大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[203: 購入検討中さん]

たしかに、ここの営業さん自身なさそう。
いくらっだったらかいますか？
そんな対応でした。
価格が高くなったら、しかたなく低層階で我慢しようと思ってましたが、
対応みてたら、早くかうと後で安くなりそうな感じがしました。
ちょっと売れ行き見てからにします。

[204: 物件比較中さん]

大阪福島タワー、ベリスタ、シティタワーで検討しています。
このマンションに決められた方いらっしゃったらご意見お願いします。

[205: 匿名はん]

202
あのビルは吉本のビル。商業施設と居住では全然違うやろう。

[206: 匿名はん]

ここを選ばれた方！決め手を教えて下さい。

どこに魅力、ポイントがあったのですか？

[207: 物件比較中さん]

204さん、大阪福島、ベリスタ、シティタワー（こちらは天満の物件ですが）の
モデルルームを見に行きましたが、見た目ですが室内の質感の高さ、外観の洗練度
は住友のシティタワーが抜きん出ているように感じました。
シックな感じで飽きがこないような気がします。

住友不動産は安易な値引きをしないところに好感を持っています。
知人が竣工後3年経過した物件を見に行ったのですが、値引きについては一笑に
付されたそうです（強気すぎるのも問題かもしれませんが・・・）。
他の2物件は、後で購入する顧客より価格面で不利にならないか個人的に心配です。

[208: 匿名はん]

ここのブログも近日公開といいながら、２ヶ月経つが音沙汰なし。
やる気がないのか。ホント後手後手だな。

[209: 物件比較中さん]

207さん
有難うございます。
やっぱり、購入後値引きされたらいやですよね。
ベリスタは、もともとが安いので、これ以上価格が下がるのは無いかなと思ってます。
（あっても、条件の悪い部屋を数戸だけ値引きとか）

福島タワーは、ちょっと心配です。
戸数が多いので、１００戸単位で値引きされたらタマッタもんじゃないです。

２０８さんの指摘も的を得てるような感じ。
このまま、販売中止とかありそうに思えてきました。

[210: 物件比較中さん]

現地見に行ったら、外観の色合いが分りました。
かなりショック・・・・
幼稚園の校舎のような色合いですね。

[211: ビギナーさん]

値段も決まっていないのに批評が多すぎる。
ＴＴＯやシティタワーに比べ、確かに外見は劣るけど、共用施設など評価できるものもある。
中傷好きの投稿者も何人かいるのかも知れないが、競合会社の仕業にも思える。

[213: 匿名さん]

榊淳司さんの「買ってはいけないマンション」にすら入らないマンション
素人目にもやばそうと思うんだが。。

[215: 物件比較中さん]

否定的な意見が出るのは仕方ないとしても、
フォローの書き込みが無いのが正直不安です。
否定意見には、なるほどと思う内容もあるのですが、
共用施設が充実していて魅力的に感じる点もあります。

フォロー意見が無いのは、どうしてなんでしょう？

[216: ビギナーさん]

良いことを書けば、売り主の書き込みみたいに言われ、またいじめと同じように心ない投稿者や競合外車が１０倍替えしするからのように思えます。本当かどうか分かりませんが、アドレスは記録されており、利害関係のあるものが意図的に行ったり、ないうわさで売り上げに影響するようであれば、裁判で有罪になるそうです。
　検討板なので良い意見も悪い意見も必要ですが、不必要に何回も荒らしているとやばいそうです。

[217: 匿名さん]

↑
そんな分けないだろ！(笑)

[218: 匿名さん]

ここも他も業者の書き込みが多いんじゃないの？
ただここは東急の書き込みが多いとは思えんけどな。

[219: 匿名さん]

217さんの　
そんな分けないだろ！(笑)
という文の中の（笑）と言う書き方は業者っぽいですね。
あちこちのスレでよく見かける表現です。
普通は　　（笑） 　なんて書き方、新聞でも見たことないし、日記にも書かないですね。
住宅検討板でしか多く見かけない表現です。

[220: 匿名さん]

２１７は本当はびびっているなあ。
まあ最初は注意だけで済むと思うよ。
それでも改善されていなけりゃ警告では済まされないかも知れんなあ。

[221: 物件比較中さん]

ベリスタワーと比較検討中です。
価格的には、ベリスタワーが魅力的なんですが。
フクシマタワーの方が共用施設も捨てがたいです。
実際決めれなくて・・・・
みなさんの決めてってなんですか。

[222: 物件比較中]

221さん

タワーマンションで『外廊下』って、こわくないですか？
むしろ、『低層階』希望ならいいと思いますけど。

[223: 匿名さん]

シティタワー大阪福島に住んでいますが、外廊下が怖いと思ったことは一回もありません。
むしろ風通しがよくて、中住戸ですが、この夏はほとんどエアコンは使いませんでした。

[224: 物件比較中さん]

外廊下が怖いかは、人によると思いますよ。

[225: 物件比較中さん]

マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか？

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか？

[226: 匿名さん]

225さん

音に神経質な方はマンション買わない方がいいですよ。
あなたみたいな方が下に住んでるとお互いにストレスでしょうから。

[228: 匿名はん]

ウーハー設置して重低音の聞いた音楽ならしてみればわかるよ。

[229: 購入検討中さん]

やっぱり、どこでも騒音地獄招致で購入するもんでっか
騒音地獄にならないようなところはないの

[230: 周辺住民さん]

削除されてる・・
購入思考者には気になると思うんだけど・・・

工事中に死亡事故がありました
ただいま　工事ストップしてます

竣工時期延びるのだろうか？

[231: 購入検討中さん]

検討中のため、死亡事故については気になります。
腰上げて買ーって思ったら、あの外観。
それでもいいって思い始めたら死亡事故。
タイミングが悪いよ・

[234: 匿名さん]

工事の事故ってどこからの情報ですか？
デベから正式な発表でもあったのですか。

[235: 匿名さん]

「大阪　マンション　事故」でニュース検索しても、該当なしです。

[236: ビギナーさん]

根も葉もない話でしょう。
嫌がらせにしても悪質ですね。
以前にｋｉｔａｈａｍａでも同じような話がありましたよ。

[237: 匿名さん]

悪質すぎますね。
買えないから嫉妬してるんだよ。

[238: ご近所さん]

＞234・246・237さんへ
死亡事故が発生したのは事実ですよ｡現場に行き周辺の人に聞けばわかる事ですが、
個人的な推測だけで事実を確認せずに、無責任に発言することは控えましょう｡
8月11日以後は現場に職人や関係者の姿がないのは現場周辺の住民ならば皆知っていますよ｡
工事内容を予告をするホワイトボードも、お盆開けの今週でも何も記入されていません｡

8月10日午前サイレンの音とともに1台の救急車が工事現場内に到着｡
その後数台の消防車も続いて到着しました｡
しばらくして地下工事現場と思われる箇所から、
担架にのせられ、心臓マッサージを受ける、
職人と思われる方が救急車に乗せられ、
サイレンの音とともに現場から走り去りました｡
その後職人の方々の仕事が止まり､
警察や労働局の関係者の方と思われる人の調査が行われていました｡

工事現場が見渡せる、近隣の２階以上の建物から見ていますので、
上記が当日見た工事現現場の実態です｡

その後近隣住民や近隣の会社・団体等に対して五洋建設はもちろん、
施主・販売会社・施主代理？の白鳳産業等からの正式な説明や発表は全くありませんが、
事故直後や調査終了時位まで､現場の警備員等から聞き取り、
工事現場で事故があり職人が死亡したとの情報は得ています｡
五洋建設や施主等が正式に発表しないと、逆に妙な噂が流れてしまいますね｡

最後にこの場をお借りして、亡くなられた方のご冥福をお祈り致します｡

[239: 匿名はん]

238さん詳細な情報ありがとうございます。

[240: 匿名さん]

本当だったら削除はダメですね。
デベさんがいらいしたのかな。

デベさん、何かコメントしないと、検討者としては困惑するばかりです。
それと、早く価格を決めて下さい。

[241: マンション投資家さん]

削除の依頼をした者です。

関係者を庇う義理はありません。
事故を隠蔽する等の目的でもなく、
ただ遺族や事故関係者に対して、
あまりにも教養ない無神経な中傷表現で良い文章ではありません。

供給過剰エリアな為同業の洗礼でも受けているのでしょうか。
暑さや日常のストレスを他人にぶつけるのはお門違いです。
価格発表楽しみです。
総戸数540戸　周辺相場が崩壊するプライス期待してます。

[242: ビギナーさん]

241も迷惑ですよ

[243: ご近所さん]

来週月曜日（24日）に工事が再開されるようです｡
五洋建設の現場責任者（工事責任者）2名が近隣を巡回し、
工事再開を周辺住民にアナウンスし、工事案内書を配布していました｡

今日（21日）わずかな人数で工事が行われていましたが､
これは安全管理等に関わる、付帯的な工事だと五洋建設は話していました｡

同時に残念な事ですが､一人の方が亡くなられた事も認めていました｡
ただどこに問題があったかは、まだ警察等も結論を出していないようで、､
他にはケガ人等もいないようですが、事故の発生原因が現場管理の問題か、
本人に過失があったかどうかは、これからの警察等調査に委ねるか、
司法等に判断に任せるしかないと思います｡

しかしながらお盆前にあれだけの騒ぎを起しておきながら､
周辺住民に何の説明もしていないとは､五洋も施主もお粗末ですね｡

[244: 匿名さん]

とにかく価格発表が待ちどうしいです。
予定価格を見て、みなさんのお考えはどうですか？

個人的には、予定価格より大幅に安くなるとおもってますが、
考え甘いですかね。

[245: サラリーマンさん]

近くにさらに36階のタワーが建ちますね

[246: 七誌]

>>238

エェ！！マジかよ！！
地価から死体運び出されたってことは地下駐車場のエレベーターホール付近じゃね？
あー・・・車乗るたびに怖い思いするじゃん。

>>241
俺も故人の冥福を祈るよ。

[247: ビギナーさん]

　日々の快適性や将来価値を考えるなら、
　話題の街、フクシマをご検討してみてはいかがでしょう？
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/fukushima_tower_20090501/index.html...

[248: 匿名さん]

五洋建設は、６月に東京のマンション建設現場で事故がありました。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/090609/dst0906091134001-n1.h...

[250: 物件比較中さん]

実際に見に行きましたが、思った以上に良かったですよ。
価格も安いと思います。
確かに西向きは電車があるので？？？ですが、
南か東ならいいんじゃないかな。
間取りも良かったです。
うちは検討したいと思いますね

[251: 物件比較中さん]

私も隣のベリスタさんと比べて、こちろのほうが良いと思いました。

[252: 匿名さん]

価格が気になりますね。
予定価格から大幅に下がりそうな雰囲気がありますが・・・・
営業の方がちょっとよわきだった。

[253: ビギナー]

順位上げ

[254: ビギナーさん]

わたしも予定価格見て、随分と安いなと思いました。
わたしが行ったときは感じなかったですが、営業の方は弱気でしたか・・・。　
お客さんがぜんぜん集められてないのかな？
たしかにモデルルームは日曜なのに随分ヒマそうでした。
人気ないんでしょか・・・（汗）

[255: 匿名さん]

CT大阪福田の駐車場前に大きな看板だす時点で大丈夫かといいたい。
意識するのはいいが、ちょっと心配になる

[257: 匿名さん]

第一期は抽選になるそうですよ

[258: 匿名さん]

販売開始なのに、モデルルームはガラガラでした。
営業の方の弱気な雰囲気とあの外観。

ちょっと冷めました。
２５６さんの同じく、何か変だぞ～。

[259: 匿名はん]

外観悪いですかね？
うちは悪くはないと思いましたけど。
設備も悪くないし。
前回、モデルルームに行った時はそこそこ人もいましたけどね
価格も安いし、狙い目かと思いました

[260: 匿名さん]

いつ行っても空いてましたよ。
逆にわざわざ予約しなくても余裕で大丈夫です。

[262: 匿名はん]

まだ販売開始してませんよ

[263: ビギナー]

確かにいつも空いてますね〜。
このスレも、書きこみ全く増えないし、注目度低！。
普通、この手のタワーなら発売前から結構盛り上がるのに。

[264: 匿名さん]

立地条件：野村＞住友＞フクシマ・ベリスタ

環境：住友＞野村＞フクシマ・ベリスタ

外観：住友＞野村＞フクシマ・ベリスタ

安っぽさ：ベリスタ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞野村＞フクシマ・住友


という事で、ベリスタは　“安いだけ！！”　というとりえがあるが、フクシマタワーは全てにおいて梅だ。

[265: 匿名さん]

設備はいいと思いますよ

あと、立地はそんなに悪いですか？
環状向きは騒音が心配ですが、まあ許容範囲だと思いますけどね

[266: 匿名はん]

ベリスタは安いよね

[267: 匿名はん]

264の言ってる事は納得するけどね

[268: 匿名さん]

環状向きの騒音？

この近距離で南向きは環状線の音が聞こえないのでしょうか？どうでしょう？

あと近くに消防署があるのは最悪ですね。

昔、消防署の隣のマンションに住んでましたが、緊急車輌はガレージから出た瞬間にサイレン鳴らしますよ。

騒音スタンバイ２４時間ＯＫ！！　って感じですね。

よく「２～３００ｍぐらい走ってからサイレン鳴らせよ」って思ったものです（汗

[270: 匿名さん]

関西スーパーも近いし、駅も近い
立地的も問題なし！！！
すごくいいですね
完成が楽しみです

[271: 匿名さん]

ベリスタは安いですが、外観、設備でこちらかと思っています。
向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。
価格も納得です
２７０さんは買われるんですか？
うちは購入予定です。
うきうきしますね

[272: 匿名さん]

人気が出てきましたね
ベリスタとの相乗効果でしょうか？

[273: 購入検討中さん]

モデルルームを観てきました。
出来映えはいいですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか
ベリスタとどちらにするか悩んでいます。

[274: 周辺住民さん]

うーんん。。。
出来映えですか。。。どうみても下から見上げたら緑のタイルがダサかったのですが。。。
ガラスも切り刻まれた感じでせっかくの角部屋なのに、って感じです。
残念。

[275: 匿名さん]

シティータワー大阪福島より断然こっちのほうがお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。

[276: 匿名さん]

コーナーガラスですが網ガラスと聞きましたが本当でしょうか？

[277: 匿名はん]

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

[278: 匿名さん]

こんなコメントをあちこちでしてる方がわけわからんし、楽しいの。

いいわるい、冷やかしなどを含めて掲示板なのでは。

[279: サラリーマンさん]

>>275
それは、ズバリこちらの方が単価が安いということでしょうか？

予定価格の例を教えてもらえませんか？　（例）　何階　８０平米　３ＬＤＫ　◎Ｘ万円

[280: 匿名はん]

ガラスに網？
本当ですか？

[281: 匿名さん]

低層なら安いみたいですね
ただ低層の一部は地権者所有があるのでどんな使い方されるかわからない不安があります
完璧な事務所利用はないとは言っていましたが、絶対にないとも言ってなかったのが気になる
販売会社も把握出来ていない感じでした。
あて、角部屋はやはりそれなりの価格になっていてあまりかわらない感じがした。
環状線側はパスしたいから、ちょっと選択するにも悩みます
トータル的に設備は勝っていますが、その他では、住環境はイマイチなところもあり、魅力は欠ける部分があって、
決め手にはならない感じしてます。
最近、2号線もうるさいですからね
窓は網仕様だったかは忘れました。
多分、網だとは思うけど、角部屋のコーナーだけですよね？
まあ、網だと眺望としては残念って感じでしょうが、
うちは角部屋は買いたい階層なら買えないから気にしていなかったから、
正解に覚えていない。
違ったらごめん

[282: 匿名さん]

ここの外観、正直好きです。
価格も割安感があるし間取りも気に入ってます。

シティータワー大阪福島は高いだけで大嫌いなのでこちらを前向きに検討してます。
こちらももうちょっと安くなればいいのですがね。

[283: 匿名さん]

ここの外観かっこいいですね。
高級感があるわりに、価格が安いし。
前向きに検討してます。

[284: (笑)さん]

急にべた褒め書き込みが増えたね
なぜ？

[285: 物件比較中さん]

たしかに。
べた褒めですね。外観かっこいいだって。笑っちゃうね。
むしろ褒め殺し！？

東急さん。頑張って書き込みしてくださいね。

「安い！」ことだけが売りのマンションにしては高いですね。
って言われないような、思い切った値付けをおねがいしますよ。

今のままだとすべてが中途半端な決め手に欠けるマンションに
なりそうですからね。

本格タワーが買えない層でも手が出る価格にしたら、きっと
お客さんもなびいて拾えるんじゃない？

[286: 匿名さん]

>向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。

営業の人の話によると、向きを考慮できない平リーマン（フルッ）は騒音に耐えるしかないという事ですね。

[287: 匿名さん]

予算が合わないなら、環状線向きも検討されてはと薦められました。
窓締めたら大丈夫と言われましたが、ずっと締めた状態も厳しいし、深夜も貨物とか走りますよね。
騒音は大丈夫だと思いますか？

[289: 匿名]

あーやっぱダメだ！！環状線と２号線の騒音考えたら、この立地はキツイ。

やっぱシティタワーだな。静かだし。

[291: 申込予定さん]

環状線と２号線の騒音は、窓を締めれば問題ないですよ

[292: 匿名さん]

購入決めました。
入居楽しみだな～
早く住みたいです。

[293: 匿名はん]

私も購入したいと思ってますが、入居はまだまだ先ですね。
入居するときにあまり売れ残ってないといいですが。

[294: 匿名さん]

この物件は、
もっと有名になるかと期待していたけど。

かなり知名度が低い気がする…。

[295: 物件比較中さん]

私は価格と騒音を考えて東向きを検討していましたが、

現地に行ってみると、南向きも東向きも思っていた以上にＪＲの音がうるさかったです。

結局この物件は購入を見送ることにしました。

[296: 匿名さん]

＞295さん
どのように音の比較をされたのでしょうか？
購入しようかと思っているので気になります。

[297: 匿名さん]

288さんの言うとおり現地はヒドイは・・
あれ、京都線だっけ？？

暴走族もガンガンうるさいしね。
マジ騒音に悩みそうです。

価格も思った以上に高いんで、断念の方向かな。。

[298: 匿名さん]

環状線です。
でも、窓を締めたら大丈夫だと思います。
価格もお手頃だし、うち申し込む予定です。

[299: ご近所さん]

お隣位のマンションですが、環状線の音は窓を開けてテレビを見る事は無理です。阪神の音も気になります。
ただ窓を閉めたら問題はありません。

[301: 匿名さん]

いやいや・・・
窓を閉めても音は聞こえますよ。

[302: 匿名]

いやいや　窓を開けていても音はあまり気になりません.閑静なタウンだと思いますが