サクラディア 購入者用・住民版 シーズン5

[匿名さん]

管理規約や常識・マナーを守って住みよいサクラディアを作りましょう。
マンション内のルールで不明な点は、管理会社・管理組合に確認しましょう。
ご近所に不快感を与えないような住まい方を心がけましょう。
「仲良くしましょう」とは言わないけれど「仲が悪くなるようなことはやめましょう」

購入者用（住民版）
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
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なお、上部「関連スレ」ボタンより過去の検討版もご覧いただけます。



【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[67: マンション住民さん]

>>64

どうも大変参考になりました。ご丁寧にありがとうございます。

[68: 匿名]

北側の計画道路 中山道（17号）から南与野駅まではかなり進捗状況 進んでいますよ。南与野からバイパスまでも土地買収も済み完成も、そう遠く無いと思います。

但し、桜区役所からバイパスまでは計画だけで見通しが悪そうですけどね。貫通したら路面電車でも走らせてくれると嬉しいですね←夢物語ですから、ツッコミいれないでくださいね。

[69: マンション住民さん]

>>66

そうなんですか。
私もテニスコートがなくなるのは嫌だったので安心しました。数十年はＯＫですね。設計時には北棟駐車場の
屋上にテニスコートを作る計画もあったみたいですけど。

役所に計画道路部分を売却したら何億も入るので、過半数の住民がテニスコートがあった方がいいと考えれば
防球ネットなど含めて3000万くらいで北棟駐車場の屋上にテニスコートを作ることもあるかもしれませんね。

[70: マンション住民さん]

>>66
>>68

61です。ご回答ありがとうございます。
そうですか。かなりの年数がかかりそうですね。まもなく国債暴落でこれからさらに不況になると言われているので
早くても30年後でしょうね。

私はＡ棟角部屋ですが、道路ができて排気ガスが増えるのが嫌でしたが、30年後ならほぼすべての車が電気自動車ですからいいですね。
テニスコートもなくなるのはさびしかったです。

武蔵浦和まで時間がかかるのが30年も続くのは大変ですが、排気ガスとテニスコートを考えればＯＫとします。

[71: マンション住民さん]

誰かが、南口を右折、ラーメン屋を左折、コンビニを左折で17号に出れば時間がかからないと言ってましたよね。
シャトルもそういうルートにすればいいんではないですか？

[72: 住民さん]

六間道路の渋滞は、463からバイパスを右折する車両が多い為の近道渋滞です。463から直接バイパスに右折するより、オートバックスの所から曲がった方が近いからです。したがって、サクラの前の計画道路が開通すれば渋滞解消は明らかです。まあ確かにまだまだ先の夢物語ですが(笑)。せめて駅側だけでも早く開通して欲しいですね。
シャトルの近道の件は難しいと思います。まず、決められたルートじゃないと何かあった場合(事故等)保障がありません。以前数回帰りのルートが変更になった時がありましたが、一部の住民の方からクレームも出ました。よっぽどの時はルート変更もあるかと思いますが、ごく稀かと思います。

[73: 住民さん]

連投失礼します。渋滞解消。あとは、映画ﾊﾞｯｸﾄｩｻﾞﾌｭｰﾁｬｰ見たいな空飛ぶ車ですかね。私が少年時代は、21世紀は車が空を飛ぶというイメージでしたから。いつかは世に出てきて欲しいものです。

[74: マンション住民さん]

>>72

お返事ありがとうございました。
計画道路ができれば4車線なので今ほどの渋滞ではないんでしょうね。
今の六間道路と合わせて6車線になるので渋滞はほとんどなくなるんでしょうね。

[75: 住人]

すみません。確定申告に必要書類を知っている方いましたら教えてください。

[76: マンション住民さん]

>>69
計画道路建設でテニスコートを北棟屋上に移転するならその費用は土地代とは別に役所でくれるそうです。
道路作るのに家を移転する人は土地代のみならず新築費もでますから。
だからたたでテニスコートを移転できます。でも移転しないなら出ないそうです。じゃあ移転した方が得ですね。

[77: Ａ棟さん]

>>68さん
そう、バイパスから区役所までが問題ですよね。
小学校の校庭に面した戸建て群なんて最近立っただろうに。
まあ、立ち退き代もらえるの見越して買ったんでしょうが。
立ち退きしてもらう部分が多すぎるので、当分は無理でしょうね。
せめて南与野からバイパスまでが先に繋がったら、パチンコ屋辺りに横断歩道つけて渡りやすくしてくれると、コンビニ行きやすいんですが…

[78: Ａ棟さん]

連投してすみません。

>>７１さん
そのルート運転されたことありますか？
南口を右折とありますが、それがなかなか難しいです。
道自体細いから、シャトルバスでの右折は厳しいでしょう。
左右の流れを毎度止めて右折してたら、それこそ苦情がきかねません。

[79: 匿名]

>>75

役所に電話してちゃんと確認した方が良いですよ。
法務局とか行かなきゃダメですしね。


>>77

パチンコ屋辺りに横断歩

私も思っていました。
やはり、セブンイレブンが潰れてしまったのは痛いですよね…。

[80: 住民さんＣ]

>>78

渋滞しているのだから皆道を空けてくれますよ。ただ、安全面では疑問が出ます。結果無理でしょう。
苦情と言うのならグルメシティー前の駐車場に入れようとするトラックの縦列停車の方が全然危ないですけど…

[81: 住民さんＤ]

>>75さん

<確定申告について>
提出書類は下記の5点
１．全部事項証明書（建物）←法務局
２．住民票←桜区役所
３．借入金の期末残高証明書(融資先の銀行から送られて来た原紙)
４．売買契約書(コピー)
５．源泉徴収票（原紙）

お問い合わせ先
浦和税務署（048-822-5131)

<提出時に必要なもの>
１.印鑑(三文判)
２.通帳またはキャッシュカード(振り込んで貰う口座のもの。本人名義に限ります)
３.電話番号(携帯電話可)

[82: 住民さんＤ]

連投失礼致します。

<提出時に必要なもの>
２.通帳またはキャッシュカード(振り込んで貰う口座のもの。本人名義に限ります)→「本人名義」の意味が不明でした。申し訳ありません。
ここで申し上げているのは「ローンを組んだ方」の名義のものを指します。

[83: Ａ棟さん]

>>80さん
渋滞してる時ならいいですが、南口らへんは結構流れてること多いですからねー。
少しでもバイパスに近づこうと飛ばしてる車よく見ます。
あと、グルメシティは近隣の方も使えますが、サクラのバスは住民オンリーなので、風当たり強い気が…

[84: 住所さんＣ]

>>83
すいません、グルメシティー前って道を隔てた反対側って事です。

[85: マンション住民さん]

>>78さん
どうもありがとうございます。そのルート運転したことはありませんでした。
やはり難しいようですね。


コンビニがなくなったのは不便ですよね。でもグルメシティが24時間なので潰れたんですよね。
24時間は便利だと思っていましたが、思いもかけないところで困ることもあるんですね。
グルメが24時間のうちは、近くにコンビニはできませんもんね。
管理組合で頼んで、コンビニでやっている業務をグルメでもしてもらえませんかね？
公共料金支払いとか、チケット販売とか。

サクラバスをもっと増便して周辺住民ＯＫにすればサクラ住民だけは格安料金で乗れるかもしれませんけど、
どうなんでしょう？

[86: マンション住民さん]

85です。

周辺住民と建設でもめていたのに一緒に乗らない方がいいですね。取り消します。

[87: 匿名]

でも、お金沢山もらったわけですから

[88: マンション住民さん]

北の計画道路の周辺住民って補償金成り金ですね。

サクラ建設で何百万ももらって、道路の移転で土地代と新築費もらえて。贈与税もなし。
うらやましい。

バスを今の2倍に増便して周辺住民も入れて満席近くになれば、サクラ住民は1回75円、定期2500円で乗れるかも。

[89: マンション住民さん]

周辺に住民の中に、補償金もらってそれを頭金にサクラディアを購入した人が一人くらいいるかも。

[90: マンション住民さん]

周辺住民との真の和解のために同乗もいいかもしれません。
呉越同舟です。
周辺住民はシャトルから締め出されているのを不快に思っています。

[91: マンション住民さん]

周辺住民をシャトルに乗せればここで荒らしもしなくなるかも。

[92: マンション住民さん]

サクラバスを周辺住民ＯＫにして、ポポラーのようにサクラバスが満席になってサクラ住民が乗れないなんて事になったら嫌ですね。。。

[93: マンション住民さん]

住民専用バスとして子供にも安全をという事もバス便のメリットであると思うのですが、そのメリットは捨てるということですか？
子供がいらっしゃる家庭からは大反対が起こりそうな提案ですね。

[94: マンション住民さん]

周辺住民の方に対して、失礼な書き込みは良くないと思います。

[95: 住民さんＡ]

92さんのような事態起こりません。保育園と違い、いくらでも増便で対応できますから。
それほどたくさんの周辺住民が乗れば、サクラディア住民はタダということも可能です。

93さんのような事態はあり得ますね。でもここら辺の住民の子供は普通のバスに乗っていますが、
それで事件に巻き込まれたということもないのであまり心配のしすぎかもしれません。
でも身内だけの方が安心はできますよね。住民に変な人はいませんから。

北側道路が区役所までできれば南与野まで通常で5分、信号のタイミング次第では3分ということもあり得ますし、
武蔵浦和よりも断然早いので、シャトルも南与野を希望の住民が何割か出てくるかもしれませんね。
多分片道100円、定期3000円でしょう。でも30年も先の話ですね。

[96: 住民さんＡ]

続きです。

テニスコートの件は北棟の屋上にただで移転できるそうですね。30年後には今よりも車の要らない世帯が増える
ので1世帯１台のみなら北棟の屋上はかなりあくでしょう。

五大贅沢施設（プール、テニスコート、フィットネスジム、ゲストルーム、パーティルーム）付きのマンションは
首都圏でもここだけですから、テニスコートはなくしてほしくないです。

主婦に便利な五大施設（24時間スーパー、保育園、キッズルーム、カフェラウンジ、クリーニング受付）が
あるのは首都圏でここをいれて３か所くらいですね。

[97: 匿名さん]

シャトルバスが混む件ですが、暖かくなったら自転車通勤に切替える人多いのでは？
夜にあの場所で数十分待つより、南与野から夜風に当たって帰ってくるほうが気持ちいいですよ。

[98: マンション住民さん]

今朝の4時59分の地震ですが、ここ辺りは震度1～2でしたが、ちょうどトイレからベッドに戻った時で「もしかしたら地震？」とモゴモゴ動いたのがわかりました。すぐにラジオをつけたらやっぱり地震でした。
やはり、免震でも震度1～2で揺れるんですね。

[99: 住民さんＡ]

そば屋さんでサクラディアに出前してくれるところはございますか？
出前館では寿司、ピザ、ガスト、くらいしかのってないのです。
教えて下さい。

[100: マンション住民さん]

>>98
免震でも地震が起これば揺れますよ。
http://www.taisin-net.com/library/faq/b0da0e0000001ccj.html

免震が威力を発揮するのは震度4くらいからのはずです。

[101: マンション住民さん]

>>96

三大に分類修正しときました。

三大豪華贅沢施設（プール、テニスコート、パーティルーム）（首都圏で唯一すべてそろっている）

三大健康施設（サウナ、ジャグジー、フィットネスジム）（ここ以外に首都圏で数か所）

三大子育て便利施設（保育園、キッズルーム、部外者禁止の敷地内公園）（ここ以外に首都圏で）

三大主婦便利施設（24時間スーパー、カフェラウンジ、クリーニング受付）（ここ以外に首都圏で数か所）

三大来客便利施設（カメラ付き2重セキュリティシステム、ゲストルーム、ソファー付きロビー）（ここ以外に首都圏で数十か所）

[102: 匿名さん]

>>101
で？
何がしたいの？

[103: マンション住民さん]

101です。修正です。

三大子育て便利施設（保育園、キッズルーム、部外者禁止の敷地内公園）（ここ以外に首都圏で数十か所）

[104: マンション住民さん]

どんな共用施設があるのか、実際に住んでいるのだから知っています。
同じような施設が首都圏にいくつあるかいちいち発表しなくて結構です。

[105: 匿名]

101さんへ
満足した？私は毎日朝晩始発終バスの生活です。バスは辛い。共用施設は要らないのですが、価格でここに入居しました。駅に近いマンションは高かったしね。住めば都。好きに成るように頑張ります。

[106: マンション住民さん]

周辺住民のねたみカキコは無視しましょう。

最近の大規模マンションはどこも共用施設が充実していますが、
リゾートマンションを除けば、全国的にもテニスコート付きは非常に少ないですから希少価値がありますね。

豪華共用施設で日本一を争っている「THE TOKYO TOWERS」や「ワールドシティタワーズ」でさえ、
テニスコートはないです。

[107: 住民さんＡ]

三大子育て便利施設を（保育園、キッズルーム、塾）に変更すれば（首都圏で唯一）です。

[108: 住民さんＡ]

>>105

始発終バスほどの仕事の忙しい方が昼休み時間でもないのに会社でここを見てるのってすごくおかしいですね。
どうせ「休憩時間」とか言い訳してくるんでしょう。

「マンション共同ネット加入はネットを使わない自分まで負担するのは不公平だ」とかってネット上の
この掲示板に書き込んできた人と似ていますね。

[109: マンション住民さん]

>>106
>周辺住民のねたみカキコは無視しましょう。

104です。
私はれっきとしたサクラ住民ですが・・・。
ねたみとか関係なく、自分たちで自分たちのマンションは素晴らしい！！って褒めあっているのってはずかしくないですか？
正直、見ていてみっともないです。

それこそ、周辺住民が見たら荒らしたくなりますよね？
荒らしの人が見たら荒らしてみたくなりますよね？

ここのマンションの良さは住んでいる人たちがよく分かっていますよ。
他のマンションがどうとか関係なくないですか？

[110: 匿名さん]

まあ、少なくとも「THE TOKYO TOWERS」や「ワールドシティタワーズ」の住民がここを見たら、とりあえず荒らし投稿をするわな。

[112: マンション住民さん]

結局、部外者から見たらただの反感を買う内容にしかなっていないという事です。
ここは、住民板ですが部外者も読むことができる掲示板です。

三大～とかここで発表をして何か意味がありますか？
特に三大豪華贅沢施設とかひどいですよ。
三大豪華贅沢施設の定義って何です？

[113: 住民さん]

105と110と111は同一人物で非住民の荒らしだと思いますけどね。

[114: 住民さん]

109さんへ、批判的反応をするからかえって110のように非住民の荒らしがのってくるのです。
どちらも無視しましょう。

[115: 住民さん]

109と112は本当の住民でしょうね。

[116: 109]

>>114

そうですね。
お騒がせいたしました。