: 匿名さん]

住友のタワーとはまるで比較にならないでしょ（笑）

比較になるのはユニバーサルシティとか港区のマンションだと思う。

[367: 契約済みさん]

ここ、かなり面白いことになってますね。
＞361
同意見ですね。
誰も住友のことなんか言ってないのに勝手に意識しちゃってさ。
かなりイタイですよねー。

347の的確な指摘に対してはロクな反論もできないでスルーだなんて、
どんな根拠でこのマンションが評価が高いと言えるんだろうか。

買えないひがみって、、、別に住友を擁護するつもりは全くないが、
ここを買えなかったら当然住友物件なんて買えないだろうに。

もうちょっと冷静に周りも見て判断したほうがいいと思うが。

ね。３行レスのあなた。

[368: 広域検討]

あ、間違って「契約済み」にしちゃった。
改め、「広域検討」

[369: 匿名さん]

書き込みが増えてますね
やっぱり注目物件なんですね！！
人気が出てきたって事ですね、ね！