プラウド八尾東本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド八尾東本町についての情報を希望しています。
角住戸が半分ほどあるそうです。
アリオも近く、駅までも近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131200/

所在地：大阪府八尾市東本町3丁目41番1（地番）
交通：近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.05平米～75.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

MR行った者です。その後第一期で39戸販売したと聞きました。八尾にしては高値というのがネックで購入辞めましたが完売はしそうですね。

[42: 匿名さん]

確かに資料請求者限定公開はあまり意味がないような…
はじめから公式ホームページで一般公開していただいた方が
モデルルームに足を運ぶ確率が高くなるかもですよね。
個人情報の観点からも資料請求がハードルになっていたりしませんか？

[43: マンション検討中さん]

第1期でほとんど売れるって凄いな
駅近くに新しいマンション少ないから需要はあると思うけど、あの値段でも売れるとは…
まぁ近鉄八尾周辺はお金持ちの事業者や地主一定数おるから、その人達にとって少し高かろうが関係ないのかな。

[44: 匿名さん]

この辺りが地元の人が、実家の近所だからということで購入とかありそうですよね。
そういう背景だと、43さんが書かれているような感じなんだと思います。
駅にとにかく近いですから、
資産価値としてみたときにも良いと考える方々が
多かったのでしょうか。

[45: 匿名さん]

駐車場が平置きっていうのもものすごく大きい。
機械式の駐車場は、出し入れ面倒な上に
長い目で見たときに設備の入れ替えにお金がかかるから
正直厳しいですよね。
平置きだと、極稀に線を引き直すくらいだから、コストが掛かりません。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

スナック街の中にある平置き駐車場は、酔っ払いの粗相場所になりがちですよ。
このマンションの駐車場になる部分(今のモデルルームがある場所) はもともと時間貸し駐車場でしたけど、当時から粗相はありました。

駅東と駅西それぞれのスナック街を移動する経路にあるから、酔っ払い共にはちょうどいい場所なんでしょう。迷惑この上ないです。

[47: 匿名さん]

現地は未確認ですが、駐車場とは言えマンションの敷地に簡単に立ち入れてしまう構造になっていますか？
駐車場に監視カメラを設置する事で不法侵入は抑制されるかもですが、ゲートを設置して住人以外は入れないようにするのが安心ですよね。

[48: ご近所さん]

こんなに高い価格のマンションでしたら駐車場は緑化してもらいたいものですね　今どきエコでないのは住んだ後の住民任せなのでしょうか？　屋根もないアスファルト駐車場の熱さは耐え難いものです

[49: 匿名さん]

資料請求、興味があるマンションはしています。
でも、不動産会社によっては営業からの電話が平日にかかってくることもあって辟易しています。
忙しいタイミングでかかってきて、1度は出ても、2度3度とかかってくるとイヤな気分になってしまうというか。
相手もそれが仕事だとわかっていつつも、大きい買い物なので簡単には結論が出ないことを理解してほしいです。

今、Aタイプも間取り公開しているみたいですよ！
公開してくれると嬉しいですね。

[50: マンション検討中さん]

クレアシティの方が売れて
いるのはどうしてですか？

[51: 匿名さん]

駐車場緑化、この辺でやってるところってあるんでしょうか。
芝生敷いたりするコストって結構掛かりますよね多分。
48さんが書いてるよう、夏の駐車場の暑さは最初に覚悟しておかないとですね…。

プラン例はAタイプに続きDタイプも出たようですね（Newマークが付いてる）。
田の字の間取りですけどこういうタイプが一番使いやすいのかな。角部屋は窓が多くて良いですね。

[52: 通りがかりさん]

高いのかな？ この値段って。
プラウドブランドは今それどころじゃない気もするが。

[53: 通りがかりさん]

ここは大丈夫だと信じたいものです

[54: 匿名さん]

>>52
>>高いのかな？ この値段って。
>>プラウドブランドは今それどころじゃない気もするが。

近鉄八尾駅前ということはあるとしても
ここまでの価格なの？と少しびっくりはありますね。
プラウドブランドはかなり影響していると思います。
南向きといことで向きもいいですが、何かもう少しあれば・・・と思いました。

[55: マンション検討中さん]

問題のタワマンの経過を公表すべきでは？

[56: マンション検討中さん]

施工会社がよー分からん(泣)

[57: マンション検討中さん]

近鉄八尾駅前という立地込みでも、やはり八尾でこの価格になるとなかなか手は出しにくいかなと

[58: 通りがかりさん]

8万円で買えるって書いてるけど
いよいよサービス始まってますね
待っててよかった。

[59: 検討板ユーザーさん]

え？別に値下げされてませんが
計算に頭金入ってるだけ…

[60: 匿名さん]

資料請求で営業さんから電話がかかってくるのは当然として
しつこく何度もかかってくるのは勘弁していただきたいですね。
できれば電話ではなくメールで案内していただけると
都合のいいタイミングで読めるのでお互いにとってメリットだと
思います。