サンリヤン春日原ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン春日原ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/kasugabaru/

所在地：福岡県大野城市錦町3丁目18-3、4丁目101-2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩5分
　　　西鉄バス「イオン大野城」バス停 徒歩3分
間取： 2LDK?4LDK
面積：54.68m2?149.10m2
売主：西日本鉄道株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[113: ご近所さん]

3年前の大雨が降り続いた日に、イオン大野城近辺は浸水して大変でした。20センチ近く浸水した箇所もありました。
無理して車で通ったら、アンダーカバーが外れて修理費かかりました…
ハザードマップを確認したほうがいいですよ。

ハザードマップをチェックされたほうがいいですね。

[114: マンション検討中さん]

Gタイプが気になります。

お値段ご存知の方教えていただけませんか？

[115: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん

Gタイプは12階で4300万台後半くらいだったと思います。

[116: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
ありがとうございます。
一つ階が下がるといくら値段下がりますか？

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

完売間近らしいので、ここで聞くよりも、早く見学予約して行くほうがいいですよ。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>113 ご近所さん

ハンパない大雨の時は、イオンの入口に雨水が侵入しないように衝立みたいなのされるよね。いつもの光景。道挟んで向こう側もそんなかな？

[119: マン勉2年目さん]

>>118 口コミ知りたいさん
浸水についての情報が知りたい方は、
【大野城市　ハザードマップ】で検索してみてください。浸水、地震、土砂などの予測について知ることができます。

ちなみに浸水については、ギリギリセーフでした。
浸水被害地区の真横ではあるため、車への被害は懸念されます。しかし、真隣にイオンがあるため、緊急事には立体駐車場に止めることで被害を乗り越えることができそうです。

今後はハザードマップの重要性がどんどん見直されていき、資産価値に影響がでます。購入を検討されている方はご自身の目で確認することをお勧めします。

[120: ご近所さん]

>>118 口コミ知りたいさん

道挟んで向こう側は衝立のようなものは置いてるところはみないですね。
大雨の日はイオン駐輪場の2階以上に車を避難させる人が多いので、前の通りも激混み状態になります。
駐輪場代が安いので、前日から停めるのがオススメです。

[121: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[122: マンション検討中さん]

大雨の時は少し心配ですが、立地が抜群にいいので、気になっています。サンリヤンは、完成間近で売れ残りがあると値引きするのでしょうか？

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション検討中さん

家具がつくくらいで値引きはないと思うよ
たくさん家具おねだりするのはありやね

[124: マンション検討中さん]

公式サイトでは残り９邸となっていますね。
販売ペースは以前よりも落ちている感じ？
８月にギャラリーに行った際は、週１邸ペースで売れていると聞きました。
このまま残り続けるようで価格交渉の余地があるなら買いたい笑

[125: 通りがかりさん]

>>124 マンション検討中さん
その残数ならあっという間に売れるのでおそらく値引きはありませんよ。春日原あたりは非常に人気があるので、値引き欲しいなら照葉など不人気の郊外が良いかも。

[126: マンション検討中さん]

>>125 通りがかりさん
春日原人気ですもんね。値引きは期待できないか…
じっくり検討します。
最近工事用の防護ネット？が撤去されて外観が見えつつあるので、いよいよって感じがしてきました！

[127: 通りがかりさん]

>>126 マンション検討中さん
あの辺良く通りますが、大型で迫力ありますよね。
自分も数年前に大野城駅前の物件完成直後に値引き交渉しましたが、残り5戸ほどだったので相手にされませんでした。
おそらく値引きがあるのは完成後ですが、完成時に10%以下の残戸数だとデベも焦る必要ないので値引きほぼないと思います。

[128: マンション検討中さん]

>>127 通りがかりさん
完成後でも相手にされないとは…
今の状況だと値引きは到底無理そうですね。
勉強になりました。貴重な体験談をありがとうございました！

[129: 通りがかりさん]

>>128 マンション検討中さん
ランディックとファミリーでしたが、完成前後だったからか全然ダメでした！数ヶ月経つと焦ってくるはずですが、人気があったからかそこまで残らなかったです。
春日原だともう一個の交差点の方はまだ余ってそうなので、完成後2、3ヶ月経って行くと値引き取れるような気がします！それか下大利のイオン跡地も戸数多いので完成後も余るんじゃないですかね！
色々見に行けて羨ましいです！景気が悪くなりそうな気配もあるので全く焦る必要はないと思います！楽しんでください！

[130: 検討板ユーザーさん]

残り僅かになりましたね

[131: 評判気になるさん]

>>125 通りがかりさん
照葉でも積水に値引き交渉すると恥かきますけどね。
西鉄と第一交通ならいけると思います。

[132: マンション検討中さん]

中部屋の方たちは狭いことを承知で購入されるのでしょうか？　立地や設備の良さを優先させ荷物を減らす努力をするという意向など、ご意見参考にさせていただければと思います。