プラウド練馬中村橋マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド練馬中村橋マークスについての情報を希望しています。
今再開発が進んでいる池袋まですぐにいくことができるので気になっています。
駅ビルも再開発されるそうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115810/index.html

所在地：東京都練馬区貫井二丁目239-1他（地番）
交通：西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：56.03m2 ～ 88.16m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: マンション検討中さん]

ウェブサイトにデザインのページが追加されましたが、いまいち外壁の仕上げがよくわかりませんね。
黒いタイル貼りなのか、それとも黒い塗装のみなのか。

[482: マンション検討中さん]

前にもタイル話ありましたね
モデルルームにタイル見本おいてありましたってどなたかが書いていらっしゃったと思いますよ

[483: 口コミ知りたいさん]

>>482 マンション検討中さん
ありがとうございます。
黒い（濃いグレー？）タイル貼りで仕上がるのですね。

[484: マンコミュファンさん]

見た目は素敵な仕上がりになりそうですね。
高いだけある。

[485: マンション検討中さん]

ネットにもマテリアル写真が載ってますね。
右にある細長い濃いグレーが南面の外壁タイルでしょうか。

[486: マンション検討中さん]

エントランスのデザインは相当よさそう

[487: マンション検討中さん]

一期契約者なのですが、二期価格表って送って貰えるのでしょうか？

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん
契約者の方が以降の販売期の価格入手されても意味無いのでは？購入されたご自身の部屋との値差などを興味本意で知りたいのかも知れませんが...

[489: マンション検討中さん]

>>488 匿名さん
おっしゃる通り興味ですよー
ただ、比較的短期間でのリセール考えてるので、物件価格把握しておきたいのです
一期でわかるの約半分ですから
営業さんに聞いてみます

[490: 通りすがり]

南側はまだ販売中ですか？完売しましたか？

[491: 口コミ知りたいさん]

>>490 通りすがりさん

まだ残ってる

[492: マンション検討中さん]

>>490 通りすがりさん
もともと二期に売り出す分があるのでまだあるはずですよ

[493: 評判気になるさん]

近所に住んでる者ですが、中村橋駅があまりいい評価でなくて驚きました。アド街ック天国でも、「中村橋は練馬の青山」と言われるくらいお洒落な店があるのに。
https://togetter.com/li/897558

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 評判気になるさん
恥ずかしいw

[495: 通りがかりさん]

第二期の状況はどうなんでしょうか。

[496: マンション検討中さん]

最近エントリーされた方、情報ください！

[497: マンション検討中さん]

2期は2LDKが中心なんですかね？

[498: マンション検討中さん]

>>497 マンション検討中さん
3LDKと2LDKのようです。1期同様に部屋によっては抽選になるとのことでした。

[499: 名無しさん]

契約された皆さん教えて下さい。オーダーチョイス会では、どんなオプション付けますか？
あと、オーダーチョイス会では申し込まずに、外注した方がいいんですかね？

[501: 通りがかりさん]

>>499 名無しさん

行ってきました、今回は工事の中で変更して行くものなので、後で自分でやるとなると大掛かりなリフォームになると思いますので、変更したいものが有ればこの機会にやっておいた方がいいと思います。
我が家はダウンライトとコンセントの増設、自動開閉式のトイレに交換しました。

次は夏頃のインテリアチョイスですね。

[502: 名無しさん]

>>501 通りがかりさん

ありがとうございます！

[503: 匿名さん]

わが家も行ってきました。ダウンライトとコンセントの増設、壁補強をオーダーしました。自動開閉式便座、いいですよね！予算の都合で断念しました。洗濯機用水洗の混合へ変更も同じく断念(笑)

[504: マンション検討中さん]

2期も抽選なんですね
なかなかの人気ですね

[505: 検討板ユーザーさん]

>>503 匿名さん
洗濯機用水洗の混合って、、
よく分からなかったんですが、どんなメリットがあるんでしょうか？

[506: 匿名さん]

>>505 検討板ユーザーさん
洗濯の際に温水を使える(汚れ落ちが良い)ってお話では。

[507: 名無しさん]

皆さん、食洗機って普通サイズにします？深型に変更します？
ネットとか見ると深型が絶対良いとか書いてありますが。
食洗機使った事無いから分からないので教えて下さい。

[508: 匿名さん]

4人家族以上なら深型推奨。お客さんよく来る家も深型推奨。それ以外は普通サイズで十分と思います。

[509: 匿名さん]

503です。洗濯機の混合水栓は、不要といえば不要ですね。現在築18年のマンションに住んでいますが標準装備でしたので有償なのが少々驚きでした。

[510: 名無しさん]

>>508 匿名さん
ありがとうございます！

[511: マンション検討中さん]

>>508 匿名さん
食洗機は浅型だとボウルや鍋が入らないと聞いたんですが、その辺りについてよかったら教えてください

[512: マンション検討中さん]

我家は深型やめました
型番調べたら2019年の型落ちで価格コムよりはるかに高い値段だったので…
浅型で辛くなったら面材取り寄せて最新機種深型にリフォームしようと思ってます

[513: 名無しさん]

>>512 マンション検討中さん

型番で調べられるんですね！初めて知りました?参考になります！

[514: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん
浅型、深型、さらに大型（実家）と、3種類使った経験があるのですが、おっしゃるとおり、浅型のときは大きなボウルや大きな鍋を他の食器と一緒に入れることはできないこともありました。小さめのボウル１つとそんなに大きくないフライパン1つ程度なら、うまく工夫すれば食器類と一緒に入ると思いますが、中のラックの細かな仕様の違いにもよるので、断言はできません。
私はだいたい8割か9割くらい食洗機に入れて、あとは自分で洗うのが普通だと思っている（食洗機対応でない薄い皿や漆器とかも割と日常的に使っています）ので、もしかすると普通とはちょっと感覚が違うかもしれません。
あと、512さんが指摘されている点もも重要ですね。ただ、自分で入れ替えるのは結構手間に感じます（年増って言われそう…）し、NEXTPASS10の対象にもできないので、お財布が許すなら、3人家族はもちろん、DINKSの方でも最初から深型を入れちゃうのもアリだとは思います。
マンション買うと、楽しいけど、いろいろ悩みますよね。

[515: マンション検討中さん]

>>514 匿名さん
511です。
詳しくありがとうございます。
我が家はＤＩＮＫＳなので洗う食器自体は多くありません。
なので、少し手洗いするなら全部やってもいいぐらいのものなので、逆に食洗機に鍋やボウル入れて一気に洗う方が効率的かと思いました。
すごく参考になりました

[516: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[517: マンション検討中さん]

このマンション検討しているのですが、今後10年以内のリセールもしくは賃貸するとなるとどうなのでしょうか？

プラウドのブランド力、駅近で賃貸でも高く貸せそうな気もするのですが中村橋近辺の賃貸物件みてるとそこまで値段高くないので、購入踏み切れずいます。。。

[518: 検討板ユーザーさん]

>>517 マンション検討中さん
マンションマニアさんとかのコメントで、最近の新築は高いので賃貸に出しても割に合わないと言われてますよね。ここに限らずだと思いますが、中村橋自体賃料の高い場所じゃないので。

[519: マンション比較中さん]

２期30戸と先着順住戸の価格表届きましたね。我が家は予算で早期撤退しましたが、売れてるんですねぇ...。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 マンション比較中さん

うちも貧乏ではないと思っていましたが、同じく撤退です。7,000万台がこんなにあっさり売れるとは、皆さん凄すぎです。

[521: 匿名さん]

ほとんどは共働き世帯なのではないかと思います。

[522: 坪単価比較中さん]

>>520 検討板ユーザーさん
521さんが仰るような共働き世帯と、一次取得物件の値上がりで二次取得(買い替え)のハードル低くなった世帯が多かったんじゃないですかね。

[523: 匿名さん]

都心や近郊に早めに駅近マンション買ってた人たちが本当に羨ましい。

[524: マンション検討中さん]

2期締め切りですね！？　こんなロケーションの良いところ、中々ないですからね。また抽選みたいです。

[525: 匿名さん]

1期100戸供給済み、2期30戸（予定）、先着順19戸で、合計149戸。3期以降で37戸ですか。動きが速いですね。

[526: 匿名さん]

エリア、コンセプト共にファミリー向けだよなーと思ったので早期に見送ってしまったのですが、DIYやリモートワーク用の施設が設けられていて良いマンションになりそうですねー。DINKSにも結構需要ありそう。人気みたいなので早めの行動と判断が必要ですね。

[527: マンション検討中さん]

エレベーターや階段の少なさ、ゴミステーションまでの遠さって、気になりませんか？

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん
今現在タワマンに賃貸で住んでいるとかでない限り、一時取得の人はそこまで気にしないんじゃないかと。逆にそこが気になっちゃう人は、この物件は無理気味なんじゃないかな。

[529: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん

個人的に検討する上では気に入った部屋が遠かったら仕方ない程度。まずは予算、立地、間取りですかね。

個人の考えだから、そこを気にするなら、ゴミステーションから近い部屋を検討するか。
ELVや階段たくさんあるマンション探すしかないですね。

[530: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん
南向き側の棟には確か階段がなさそうだったので、そちらにもあれば良いなとは思いました。

ただ他の条件はニーズにあってたのでそのくらいは仕方ないかなと思っています。