サクラディア 購入者用・住民版 シーズン5

[匿名さん]

管理規約や常識・マナーを守って住みよいサクラディアを作りましょう。
マンション内のルールで不明な点は、管理会社・管理組合に確認しましょう。
ご近所に不快感を与えないような住まい方を心がけましょう。
「仲良くしましょう」とは言わないけれど「仲が悪くなるようなことはやめましょう」

購入者用（住民版）
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
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なお、上部「関連スレ」ボタンより過去の検討版もご覧いただけます。



【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[242: 住民]

親御さんにお願いしたいです。
エントランス、ラウンジでゲームをしている子供達ですが、遊び場にしないでほしいのです。
住民が子供のために、キッズルームを用意してあるのす。
友人が来た時でしたが、いつもこんな？と言われてしまいました。
８００世帯のいるものだからと弁解している住民の気持ちは辛いものです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[244: 匿名さん]

去年の今頃が懐かしい…

[245: 匿名さん]

キッズルームはそもそも飲食禁止、最近小学生が鍵をかけて中でゲームしてたりして苦情が増えてるので、管理人はそんなこと言いませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[246: 匿名]

キッズルームに鍵をかけていい訳がない！
そんな勝手なことしないでください！

[257: マンション住民さん]

キッズルームの件は衝撃的でした。（仕事～帰り拝見して唖然です）

事実なら孫が遊びに来た時に入れてもらえないこともあるのですかね？

あり得ないことですし認めたくありません（飲食までして・・・管理人云々や施錠時間の問題ではありません）

行って良い事といけない事くらいは理解してほしいです。作り話であることを願います。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[263: 住民でない人さん]

現在、１８４０万です。

[264: マンション住民さん]

1千万台、2千万台、3千万台、４千万台、５千万台からそれ以上のマンション価格購入層で住民の意識は違うが
公営住宅家賃並みの購入者とでも言いたいのですかね？確かにエリートと言う感覚はないけど２６３さんは失礼！

[265: マンション住民さん]

236達は本当に住民ならきちんと他の住民に言い訳せず謝罪すべきですね。非常識すぎます。

[266: 匿名さん]

お子さんお持ちの方ならわかると思いますが、このマンションは非常識なママさんがいらっしゃいます。
前述のキッズルームの件も、なんとなく想像つきます。
注意して逆ギレされなければいいんですが…
この先、小学校中学校と何度となく顔合わせること考えると、嫌がらせや悪口などが嫌で躊躇してしまいます。
今は子供の学年違うようですが、二人目が被る可能性もあるし…
数百人いるママさんの中から合う人を探し、痛い人には関わらないようにするしかないですかね。

[267: 住人]

261は住民ではないので気にするのはやめましょう。
ママさん問題は確かにありますよね。
気の合う人だけ付き合えばいいし、合わない人には無理に接しなくていいと思いますよ！
マンション内で違反な行為をするようなママさんがいたら、それは注意するべきだと思いますし、私も見て見ぬふりはしないように努めようと思ってます。
みんなが気持ちよく過ごしたいですもんね。

[268: 雷親父]

２６６様そんなことございません。応援いたしますよ。
子育て卒業夫婦の体験からして結局非常識な人は見れば解るしその方は最後は皆から敬遠されてしまいます。
逆にご本人が可哀そうです。今度施錠あれば注意に行きますから教えてください。雷親父のお叱りでお役に立てれば幸いです。

[269: 匿名]

いまだに共用廊下にベビーカー、傘立て、台車、自転車などを置く方の神経を疑います。

[270: マンション住民さん]

共用廊下について

薄いグレーの所は共用廊下
濃いグレーの所は占有ポーチ

との解釈でよかったんでしたっけ？

[271: マンション住民さん]

270さん

その解釈でいいと思います。
濃いグレーの所は何をおいてもいいはずです。

薄いグレーの所はエアコンの室外機だけです。

でも奥まった玄関の部屋は真っ黒なところもありますよね。
あれは、どう言う意味なんでしょう？

[272: マンション住民さん]

薄いグレーのところに私物を置いている方は規約違反なので
管理人さんに注意してもらいましょう。

[273: 匿名さん]

ポーチであっても、あくまでも「共用部分の専用使用部分」ですから、何をしても良いというわけではなく、
節度ある利用をお願いしたいものです。

[274: マンション住民さん]

271です。

＞濃いグレーの所は何をおいてもいいはずです。
ではなく、社会通念上他の住民に迷惑をかけないものに限定されますね。
つまり、ゴミ袋とか臭いの出るもの外見が不快を与えるものですね。
つまり、濃いグレーの所は自転車や台車は規約上ＯＫですね。

濃いグレーのところもすべて私物が禁止と勘違いされている方もいますが、
そうじゃないと色分けした意味がありませんよね。
でも真っ黒なところはどういう意味か不明。
誰かわかる方教えてください。

[275: マンション住民さん]

このマンションの価格って同じ階で隣同士の部屋で日当たりエレベーターの距離とかほかの条件は同じものでも
単価が違うが多いと思いました。
よく調べたら、濃いグレーの面積も値段に含まれている感じでした。
だから濃いグレーの面積が小さいとこは不公平だ、というわけでもありません。

[276: マンション住民さん]

このマンションって廊下側の壁を直線状に作ればいいものをなぜかへこませて作っているものが多いですよね。
その分部屋が狭くなるし、だからと言って廊下を歩く人が歩きやすくなるわけでもない。
特に角部屋なんかは異常に玄関が奥まっている。

結局、そのところを濃いグレーにして外のもの置き場所に使ってくれって意味なんですよ。
いろんな間取りがあるようにポーチのもの置き場所もいろんな広さがあるってことなんです。
濃いグレーがない部屋はその分部屋が広いってことです。
濃いグレーのポーチが広い人は部屋を犠牲にしてるから当然物をおいてもいいんですよ。

[277: マンション住民さん]

ベランダは共有部分だけども占有利用が認められている。

濃いグレーのところはそれと一緒なんです。

濃いグレーのところは共有部分だけども占有利用が認められているんです。

[278: マンション住民さん]

何度も連投すみません。
黒い部分は室内と同じく完全に占有部分という意味かもしれませんね。

[279: 273]

＞そのところを濃いグレーにして外のもの置き場所に使ってくれって意味なんですよ
＞濃いグレーのポーチが広い人は部屋を犠牲にしてるから当然物をおいてもいいんですよ

こういう発想はちょっとセコイというか…
直線的につくらないのは、ドアが開いた際の安全性とか、プライバシーの確保とか
そういうゆとりでもあるんですよ。
あと、構造的に出っ張った部分にメーターボックスを配したりパイプスペースを取ったりする
必要があったりとか。

規約が今手元にないから、確認の使用が無いけど、「専用使用権」を認める部分に関しては
普通は規約や使用細則にその利用法とかが書いてあると思うんだけどねぇ。

自分的には、ベビーカーとか子供の三輪車とかそういうものを廊下に置くときは
避難経路として確保されるべき薄いグレーの部分にかからないように配慮して濃い部分に
おいてください、っていう緩和要件の気がするけどね。
逆に言うと薄いグレーの部分は避難経路として確保しなければならない最低限のスペースだから
ここは絶対的に物をおいたりしてはまずい部分。

ベランダのような他の人が入ってこられない部分と、誰もが通る廊下を一緒とするのは
どうかと思うけど…？

厳密な意味での「専用使用権」が認められている部分なら購入時のパンフレットなどに
「専用ポーチ」「ベランダ」と同様に面積が記載されているはず。
そうでないなら、規約上の「専用使用権」が認められている部分とはいえないよ。
あんまり自分の都合のいいように拡大解釈するのはどうかな？
自分がいろいろ物を置きたいから(置いてるから）そう主張したいのかもしれないけど。

[280: 匿名]

とりあえずゴミ袋いくつも置いてるのは勘弁してほしい。

[281: マンション住民さん]

結局、薄いグレーの部分はエアコンの室外機以外は絶対に私物を置いたらだめ。

濃いグレーは私物をおいてもよい。

黒い部分はベランダと同様。ですね。

[282: マンション住民さん]

>>279
私物の問題はこれで全面解決ということだな。

[283: マンション住民さん]

キッズルームの件は、現金を室内で機械に払うラブホテルみたいにドアの内側の鍵の部分にとれないカバーをつければいいんじゃないですか？

[284: マンション住民さん]

管理会社に聞きました。

薄いグレーの部分は「共有部分で共用限定」
（その部屋の人もほかの住民も私物を置けばだめ。その部屋の人の室外機は例外）

濃いグレーの部分は「共有部分だが専用可」
（その部屋の人は私物をおいてもよい。その部屋の人の許可があってもほかの住民はだめ）

黒い部分は「専有部分なので当然専用可」
（その部屋の人は当然私物をおいてもよいし、その部屋の人の許可があれば、ほかの住民も私物を置いてよい）

だそうです。

[285: マンション住民さん]

284です。
というわけでこれからヨドコウの物置注文してきます。
子供のチャリとか裸で廊下に置いておくと目立ちますよね。
物置の中に入れておいた方が廊下を歩く方の目ざわりにもならないと思いました。

[286: マンション住民さん]

>No.284様
確認お疲れ様です^^

廊下ではないのですが、私が見た管理人さんの処置としては
駐車場で私物（タイヤとか車のパーツ）を置いていた場合
管理人室から即、撤去の張り紙がされていました。

棟内も見回りし張り紙等で警告して頂きたいものですね…
かなり大きめの足拭きマットや風で飛びそうなサーフボードが目立ちます。

ベランダの窓外側は共用なので
薄いグレーエリアの拡大解釈ですが通路側の窓の
”よしず”での日よけも駄目ってことですよね。

[287: マンション住民さん]

ベランダは廊下側でいえば、濃いグレーの部分と同じですよね。
（その部屋の人は私物をおいてもよい。その部屋の人の許可があってもほかの住民はだめ）

室内は黒い部分と一緒ですよね。
（その部屋の人は当然私物をおいてもよいし、その部屋の人の許可があれば、ほかの住民も私物を置いてよい）

[288: マンション住民さん]

＞駐車場で私物（タイヤとか車のパーツ）を置いていた場合
＞管理人室から即、撤去の張り紙がされていました。

それなのに廊下の私物に撤去の張り紙がされないのは、濃いグレーにおいているからですね。
それを一部の人が「濃いグレーも私物禁止」と勘違いしてここで問題視していたんですね。

ベランダは区境ボード付近に非難時に障害になる物を置かなければ私物は置いてもいいんですよね。

[289: 匿名さん]

なんちゅうレベルの人たちだろう。
管理会社が何と言おうと関係ない。
管理規則がバイブルだと理解していない。
管理規則に、共有部のバルコニーやポーチに好き勝手なものを
置いて良いって書いてあるのか。

このままでは、バルコニーに物置小屋やポーチやアルコープに収納家具
なんて事に。

まるで公団や市営住宅。

ここまで意識が低いとは。資産価値激減だな。

[290: 279]

買わなきゃよかった…って思いたくない。

[291: マンション住民さん]

289と290は以前からの荒らしだな。

削除されないように文面を研究して住民をさげすんでいる。

[292: 匿名さん]

いや、284～288が荒らしだろう。

[293: 匿名]

シャトルバス…キララガーデンのようにならないよう願うばかりです。
最近シャトルバスの定期券や回数券を購入する際に部屋番号を聞かれますが、どうしてなのでしょうか？

[294: 匿名]

最近？以前から聞かれてますよ

[295: 住民Ｃさん]

最近は小数の成りすましの荒らしばかりが発言して、有益な情報がホント少ないですね。ココを荒らして何があるんだろ？買えなかった人か、周辺住民なんだろか？いずれにしてもそろそろ成仏したら如何ですか？

[296: マンション住民さん]

荒らしかどうかは内容を見ればわかるね。
住民が反発したくなる内容を書いているのが荒らし。

[297: 住民]

すべては管理人の解釈判断が正しいのです。

管理人が撤去の張り紙をしない廊下の置物はすべてＯＫなのです。
それをいかんというのは非住民の荒らしです。

[298: 匿名さん]

>すべては管理人の解釈判断が正しいのです。

ここって管理員にそんな力を与えてるの？
所詮は雇われ人なのに？

判断は管理者である理事長が下すべきじゃないの？

[299: 住民]

管理人は管理組合や理事長に判断基準を教えられているという意味です。

だから絶対的に正しいのです。撤去の張り紙のない廊下の私物は合規約なのです。

[300: 匿名さん]

というわけでしたら、濃いグレーの部分には自転車、三輪車、ベビーカーはもちろん、
ツールボックス、花台、植木、コンテナーボックス、簡易型物置などを
置いても大丈夫ですね。
早速自転車置き場の契約を解除しようと思います。
数百円でも毎月のことですからもったいないですものね。

[301: 住民さんＡ]

荒らしは無視が原則。

[302: 匿名さん]

撤去の張り紙って、そんなしょっちゅう全戸を見回る暇があるのでしょうか？

[303: マンション住民さん]

無視。

[304: マンション住民さん]

ここの荒らしの特徴

ある話題についてある意見が出ると、賛成でも反対でも
常にその反対の意見を相手が怒って反論したくなる内容で書く。

私物で賛成論が出ると、相手を怒らすような反対論を書く。
反対論が出ると、逆にそれに相手を怒らすような賛成論を書く。

みなさん、この意識を持って無視しましょう。

[305: 住人]

300 無視

[306: マンション住民さん]

灯油でもどんな話題でも以前から、「見ている人を怒らせて反論を書かせよう」としている投稿が多いですよね。
これってすべて建設時に迷惑を被った周辺住民の嵐でしょう。
無視図が走る。

[307: 匿名]

周辺住民のせいって…。これも荒らしかな？荒らしじゃなく、住民なら書かないほうがいいよ。

[308: マンション住民さん]

あ、やっぱり駐輪場解約はまずいですかね？子供の小さな自転車1台置くのに借りていたんですが、この掲示板みて、多少のものだったら廊下に置けるのかと、うちも解約しようとかと思ったんですが…

[309: 匿名]

多少のもの置けませんが？前にいたマンションでは考えられないくらいみなさん勝手です。

[310: マンション住民さん]

また荒らしが混ざっっている。
誰とは言わんが。皆さん無視です。

[311: マンション住民さん]

まずは置きたいものをグレーゾーンにおいて見てください。

それで1か月たっても管理人に張り紙されなければＯＫです。
それから駐輪場解約してください。

[312: マンション住民さん]

311です。
濃いグレーゾーンです。
薄いグレーゾーンは室外機以外即アウトです。

[313: 匿名さん]

>無視図が走る。

どんな図なんだw

[314: 住民さん]

濃いグレーゾーンは廊下通行者に臭いとかで迷惑のかかるものでなく、ゾーンからはみ出さなければ何をおいても
大丈夫です。

[315: 住民]

＞＞３１３
こんな図

無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視
　無視無視　　　　　　無視無視　　　　　　無視無視
　　無視無視　　　　　　無視無視　　　　　　無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視
　　　　無視無視　　　　　　無視無視　　　　　　無視無視
　　　　　　無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視無視視無視無視無視無視無視無視

[316: 匿名]

もう図はいいよ。

[317: 入居済みさん]

濃いグレーゾーンは何をおいても張り紙されていないのに相変わらず、反対している人は荒らしとしか思えん。
だって歩く時迷惑にならないじゃん。

[318: 匿名]

質が悪い住民が多いこと

[319: 匿名さん]

分譲住宅で玄関先に私物をすき放題置いているとこは、
ほとんど見ない。
石油系暖房機が公にOKなところも。
モラルはほとんど公営住宅レベル。
民間賃貸しのほうがまとも。

[320: マンション住民さん]

ここは置くことが認められているんだからそのルールも知らない非住民の荒らしは完全無視。

[321: マンション住民さん]

規約の解釈がどうであっても、私物が見えるところに置かれるのはチョットどうかなと思います。
ここはスペースに余裕のあるマンションなのですから、室内に保管してもらえないでしょうか。

[322: 匿名さん]

世間一般では

利便性・家計節約　＜　近所の視線

だと思うんですけど。

規約云々の前に、「あれっ」て隣近所に思われる時点で躊躇するでしょ。
認められてますって胸を張る勇気ないですよ、うちは。

[323: 匿名]

共用部分の扱いが根本的に勘違いしてますね。
管理規約通りにと理事会に手紙入れておきました。

[324: マンション住民さん]

サクラ団地なんですかね？（ＵＲとか公営住宅並み）

それなら堂々と布団干せます！

それなら灯油の巡回車も来てくれますね！

それならどんなペットも放題です！

それならどんなごみも適当に出してもＯＫ（見つからない事です）！

それなら共有施設は自分のお城で好き放題！

それなら通路でも駐車場でも私物は置き放題！

そんなサクラには住民として情けない！（愛犬の方が節度あります）

住民の質が低いと言われ認めるわけ？私は嫌です！

[325: マンション住民さん]

嵐がひどい

[326: マンション住民さん]

春一番なんです

[327: 匿名]

私も322さんと同じですね。物を置くことは見栄が悪いです。
ところで、今、ポーチに物を置いていらっしゃる方は盗難は心配ではないのでしょうか？
防犯カメラがあってもオートロックでも、住民と一緒のタイミングで敷地内に入ることはいくらでも出来ますからね。
まあ、子供の自転車くらいなら盗まれても高くないし、大したことないのかな。金額の大小に関わらず、外に置かないのが一番ですね。近所の人は見ていますよ。

[328: 匿名]

私は同じフロアの何号室の前に何があるか、上の空で言えますよ。別段記憶力が良い訳ではありませんが置かれている物が少ないので、物を置いている所はそれくらい目立っています。

[329: 匿名]

サクラに来て3か月が経とうとしてます。 前は耳を澄ませば、隣のテレビの音が聞こえるくらいでした。 ここは声などはどのくらい響くんでしょう？子供のリコーダーはＮＧでしょうか？ 振動は下に響きそうですが、消音タイプの洗濯機はどうでしょうか？

[330: 住民Ｃさま]

Ｃ棟は廊下に色違う部分ないよ…あＡ棟だけあるの？いずれにしても廊下は共有部分なんだから私物置いちゃあダメよ！すぐ撤去しなさい！

[331: 匿名]

共用部分の専有利用を履き違えてる人が沢山いるみたいですね。

[332: 匿名さん]

騒音の件ですが、うちの上の方はマンション住まい初めての人か、よっぽど節度ない人かのどちらかですね。
朝６時ごろから子供走り回らせるし、親も親で夜１２時過ぎにドカドカうるさい音たてて・・。
ブライトン５階の思い当たる方、そのうち訴えますからね！！

[333: とくさん]

思い当たるような人だったら、もとからやってないよ…。

[334: 匿名]

すみません。思い当たる者です。
気をつけて生活しているつもりでしたが…すみません。
「大丈夫ですよ」と言って下さる言葉に少し安心して甘えてしまっていたかもしれません。
気をつけてます。

[335: 住人]

332さん
お気持ちよ〜くわかります。うちも夜中の1時ぐらいまで、毎日毎日ドタドタとうるさくて眠れません。毎日何してるんだろう。運動でもしているのかな。信じられないくらいうるさいです。夜中、うるさい時に言いに行ったほうがいいですかね？

[336: 匿名]

「気をつけます」の間違えでした。すみません。

[337: とくさん]

真上とも限らないから、注意に行くのは良く考えてから。
万が一真上でないと、注意に行く方が迷惑をかけることになるよ…

[338: 匿名さん]

上の空の使い方間違ってますよ。

うわのそら [上の空][名･形動]他のことに心を奪われて,いま必要なことに注意が向かないこと。

[339: マンション住民さん]

廊下に色違う部分Ｃ棟にはないんですか、ＢＤはどうなんでしょう？
Ａ棟は眺望で不利だから、濃い色のグレーの部分を作ってそこに私物を置いてもよいことにした、
と営業の人が言ってましたよ。

[340: ｔ]

>眺望で不利だから、濃い色のグレーの部分を作ってそこに私物を置いてもよいことにした

そんなことあるのかなぁ？
だったらちゃんとフェンスを設置してポーチやアルコーブの体裁を取るとか、
トランクルームを作るとか、そうしないと他の棟とのトラブルのもとじゃない？
「私物をおいても良いことにした」ってアリ？

[341: マンション住民さん]

>>340

ありでしょ