グランクレア一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランクレア一社についての情報を希望しています。
緑や公園が多くて子育てしやすそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.gc-issha.jp/

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井一丁目5番（地番）
交通：地下鉄東山線「一社」駅徒歩8分、「星ヶ丘」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.27平米～103.21平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：株式会社日東建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

同じく建物間の狭さ、駅からの距離、団地の存在で検討外にしました。

[42: 匿名さん]

修繕積立金が１０年で３倍超、15年で4倍超にあがるそうです。参考まで。

[43: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。私も千種、名東区でマンション検討してます。将来的なこともあり、このマンションの資産性はいかがでしょうか。
※家族の希望は東山線沿線、千種区か名東区がいいようです。
本郷にも駅近マンション出てますが、家族が駅周り施設等あまり気に入っていないようです。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 検討板ユーザーさん
一社がいいと思います。学区、生活環境含めて！

[45: 匿名さん]

名東区で、駅周辺のにぎやかさや将来的な発展性を考えると一社が良いと思います！
本郷や上社は何も無い感じで・・ちょっとって感じかな。

[46: 匿名さん]

やっぱり不動産って立地が良いと資産性も高いですよね？？

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 匿名さん
あまりにも駅近でも大通りや線路沿いは敬遠されるし、駅徒歩一桁分数で住環境がいいところがいいでしょうね。小学校は近い方が尚良しでしょう。

[48: 匿名さん]

駅が近すぎると高くなるし、ほど良い距離感でお手ごろだといいな！うちの子はほとんど運動しないので、少し歩く方が健康によいかもって思いはじめたとこ。

[49: 通りがかりさん]

ここって床暖房、ディスポーザーなしで、駅から遠いですよね。

[50: マンション掲示板さん]

>>49 通りがかりさん

これくらいは駅遠マンションの部類には入りません。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>49 通りがかりさん
床暖房がないのはかなりマイナス。
ディスポーザーはない物件多いですね。
駅距離は全然ok

[52: 匿名さん]

8分はかなり微妙
10分超えると最寄り駅まで自転車になるし、駐輪場定期が支給されるけど、8分だと出ないから歩かなきゃならず
また、この距離だと戸建選択者が増える

[53: 通りがかりさん]

駅から遠い。
隣に治安悪そうな団地群。
展望が抜けない。
天井の梁の圧迫感。
デザインは良い。

[54: 検討板ユーザーさん]

駅距離まあまあ
外観いい
設備いまいち
学区よし※学校まで遠い

[55: なんとなくコメント]

駅遠とも言えないけど、駅近とも言えない距離

そして何より団地があるのが気になり見送り
営業さんいわく、ここら一帯の団地の人は年収もそこそこ高くて品がいい人が多いと、言っていたがなんの信憑性もない、、

[56: 亀仙人]

最近、中電不動産のオール電化マンションをよく聞く。
あちこちでやってるみたいだね。
一社のグランクレアはやっぱり立地で選ばれてるのかな？

[57: マンション比較中さん]

外観良いのと立地が良いのでそんな値下がりなさそうに思えますけど、どうなんでしょうか。個人的にはディスポーザーは不要（メンテが必要なのと場所をとる）。床暖は日当たりも良いし、光熱費的に必要ではない、と思っています。低層なので土地の権利分高いですよね。日当たりは1階でも明るくて良さそうでした。

[58: マンション比較中さん]

ここ、売れているの？

[59: 匿名さん]

これから見てみます

[60: 匿名さん]

独特な配色ですかね

[61: 匿名さん]

西外観

[62: 匿名さん]

完成済なら実物見れてそれもいいよね。

[63: 匿名さん]

マーボ

[64: 匿名さん]

西棟の屋上に共用ルーフテラスをご用意。
ベンチも備えた清々しい空間で、居住者はどなたでもご利用いただけます。
※利用時間に制限があります。

へー珍しいかな

[69: 周辺住民さん]

ここ苦戦している？なぜだろう。でも近所のグラメはいいですね。

[70: 通りがかりさん]

>>69 周辺住民さん
それはどこのグラメてすか？！

[71: 通りがかりさん]

>>69 周辺住民さん
グランドメゾン一社一丁目ですよね？
築浅だとグランドメゾン一社レジデンスシティもありますが、こちらの方が住環境や小学校までの距離等、非常にいいと思います。
自分は近くのマンションを買いましたが、非常に住みやすい環境です。

[72: 匿名さん]

>>71 通りがかりさん

一社、いいですよね。

[73: 匿名さん]

防犯性に配慮し、駐車場出入口に電動シャッターゲートを設置。
車を降りることなく、車内からリモコンで開閉できます。

不審者の侵入を抑制し愛車の保管も安心
リモコンひとつで操作ができて便利
開閉時の音も静かで毎日の通行も快適

[74: 検討板ユーザーさん]

ここは宣伝がすごいですね。

[75: 周辺住民さん]

ここからは、既に完売したグラメが見えて、上層階はいいですね。ただ駐車場がこまるかな。こちらは機械だけどそれなりにあるから。とても良いと思う。

[76: 匿名さん]

>>74 検討板ユーザーさん
そうなんですか？

>>75 周辺住民さん
目の前に駐車場は助かりますね。

[77: 匿名さん]

どうでしょう

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 匿名さん
いい加減営業やめたらどうですか？？
明らかに完成時の写真ですよね。いま冬だからこんなに緑ないですよ。

[79: 匿名さん]

現地知らないですがHP見る限り駅に近く、学校も評判がよさそうに見えるけど気にしないといけないところはありますか。

[80: マンション検討中さん]

30から40番目あたりのコメントは一般人の意見だと思います。場所は良いけど敷地一杯に建てすぎで圧迫感がすごいです。眺望は望めないと思います。数週前に現地を見たので営業さんの写真とはギャップが、、、

[81: 匿名さん]

>>78 検討板ユーザーさん
>>80

グーグルマップの画像に文句言ってもどうしようもないです。

[82: 匿名さん]

間違いない

[83: 匿名さん]

おもろいｗ

[84: 匿名さん]

＞＞77 匿名さん
あざっす

[85: 周辺住民さん]

ここは、名東小、神丘中学区。でも小学校まで10分位あるかないといけないかな。。あとそんなに車通りないけど、結構な幹線があり、また目の前のマンションなので、。。その位。あとはオール電化。これは当たり前か。

[86: 匿名さん]

いいですね。

[87: 匿名さん]

>>85
10分なら全然大丈夫ですね。

[88: 匿名さん]

分譲時

階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価
1F～5F-南4LDK85.65 平米5890万円227万円
1F～5F-南3LDK66.01 平米4390万円219万円
1F～5F-南3LDK73.29 平米4820万円217万円
1F～5F-南4LDK87.71 平米6560万円247万円
1F～5F-南3LDK70.99 平米4790万円223万円
1F～5F-南3LDK81.91 平米5790万円233万円
1F～5F-南4LDK87.71 平米6490万円244万円
1F～5F-南4LDK85.65 平米6180万円238万円
1F～5F-南3LDK66.36 平米4650万円231万円
1F～5F-南3LDK81.70 平米5790万円234万円
1F～5F-南3LDK73.29 平米5040万円227万円
1F～5F-南3LDK66.36 平米4720万円235万円
1F～5F-南4LDK81.70 平米5880万円237万円
1F～5F-南4LDK81.91 平米5960万円240万円
1F～5F-南4LDK87.71 平米6690万円252万円
1F～5F-南4LDK85.79 平米6890万円265万円

[89: マンコミュファンさん]

>>85 周辺住民さん
名東小学校まで徒歩20分はかかるでしょ
10分なんて不可能

[90: 匿名さん]

眺望悪い、駅から遠い、隣の団地がら悪い、ディスポーザーない、梁の圧迫感すごい、デザインはいい