大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[224: 物件比較中さん]

外廊下が怖いかは、人によると思いますよ。

[225: 物件比較中さん]

マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか？

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか？

[226: 匿名さん]

225さん

音に神経質な方はマンション買わない方がいいですよ。
あなたみたいな方が下に住んでるとお互いにストレスでしょうから。

[228: 匿名はん]

ウーハー設置して重低音の聞いた音楽ならしてみればわかるよ。

[229: 購入検討中さん]

やっぱり、どこでも騒音地獄招致で購入するもんでっか
騒音地獄にならないようなところはないの

[230: 周辺住民さん]

削除されてる・・
購入思考者には気になると思うんだけど・・・

工事中に死亡事故がありました
ただいま　工事ストップしてます

竣工時期延びるのだろうか？

[231: 購入検討中さん]

検討中のため、死亡事故については気になります。
腰上げて買ーって思ったら、あの外観。
それでもいいって思い始めたら死亡事故。
タイミングが悪いよ・

[234: 匿名さん]

工事の事故ってどこからの情報ですか？
デベから正式な発表でもあったのですか。

[235: 匿名さん]

「大阪　マンション　事故」でニュース検索しても、該当なしです。

[236: ビギナーさん]

根も葉もない話でしょう。
嫌がらせにしても悪質ですね。
以前にｋｉｔａｈａｍａでも同じような話がありましたよ。

[237: 匿名さん]

悪質すぎますね。
買えないから嫉妬してるんだよ。

[238: ご近所さん]

＞234・246・237さんへ
死亡事故が発生したのは事実ですよ｡現場に行き周辺の人に聞けばわかる事ですが、
個人的な推測だけで事実を確認せずに、無責任に発言することは控えましょう｡
8月11日以後は現場に職人や関係者の姿がないのは現場周辺の住民ならば皆知っていますよ｡
工事内容を予告をするホワイトボードも、お盆開けの今週でも何も記入されていません｡

8月10日午前サイレンの音とともに1台の救急車が工事現場内に到着｡
その後数台の消防車も続いて到着しました｡
しばらくして地下工事現場と思われる箇所から、
担架にのせられ、心臓マッサージを受ける、
職人と思われる方が救急車に乗せられ、
サイレンの音とともに現場から走り去りました｡
その後職人の方々の仕事が止まり､
警察や労働局の関係者の方と思われる人の調査が行われていました｡

工事現場が見渡せる、近隣の２階以上の建物から見ていますので、
上記が当日見た工事現現場の実態です｡

その後近隣住民や近隣の会社・団体等に対して五洋建設はもちろん、
施主・販売会社・施主代理？の白鳳産業等からの正式な説明や発表は全くありませんが、
事故直後や調査終了時位まで､現場の警備員等から聞き取り、
工事現場で事故があり職人が死亡したとの情報は得ています｡
五洋建設や施主等が正式に発表しないと、逆に妙な噂が流れてしまいますね｡

最後にこの場をお借りして、亡くなられた方のご冥福をお祈り致します｡

[239: 匿名はん]

238さん詳細な情報ありがとうございます。

[240: 匿名さん]

本当だったら削除はダメですね。
デベさんがいらいしたのかな。

デベさん、何かコメントしないと、検討者としては困惑するばかりです。
それと、早く価格を決めて下さい。

[241: マンション投資家さん]

削除の依頼をした者です。

関係者を庇う義理はありません。
事故を隠蔽する等の目的でもなく、
ただ遺族や事故関係者に対して、
あまりにも教養ない無神経な中傷表現で良い文章ではありません。

供給過剰エリアな為同業の洗礼でも受けているのでしょうか。
暑さや日常のストレスを他人にぶつけるのはお門違いです。
価格発表楽しみです。
総戸数540戸　周辺相場が崩壊するプライス期待してます。

[242: ビギナーさん]

241も迷惑ですよ

[243: ご近所さん]

来週月曜日（24日）に工事が再開されるようです｡
五洋建設の現場責任者（工事責任者）2名が近隣を巡回し、
工事再開を周辺住民にアナウンスし、工事案内書を配布していました｡

今日（21日）わずかな人数で工事が行われていましたが､
これは安全管理等に関わる、付帯的な工事だと五洋建設は話していました｡

同時に残念な事ですが､一人の方が亡くなられた事も認めていました｡
ただどこに問題があったかは、まだ警察等も結論を出していないようで、､
他にはケガ人等もいないようですが、事故の発生原因が現場管理の問題か、
本人に過失があったかどうかは、これからの警察等調査に委ねるか、
司法等に判断に任せるしかないと思います｡

しかしながらお盆前にあれだけの騒ぎを起しておきながら､
周辺住民に何の説明もしていないとは､五洋も施主もお粗末ですね｡

[244: 匿名さん]

とにかく価格発表が待ちどうしいです。
予定価格を見て、みなさんのお考えはどうですか？

個人的には、予定価格より大幅に安くなるとおもってますが、
考え甘いですかね。

[245: サラリーマンさん]

近くにさらに36階のタワーが建ちますね

[246: 七誌]

>>238

エェ！！マジかよ！！
地価から死体運び出されたってことは地下駐車場のエレベーターホール付近じゃね？
あー・・・車乗るたびに怖い思いするじゃん。

>>241
俺も故人の冥福を祈るよ。

[247: ビギナーさん]

　日々の快適性や将来価値を考えるなら、
　話題の街、フクシマをご検討してみてはいかがでしょう？
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/fukushima_tower_20090501/index.html...

[248: 匿名さん]

五洋建設は、６月に東京のマンション建設現場で事故がありました。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/090609/dst0906091134001-n1.h...

[250: 物件比較中さん]

実際に見に行きましたが、思った以上に良かったですよ。
価格も安いと思います。
確かに西向きは電車があるので？？？ですが、
南か東ならいいんじゃないかな。
間取りも良かったです。
うちは検討したいと思いますね

[251: 物件比較中さん]

私も隣のベリスタさんと比べて、こちろのほうが良いと思いました。

[252: 匿名さん]

価格が気になりますね。
予定価格から大幅に下がりそうな雰囲気がありますが・・・・
営業の方がちょっとよわきだった。

[253: ビギナー]

順位上げ

[254: ビギナーさん]

わたしも予定価格見て、随分と安いなと思いました。
わたしが行ったときは感じなかったですが、営業の方は弱気でしたか・・・。　
お客さんがぜんぜん集められてないのかな？
たしかにモデルルームは日曜なのに随分ヒマそうでした。
人気ないんでしょか・・・（汗）

[255: 匿名さん]

CT大阪福田の駐車場前に大きな看板だす時点で大丈夫かといいたい。
意識するのはいいが、ちょっと心配になる

[257: 匿名さん]

第一期は抽選になるそうですよ

[258: 匿名さん]

販売開始なのに、モデルルームはガラガラでした。
営業の方の弱気な雰囲気とあの外観。

ちょっと冷めました。
２５６さんの同じく、何か変だぞ～。

[259: 匿名はん]

外観悪いですかね？
うちは悪くはないと思いましたけど。
設備も悪くないし。
前回、モデルルームに行った時はそこそこ人もいましたけどね
価格も安いし、狙い目かと思いました

[260: 匿名さん]

いつ行っても空いてましたよ。
逆にわざわざ予約しなくても余裕で大丈夫です。

[262: 匿名はん]

まだ販売開始してませんよ

[263: ビギナー]

確かにいつも空いてますね〜。
このスレも、書きこみ全く増えないし、注目度低！。
普通、この手のタワーなら発売前から結構盛り上がるのに。

[264: 匿名さん]

立地条件：野村＞住友＞フクシマ・ベリスタ

環境：住友＞野村＞フクシマ・ベリスタ

外観：住友＞野村＞フクシマ・ベリスタ

安っぽさ：ベリスタ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞野村＞フクシマ・住友


という事で、ベリスタは　“安いだけ！！”　というとりえがあるが、フクシマタワーは全てにおいて梅だ。

[265: 匿名さん]

設備はいいと思いますよ

あと、立地はそんなに悪いですか？
環状向きは騒音が心配ですが、まあ許容範囲だと思いますけどね

[266: 匿名はん]

ベリスタは安いよね

[267: 匿名はん]

264の言ってる事は納得するけどね

[268: 匿名さん]

環状向きの騒音？

この近距離で南向きは環状線の音が聞こえないのでしょうか？どうでしょう？

あと近くに消防署があるのは最悪ですね。

昔、消防署の隣のマンションに住んでましたが、緊急車輌はガレージから出た瞬間にサイレン鳴らしますよ。

騒音スタンバイ２４時間ＯＫ！！　って感じですね。

よく「２～３００ｍぐらい走ってからサイレン鳴らせよ」って思ったものです（汗

[270: 匿名さん]

関西スーパーも近いし、駅も近い
立地的も問題なし！！！
すごくいいですね
完成が楽しみです

[271: 匿名さん]

ベリスタは安いですが、外観、設備でこちらかと思っています。
向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。
価格も納得です
２７０さんは買われるんですか？
うちは購入予定です。
うきうきしますね

[272: 匿名さん]

人気が出てきましたね
ベリスタとの相乗効果でしょうか？

[273: 購入検討中さん]

モデルルームを観てきました。
出来映えはいいですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか
ベリスタとどちらにするか悩んでいます。

[274: 周辺住民さん]

うーんん。。。
出来映えですか。。。どうみても下から見上げたら緑のタイルがダサかったのですが。。。
ガラスも切り刻まれた感じでせっかくの角部屋なのに、って感じです。
残念。

[275: 匿名さん]

シティータワー大阪福島より断然こっちのほうがお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。

[276: 匿名さん]

コーナーガラスですが網ガラスと聞きましたが本当でしょうか？

[277: 匿名はん]

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

[278: 匿名さん]

こんなコメントをあちこちでしてる方がわけわからんし、楽しいの。

いいわるい、冷やかしなどを含めて掲示板なのでは。

[279: サラリーマンさん]

>>275
それは、ズバリこちらの方が単価が安いということでしょうか？

予定価格の例を教えてもらえませんか？　（例）　何階　８０平米　３ＬＤＫ　◎Ｘ万円

[280: 匿名はん]

ガラスに網？
本当ですか？

[281: 匿名さん]

低層なら安いみたいですね
ただ低層の一部は地権者所有があるのでどんな使い方されるかわからない不安があります
完璧な事務所利用はないとは言っていましたが、絶対にないとも言ってなかったのが気になる
販売会社も把握出来ていない感じでした。
あて、角部屋はやはりそれなりの価格になっていてあまりかわらない感じがした。
環状線側はパスしたいから、ちょっと選択するにも悩みます
トータル的に設備は勝っていますが、その他では、住環境はイマイチなところもあり、魅力は欠ける部分があって、
決め手にはならない感じしてます。
最近、2号線もうるさいですからね
窓は網仕様だったかは忘れました。
多分、網だとは思うけど、角部屋のコーナーだけですよね？
まあ、網だと眺望としては残念って感じでしょうが、
うちは角部屋は買いたい階層なら買えないから気にしていなかったから、
正解に覚えていない。
違ったらごめん

[282: 匿名さん]

ここの外観、正直好きです。
価格も割安感があるし間取りも気に入ってます。

シティータワー大阪福島は高いだけで大嫌いなのでこちらを前向きに検討してます。
こちらももうちょっと安くなればいいのですがね。

[283: 匿名さん]

ここの外観かっこいいですね。
高級感があるわりに、価格が安いし。
前向きに検討してます。

[284: (笑)さん]

急にべた褒め書き込みが増えたね
なぜ？

[285: 物件比較中さん]

たしかに。
べた褒めですね。外観かっこいいだって。笑っちゃうね。
むしろ褒め殺し！？

東急さん。頑張って書き込みしてくださいね。

「安い！」ことだけが売りのマンションにしては高いですね。
って言われないような、思い切った値付けをおねがいしますよ。

今のままだとすべてが中途半端な決め手に欠けるマンションに
なりそうですからね。

本格タワーが買えない層でも手が出る価格にしたら、きっと
お客さんもなびいて拾えるんじゃない？

[286: 匿名さん]

>向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。

営業の人の話によると、向きを考慮できない平リーマン（フルッ）は騒音に耐えるしかないという事ですね。

[287: 匿名さん]

予算が合わないなら、環状線向きも検討されてはと薦められました。
窓締めたら大丈夫と言われましたが、ずっと締めた状態も厳しいし、深夜も貨物とか走りますよね。
騒音は大丈夫だと思いますか？

[289: 匿名]

あーやっぱダメだ！！環状線と２号線の騒音考えたら、この立地はキツイ。

やっぱシティタワーだな。静かだし。

[291: 申込予定さん]

環状線と２号線の騒音は、窓を締めれば問題ないですよ

[292: 匿名さん]

購入決めました。
入居楽しみだな～
早く住みたいです。

[293: 匿名はん]

私も購入したいと思ってますが、入居はまだまだ先ですね。
入居するときにあまり売れ残ってないといいですが。

[294: 匿名さん]

この物件は、
もっと有名になるかと期待していたけど。

かなり知名度が低い気がする…。

[295: 物件比較中さん]

私は価格と騒音を考えて東向きを検討していましたが、

現地に行ってみると、南向きも東向きも思っていた以上にＪＲの音がうるさかったです。

結局この物件は購入を見送ることにしました。

[296: 匿名さん]

＞295さん
どのように音の比較をされたのでしょうか？
購入しようかと思っているので気になります。

[297: 匿名さん]

288さんの言うとおり現地はヒドイは・・
あれ、京都線だっけ？？

暴走族もガンガンうるさいしね。
マジ騒音に悩みそうです。

価格も思った以上に高いんで、断念の方向かな。。

[298: 匿名さん]

環状線です。
でも、窓を締めたら大丈夫だと思います。
価格もお手頃だし、うち申し込む予定です。

[299: ご近所さん]

お隣位のマンションですが、環状線の音は窓を開けてテレビを見る事は無理です。阪神の音も気になります。
ただ窓を閉めたら問題はありません。

[301: 匿名さん]

いやいや・・・
窓を閉めても音は聞こえますよ。

[302: 匿名]

いやいや　窓を開けていても音はあまり気になりません.閑静なタウンだと思いますが

[303: 匿名]

２号線と環状線が交差するところが原因で、音は響くと思いますよ。詳しい事は知りませんが構造が交差の所は鉄骨みたいなんで出来てます。それか響くのかと？終電から始発までは静かだと思いますが。

[304: 匿名さん]

ベリスタと共に検討してみましたが、私は電車の音よりバイクの音が気になったのでやめました。
結構夜中でも交通量があるし、バイクも走るのが無理って感じですね。

[305: 匿名さん]

国道沿いのマンションはバイクの音は仕方無いんじゃない？

似合いもしないアメリカンに乗ってる輩が多いし。
２号線の向う側にハーレーのショップがあるし、あの爆音バイクが集まりやすいんだろ。
暴走族でもないのに何であんなにウルサイバイクに乗るのがイイんだろ？

電車は・・・

平均６分に一本ぐらいの間隔で走ってるから

１時間に１０本×２（内回り外回り）＝２０本

環状は０時～５時は止まってるから、１９時間

１９時間×２０本＝一日３８０本＋はるか＋貨物列車の騒音に耐える必要があります。

３６５日×３８０本＝１３８,７００本／年

３５年（ローン）×１３８,７００本＝４,８５４,５００本

あー計算してて凄く嫌になってきた（汗

[306: 匿名さん]

だから窓を閉めれば問題ないでしょう

[307: 匿名]

以前、国道添いに住んでいましたが、道行く車、特にバイク、時にはパトカー救急車消防車とかなりの音です。

窓を閉めればいいとおっしゃいますが、すごくいい風が吹いてるのに窓を閉め続ける生活はなかなかつらかったです。窓を自由に開けられる環境は大切だと思いますよ

[308: 名無し]

306は何を根拠に窓を閉めれば問題無いと言ってるのか？
まだ完成もしてない物に根拠の無い断言は危険です。

[310: ビギナーさん]

308さんは説得力あると思うよ。

[313: 匿名さん]

営業の人に窓を閉めたら大丈夫だと言われましたよ。
文句なら営業の方に言ってください。

[314: 匿名はん]

308さんに質問です
反対に窓を締めても音がうるさい根拠を教えてください。
どれくらいの音量が部屋に響きますか？
あまり、ヒステリックに書き込みするなら営業妨害で通報しますよ

[317: 匿名さん]

静かに生活するには、窓を開けれないってことだけは確かなのか。

なんで、モデルルームを中之島にしたのか考えると答えは出てくるかも。

[318: 匿名さん]

住友の物件と比較すると総合的に判断すると断然こっちの方がいいですね。
街の中で住むとどこもうるさいのはしょうがないと思います。

[319: いつか買いたいさん]

３０８さんが攻められる理由がわかりません。

また窓を閉めれば良いという考え方は変ではありませんか？

最初から窓を開けて住めないタワーマンションと言っているようなものですよ。

[320: 匿名さん]

なるほど。鋭い指摘ですね。

[321: 匿名さん]

そうですかね。308の書き込みはちょっと失礼ではないですか？
アクセス禁止って何の権利があってそこまで言うのか理解出来ないです。
まるで喧嘩を売っているように感じます。
あと、窓を閉めれば大抵のマンションは静かです。
ですから、窓を閉めたら大丈夫と言われるのもそうだろうなとは思いますが、
反対に窓を開けていると、うるさいも事実でしょう。
騒音が気になる方はスルーすればよい物件なだけで、
なぜ、荒らすのかわかりませんね

[322: 匿名はん]

アンチがいっぱいいるからね
環状線、2号線、阪神と、確かにうるさいのは事実。
だから何？と聞きたい(笑)
気にならない人に何を言っても無駄。
それとも、騒音があるから、買うなと忠告したいのか？
余計なお世話だと思うが。