プラウド練馬中村橋マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド練馬中村橋マークスについての情報を希望しています。
今再開発が進んでいる池袋まですぐにいくことができるので気になっています。
駅ビルも再開発されるそうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115810/index.html

所在地：東京都練馬区貫井二丁目239-1他（地番）
交通：西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：56.03m2 ～ 88.16m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
ほんとにスゴイ相場ですよね。わたしのところもまさにそれで、所沢に検討エリアを変えました。同レベルの広さと仕様で1500-2000万近く違うと流石に無理です。。

[362: マンション検討中さん]

購入者の多くは共働き世帯なのでしょうね。
ウェブサイトでのPRの仕方からして、野村さんも共働き世帯を狙っている感じ。

[363: 匿名さん]

>>358 予算合わないさん
「済マーク」って契約済みのときしか使わなくない？
購入申込が入っただけで「済」マークってありえないでしょ？
別にこの物件がどうのてわけじゃないけど、何か胡散臭いんだよなあ。

[364: 坪単価比較中さん]

>>363 匿名さん
｢済マーク｣(花とかも)は普通に正式購入申し込み入れば付いちゃいますよね。
正式な｢契約｣となるとしばらく先になっちゃいますし、マーク付けないと別の方がそこを申し込んで｢いやこれは既に他の方が...｣ってのも余計にヘンじゃないですか？
(｢だって｢済マーク｣付いてないじゃん！｣って揉めかねない...)

[365: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
ほぼ済マークで埋まっている一覧表を渡されましたが、オンライン会で勧められた住戸はマークなし...ちょっと作為を感じました。

[366: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん
ここって先着順じゃないよね？
それでも申し込みが入っただけで済マークなんだ。
なんか釈然としないけど、勉強になりました。

[367: マンション検討中さん]

済ついてる部屋でも申し込みできると言われましたよ、もちろん抽選になるんでしょうが
小さい一覧表に「ここは希望者あり」って書くには長すぎませんか？

[368: マンション検討中さん]

1階の6千万円代の部屋しか買えないから当選したいです

[369: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
売り手からすると抽選は避けたいので、申込み入った部屋の重複申込みは避けたいんですよね。だって第一希望の部屋が外れた物件で、また次の期に申込みってしたくないじゃないですか、購入者としては。だから「済マーク」で重複避け。

[370: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん
確かに済マーク付いてるところに重複して申し込むの何となく抵抗ありますからね。
了解しました。

[371: 口コミ知りたいさん]

>>368 マンション検討中さん
そういう特定するような発言やめた方がいいですよ
あなたが落ちても、他の人が迷惑をかけられるので

[372: マンション検討中さん]

どんな迷惑？

[373: マンション検討中さん]

>>371 口コミ知りたいさん
それだけでは特定されないのでは？

[374: 検討板ユーザーさん]

抽選になる皆さんは抽選会直接行かれるんですかね？

[375: 匿名さん]

>>374 検討板ユーザーさん
当落に影響無いですし(不正抽選なんかやってバレた日には大事ですし、割りに合いません)、行く方の方が珍しいと思いますよ。結果だけ営業さんから連絡受ければ良いのでは？

[376: マンション比較中さん]

>>374
今年はコロナがあるので、社員以外入れないそうですよ。
ネットで中継されるそうです。

[377: 検討板ユーザーさん]

コロナ禍ですし、行かなくて済むなら行かれない方が多そうですね。ただ私達は、配信はされますが、直接会場に来ても良いと説明されましたよ。

[378: マンション検討中さん]

>>377
そうなんですね！
教えていただきありがとうございます。
なかなかないことですし行ってみようかな

[379: マンション検討中さん]

最初は勢いいいけど中村橋でこの価格で100世帯。
多分完成時期に3割以上売れ残ってるんじゃないかな？

[380: 口コミ知りたいさん]

>>379 マンション検討中さん
今期売り出ししてない東向きがどうなるか、ですが、価格によってはすぐに完売しそうな勢いは感じましたよ

[381: マンション検討中さん]

高いのにほとんど済マークとは。立地は申し分ないけれど、第一期は見送るしかなさそうです。

[382: マンション検討中さん]

すごい勢いですね

[383: マンション検討中さん]

価格づけも絶妙でしたからね。
都内マンションが高騰するなか、練馬区に妥協できれば、共働き世帯が無理せず買える価格。
駅近で商店もほどよくありますし、住宅にお金を注ぎ込みたくない考えの家族にはぴったりかと。

[384: マンション検討中さん]

登録予定です。落選することも考えています。他のマンションと同じように二次では価格高騰するのでしょうか。。週末までドキドキです。

[385: 匿名さん]

>>384 マンション検討中さん
条件いい部屋はほとんど一期で売り出しちゃうみたいだから、２期で目立った値上げはないと予想してます。

[386: マンション検討中さん]

>>385 匿名さん
ありがとうございます！そうなんですね。落ちても次狙ってみます。

[387: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
何倍になるかって情報は事前に教えてもらえるものですか？
当選するといいですね
いろいろ悩んでやめましたが、あそこに住めるのは羨ましいです

[388: マンション掲示板さん]

皆さんはNEXT PASS10加入しますか？

[389: マンション検討中さん]

>>387 マンション検討中さん
申し込むときに教えてもらえます。希望していた部屋は3倍ありました。

[390: マンション検討中さん]

抽選会のURLきましたか？
うちには現時点できてないのですが、当確なのでしょうか。
それとも締め切り以降に届くのかな？

[391: マンション検討中さん]

配信URLは、申込登録時に紙を渡されているそうです。
問い合わせしたらメールでも教えてもらえます。
ご参考になれば幸いです。

[392: マンション検討中さん]

抽選会まであと少しですね。緊張します。

[393: 匿名さん]

あと5分でスタート！
緊張してきた！！！

[394: 匿名さん]

100戸に対して109組かぁ...

[395: 検討板ユーザーさん]

あぁ

[396: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん
家族が持っていました。お騒がせしました。

当選の方おめでとうございます。

[397: 検討板ユーザーさん]

109組申込、18戸抽選ということは
60戸くらいは1倍で売れたのかな。

抽選お疲れさまでした。

[398: 通りがかりさん]

1億の部屋が売れたのはすごい。

[399: マンション検討中さん]

すごい人気ですね！！ランドマークになりそう。

[400: マンション検討中さん]

>>398 通りがかりさん
1億の部屋も2倍でしたね！驚きました。

[401: マンション検討中さん]

商業施設も増えてくれるといいですね

[402: マンション掲示板さん]

当選した方うらやましいですー

[403: 匿名さん]

100戸販売で18戸だけ抽選だったらほとんどは無抽選だったって事で、営業さんが上手く差配されたって事でしょうね。それでもこれだけの価格帯ので練馬高野台で捌けるんですからすごい時代！

[404: マンション検討中さん]

今日のモモレジさんのブログで当物件取り上げられてましたね。
やはり詰め込み具合と天井高の低さが気になるのと、この規模の板マンションで管理費293円/平米は高い。。。

[405: ももれじ]

全体的に値上がりしているからこそ「希少性高く同じようなものが今後出にくい」ものを買っておくほうが値下がりリスクも低く、プラウド練馬中村橋ガーデンはその条件を満たしますから中村橋で今買うなら買いのマンションでしょう。

[406: 抽選漏れた世帯]

世帯数でいうと、20世帯以上は抽選に漏れたことになりますね！そのうち、何割かは、残りで争うわけですから、100完売ですね！すごい！！
早く二期スタートお願いします！東棟狙ってます！

[407: マンション検討中さん]

この価格で、抽選になるとはすごいですね。買える方達が羨ましいです。池袋駅は魅力ですが、メトロ有楽町線の定期だと池袋駅にはいけないのでしょうか。

[408: 通りがかりさん]

有楽町線は、池袋駅ありますよ？

[409: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん

西武には「だぶるーと」という定期券があります。
池袋に行く時、西武池袋行きでもメトロ乗り入れ有楽町線池袋でも両方使えます。
ただし加算料金が安くないので、利用する頻度によると思いますが。
https://www.seiburailway.jp/ticket/double_route/index.html

[410: マンション検討中さん]

大盛況だったらしいです。まだご検討中の方いたら、第二期お早めに！！まだチャンスありますよ！時間との勝負ですね！