東急不動産株式会社 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪福島タワー」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-03-07 09:57:13
 

大阪フクシマタワーについて興味のある方、住環境等ご存知の方、
情報を交換しましょう。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:JR東西線「新福島駅」から徒歩5分,ほか

[スレ作成日時]2009-01-25 23:35:00

現在の物件
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】
 
所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:東西線 「新福島」駅 徒歩5分
総戸数: 540戸

大阪福島タワー

203: 購入検討中さん 
[2009-08-12 18:51:00]
たしかに、ここの営業さん自身なさそう。
いくらっだったらかいますか?
そんな対応でした。
価格が高くなったら、しかたなく低層階で我慢しようと思ってましたが、
対応みてたら、早くかうと後で安くなりそうな感じがしました。
ちょっと売れ行き見てからにします。
204: 物件比較中さん 
[2009-08-12 21:04:00]
大阪福島タワー、ベリスタ、シティタワーで検討しています。
このマンションに決められた方いらっしゃったらご意見お願いします。
205: 匿名はん 
[2009-08-12 21:39:00]
202
あのビルは吉本のビル。商業施設と居住では全然違うやろう。
206: 匿名はん 
[2009-08-12 22:53:00]
ここを選ばれた方!決め手を教えて下さい。

どこに魅力、ポイントがあったのですか?
207: 物件比較中さん 
[2009-08-13 00:08:00]
204さん、大阪福島、ベリスタ、シティタワー(こちらは天満の物件ですが)の
モデルルームを見に行きましたが、見た目ですが室内の質感の高さ、外観の洗練度
は住友のシティタワーが抜きん出ているように感じました。
シックな感じで飽きがこないような気がします。

住友不動産は安易な値引きをしないところに好感を持っています。
知人が竣工後3年経過した物件を見に行ったのですが、値引きについては一笑に
付されたそうです(強気すぎるのも問題かもしれませんが・・・)。
他の2物件は、後で購入する顧客より価格面で不利にならないか個人的に心配です。
208: 匿名はん 
[2009-08-14 01:39:00]
ここのブログも近日公開といいながら、2ヶ月経つが音沙汰なし。
やる気がないのか。ホント後手後手だな。
209: 物件比較中さん 
[2009-08-14 11:48:00]
207さん
有難うございます。
やっぱり、購入後値引きされたらいやですよね。
ベリスタは、もともとが安いので、これ以上価格が下がるのは無いかなと思ってます。
(あっても、条件の悪い部屋を数戸だけ値引きとか)

福島タワーは、ちょっと心配です。
戸数が多いので、100戸単位で値引きされたらタマッタもんじゃないです。

208さんの指摘も的を得てるような感じ。
このまま、販売中止とかありそうに思えてきました。
210: 物件比較中さん 
[2009-08-14 22:09:00]
現地見に行ったら、外観の色合いが分りました。
かなりショック・・・・
幼稚園の校舎のような色合いですね。
211: ビギナーさん 
[2009-08-15 11:33:00]
値段も決まっていないのに批評が多すぎる。
TTOやシティタワーに比べ、確かに外見は劣るけど、共用施設など評価できるものもある。
中傷好きの投稿者も何人かいるのかも知れないが、競合会社の仕業にも思える。
213: 匿名さん 
[2009-08-15 14:38:00]
榊淳司さんの「買ってはいけないマンション」にすら入らないマンション
素人目にもやばそうと思うんだが。。
215: 物件比較中さん 
[2009-08-15 20:47:00]
否定的な意見が出るのは仕方ないとしても、
フォローの書き込みが無いのが正直不安です。
否定意見には、なるほどと思う内容もあるのですが、
共用施設が充実していて魅力的に感じる点もあります。

フォロー意見が無いのは、どうしてなんでしょう?
216: ビギナーさん 
[2009-08-15 23:46:00]
良いことを書けば、売り主の書き込みみたいに言われ、またいじめと同じように心ない投稿者や競合外車が10倍替えしするからのように思えます。本当かどうか分かりませんが、アドレスは記録されており、利害関係のあるものが意図的に行ったり、ないうわさで売り上げに影響するようであれば、裁判で有罪になるそうです。
 検討板なので良い意見も悪い意見も必要ですが、不必要に何回も荒らしているとやばいそうです。
217: 匿名さん 
[2009-08-15 23:52:00]

そんな分けないだろ!(笑)
218: 匿名さん 
[2009-08-16 00:34:00]
ここも他も業者の書き込みが多いんじゃないの?
ただここは東急の書き込みが多いとは思えんけどな。
219: 匿名さん 
[2009-08-16 00:47:00]
217さんの 
そんな分けないだろ!(笑)
という文の中の(笑)と言う書き方は業者っぽいですね。
あちこちのスレでよく見かける表現です。
普通は  (笑)  なんて書き方、新聞でも見たことないし、日記にも書かないですね。
住宅検討板でしか多く見かけない表現です。
220: 匿名さん 
[2009-08-16 15:38:00]
217は本当はびびっているなあ。
まあ最初は注意だけで済むと思うよ。
それでも改善されていなけりゃ警告では済まされないかも知れんなあ。
221: 物件比較中さん 
[2009-08-17 00:28:00]
ベリスタワーと比較検討中です。
価格的には、ベリスタワーが魅力的なんですが。
フクシマタワーの方が共用施設も捨てがたいです。
実際決めれなくて・・・・
みなさんの決めてってなんですか。
222: 物件比較中 
[2009-08-17 06:49:00]
221さん

タワーマンションで『外廊下』って、こわくないですか?
むしろ、『低層階』希望ならいいと思いますけど。
223: 匿名さん 
[2009-08-17 07:09:00]
シティタワー大阪福島に住んでいますが、外廊下が怖いと思ったことは一回もありません。
むしろ風通しがよくて、中住戸ですが、この夏はほとんどエアコンは使いませんでした。
224: 物件比較中さん 
[2009-08-17 21:29:00]
外廊下が怖いかは、人によると思いますよ。
225: 物件比較中さん 
[2009-08-17 21:56:00]
マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか?

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか?
226: 匿名さん 
[2009-08-17 23:21:00]
225さん

音に神経質な方はマンション買わない方がいいですよ。
あなたみたいな方が下に住んでるとお互いにストレスでしょうから。
228: 匿名はん 
[2009-08-18 18:03:00]
ウーハー設置して重低音の聞いた音楽ならしてみればわかるよ。
229: 購入検討中さん 
[2009-08-18 21:20:00]
やっぱり、どこでも騒音地獄招致で購入するもんでっか
騒音地獄にならないようなところはないの
230: 周辺住民さん 
[2009-08-19 13:11:00]
削除されてる・・
購入思考者には気になると思うんだけど・・・

工事中に死亡事故がありました
ただいま 工事ストップしてます

竣工時期延びるのだろうか?
231: 購入検討中さん 
[2009-08-19 15:24:00]
検討中のため、死亡事故については気になります。
腰上げて買ーって思ったら、あの外観。
それでもいいって思い始めたら死亡事故。
タイミングが悪いよ・
234: 匿名さん 
[2009-08-20 00:48:00]
工事の事故ってどこからの情報ですか?
デベから正式な発表でもあったのですか。
235: 匿名さん 
[2009-08-20 21:12:00]
「大阪 マンション 事故」でニュース検索しても、該当なしです。
236: ビギナーさん 
[2009-08-20 21:41:00]
根も葉もない話でしょう。
嫌がらせにしても悪質ですね。
以前にkitahamaでも同じような話がありましたよ。
237: 匿名さん 
[2009-08-20 22:44:00]
悪質すぎますね。
買えないから嫉妬してるんだよ。
238: ご近所さん 
[2009-08-21 00:06:00]
>234・246・237さんへ
死亡事故が発生したのは事実ですよ。現場に行き周辺の人に聞けばわかる事ですが、
個人的な推測だけで事実を確認せずに、無責任に発言することは控えましょう。
8月11日以後は現場に職人や関係者の姿がないのは現場周辺の住民ならば皆知っていますよ。
工事内容を予告をするホワイトボードも、お盆開けの今週でも何も記入されていません。

8月10日午前サイレンの音とともに1台の救急車が工事現場内に到着。
その後数台の消防車も続いて到着しました。
しばらくして地下工事現場と思われる箇所から、
担架にのせられ、心臓マッサージを受ける、
職人と思われる方が救急車に乗せられ、
サイレンの音とともに現場から走り去りました。
その後職人の方々の仕事が止まり、
警察や労働局の関係者の方と思われる人の調査が行われていました。

工事現場が見渡せる、近隣の2階以上の建物から見ていますので、
上記が当日見た工事現現場の実態です。

その後近隣住民や近隣の会社・団体等に対して五洋建設はもちろん、
施主・販売会社・施主代理?の白鳳産業等からの正式な説明や発表は全くありませんが、
事故直後や調査終了時位まで、現場の警備員等から聞き取り、
工事現場で事故があり職人が死亡したとの情報は得ています。
五洋建設や施主等が正式に発表しないと、逆に妙な噂が流れてしまいますね。

最後にこの場をお借りして、亡くなられた方のご冥福をお祈り致します。
239: 匿名はん 
[2009-08-21 00:49:00]
238さん詳細な情報ありがとうございます。
240: 匿名さん 
[2009-08-21 01:02:00]
本当だったら削除はダメですね。
デベさんがいらいしたのかな。

デベさん、何かコメントしないと、検討者としては困惑するばかりです。
それと、早く価格を決めて下さい。
241: マンション投資家さん 
[2009-08-21 17:14:50]
削除の依頼をした者です。

関係者を庇う義理はありません。
事故を隠蔽する等の目的でもなく、
ただ遺族や事故関係者に対して、
あまりにも教養ない無神経な中傷表現で良い文章ではありません。

供給過剰エリアな為同業の洗礼でも受けているのでしょうか。
暑さや日常のストレスを他人にぶつけるのはお門違いです。
価格発表楽しみです。
総戸数540戸 周辺相場が崩壊するプライス期待してます。



242: ビギナーさん 
[2009-08-21 20:53:45]
241も迷惑ですよ
243: ご近所さん 
[2009-08-21 21:57:51]
来週月曜日(24日)に工事が再開されるようです。
五洋建設の現場責任者(工事責任者)2名が近隣を巡回し、
工事再開を周辺住民にアナウンスし、工事案内書を配布していました。

今日(21日)わずかな人数で工事が行われていましたが、
これは安全管理等に関わる、付帯的な工事だと五洋建設は話していました。

同時に残念な事ですが、一人の方が亡くなられた事も認めていました。
ただどこに問題があったかは、まだ警察等も結論を出していないようで、、
他にはケガ人等もいないようですが、事故の発生原因が現場管理の問題か、
本人に過失があったかどうかは、これからの警察等調査に委ねるか、
司法等に判断に任せるしかないと思います。

しかしながらお盆前にあれだけの騒ぎを起しておきながら、
周辺住民に何の説明もしていないとは、五洋も施主もお粗末ですね。



244: 匿名さん 
[2009-08-22 00:18:48]
とにかく価格発表が待ちどうしいです。
予定価格を見て、みなさんのお考えはどうですか?

個人的には、予定価格より大幅に安くなるとおもってますが、
考え甘いですかね。
245: サラリーマンさん 
[2009-08-22 00:45:29]
近くにさらに36階のタワーが建ちますね
246: 七誌 
[2009-08-22 13:02:53]
>>238

エェ!!マジかよ!!
地価から死体運び出されたってことは地下駐車場のエレベーターホール付近じゃね?
あー・・・車乗るたびに怖い思いするじゃん。

>>241
俺も故人の冥福を祈るよ。
247: ビギナーさん 
[2009-08-23 13:45:42]
 日々の快適性や将来価値を考えるなら、
 話題の街、フクシマをご検討してみてはいかがでしょう?
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/fukushima_tower_20090501/index.html...

248: 匿名さん 
[2009-08-23 15:39:12]
五洋建設は、6月に東京のマンション建設現場で事故がありました。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/090609/dst0906091134001-n1.h...
250: 物件比較中さん 
[2009-08-23 21:25:39]
実際に見に行きましたが、思った以上に良かったですよ。
価格も安いと思います。
確かに西向きは電車があるので???ですが、
南か東ならいいんじゃないかな。
間取りも良かったです。
うちは検討したいと思いますね
251: 物件比較中さん 
[2009-08-24 00:42:32]
私も隣のベリスタさんと比べて、こちろのほうが良いと思いました。
252: 匿名さん 
[2009-08-26 22:00:33]
価格が気になりますね。
予定価格から大幅に下がりそうな雰囲気がありますが・・・・
営業の方がちょっとよわきだった。
253: ビギナー 
[2009-09-04 20:07:36]
順位上げ
254: ビギナーさん 
[2009-09-06 02:55:49]
わたしも予定価格見て、随分と安いなと思いました。
わたしが行ったときは感じなかったですが、営業の方は弱気でしたか・・・。 
お客さんがぜんぜん集められてないのかな?
たしかにモデルルームは日曜なのに随分ヒマそうでした。
人気ないんでしょか・・・(汗)
255: 匿名さん 
[2009-09-06 13:59:30]
CT大阪福田の駐車場前に大きな看板だす時点で大丈夫かといいたい。
意識するのはいいが、ちょっと心配になる
257: 匿名さん 
[2009-09-06 16:10:15]
第一期は抽選になるそうですよ
258: 匿名さん 
[2009-09-06 18:16:59]
販売開始なのに、モデルルームはガラガラでした。
営業の方の弱気な雰囲気とあの外観。

ちょっと冷めました。
256さんの同じく、何か変だぞ~。
259: 匿名はん 
[2009-09-06 18:46:02]
外観悪いですかね?
うちは悪くはないと思いましたけど。
設備も悪くないし。
前回、モデルルームに行った時はそこそこ人もいましたけどね
価格も安いし、狙い目かと思いました
260: 匿名さん 
[2009-09-10 22:46:03]
いつ行っても空いてましたよ。
逆にわざわざ予約しなくても余裕で大丈夫です。
262: 匿名はん 
[2009-09-16 07:57:33]
まだ販売開始してませんよ
263: ビギナー 
[2009-09-27 19:30:54]
確かにいつも空いてますね〜。
このスレも、書きこみ全く増えないし、注目度低!。
普通、この手のタワーなら発売前から結構盛り上がるのに。
264: 匿名さん 
[2009-10-02 13:54:00]
立地条件:野村>住友>フクシマ・ベリスタ

環境:住友>野村>フクシマ・ベリスタ

外観:住友>野村>フクシマ・ベリスタ

安っぽさ:ベリスタ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>野村>フクシマ・住友


という事で、ベリスタは “安いだけ!!” というとりえがあるが、フクシマタワーは全てにおいて梅だ。
265: 匿名さん 
[2009-10-02 14:39:31]
設備はいいと思いますよ

あと、立地はそんなに悪いですか?
環状向きは騒音が心配ですが、まあ許容範囲だと思いますけどね
266: 匿名はん 
[2009-10-02 15:44:10]
ベリスタは安いよね
267: 匿名はん 
[2009-10-03 09:28:38]
264の言ってる事は納得するけどね
268: 匿名さん 
[2009-10-03 17:58:45]
環状向きの騒音?

この近距離で南向きは環状線の音が聞こえないのでしょうか?どうでしょう?

あと近くに消防署があるのは最悪ですね。

昔、消防署の隣のマンションに住んでましたが、緊急車輌はガレージから出た瞬間にサイレン鳴らしますよ。

騒音スタンバイ24時間OK!! って感じですね。

よく「2~300mぐらい走ってからサイレン鳴らせよ」って思ったものです(汗
270: 匿名さん 
[2009-10-12 20:18:05]
関西スーパーも近いし、駅も近い
立地的も問題なし!!!
すごくいいですね
完成が楽しみです
271: 匿名さん 
[2009-10-12 20:20:02]
ベリスタは安いですが、外観、設備でこちらかと思っています。
向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。
価格も納得です
270さんは買われるんですか?
うちは購入予定です。
うきうきしますね
272: 匿名さん 
[2009-10-12 21:28:33]
人気が出てきましたね
ベリスタとの相乗効果でしょうか?

273: 購入検討中さん 
[2009-10-12 22:10:19]
モデルルームを観てきました。
出来映えはいいですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか
ベリスタとどちらにするか悩んでいます。
274: 周辺住民さん 
[2009-10-13 13:12:07]
うーんん。。。
出来映えですか。。。どうみても下から見上げたら緑のタイルがダサかったのですが。。。
ガラスも切り刻まれた感じでせっかくの角部屋なのに、って感じです。
残念。
275: 匿名さん 
[2009-10-13 16:26:02]
シティータワー大阪福島より断然こっちのほうがお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。
276: 匿名さん 
[2009-10-13 20:32:58]
コーナーガラスですが網ガラスと聞きましたが本当でしょうか?
277: 匿名はん 
[2009-10-13 20:55:05]
いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。
278: 匿名さん 
[2009-10-13 20:58:31]
こんなコメントをあちこちでしてる方がわけわからんし、楽しいの。

いいわるい、冷やかしなどを含めて掲示板なのでは。
279: サラリーマンさん 
[2009-10-14 00:51:34]
>>275
それは、ズバリこちらの方が単価が安いということでしょうか?

予定価格の例を教えてもらえませんか? (例) 何階 80平米 3LDK ◎X万円
280: 匿名はん 
[2009-10-14 07:20:22]
ガラスに網?
本当ですか?
281: 匿名さん 
[2009-10-14 08:09:12]
低層なら安いみたいですね
ただ低層の一部は地権者所有があるのでどんな使い方されるかわからない不安があります
完璧な事務所利用はないとは言っていましたが、絶対にないとも言ってなかったのが気になる
販売会社も把握出来ていない感じでした。
あて、角部屋はやはりそれなりの価格になっていてあまりかわらない感じがした。
環状線側はパスしたいから、ちょっと選択するにも悩みます
トータル的に設備は勝っていますが、その他では、住環境はイマイチなところもあり、魅力は欠ける部分があって、
決め手にはならない感じしてます。
最近、2号線もうるさいですからね
窓は網仕様だったかは忘れました。
多分、網だとは思うけど、角部屋のコーナーだけですよね?
まあ、網だと眺望としては残念って感じでしょうが、
うちは角部屋は買いたい階層なら買えないから気にしていなかったから、
正解に覚えていない。
違ったらごめん
282: 匿名さん 
[2009-10-14 21:17:17]
ここの外観、正直好きです。
価格も割安感があるし間取りも気に入ってます。

シティータワー大阪福島は高いだけで大嫌いなのでこちらを前向きに検討してます。
こちらももうちょっと安くなればいいのですがね。
283: 匿名さん 
[2009-10-14 21:53:42]
ここの外観かっこいいですね。
高級感があるわりに、価格が安いし。
前向きに検討してます。
284: (笑)さん 
[2009-10-14 23:03:31]
急にべた褒め書き込みが増えたね
なぜ?
285: 物件比較中さん 
[2009-10-15 00:01:15]
たしかに。
べた褒めですね。外観かっこいいだって。笑っちゃうね。
むしろ褒め殺し!?

東急さん。頑張って書き込みしてくださいね。

「安い!」ことだけが売りのマンションにしては高いですね。
って言われないような、思い切った値付けをおねがいしますよ。

今のままだとすべてが中途半端な決め手に欠けるマンションに
なりそうですからね。

本格タワーが買えない層でも手が出る価格にしたら、きっと
お客さんもなびいて拾えるんじゃない?

286: 匿名さん 
[2009-10-16 09:09:52]
>向きを考慮すれば騒音も問題ないと営業の人に言われました。

営業の人の話によると、向きを考慮できない平リーマン(フルッ)は騒音に耐えるしかないという事ですね。
287: 匿名さん 
[2009-10-17 12:47:47]
予算が合わないなら、環状線向きも検討されてはと薦められました。
窓締めたら大丈夫と言われましたが、ずっと締めた状態も厳しいし、深夜も貨物とか走りますよね。
騒音は大丈夫だと思いますか?
289: 匿名 
[2009-10-21 01:17:27]
あーやっぱダメだ!!環状線と2号線の騒音考えたら、この立地はキツイ。

やっぱシティタワーだな。静かだし。
291: 申込予定さん 
[2009-10-28 20:42:27]
環状線と2号線の騒音は、窓を締めれば問題ないですよ
292: 匿名さん 
[2009-10-28 21:08:51]
購入決めました。
入居楽しみだな~
早く住みたいです。
293: 匿名はん 
[2009-10-28 21:30:56]
私も購入したいと思ってますが、入居はまだまだ先ですね。
入居するときにあまり売れ残ってないといいですが。
294: 匿名さん 
[2009-10-29 01:23:19]
この物件は、
もっと有名になるかと期待していたけど。

かなり知名度が低い気がする…。
295: 物件比較中さん 
[2009-10-29 21:29:43]
私は価格と騒音を考えて東向きを検討していましたが、

現地に行ってみると、南向きも東向きも思っていた以上にJRの音がうるさかったです。

結局この物件は購入を見送ることにしました。
296: 匿名さん 
[2009-10-29 23:39:35]
>295さん
どのように音の比較をされたのでしょうか?
購入しようかと思っているので気になります。
297: 匿名さん 
[2009-10-29 23:44:44]
288さんの言うとおり現地はヒドイは・・
あれ、京都線だっけ??

暴走族もガンガンうるさいしね。
マジ騒音に悩みそうです。

価格も思った以上に高いんで、断念の方向かな。。
298: 匿名さん 
[2009-10-30 07:58:27]
環状線です。
でも、窓を締めたら大丈夫だと思います。
価格もお手頃だし、うち申し込む予定です。
299: ご近所さん 
[2009-10-30 22:50:15]
お隣位のマンションですが、環状線の音は窓を開けてテレビを見る事は無理です。阪神の音も気になります。
ただ窓を閉めたら問題はありません。
301: 匿名さん 
[2009-10-30 23:13:50]
いやいや・・・
窓を閉めても音は聞こえますよ。
302: 匿名 
[2009-10-31 05:53:23]
いやいや 窓を開けていても音はあまり気になりません.閑静なタウンだと思いますが
303: 匿名 
[2009-10-31 09:24:39]
2号線と環状線が交差するところが原因で、音は響くと思いますよ。詳しい事は知りませんが構造が交差の所は鉄骨みたいなんで出来てます。それか響くのかと?終電から始発までは静かだと思いますが。
304: 匿名さん 
[2009-10-31 09:29:35]
ベリスタと共に検討してみましたが、私は電車の音よりバイクの音が気になったのでやめました。
結構夜中でも交通量があるし、バイクも走るのが無理って感じですね。
305: 匿名さん 
[2009-11-02 10:03:46]
国道沿いのマンションはバイクの音は仕方無いんじゃない?

似合いもしないアメリカンに乗ってる輩が多いし。
2号線の向う側にハーレーのショップがあるし、あの爆音バイクが集まりやすいんだろ。
暴走族でもないのに何であんなにウルサイバイクに乗るのがイイんだろ?

電車は・・・

平均6分に一本ぐらいの間隔で走ってるから

1時間に10本×2(内回り外回り)=20本

環状は0時~5時は止まってるから、19時間

19時間×20本=一日380本+はるか+貨物列車の騒音に耐える必要があります。

365日×380本=138,700本/年

35年(ローン)×138,700本=4,854,500本

あー計算してて凄く嫌になってきた(汗

306: 匿名さん 
[2009-11-02 11:54:59]
だから窓を閉めれば問題ないでしょう
307: 匿名 
[2009-11-02 12:57:19]
以前、国道添いに住んでいましたが、道行く車、特にバイク、時にはパトカー救急車消防車とかなりの音です。

窓を閉めればいいとおっしゃいますが、すごくいい風が吹いてるのに窓を閉め続ける生活はなかなかつらかったです。窓を自由に開けられる環境は大切だと思いますよ
308: 名無し 
[2009-11-02 23:47:47]
306は何を根拠に窓を閉めれば問題無いと言ってるのか?
まだ完成もしてない物に根拠の無い断言は危険です。
310: ビギナーさん 
[2009-11-03 05:40:02]
308さんは説得力あると思うよ。
313: 匿名さん 
[2009-11-03 11:39:10]
営業の人に窓を閉めたら大丈夫だと言われましたよ。
文句なら営業の方に言ってください。
314: 匿名はん 
[2009-11-03 11:42:03]
308さんに質問です
反対に窓を締めても音がうるさい根拠を教えてください。
どれくらいの音量が部屋に響きますか?
あまり、ヒステリックに書き込みするなら営業妨害で通報しますよ
317: 匿名さん 
[2009-11-03 12:37:35]
静かに生活するには、窓を開けれないってことだけは確かなのか。

なんで、モデルルームを中之島にしたのか考えると答えは出てくるかも。
318: 匿名さん 
[2009-11-03 12:46:18]
住友の物件と比較すると総合的に判断すると断然こっちの方がいいですね。
街の中で住むとどこもうるさいのはしょうがないと思います。
319: いつか買いたいさん 
[2009-11-03 13:08:03]
308さんが攻められる理由がわかりません。

また窓を閉めれば良いという考え方は変ではありませんか?

最初から窓を開けて住めないタワーマンションと言っているようなものですよ。
320: 匿名さん 
[2009-11-03 14:53:38]
なるほど。鋭い指摘ですね。
321: 匿名さん 
[2009-11-03 15:01:05]
そうですかね。308の書き込みはちょっと失礼ではないですか?
アクセス禁止って何の権利があってそこまで言うのか理解出来ないです。
まるで喧嘩を売っているように感じます。
あと、窓を閉めれば大抵のマンションは静かです。
ですから、窓を閉めたら大丈夫と言われるのもそうだろうなとは思いますが、
反対に窓を開けていると、うるさいも事実でしょう。
騒音が気になる方はスルーすればよい物件なだけで、
なぜ、荒らすのかわかりませんね
322: 匿名はん 
[2009-11-03 15:04:41]
アンチがいっぱいいるからね
環状線、2号線、阪神と、確かにうるさいのは事実。
だから何?と聞きたい(笑)
気にならない人に何を言っても無駄。
それとも、騒音があるから、買うなと忠告したいのか?
余計なお世話だと思うが。
324: 検討者 
[2009-11-03 15:50:39]
314へ

308は「窓を閉めてもうるさい」なんて一言も言ってません。
「窓を閉めれば大丈夫」という意見に実際に体験もできない段階で断言するのは危険と書いています。
314は問題のすり替えを行っています。
あなたは会社の人ですか?
あまりに低レベルなので、つい書き込んでしまいました。

そんな事より305さんの書いた数字(事実)を皆さんはどう判断しますか?
325: 周辺住民です 
[2009-11-03 15:58:31]
バイクはうるさいです
特に最近、0時前後は爆音とともに走り回る暴走族がいます。
それを追いかけるバトカーのサイレントもうるさいです。
仕方ないとは思っていますが、はっきりいって、不愉快ですよ
326: 周辺住民です 
[2009-11-03 16:00:26]
数字に表すと、そうなるでしょうね
ちなみに貨物は夜遅くも走りますよ。

327: 匿名さん 
[2009-11-03 17:51:48]
324へ

数字に対して何を言えばいいの?
あなたの意見はどうなんですか?
人に聞く前に、あなたの判断を聞きたいですね

また、相手がどのような方がしりませんが、その人に対して
会社の人ですか?
あまりに低レベルと書くのも、低レベルだと私は感じますが・・・・
人を見下すような書き込みをやめていただきたいです
いやな書き込みに対して、突っ込みを入れると、
さらに批判がでて、荒れます。
あなたは、この掲示板を荒らしいのでしょうか?

328: 購入検討中さん 
[2009-11-03 17:53:54]
324の検討者さん。会社の人だったらどうなるの?
あまりに低レベルな反応なので、つい書き込んでしまいました。
329: 匿名さん 
[2009-11-03 18:06:52]
ここはまともな検討者はいないのか?
入居しても、外の騒音より、住民の騒音の方がいやな感じになりそうだね
騒音は人それぞれなので、自分の意見を押しつける気はないが、音は結構します。
また、326さんが書かれていますが、夜でも貨物が走ったりしますし、早朝も走ります。
また、バイクの爆音、パトカー、消防車のサイレンは毎日のように夜、響いてなります。
ご自分で確かめに行ってください
そうすればよくわかります
窓を閉めるという気持ちはよくわかります。

ちなみに夏まですぐ近くの2号線沿いのマンションに住んでいた者です(すぐそばです)
あと、立地がいいといわれる方がいますが、それほどよくはないと思います。
確かに新福島駅は近いですが、東西線を使わない人にとっては中途半端です。
梅田、難波には阪神線か地下鉄がいいです。
あと、関西スーパーは近いですが、信号がうっとうしいいです。
駅の帰り道にスーパーがないのがつらい。
コンビニはありますが、東西線だと出口を考えないと寄るには引き返す必要があり、これも難点。
これは実際に住んでいて思った意見です。
利点は、自転車で梅田に行けること。
福島周辺にはいっぱいおいしいお店があることですね

330: 周辺住民さん 
[2009-11-03 18:56:53]
この辺、マンション過多だから、この程度の価格設定だと大苦戦だろうね。
500を超える戸数も気になるところ、外観の話や騒音、トータルで考えると
ダメかな・・・
331: 匿名さん 
[2009-11-03 19:12:30]
第3者的に見ても、324は不愉快だな

本人はそれに気付いていないのでかなり重度の痛さと思われる
332: 324 
[2009-11-03 22:47:35]
324ですけど、そんなに怒らないで下さいよ。
314が変な日本語の解釈をしてたんで、ついレベルが低いと思っただけです。
会社の人かどうか、だったらどうなの?的な返信を頂きましたが、そこじゃないんだけど。
(そんな返信を下さった方々、あなたたちも314と同じ感じ○○○ですか?)

私の発言で気分を悪くされたことはお詫びします。

外観も、立地も好きですが400万本の電車をやり過ごす自信が無いので、やっぱやめときます。
333: 匿名さん 
[2009-11-04 00:47:19]
私は線路沿いのマンションに住んでいますが
音ももちろん頭の痛い問題ですが
それより鉄粉です。
洗濯物が干せません。ベランダにおいているものも
そのおかげでもらい錆びだらけです。
334: 検討除外 
[2009-11-04 01:04:22]
価格表見てびっくり。結局全く26階以上を希望する客がいないって事よね。あれじゃあだめよね。残念ですが、検討からは外れました。期待していただけにホント残念。音の事も含め、今福島界隈は全滅よね。
335: 匿名 
[2009-11-04 07:21:23]
324って何者?
332で他の方にも噛みついてるよ(笑)
最後まで不愉快なやつだな。
去ってくれて、やっと穏やかな掲示板に戻る事が嬉しい
336: 匿名さん 
[2009-11-04 07:55:48]
鉄粉は気がつきませんでした。
そんなに発生するものですか?
でも線路側じゃなければ大丈夫ですよね?
337: 匿名さん 
[2009-11-04 08:10:30]
324が検討から外してもらえるようでホッとしたよ。
この方と一緒に住むのは、絶対にはゴメンですから...
338: ぬわー 
[2009-11-04 11:45:49]
この掲示板は 会社の人?ってキーワードに敏感だね。

まっ、会社の人なんだろうけどw

頑張って売りましょう!ファイトー!
339: 匿名さん 
[2009-11-04 11:48:25]
購入前向きに考えてます。
ごく近所に住んでて住み替えなんですが、
やっぱり街自体として魅力を感じてます。
店も多いし、自転車1つで動き回れるし(笑)。

話題に多く挙がってる騒音なんですが、
街中に住むんだし、長時間窓を開ける習慣もないし、個人的にそんなに気にする方じゃないので否定材料からは外してます(笑)。
思ったより皆さん窓を開けられる時間が多いんですね?
ちなみに確かに道路の真横に立ってみる分にはちょっとうるさいかなーと思いましたが、
実際の建設現場まで一本入ってみると、そこまでではないかなーという印象でした。
電車は今の住んでるとこも路線のホームが近いんですが)、
上述の個人的な習慣から風情のあるBGMくらいにしか感じてません。
階数や反響の影響もあるだろうし、やっぱり主観があるのでなんとも言えないところですけどね。
鉄粉は盲点でしたが、あの辺そんなにブレーキかかるとこなんですか?

主観といえば、もう1つ外観なんですが、
これはいつの間にか慣れちゃいました(笑)
最初は開口一番で担当さんにダサくないですか?って言っちゃったんですけどね(笑)
340: 匿名さん 
[2009-11-04 11:53:40]
あれ?26階以上も言ったら予定価格と希望受付てもらえましたよ。
実際38階の部屋検討に入れてました。
一期の正式発表が25階までってことですよね。
341: 匿名さん 
[2009-11-04 11:58:33]
あ、↑>>334さんでお願いします
342: 検討除外 
[2009-11-04 17:04:58]
希望出したのなら(要望書出したのなら)
何故、第一期の販売住戸になってないんでしょうね。
不思議ですね~~~。

ただでさえこのご時世。売り惜しみをするなんて考えにくいのに
発売しないなんてね。

不思議ですね~~~。

345: 匿名さん 
[2009-11-04 23:16:59]
あ、検討に入れてただけで、要望書は違うとこに出したんです(笑)。
そういうことだったんですね。
失礼しましたー。

40戸ってことはなかったような?
でも皆さんやっぱり情報通なんですね!
346: 物件比較中さん 
[2009-11-04 23:38:13]
価格発表会があったと思いますが、行かれましたか?60平米台の物件を検討してますが、どの位の価格でしょう?あと、管理費や修繕積立金に月々どの位ですかねぇ?共有設備が色々あるので、管理費高そう・・・
347: 匿名さん 
[2009-11-05 10:26:38]
40戸ではないようですね。一応価格表も70戸になってましたね。
第一期終了時点での価格表が見物!

すなわち、そこで価格が入っている部屋は、売れなかった部屋ってことですからね。
事業主は、お客が要望書を入れて、契約前提の部屋はもちろん発売するが、
それ以外の誰も希望者がいない部屋も発売しますからね。
ってことで、本当はどれくらい希望者がいたのかが大体分かるってなことですよ。
お客の希望部屋だけだと“サムサム”になっちゃいますから、メンツもあって、
多めに出したんじゃないですかね。

一番売れるはずのスタートで、その“ダミー”も含めて70ってのはちょっと先が・・・

しかし、東急もやる気あんのかね?
概要が矛盾だらけ。70区画発売ってなってるのに、その下の欄では“40戸予定”って。
もうちょっとちゃんとしたら?って思っちゃいますね。
348: 匿名さん 
[2009-11-05 14:40:11]
ここええんちゃう~
買おうかな。
立地・価格・外観が気にいってます。
349: 匿名さん 
[2009-11-05 14:44:00]
盛り上がってきましたね
わくわく(^○^)
351: 匿名さん 
[2009-11-05 17:34:47]
住友よりこちらの方が売れてるみたいですよ。

うちも契約しました。
354: 匿名さん 
[2009-11-05 18:31:40]
ここいいですね。
安いし設備もいい。
外観もよさげです。
とにかくモデルルームは見る価値ありますよ
355: 匿名さん 
[2009-11-05 18:35:03]
問合せ増えているみたいですよ。
じわじわと注目されてきたのかも。
気になる物件ですね。
買わない荒らしさんは去ってください。
興味ある人、色々と情報交換しましょう。
申し込みが待ち遠しいですね
356: 匿名さん 
[2009-11-05 19:03:51]
ここには、銭銭銭ダッセーの拝金住友の一味が張り付いていますよ~。
セントやoursもやられましたし、住友と競合するマンションは
全て銭銭銭ダッセーの拝金住友が口コミ操作をしていますので、皆さん気をつけて下さいね~
357: 購入検討中さん 
[2009-11-05 19:05:53]
>>357
住友のボッタくりタワーには興味有りませんからご心配なく。
359: 匿名さん 
[2009-11-05 19:37:01]
絶賛とはいいませんが、お買い得です。
一見の価値ありです。
外観もかっこいい
360: 匿名さん 
[2009-11-05 19:38:55]
住友なんて比較の対象にならないです
無視です。
申し込み登録が待ち遠しい
362: 匿名さん 
[2009-11-05 20:27:54]
住友よりこちらですよね
いろいろ言われる方がいますが、買えないひがみなんじゃないですか
363: 匿名はん 
[2009-11-05 21:33:09]
買えないから荒らしたいでしょうが、しかし、悲しい人達ですな
364: ご近所さん 
[2009-11-05 21:59:09]
なんか別にもすみふを意識したコメント書いてないのに名指しで下げる必要ある?
必死すぎて痛々しいですよ。。。
365: 匿名 
[2009-11-05 22:14:02]
やっぱりフクシマタワーが一番です。
現地みて確信しました。
早くすみたいと思います
366: 匿名さん 
[2009-11-05 22:19:39]
住友のタワーとはまるで比較にならないでしょ(笑)

比較になるのはユニバーサルシティとか港区のマンションだと思う。
367: 契約済みさん 
[2009-11-05 23:13:06]
ここ、かなり面白いことになってますね。
>361
同意見ですね。
誰も住友のことなんか言ってないのに勝手に意識しちゃってさ。
かなりイタイですよねー。

347の的確な指摘に対してはロクな反論もできないでスルーだなんて、
どんな根拠でこのマンションが評価が高いと言えるんだろうか。

買えないひがみって、、、別に住友を擁護するつもりは全くないが、
ここを買えなかったら当然住友物件なんて買えないだろうに。

もうちょっと冷静に周りも見て判断したほうがいいと思うが。

ね。3行レスのあなた。
368: 広域検討 
[2009-11-05 23:15:12]
あ、間違って「契約済み」にしちゃった。
改め、「広域検討」
369: 匿名さん 
[2009-11-05 23:22:03]
書き込みが増えてますね
やっぱり注目物件なんですね!!
人気が出てきたって事ですね、ね!
371: 匿名さん 
[2009-11-05 23:30:21]
書き込みが多くなってるから注目物件と勘違いする○○。
内容を見ると根拠がなく具体性に欠ける褒めちぎり。
完全にイジられてるだけのレス。

終わったな。
372: 匿名はん 
[2009-11-05 23:38:55]
興味のないマンションは誰も書き込みなんかしないよ
荒らしも気になるから書き込みするのでは?
373: 匿名さん 
[2009-11-05 23:42:33]
ってか、このマンション、どこと比較になるんだろうか。

374: 匿名さん 
[2009-11-06 06:35:11]
低層階の価格は安く設定されていますね。
欠点はあるかも知れませんが、設備や立地も考えると私は良い物件と思います。

しかしこのような書き方をするとすぐに叩かれるんでしょうね。

本当によそと比較する気があるのならば、マンションパビリオンに足を運んでしっかり見てくることです。
375: 匿名さん 
[2009-11-06 07:55:51]
必要な設備も揃っているし、立地もいいと思います。
ここの評判を落とすような書き込みする人達は競合デベじゃないの?
外観だってかっこいいし。
病院、スーパーも近いし、学区もいい。
完成したら存在感ありますね


376: 購入検討中さん 
[2009-11-06 08:41:14]
今日から登録受付開始ですね。あちこち見たけど、ここにしようかと思います。私が検討中の間取りは要望が重なってるみたいだから、抽選だろうな。コの字のタワーマンションは他には無い間取りが魅力かな。共用廊下側に部屋が無いから、通行人を気にしない代わりに風通しがどうかというのは気になるが。実際に完成してないから、図面では分かりにくい開口部の幅と明るさ、階と眺望、騒音、共有スペースの豪華さ(パンフレットのイメージより劣る事多し)など不安は残りますがね・・・。あと、価格層が広いから買える客層も広くなるし、いろんなひとが入居するのは、実際に住んだ時にどうかなーと少し不安。賭けですね。
377: 匿名さん 
[2009-11-06 10:53:07]
やっぱりここに決めようと思います。
総合的に判断してここが一番です。
378: 購入検討中さん 
[2009-11-06 11:02:26]

337さんは、どのように総合的に判断しましたか?ぜひ教えてください。
379: 匿名さん 
[2009-11-06 11:44:01]
>>305さんが環状線の本数について計算してくれてます。

参考にしましょう!

> 平均6分に一本ぐらいの間隔で走ってるから
>
> 1時間に10本×2(内回り外回り)=20本
>
> 環状は0時~5時は止まってるから、19時間
>
> 19時間×20本=一日380本+はるか+貨物列車の騒音に耐える必要があります。
>
> 365日×380本=138,700本/年
>
> 35年(ローン)×138,700本=4,854,500本
380: 匿名さん 
[2009-11-06 11:51:27]
ここが一番ですね
382: 匿名さん 
[2009-11-06 18:04:47]
マンションの魅力が一番
383: 匿名さん 
[2009-11-06 18:13:12]
確かに近隣のマンションにはない魅力がありますよね。
価格・仕様・デザイン・立地どれをとってもいいです。
384: 匿名はん 
[2009-11-06 18:19:44]
線路からもう少し離れていて、内廊下設計なら検討したんだが。

見送りです!!。
385: 匿名さん 
[2009-11-06 18:26:00]
勝手に見送れば(笑)

住友のぼったくりタワーでも買えば?
386: 匿名さん 
[2009-11-06 19:07:00]
なぜ、住友が出てくるのだ?
そんなに嫌いなのか、相手にされなかったのか?
とにかく、ここよりいい物件なんて近辺にないよ。
対象に出すだけ無駄。
387: タワー住人 
[2009-11-06 19:49:24]
何をして一番といえるんだかよくわからないな。
ここ買うんだったら、シティタワー西梅田の中古買うけどなー。
「タワー大坂」の新古でもいいと思う(車寄せ、エントランスはダサいけど。)

何より「外廊下」ありえないでしょ
外観もかっこいい??少なくともここ考える人の今住んでる戸建、賃貸、分譲よりは
いいに決まってるけどね。既に本格タワーグレードに住んでる人の眼はおそらく
このレベルだと誤魔化せないだろうね。
388: タワー住人 
[2009-11-06 19:50:32]
誤「タワー大坂」
正「タワー大阪」
389: 匿名さん 
[2009-11-06 22:22:18]
ここの低層階は確かに以前の相場よりも値段を下げています。
シティタワー大阪福島は値段を下げなければ苦戦を強いられるでしょう。
390: 匿名さん 
[2009-11-06 22:49:15]
住友と比較するのはいいですが、一方的にこき下ろす書き込みがありますが、意味がわかりません。
ぼったくりとか(笑)
価格が気に入らなければ検討から外せばいいだけではないでしょうか?
はっきり言って、そんな書き込みばかりするこちらの検討者のモラルを疑います。
もう少し建設的な書き込みを期待したいです。
私は両物件を比較していますが、
設備はこちらが断然いいと思っていますが、立地や外観は住友がいいと思っています。
価格は角部屋に関してはあまり差はないですね。
低層はこちらが安いですが、
高層はあまり差はないですね。
悩みます。
ちなみにベリスタが一番安いですが、やめました。
あとは維持費が高いですが、西梅田の中古は魅力的ですが、ベランダが使えないからパスかな。
391: 匿名 
[2009-11-07 10:24:32]
少し前に、近所に住んでる人が電車の鉄粉が凄くて、ベランダは錆びだらけ、洗濯物が干せないって

書いてありましたけど、ここもそんな目に遭うかもしれないな。

ビル風は吹き上げるし、鉄粉が飛んできそうで不安。
393: 匿名はん 
[2009-11-07 13:34:20]
知人が大阪福島に住んでいますが、雨のふりこみはほとんどないそうです。
作り方じゃないかと思います。
こちらはどうなんでしょうかね?
あと、鉄粉は結構あるみたいなので、低層の環状線側はパスした方がいいみたいです
394: 匿名さん 
[2009-11-07 15:28:17]
ここいいよね。
一目惚れしました。
シティータワーはかなり苦戦してるみたいだけどこっちは価格も安いし、立地もいいのですぐ完売しそうな気配ですね。外廊下の方が風が抜けて生活するのにはいいって不動産屋さんから聞いた事があります。
395: 匿名はん 
[2009-11-07 16:39:25]
立地がいい?
なぜ?
一番近い駅が東西線の新福島ですよ
立地がいいとは言えないと思いますが…
あと、完売は今の状況じ無理でしょうゃ
398: 申込予定さん 
[2009-11-07 18:25:27]
3年間色々見てきて私にとってここが一番ベストだと思って購入しようかと思います。
購入予定の皆さん、よろしくお願いします。
399: 匿名さん 
[2009-11-07 19:52:09]
この物件のどこが良いのか、理解に苦しむのだが。。。

特に外壁の緑色のタイルは、
景観を悪くするのではないかと心配するくらいですが。

400: 匿名さん 
[2009-11-07 21:39:26]
第三者的に見ると住友と東急の関係者との、ののしりあいに見えます。
デザイン、外観、眺望、静かさは住友
共用施設 価格 小学校への近さはフクシマと思います。

ただここの高層階の外廊下がタワーらしくあるのかどうかが気になる。
住友の外廊下は上手にごまかして外廊下の欠点を補っているように見える。

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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