プラウド練馬中村橋マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド練馬中村橋マークスについての情報を希望しています。
今再開発が進んでいる池袋まですぐにいくことができるので気になっています。
駅ビルも再開発されるそうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115810/index.html

所在地：東京都練馬区貫井二丁目239-1他（地番）
交通：西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：56.03m2 ～ 88.16m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[582: 名無しさん]

>>576 名無しさん
カップボードは凄く高そうですよね?ラクモアでしたっけ？ニトリで探そうかな?

[583: 匿名さん]

>>581 名無しさん
不安ですよね。。「どこでも欠陥はある」との意見よく見かけますが、当事者として諦められるものではありません。嘘つかれてるわけですからね。とっとと調べてみて(残念ながら何かしら見つかってしまった場合は)請求するしかないでしょうね。
偏見にはなりますが、マークスは大丈夫であるという説明もきっとないんでしょうし(あったら見直します野村さん..頼む..)

[584: マンション検討中さん]

ここを購入される皆様はダブルインカムで世帯年収1,000万強から1,500はあるんですかね…。7?8,000万台があっさり埋まっていってすごいです。

[585: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん

他に借り入れがなければダブルインカムで1000ちょいあれば充分買えると思いますよ。買えないと決め込まず、とりあえず金融機関いくつかで審査してもらうことをお勧めします。

[586: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん
ほとんどの方が共稼ぎと聞きました。
一馬力だと年収1,500万円は欲しいので、3割もいないくらいではないでしょうか。
そうすると、40歳前後が多いのですかね…

[587: 匿名さん]

>>586 マンション検討中さん
585さんがおっしゃっているとおり、今の超低金利なら年収の7倍くらいまでのローンは普通に通りますし、返済もそこまで苦しくはならないと思いますよ。勤務先の企業が安定していることと本人の健康状態がいいことなどが条件にはなりますが。1000だと頭金入れないと厳しいでしょうが、1200くらいなら大丈夫じゃないかと。

[588: 検討板ユーザーさん]

年収1,000万円で頭金入れずでしたら、ペアローンがいいでしょうね。
1,200万円でも頭金入れずなら、配偶者の収入を頼りにしたくなるラインではないでしょうか。

ともあれ、もともとの質問者は共稼ぎについてだったと思いますが、
入居者に共稼ぎはたくさんいらっしゃいますという感じでしょうかね。

[589: マンション検討中さん]

プラウド検討者には嬉しい記事を見つけました。プラウドがダントツですね。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094.html#l_dk_aa9.j...

[590: マンション検討中さん]

住民板ってどうやったら開かれるんですかね。そろそろそっちでやりとりしたい人も多いとおもうんですけども。

[591: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん

フライデーの記事で暴落しそうですけどね。

[592: マンション検討中さん]

>>591 マンション検討中さん

そうですかね。株価もさほど影響受けてませんし、今不動産は売り手市場ですから。

[593: マンション検討中さん]

>>592 マンション検討中さん

不動産が売り手市場なのとプラウドのブランド価値は関係ないと思いますよ。
対応を誤るとパークハウスあたりに抜かれそうですね。
きちんと対応して欲しいですね。

[594: マンション検討中さん]

3期も相当売れてるようですね

[595: 名無しさん]

>>590 マンション検討中さん
私も住民の人とやり取りしたいですね。やり方分かりませんが?他の掲示板とかでやってるのかな

[596: マンション検討中さん]

契約者スレありました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671450/

どなたか作ってくれたようですね
説明書きがシンプルなせいかまだ関連付けされてないみたいですが...

[597: 検討板ユーザーさん]

>>589 マンション検討中さん


同じような施工ミス、対応がないことだけを願いたいです

https://n-seikei.jp/i/2021/06/post-76373.html

[598: 匿名さん]

>>597 検討板ユーザーさん
そのフライデーの件は若干クレーマー臭もしますが、こういう話のあとはどのデベも施工会社も注意喚起しますから建築中物件はある意味ラッキーかも。喉元過ぎれば。。。って言いますしね。

[599: 匿名さん]

購入された方で、グリーン住宅ポイントの申請をされた方っていらっしゃいますか？色々調べたところ、申請には「設計住宅性能評価書」のコピー添付が必要なのですが、重説を読むと評価書は物件引き渡し時に交付とありました。いずれにせよ、申請には野村不動産（販売事業者）の捺印が必要なのですが、既に申請を進めている方がいれば状況を教えて欲しいです！

[600: マンション検討中さん]

よく知らないんですが、そういうのは引渡し後じゃないと出来ないのでは？

[601: 匿名さん]

ネットで調べただけですがグリーン住宅ポイントの発行申請は工事完了後に行うのが原則ですが、新築分譲住宅の購入で請負契約金額が税込1,000万円以上の場合は、工事完了前の申請が可能と書いてありますね。
もしかすると手続き代行もしてもらえるかもですし、営業さんに問い合わせてみてはいかがでしょうか。