プラウド八尾東本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド八尾東本町についての情報を希望しています。
角住戸が半分ほどあるそうです。
アリオも近く、駅までも近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131200/

所在地：大阪府八尾市東本町3丁目41番1（地番）
交通：近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.05平米～75.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

この辺りが地元の人が、実家の近所だからということで購入とかありそうですよね。
そういう背景だと、43さんが書かれているような感じなんだと思います。
駅にとにかく近いですから、
資産価値としてみたときにも良いと考える方々が
多かったのでしょうか。

[45: 匿名さん]

駐車場が平置きっていうのもものすごく大きい。
機械式の駐車場は、出し入れ面倒な上に
長い目で見たときに設備の入れ替えにお金がかかるから
正直厳しいですよね。
平置きだと、極稀に線を引き直すくらいだから、コストが掛かりません。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

スナック街の中にある平置き駐車場は、酔っ払いの粗相場所になりがちですよ。
このマンションの駐車場になる部分(今のモデルルームがある場所) はもともと時間貸し駐車場でしたけど、当時から粗相はありました。

駅東と駅西それぞれのスナック街を移動する経路にあるから、酔っ払い共にはちょうどいい場所なんでしょう。迷惑この上ないです。

[47: 匿名さん]

現地は未確認ですが、駐車場とは言えマンションの敷地に簡単に立ち入れてしまう構造になっていますか？
駐車場に監視カメラを設置する事で不法侵入は抑制されるかもですが、ゲートを設置して住人以外は入れないようにするのが安心ですよね。

[48: ご近所さん]

こんなに高い価格のマンションでしたら駐車場は緑化してもらいたいものですね　今どきエコでないのは住んだ後の住民任せなのでしょうか？　屋根もないアスファルト駐車場の熱さは耐え難いものです

[49: 匿名さん]

資料請求、興味があるマンションはしています。
でも、不動産会社によっては営業からの電話が平日にかかってくることもあって辟易しています。
忙しいタイミングでかかってきて、1度は出ても、2度3度とかかってくるとイヤな気分になってしまうというか。
相手もそれが仕事だとわかっていつつも、大きい買い物なので簡単には結論が出ないことを理解してほしいです。

今、Aタイプも間取り公開しているみたいですよ！
公開してくれると嬉しいですね。

[50: マンション検討中さん]

クレアシティの方が売れて
いるのはどうしてですか？

[51: 匿名さん]

駐車場緑化、この辺でやってるところってあるんでしょうか。
芝生敷いたりするコストって結構掛かりますよね多分。
48さんが書いてるよう、夏の駐車場の暑さは最初に覚悟しておかないとですね…。

プラン例はAタイプに続きDタイプも出たようですね（Newマークが付いてる）。
田の字の間取りですけどこういうタイプが一番使いやすいのかな。角部屋は窓が多くて良いですね。

[52: 通りがかりさん]

高いのかな？ この値段って。
プラウドブランドは今それどころじゃない気もするが。

[53: 通りがかりさん]

ここは大丈夫だと信じたいものです

[54: 匿名さん]

>>52
>>高いのかな？ この値段って。
>>プラウドブランドは今それどころじゃない気もするが。

近鉄八尾駅前ということはあるとしても
ここまでの価格なの？と少しびっくりはありますね。
プラウドブランドはかなり影響していると思います。
南向きといことで向きもいいですが、何かもう少しあれば・・・と思いました。

[55: マンション検討中さん]

問題のタワマンの経過を公表すべきでは？

[56: マンション検討中さん]

施工会社がよー分からん(泣)

[57: マンション検討中さん]

近鉄八尾駅前という立地込みでも、やはり八尾でこの価格になるとなかなか手は出しにくいかなと

[58: 通りがかりさん]

8万円で買えるって書いてるけど
いよいよサービス始まってますね
待っててよかった。

[59: 検討板ユーザーさん]

え？別に値下げされてませんが
計算に頭金入ってるだけ…

[60: 匿名さん]

資料請求で営業さんから電話がかかってくるのは当然として
しつこく何度もかかってくるのは勘弁していただきたいですね。
できれば電話ではなくメールで案内していただけると
都合のいいタイミングで読めるのでお互いにとってメリットだと
思います。

[61: 通りがかりさん]

やっぱり、ここのマンションは、他の物件と比べても良いところがいっぱいあります。

[62: 名無しさん]

レジェイドが始まるので、厳しそうですね。

[63: 名無しさん]

梅田はゼッチなのに、ここは違うけど大丈夫？

[64: 匿名さん]

もう既に営業さんからの電話連絡があるのでしょうか？
確かにどこでも資料をとりよせると連絡がくるんですよね。
時間関係なくくると困ってしまいます・・・。
プラウドではないのかなとは思うのですが、どこも厳しいのかな。

[65: 匿名さん]

>>63 名無しさん

ディスポーザーも無いし、2022年竣工のマンションとしては設備が古い感じしますね。レジェイド桜ヶ丘はゼッチを売り文句にしてるけど、あっちは駅から遠いからなぁ…

[66: 匿名さん]

営業さんの書き込み、めっきり無くなりましたね…以前ならマンションの悪い所を晒されたら即座に火消しに来たのに。もう売り終わったから、悪い所を隠す必要もなくなったのかな。

[67: マンション比較中さん]

>>66 匿名さん

残り1戸だから焦ってないでしょう
売れれば悪いところなんてどうでもいいのでは

[68: マンション検討中さん]

前から気にしていたのですがもう完売ですか？

キャンセル待ちできますか？

[69: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん

投資目的で買ってる人もいるみたいなんで、じきに売られるんじゃないでしょうか

[70: 匿名さん]

廊下面積を減らしていることもあって各部屋が広いですね。
このほうが逆に掃除もしやすいのかなと思います。
収納スペースもしっかり考えて設計されていて使いやすそうです。
駅に近くアクセスが良いのも魅力を感じました。

[71: 検討板ユーザーさん]

>>69 匿名さん

八尾に投資する人間はおらんと思ってたけど、火消しが入るって事はそーゆー事か・・それだけ資産価値が高いんやろね。

そういえば近くのエステムも何部屋か賃貸に出てたなぁ。

[72: 匿名さん]

八尾駅に近くてアクセスが良い立地はわかりますが
八尾で投資用物件の購入はあまり考えないかな。
それなら、大阪市内で検討するかと。資産価値ってあまり考えにくい。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん

八尾で住んでますが、たしかに大阪の投資物件は市内がほとんどですね。八尾に資産価値は求めてないです。

[74: 名無しさん]

入居時期が変わってるのは何かありました？

[75: 匿名さん]

八尾駅とはいえども、駅前物件なので
多少高くてもアクセスの良さから希望する人は多いと思います。
価格が市内並みかなと思わなくもないですけど
プラウドシリーズのマンションなので
実際の坪単価よりプラスアルファはされている感じはありますね。

[76: 匿名さん]

>>73 匿名さん

やっぱり八尾のマンションに資産価値は求めないですよね。資産価値とかリセールバリューを考えるなら大阪市内か北摂を選ぶべきでしょう。

[77: 匿名さん]

プラン見ました。
これまでAタイプのみが公開でしたか？Bタイプに「NEW」と書かれていました。

アルコーブと廊下の違いって何でしたっけ？
どちらにしても三輪車やベビーカーは置いていけないんですか？よくわかっていなくて…
生協の箱を置いてもダメでしょうか。

AタイプとBタイプ以外にも間取りありそうです。
他の間取りわかる方いらっしゃいますか？

[78: 名無しさん]

完成が早すぎるけど大丈夫ですか？あっという間に出来てるような

[79: 匿名さん]

アルコーブに私物を置いていいか問題ですが、
マンションにより規約が異なるようなので
確認するといいと思います。
個人的には避難経路が確保できていれば
ベビーカーを置く程度は許されるんじゃないかと
考えています。

[80: マンション検討中さん]

こちらまだお部屋残ってるんでしょうか？
おおよその価格知りたいです

[81: 職人さん]

ここ作ってる西武建設、売却報道が出てますねー。なんか心配。
野村HDが買い取ってくれたら安心だけど、今は資金ないだろうなぁ。。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO76492990Z01C21A0MM8000/

[82: 匿名さん]

今販売しているのは２戸なんですが、これが最終期でしょうか。
けして安い価格帯とは思わなかったのですが
駅前だとこんなに早く売れるものなんだなぁとびっくりです。

80様、49,580,000円 ・55,980,000円が各1戸ずつ販売中です。

[84: 周辺住民さん]

こちらのマンションのゼッチ関係はどんな感じなのでしょうか？

[85: 匿名さん]

残り１邸となったようです。
この調子立ち入居時期には完売してそうですね。
いろいろカキコミがあったりしましたが、人気物件だったということ。
駅前だと、やっぱり売れるのは早いってことかなと思いますね。

[86: 通りがかりさん]

全戸完売おめでとうございます！

[87: 検討中]

[NO.83と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[88: 匿名さん]

キャンセルが出たのかもしれませんね。
残り１邸販売中です。平面駐車場付きのようです。
７階なので地要望も望めるでしょうし、間取り内容が希望に合えばらっきーですね。

[89: 匿名さん]

まだ最後の1戸出ていますね。
一回、完売のアナウンスが出てしまったし年末ということもあってあまりまだ知られていないとか？
駐車場つきなので
また営業が再開したらすぐに動きは出そうな物件ではあります。

[90: 匿名さん]

駅まで2分ってすごい便利な立地だけど
皆さん車は基本的に持たれるかんじなんですか？
とりあえず、自転車あれば暮らせそうだとは思っていましたが
車があったらあったで
買い物とかまとめ買いもできますよね?。

今出ている所、駐車場が平面っていうのが良いと思いました。

[91: マンション検討中さん]

完成が遅れてるのでしょうか？
なにかトラブルあったのですか？
きちんと説明がほしかったです

[92: 匿名さん]

引き渡し時期は4月中旬から3月下旬に早まっているので
完成が遅れているわけではなさそうです。
ただ単にキャンセル住戸が出て再販売されているだけでは
ないでしょうか。

[93: 匿名さん]

今は先着順販売で1戸ってなっているんですが、これでラスト1戸なんですか？入居自体はここの場合は4月下旬だということが書かれていました。
駅に近いので、しかも八尾だったら何かと便利なので
ニーズは十分に合ったということなんだろうなと思います。普通に暮らしやすい街ですよね。