ルフォン上野公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン上野公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/yamanote03/limited/index.html
所在地 :東京都台東区根岸一丁目１－７他（地番）
交通 :JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩3分
　　　 JR山手線他「上野」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
敷地面積 :949.41m2（建築確認対象面積）/1,005.46m2（売買対象面積）
建築面積 :524.82m2
建築延床面積 : 5,479.22m2
総戸数 : 99戸 （うち、事業協力者住戸10戸）
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上14階建て
建蔽率 :90%
容積率 :454.79%（500%・400%の加重計算による）
建物竣工時期 :2022年1月下旬（予定）
入居開始時期 :2022年1月下旬（予定）
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

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ルフォン上野公園 ザ・レジデンス《価格高騰する上野の「次の駅」という選択》【クリスティーヌ】
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[1: マンション検討中さん]

最寄り鶯谷はあかん

[2: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
上野から鶯谷に抜ける線路沿いですよね。

[3: 匿名さん]

列車の音が気になる。
それ以外はよさそう。

[4: 匿名さん]

気になる！入谷も近い

[5: 匿名さん]

電車の音が一番気になります。入谷口通りの交通量はどうですか？間取り図見ると西側の部屋は窓二重にしていますが、東側も西側も窓開けて暮らすことはできないかも

[6: 匿名さん]

値段はどれくらいかな。坪300後半ぐらい？
根岸でも鶯谷（これはないか）でもなく、上野公園というネーミングがいい。

[7: 匿名さん]

リビオレゾン上野入谷が365万、ここはもっと低い？立場はリビオの方が静かでもっと住宅地らしい、
ここも便利だけど裏側の線路、多すぎる

[8: マンション掲示板さん]

電車の音さえ良ければ、割と良い物件ですね。
鶯谷だけど、安くない予感

[9: 匿名さん]

リビオレゾンとは立地、利便性が違うような。
線路脇をどう評価するか。
以前線路向こうのプレシス上野公園というのを検討したが、線路脇という以外はいいと思った。
鶯谷3分、そこからすぐに上野公園に入れるのは魅力的。
サンケイビルだからおそらく安くはない。

[10: マンション検討中さん]

以前、同じ通り沿いのイニシアを見に行きましたが西向きはそこまで道路の音はそこまでうるさくなかったので、西向きに期待しています。

[11: 匿名さん]

内廊下だから、東南東向きの部屋は電車の音が気にならないですね。
ほぼ東向きみたいなのが残念。

[12: 匿名さん]

西向きは二重サッシですね、電車の音は気にならなそうな気がします。

[13: 匿名さん]

上野公園はいいよな
でも鶯谷は。。。子供がいるファミリーならやめた方がいいかもなあやっぱ

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
通学区が根岸小ならよかったのに、大正小みたいだから、子持ち世帯は残念でしょうねぇ。
別に、大正小が悪い訳ではないですよ。比較して、どうせなら根岸小が良かったという意味合いです。

[15: マンション検討中さん]

マンションの隣ラブホばっかじゃね？
ソースはGoogleマップ

[16: 匿名さん]

>>15
場所間違えてない？　ラブホなんてないよ。
以前この土地には「鶯谷ICHIJO」っていうワケありの宿泊施設があったけど絶対にググるなよ

[17: 匿名さん]

桜並木の、いい場所と思います。線路近いけど、道路は車通りが少ない。

[18: 名無しさん]

>>16 匿名さん

今からググる
絶対にググるよ

[19: マンション検討中さん]

3LDKの間取りがきれいですね。柱もなく、72.69m2の間取りも公開してほしいです。設備とかどうかな、ディスポーザーつけて欲しい！

[20: 匿名さん]

サンケイビルのマンションは評判どうですか？
ルフォンというマンション名もあまり見た記憶がないので、