大阪福島タワー

[物件比較中さん]

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：ＪＲ東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[203: 購入検討中さん]

たしかに、ここの営業さん自身なさそう。
いくらっだったらかいますか？
そんな対応でした。
価格が高くなったら、しかたなく低層階で我慢しようと思ってましたが、
対応みてたら、早くかうと後で安くなりそうな感じがしました。
ちょっと売れ行き見てからにします。

[204: 物件比較中さん]

大阪福島タワー、ベリスタ、シティタワーで検討しています。
このマンションに決められた方いらっしゃったらご意見お願いします。

[205: 匿名はん]

202
あのビルは吉本のビル。商業施設と居住では全然違うやろう。

[206: 匿名はん]

ここを選ばれた方！決め手を教えて下さい。

どこに魅力、ポイントがあったのですか？

[207: 物件比較中さん]

204さん、大阪福島、ベリスタ、シティタワー（こちらは天満の物件ですが）の
モデルルームを見に行きましたが、見た目ですが室内の質感の高さ、外観の洗練度
は住友のシティタワーが抜きん出ているように感じました。
シックな感じで飽きがこないような気がします。

住友不動産は安易な値引きをしないところに好感を持っています。
知人が竣工後3年経過した物件を見に行ったのですが、値引きについては一笑に
付されたそうです（強気すぎるのも問題かもしれませんが・・・）。
他の2物件は、後で購入する顧客より価格面で不利にならないか個人的に心配です。

[208: 匿名はん]

ここのブログも近日公開といいながら、２ヶ月経つが音沙汰なし。
やる気がないのか。ホント後手後手だな。

[209: 物件比較中さん]

207さん
有難うございます。
やっぱり、購入後値引きされたらいやですよね。
ベリスタは、もともとが安いので、これ以上価格が下がるのは無いかなと思ってます。
（あっても、条件の悪い部屋を数戸だけ値引きとか）

福島タワーは、ちょっと心配です。
戸数が多いので、１００戸単位で値引きされたらタマッタもんじゃないです。

２０８さんの指摘も的を得てるような感じ。
このまま、販売中止とかありそうに思えてきました。

[210: 物件比較中さん]

現地見に行ったら、外観の色合いが分りました。
かなりショック・・・・
幼稚園の校舎のような色合いですね。

[211: ビギナーさん]

値段も決まっていないのに批評が多すぎる。
ＴＴＯやシティタワーに比べ、確かに外見は劣るけど、共用施設など評価できるものもある。
中傷好きの投稿者も何人かいるのかも知れないが、競合会社の仕業にも思える。

[213: 匿名さん]

榊淳司さんの「買ってはいけないマンション」にすら入らないマンション
素人目にもやばそうと思うんだが。。

[215: 物件比較中さん]

否定的な意見が出るのは仕方ないとしても、
フォローの書き込みが無いのが正直不安です。
否定意見には、なるほどと思う内容もあるのですが、
共用施設が充実していて魅力的に感じる点もあります。

フォロー意見が無いのは、どうしてなんでしょう？

[216: ビギナーさん]

良いことを書けば、売り主の書き込みみたいに言われ、またいじめと同じように心ない投稿者や競合外車が１０倍替えしするからのように思えます。本当かどうか分かりませんが、アドレスは記録されており、利害関係のあるものが意図的に行ったり、ないうわさで売り上げに影響するようであれば、裁判で有罪になるそうです。
　検討板なので良い意見も悪い意見も必要ですが、不必要に何回も荒らしているとやばいそうです。

[217: 匿名さん]

↑
そんな分けないだろ！(笑)

[218: 匿名さん]

ここも他も業者の書き込みが多いんじゃないの？
ただここは東急の書き込みが多いとは思えんけどな。

[219: 匿名さん]

217さんの　
そんな分けないだろ！(笑)
という文の中の（笑）と言う書き方は業者っぽいですね。
あちこちのスレでよく見かける表現です。
普通は　　（笑） 　なんて書き方、新聞でも見たことないし、日記にも書かないですね。
住宅検討板でしか多く見かけない表現です。

[220: 匿名さん]

２１７は本当はびびっているなあ。
まあ最初は注意だけで済むと思うよ。
それでも改善されていなけりゃ警告では済まされないかも知れんなあ。

[221: 物件比較中さん]

ベリスタワーと比較検討中です。
価格的には、ベリスタワーが魅力的なんですが。
フクシマタワーの方が共用施設も捨てがたいです。
実際決めれなくて・・・・
みなさんの決めてってなんですか。

[222: 物件比較中]

221さん

タワーマンションで『外廊下』って、こわくないですか？
むしろ、『低層階』希望ならいいと思いますけど。

[223: 匿名さん]

シティタワー大阪福島に住んでいますが、外廊下が怖いと思ったことは一回もありません。
むしろ風通しがよくて、中住戸ですが、この夏はほとんどエアコンは使いませんでした。

[224: 物件比較中さん]

外廊下が怖いかは、人によると思いますよ。

[225: 物件比較中さん]

マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか？

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか？

[226: 匿名さん]

225さん

音に神経質な方はマンション買わない方がいいですよ。
あなたみたいな方が下に住んでるとお互いにストレスでしょうから。

[228: 匿名はん]

ウーハー設置して重低音の聞いた音楽ならしてみればわかるよ。

[229: 購入検討中さん]

やっぱり、どこでも騒音地獄招致で購入するもんでっか
騒音地獄にならないようなところはないの

[230: 周辺住民さん]

削除されてる・・
購入思考者には気になると思うんだけど・・・

工事中に死亡事故がありました
ただいま　工事ストップしてます

竣工時期延びるのだろうか？

[231: 購入検討中さん]

検討中のため、死亡事故については気になります。
腰上げて買ーって思ったら、あの外観。
それでもいいって思い始めたら死亡事故。
タイミングが悪いよ・

[234: 匿名さん]

工事の事故ってどこからの情報ですか？
デベから正式な発表でもあったのですか。

[235: 匿名さん]

「大阪　マンション　事故」でニュース検索しても、該当なしです。

[236: ビギナーさん]

根も葉もない話でしょう。
嫌がらせにしても悪質ですね。
以前にｋｉｔａｈａｍａでも同じような話がありましたよ。

[237: 匿名さん]

悪質すぎますね。
買えないから嫉妬してるんだよ。

[238: ご近所さん]

＞234・246・237さんへ
死亡事故が発生したのは事実ですよ｡現場に行き周辺の人に聞けばわかる事ですが、
個人的な推測だけで事実を確認せずに、無責任に発言することは控えましょう｡
8月11日以後は現場に職人や関係者の姿がないのは現場周辺の住民ならば皆知っていますよ｡
工事内容を予告をするホワイトボードも、お盆開けの今週でも何も記入されていません｡

8月10日午前サイレンの音とともに1台の救急車が工事現場内に到着｡
その後数台の消防車も続いて到着しました｡
しばらくして地下工事現場と思われる箇所から、
担架にのせられ、心臓マッサージを受ける、
職人と思われる方が救急車に乗せられ、
サイレンの音とともに現場から走り去りました｡
その後職人の方々の仕事が止まり､
警察や労働局の関係者の方と思われる人の調査が行われていました｡

工事現場が見渡せる、近隣の２階以上の建物から見ていますので、
上記が当日見た工事現現場の実態です｡

その後近隣住民や近隣の会社・団体等に対して五洋建設はもちろん、
施主・販売会社・施主代理？の白鳳産業等からの正式な説明や発表は全くありませんが、
事故直後や調査終了時位まで､現場の警備員等から聞き取り、
工事現場で事故があり職人が死亡したとの情報は得ています｡
五洋建設や施主等が正式に発表しないと、逆に妙な噂が流れてしまいますね｡

最後にこの場をお借りして、亡くなられた方のご冥福をお祈り致します｡

[239: 匿名はん]

238さん詳細な情報ありがとうございます。

[240: 匿名さん]

本当だったら削除はダメですね。
デベさんがいらいしたのかな。

デベさん、何かコメントしないと、検討者としては困惑するばかりです。
それと、早く価格を決めて下さい。

[241: マンション投資家さん]

削除の依頼をした者です。

関係者を庇う義理はありません。
事故を隠蔽する等の目的でもなく、
ただ遺族や事故関係者に対して、
あまりにも教養ない無神経な中傷表現で良い文章ではありません。

供給過剰エリアな為同業の洗礼でも受けているのでしょうか。
暑さや日常のストレスを他人にぶつけるのはお門違いです。
価格発表楽しみです。
総戸数540戸　周辺相場が崩壊するプライス期待してます。

[242: ビギナーさん]

241も迷惑ですよ

[243: ご近所さん]

来週月曜日（24日）に工事が再開されるようです｡
五洋建設の現場責任者（工事責任者）2名が近隣を巡回し、
工事再開を周辺住民にアナウンスし、工事案内書を配布していました｡

今日（21日）わずかな人数で工事が行われていましたが､
これは安全管理等に関わる、付帯的な工事だと五洋建設は話していました｡

同時に残念な事ですが､一人の方が亡くなられた事も認めていました｡
ただどこに問題があったかは、まだ警察等も結論を出していないようで、､
他にはケガ人等もいないようですが、事故の発生原因が現場管理の問題か、
本人に過失があったかどうかは、これからの警察等調査に委ねるか、
司法等に判断に任せるしかないと思います｡

しかしながらお盆前にあれだけの騒ぎを起しておきながら､
周辺住民に何の説明もしていないとは､五洋も施主もお粗末ですね｡

[244: 匿名さん]

とにかく価格発表が待ちどうしいです。
予定価格を見て、みなさんのお考えはどうですか？

個人的には、予定価格より大幅に安くなるとおもってますが、
考え甘いですかね。

[245: サラリーマンさん]

近くにさらに36階のタワーが建ちますね

[246: 七誌]

>>238

エェ！！マジかよ！！
地価から死体運び出されたってことは地下駐車場のエレベーターホール付近じゃね？
あー・・・車乗るたびに怖い思いするじゃん。

>>241
俺も故人の冥福を祈るよ。

[247: ビギナーさん]

　日々の快適性や将来価値を考えるなら、
　話題の街、フクシマをご検討してみてはいかがでしょう？
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/fukushima_tower_20090501/index.html...

[248: 匿名さん]

五洋建設は、６月に東京のマンション建設現場で事故がありました。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/090609/dst0906091134001-n1.h...

[250: 物件比較中さん]

実際に見に行きましたが、思った以上に良かったですよ。
価格も安いと思います。
確かに西向きは電車があるので？？？ですが、
南か東ならいいんじゃないかな。
間取りも良かったです。
うちは検討したいと思いますね

[251: 物件比較中さん]

私も隣のベリスタさんと比べて、こちろのほうが良いと思いました。

[252: 匿名さん]

価格が気になりますね。
予定価格から大幅に下がりそうな雰囲気がありますが・・・・
営業の方がちょっとよわきだった。