サンリヤン春日原ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン春日原ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/kasugabaru/

所在地：福岡県大野城市錦町3丁目18-3、4丁目101-2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩5分
　　　西鉄バス「イオン大野城」バス停 徒歩3分
間取： 2LDK?4LDK
面積：54.68m2?149.10m2
売主：西日本鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 周辺住民さん]

平置き駐車場は魅力的だけど、右折の人とかいたら、マンションの敷地内で渋滞になりそう。
出るのに10分とかかかるんじゃない？
平置きの意味ないし。

[83: 買い替え検討中さん]

今、平置きだけど平置き駐車場も良し悪しかな。この前の雪の時もだいぶ車汚れてたし。今はまだ冬なのでいいけど、夏が…。特に新車の時は夏が嫌いだった。日焼けしそうで。全部、屋根ついてたらいいのに。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>82 周辺住民さん

確かに特にあの道朝はめちゃめちゃ混むから右折はなかなか出来なさそうですね。見落としてました。

[85: マンション検討中さん]

別のマンションを見に行く為にタクシーに乗ってここの前を通ったけど、このマンションから道に出るのは無理だよって運転手さんが言ってました。

[86: 検討板ユーザーさん]

3ldkで4500万超えですか。
かなり強気に価格設定ですね。

[87: 買い替え検討中さん]

サンリヤンだし、そのぐらいはするよね。

[88: マンション検討中さん]

サンリヤン春日原ヴェールは、安かったのに。

[89: 周辺住民さん]

あの場所でその価格はないわー。

車は出にくいみたいだし。
タクシーの運転手がいうのなら間違いないだろうし。

まさか西鉄の赤字を埋めるため高くするのか？

[90: マンション検討中さん]

でも昨年売れたサンリヤン春日原ヴェールの中古は、分譲時の価格より高いですからね。
今はそういう相場なんでしょ。

[91: 検討板ユーザーさん]

ヴェールでも建ったあとかなり売れ残ったのに、強気な価格やね。
サンメゾンに持ってかれそう。

[92: 評判気になるさん]

こちらのHPを見ていると天井高が2m43cmと記載されているのですが、少し低いのでしょうか?他のマンションは2m50cmくらいあったと思うのですが…。あと（壁芯寸法）と書かれているのも気になります。どなたか見に行かれた方でご存知の方はいらっしゃいませんか？

[93: 周辺住民さん]

>>92 評判気になるさん
マンションの図面集とかPLAN　BOOKは基本的に壁芯寸法ですよ。
壁の厚みを含んでいるので、実際には5cm程度は狭くなりますね。
例えば、1mなら95cmぐらい。95cmなら90cmぐらいになります。
5cmぐらいと思われがちですが、意外と引越しの時に困ることが多いです。
家具が置けなかったり、そもそも家具を室内に入れられなかったりするみたいですよ。

ちなみに、天井高は床の表面から天井までのはずです。
基本は2m45cm～2m55cmぐらいが多い印象です。
2m43cmのように中途半端な数字は聞いたことないですね。
階高が少し低かったりするのかもしれないので、営業の方に聞いてみてはどうですか。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 周辺住民さん
ご丁寧にご返信ありがとうございます。
仰っている内容だと天井高の実寸は2m30cm台かもしれないということですね…。
今度見学の予約ができたので営業の方に聞いてみようと思います！

[95: 周辺住民さん]

>>94 口コミ知りたいさん
天井高については、表面からの測定になると思いますよ。
壁芯寸法ではないと思います。

階高については、壁芯になるんですけどね。
通常、2.95mぐらいが階高としては多いですね。
音の問題などもあるので、その辺を聞いてみたらどうですか。

2.9m以下になる事は基本的にないと思います。

[96: マンション検討中さん]

>>94 口コミ知りたいさん
この方とは違う者ですが、天井高聞いてみたら、2m45cmで設計してるけど実際出来上がったら少し下がったりすることもある為、パンフレットとの差が生まれないようにこのような表記にしてるようですよ。

[97: マンション検討中さん]

先日モデルルームを見て来たのですが、廊下側の居室のエアコンの配管を壁の中に隠すような壁紙の張り方？を初めて見ました。その時は詳しく聞かなかったのですが、気になったので何か分かる方教えて下さい。

[98: 私も見た]

>>97 マンション検討中さん

昔クロスの貼り替えの仕事してたけど、私もモデルルームで初めて見ましたけど違和感ありますよね！別にエアコンの配管出てもええやん！って思いました（笑）

[99: 匿名さん]

3LDKと4LDKのかかくさがくさ

[100: 周辺住民さん]

>>96 マンション検討中さん
そんなことって頻繁にあるんですか？天井だけでなくて、他のところもそうなるんですかね？

[101: 検討板ユーザーさん]

>>99 匿名さん

どれくらい違うの？