プラウド八尾東本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド八尾東本町についての情報を希望しています。
角住戸が半分ほどあるそうです。
アリオも近く、駅までも近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131200/

所在地：大阪府八尾市東本町3丁目41番1（地番）
交通：近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：70.05平米～75.26平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅が近いので便利ですね。
プラウドだからきっと値段も強きなのでしょう。
開けてるのは駅のの反対側ですか。
でも、そのほうがマンション側が閑静でいいですね。
家族で住むにはちょうどいい広さかと。
エントランスが奥まっているのと歩者分離なのがいいと思いました。

[2: マンション検討中さん]

駅チカは魅力的ですよね。
価格が気になるところですね。
間取り図をみると、スロップシンクはなく、タンクレストイレでもなさそうなので、多少は値段を抑えてくるのかなと思ったのですが。

[3: 匿名さん]

駅から近いのは、リセールする時にも資産価値になるのでいいと思っています。

スロップシンクやタンクレストイレは、不要だと思う人は不要ですよね。
特にタンクレストイレ。
災害時にはタンクがあるトイレが役立つと聞きました。
戸建ての知りあいで、1階はタンクレストイレで2階はタンクありトイレにしている人を知っています。

必要な設備と使わない設備の2つがあるはずなので、不要ならなくても構わないです。

[4: マンション検討中さん]

坪200?220？
これくらいの金額かな？
もう少し戸数が多ければ良かった。
ランコスがきになる。
価格次第では苦戦するね。

[5: 匿名さん]

プラウド＆駅徒歩2分の立地で条件は悪くないと思います。
中規模でファミリー向けとしても良い具合なので、期待してる方も多いんじゃないでしょうか。
値段の設定があまりにも高いという感じでなければ人気は出そうですけどね。

代表間取りの角部屋は良いと思います。アルコーブがありますが特に仕切りがあるわけではなさそうなのが気になるかな。
こういうのって線の中ならその家で自由に使っても良いんでしょうか。

[6: 匿名さん]

アルコーブは玄関や窓が外から見られにくいようにするためだったような、、あくまでも共用部なので自由には使えないように思います。
説明会はいつくらいになるでしょうか。
価格や他の間取りが気になります。

[7: マンコミュファンさん]

>>4 マンション検討中さん

近鉄八尾駅でそれくらいの値段だと苦戦しそうですね。
駅じたいは難波も梅田も空港も遠いですしね。
4000万円台とかだと途中で価格見直しされそうですね。

[8: マンション検討中さん]

近隣のエステムコートが新築時@160?170
安かったなー

[9: 匿名さん]

>>8さん
いつですか？
アベノミクスで急に値段が高くなってしまったような印象です。
今買おうと思っても、年収が下がるかもしれないと思うとなかなか買えないですし…

駅から近くていいと思うので資料請求だけしてみようかと思います。資料請求することでの特典って何かありましたか？
限定間取りを閲覧できたりなどあれば…。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
4?5年前ですね

[11: マンション検討中さん]

>>9さん
送られてきた資料の中に公開されていない間取りありましたよ！また、来週末から登録者向けに事前説明会が始まります。その時に価格や間取りなどもわかると思います。
登録することでより早く情報は入手できるとは思います。
掲示板が盛り上がってないですし、人気はあまりないのでしょうか。。

[12: 匿名さん]

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても嬉しいですよね。
ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[13: マンション検討中さん]

ゼロエネルギー住宅ではありませんですか？

[14: マンション検討中さん]

学区の評判は良いとの噂ですが、地元の方の意見をお聞きしたいです。

[15: マンション検討中さん]

駅近、平面駐車場以外のここの魅力は何でしょうか？

[16: 匿名さん]

>15
>駅近、平面駐車場以外のここの魅力は何でしょうか？

それぞれに求めているものが違うので何とも言いきれないですが
狭い面積のマンション物件が多い中、７０㎡以上の間取りであることと
無償のセレクトメニューがあることは大きい魅力なのかなと思いました。
プラウド物件なので、安心して購入出来そうかなと思いますよ。

[17: 周辺住民さん]

八尾　　安さ　>　ブランド　では　　？

[18: 匿名さん]

駐車場が平置き駐車場なのもアピールポイントですね。全戸数ではないものの、平置きになっているマンション自体が
希少価値が高いです。管理費も抑えられるのもポイント高い
その上、駅近の立地環境という点は資産価値としては高いですし、競争率も高そうです。

売却の価値も下がらないでしょうし、マンションは駅近という点でメリットが高いでしょうね

[19: 匿名さん]

公式ページを見ていても、駅に近いのをものすごくアピールしていますね。

マンションのブランドだけでは、購入までいくわけではないけど
リセールの可能性が０じゃないことを思うと
財閥系のブランドはリセールでは強いからいいのではないかと感じました。
チラシで中古マンションのものがあると、財閥系はそのデベの名前が書かれることがおおいです。

[20: 匿名さん]

駅近はすごく魅力ですし、平面駐車場というのもいいなと思っています。
一つ気になったのが、周辺の一方通行の多さというか、道幅もなんですが、自動車通勤している日もあるのでそのあたりの使い勝手はどうかと悩んでおります。