サクラディア 購入者用・住民版 シーズン5

[匿名さん]

管理規約や常識・マナーを守って住みよいサクラディアを作りましょう。
マンション内のルールで不明な点は、管理会社・管理組合に確認しましょう。
ご近所に不快感を与えないような住まい方を心がけましょう。
「仲良くしましょう」とは言わないけれど「仲が悪くなるようなことはやめましょう」

購入者用（住民版）
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/

中古ご購入検討者の方はこちらへ
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/
②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/
なお、上部「関連スレ」ボタンより過去の検討版もご覧いただけます。



【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[181: 177]

178さん
177です。北側の道路は暫くは数年は着工しないのですね。ありがとうございます。少し安心しました。
南側の道路は出来たら便利になりそうですね。

[182: マンション住民さん]

１７９です↑の１８０さんもそう思いますか！

ＵＲの管理事務所の方が良く働いてますよ（取引しているもんで）

管理会社に管理人変更依頼ともっと管理業務の質向上を要求したいです。

[183: 匿名]

管理人働かないよね〜

[184: 匿名]

首だよ、首。

タバコばかり吸ってると洗濯物臭くなる

[185: 匿名さん]

管理会社って、どこもこんな定年後の爺ちゃんのたまり場みたいなスタッフなんですか？
もっと働いてくれる管理人に変えてほしいです。
フロントで小学生が暴れるても無視、見回りしてる姿を滅多に見ないからルール破る人が大きい顔してる（駐輪場の件やベランダ柵への布団干しなど）。
掃除スタッフのほうが働いてる気がします。

[186: 匿名]

メインエントランス裏口前のサイクルポートはひどいです。はみだしまくりで通りにくいです。ベビーカーが通れない。自転車×2に原付バイクや大人用自転車×2に子供用自転車×1は無理です。あの区画内では。

[187: 匿名]

しっかり管理人に伝えておきます。

[188: 住民]

最近、共用部分の廊下の白い壁に水垢が付いてきています。新築当時からして段々汚れが酷くなっている気がします。綺麗にして欲しいものです。

[189: 匿名]

管理人って毎日何しているんですか？何人います？

[190: 匿名]

肺を悪くする事が仕事

[191: 匿名さん]

186さん
なぜ駐輪場内をベビーカーで移動してるんですか？
もしや駐車場内を歩いて突っ切って別の棟に行くとか？
それも褒められた行動ではないと思いますが…

[192: マンション住民さん]

サイクルポートで直角に置くのは風で倒れるのを防ぐためだと思います。
ここの駐輪場の欠点ですよね。

私はＡ棟なので真下の片側壁のところに留めています。全然倒れません。
でもＡ棟は眺望がいまいちなので真下に駐輪場があっても共用施設がたくさんあっても不満です。
スーパーと歯医者と動物病院も、すべての共用施設がＡ棟にあればよかったです。

[193: マンション住民さん]

192です。

雨の日にスーパーに行くときに駐車場の下を通っても一部傘を差さないといけないので不満です。

[194: Ａ棟さん]

以前「全ての施設をＣ棟に」と書いた人に文面そっくりですね。
また荒らしですか。

[195: マンション住民さん]

>＞194
無視無視

[196: 匿名]

191
なんで兄弟が自転車乗っててしまいに行くのにベビーカー押してついて行くとか考えられないの？
短絡的にいけないことに持って行きすぎ

[197: 匿名]

>>191


文句言いたいんだよね

ストレス発散したいんだよね

荒らしたいんだよね

相手して欲しいんだよね。

[198: 匿名]

バスの件ですが、もし計画道路東側開通後に南与野行き希望の方が
ある程度いれば、現在の武蔵浦和行の便数を維持したままで独立採算制で
各ルートを運営するのが、最も公平かと思います。

中古の安いマイクロ買って運転手雇って（あるいはバスも込みで委託して）、
希望人数の乗車で料金で便数で採算がとれるとなれば現在の武蔵浦和行の便数を
維持したままで南与野行きを導入してもいいのではと思います。

いきなり武蔵浦和行の便数を減らして南与野に割り当てるとか、合算採算性
だと武蔵浦和利用者は文句を言うでしょう。

それで南与野行が採算が取れ、それにより、武蔵浦和行の利用者が減って
武蔵浦和行の採算が割れたらそこで初めて武蔵浦和行の便数を減らす検討を
すべきです。

すべてを南与野行にとか、南与野の希望者がいてもすべて武蔵浦和行とか、
この二つは特に超自分勝手。

いきなり武蔵浦和を減便して南与野に割り当てるというのは少し自分勝手、
南与野行が採算がとれて今の便数で武蔵浦和行の採算が割れても減便は
まかりならんも少し自分勝手、

私は武蔵浦和支持派ですが、あまりにも両者自分勝手な人が多いので
もっとも中立公正な基準を考えさせていただきました。
もちろん、現在の武蔵浦和行の便数を維持したままでも両ルートとも
採算が取れる可能性もありますからね。

[199: マンション住民さん]

191さんは住人じゃないのでしょうか？

Ｄ棟から駐車場への移動やメイン裏から駐車場に移動するのに
駐輪場を通らないといけないのをご存じないのかしら？

私もベビーカー押して　北駐車場まで移動しておりますので
１８６さんの言ってることがよくわかります。
どうしても駐輪場を通らないと行けないので　スペースからはみだしていると
とても通りづらいです。子供用自転車２台はみだしているのが一番邪魔ですね。

必ず通っているはずの管理人さんが何もアクション起こさないのはどうなんでしょう。

以前　駐車場に移動の際使ったベビーカーを駐車場壁際に短時間置いただけで
注意書きが張られていたことがあります。
短時間スペース内におかれたベビーカーなんかより、常時おきっぱなしの
スペースからはみ出た自転車をどうにかして欲しいものです。

[200: マンション住民さん]

バスは区役所まで全通の30年後であればかなり南与野希望者が増えると思いますよ。なぜなら、南与野は今でこそ
空き地だらけですが、駅前にタワーマンションやショッピングセンターが計画されており、そのころにはかなり
にぎわい、武蔵浦和周辺並みになるみたいです。おそらく与野本町に代わって快速停車駅になると読んでいます。


それなら快速で武蔵浦和まで3分なのでバスが5分で南与野20分で武蔵浦和だとすると、差し引き12分新宿まで
近いです。また新宿や池袋までの料金は南与野から乗っても武蔵浦和から乗っても一緒です。
武蔵野線利用者やＪＲだけで渋谷以南に行く人以外は皆に与野の方が便利になると思います。
渋谷以南に行く人でもバスで20分が嫌な人はきぼうするかもしれませんよ。

[201: 住民さん]

自転車、ポーチの私物、サイズオーバーの車、違反の黙認が多いですね。
自転車置き場に排気量基準オーバーのバイクも置かれていますよね。
まあみんなで違反すればいいということでしょうか。私も今度からポーチに私物置こうかと思っています。

[202: 住民さんＡ]

バイク区画と自転車区画って広さ一緒ですよね。
なんで料金があんなに違うのですか？
またバイクは盗まれやすいので、外部から一番奥のＡ棟真下の一番東寄りをバイク区画に変更しては？

[203: 匿名]

自分のマンションの資産価値を下げることは言わないほうがいいですよ!

[204: 住民さんＡ]

バイクと自転車がぶつかる可能性もありますね。無理か。

[205: 入居済み住民さん]

>>200
30年後をここで語っても意味無し。

>>201
が語っている現実的な問題のほうが深刻。

このままではモラルが築30年の県営住宅レベルになってしまう。

[206: マンション住民さん]

30年後でもいいじゃないですか。
徒歩圏駅である南与野に快速が止まるようになればバス便マンションの汚名を晴らせますよ。

[207: マンション住民さん]

>>200
バスで15分の差があれば南与野から現在の各駅列車でも新宿に先につきますよ。
武蔵浦和から新宿までと南与野から新宿までとは10分差なので。
どっちの駅から乗っても新宿まで同じ料金なら座っていける南与野から各駅でもいいですけども。

[208: マンション住民さん]

訂正

快速で武蔵浦和から新宿までと
各駅で南与野から新宿までとは
10分差なので。

[209: 住民さんＡ]

新宿からだとちょうど北戸田の次、武蔵浦和駅から料金が上がるんですよね。
そして次は与野本町から料金が上がるんですよね。

１か月定期で比べると
新宿ー北戸田間　　　　　　　　　　8,820円
新宿ー（武蔵浦和、中浦和、南与野）11,340円（2520円アップ）
新宿ー与野本町　　　　　　　　　　13,300円（1960円アップ）

武蔵浦和から乗るのって何か損って感じがする。ＪＲももっと細かに料金設定してほしい。

[210: 匿名]

基本的に距離で設定してるから仕方ないよ。

[212: 匿名さん]

確かに、計画道路の東側が開通しただけでもしシャトルバスを南与野行も作って
武蔵浦和行きよりも15分も早く駅に着けるなら南与野からの各駅だけでも、
武蔵浦和からの快速よりも
新宿に早く着ける。
それでいてＪＲ料金が一緒。
バスの乗車時間は15分も短い。
南与野から各駅にのれば武蔵浦和から座っていける。

料金が一緒の上に３つも利点がある。

ただ問題は武蔵野線を使う人と渋谷以南まで行く人と主婦の買い物だね。
これには南与野行きは希望者数に応じて朝の通勤時間帯だけ運行すれば、コストや買い物の問題も
解決できるかも。もちろん武蔵浦和行の便数は今のまま。
朝だけ南与野行きマイクロバス便を出すことで武蔵浦和行の大型の乗車率が下がれば
それもマイクロに変えればそれほどコストは今と変わらないかも。
南与野行は朝だけ運行でほかの時間帯は武蔵浦和のみです。

あくまでも参考意見です。皆さんで意見を出し合っていいサクラを作りましょう。

[213: 匿名]

マイクロは大型と比べて全員が座っていけるメリットがあるからな。

[214: 匿名さん]

座れるどころか、乗れない時がありますけどね。

[215: 匿名]

>>214

じゃあ余計に南与野行マイクロも作ってもＯＫってことだな。

[216: 匿名]

↑
意味がわからない。
誰か通訳して。

[220: Ｄ棟住民]

30年後のことを語るのも楽しいかもしれませんが、明日晴れることが私は楽しみです。
Ｂ棟からは富士山が良く見えるんでしょうね。
どなたかまた、写真を見せて頂けませんか？
私はＤ棟の住民なので日の出は見られますが、富士山は見られませんので。
晴れた休みの日に見る景色は最高です。サクラに決めてよかったです。建物もハイブリッド免震で立派ですし、言うことなしです。
通勤時間も賃貸の時の駅までバス30分と比べたら短い短い。しかも始発だから座れる可能性があるのも嬉しい限りです。賃貸の戸建てよりサクラはとても快適です。

[221: 214]

私はれっきとした住民ですが…。
だから21時台とか乗れなくて次のバスを待つことになりました。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[222: 匿名]

明日からお天気が続くそうですよ〜(^o^)
春も近いですかね？嬉しい！

[225: 住民さんＡ]

富士山いいですね。
うちも見れないのでお願いします。
三脚持ってる方なら新宿の夜景もお願いできれば幸いです。

[228: 入居済みさん]

違反をするのもどうかと思うが、201さんの意見もどうかと思うよ。あきれてしまったよ。

[229: 住民でない人さん]

＞＞No.225
新宿の夜景は冬ですから見えますがすっげー小さいですよ。
見る気になれば所沢、練馬、新宿、池袋などさえぎるものがない感じですよね。
肉眼でも見えますが、双眼鏡、望遠があった方が。

[231: 住民でない人さん]

さすが、サクラディア！

[233: 匿名さん]

３０年後に南与野前はマンションと商業施設が立ち並ぶんですか！
そりゃあ楽しみです。
その頃には住民の大部分が定年後ですから、バスを南与野行きに変えても文句は出ないでしょうね。

[234: 匿名]

キッズルームについてのマナーの張り紙がありましたね。私も中から鍵をかけられていたことがありました。雨の中メインエントランスまで行って解錠してもらいました。中にいたのは4組の2〜3歳の母子たち。昼食をとっていました。その上私物のミニバイクで室内を走り回っていました。私は小心者なので注意できませんでしたが、次に見かけから注意します。

[235: 匿名]

見かけから→見かけたら…です。失礼しました。

[236: マンション住民さん]

>234

私たちはきちんと管理事務所に「鍵をかけたいんですが、いいですか？」と聞いたんですよ。いつもの管理人のおじさんが「短い時間なら...」と言ってくれたのです。

それなのに、ああいう感じで非難され、とても悲しい気持ちです。

[237: 住民でない人]

なんだかんだ言っても周辺住民からしたらサクラ住民は勝ち組なんだけどね。

[238: マンション住民さん]

>236

なんで鍵をかける必要があるわけ？

[239: マンション住民さん]

>238

「短い時間なら...」といった管理人に直接聞け　ここでいちいちいつまでも聞くなよ

[240: 匿名さん]

どういう理由で鍵をかけたいと言ったのかの方が気になりますが…
共用のキッズルームを数組の家族で独占したかったわけでしょうから。
なんでそんなことをする必要があるのか、不思議です。
でも、キッズルームって飲食可でしたっけ？

[242: 住民]

親御さんにお願いしたいです。
エントランス、ラウンジでゲームをしている子供達ですが、遊び場にしないでほしいのです。
住民が子供のために、キッズルームを用意してあるのす。
友人が来た時でしたが、いつもこんな？と言われてしまいました。
８００世帯のいるものだからと弁解している住民の気持ちは辛いものです。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[244: 匿名さん]

去年の今頃が懐かしい…

[245: 匿名さん]

キッズルームはそもそも飲食禁止、最近小学生が鍵をかけて中でゲームしてたりして苦情が増えてるので、管理人はそんなこと言いませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[246: 匿名]

キッズルームに鍵をかけていい訳がない！
そんな勝手なことしないでください！

[257: マンション住民さん]

キッズルームの件は衝撃的でした。（仕事～帰り拝見して唖然です）

事実なら孫が遊びに来た時に入れてもらえないこともあるのですかね？

あり得ないことですし認めたくありません（飲食までして・・・管理人云々や施錠時間の問題ではありません）

行って良い事といけない事くらいは理解してほしいです。作り話であることを願います。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[263: 住民でない人さん]

現在、１８４０万です。

[264: マンション住民さん]

1千万台、2千万台、3千万台、４千万台、５千万台からそれ以上のマンション価格購入層で住民の意識は違うが
公営住宅家賃並みの購入者とでも言いたいのですかね？確かにエリートと言う感覚はないけど２６３さんは失礼！

[265: マンション住民さん]

236達は本当に住民ならきちんと他の住民に言い訳せず謝罪すべきですね。非常識すぎます。

[266: 匿名さん]

お子さんお持ちの方ならわかると思いますが、このマンションは非常識なママさんがいらっしゃいます。
前述のキッズルームの件も、なんとなく想像つきます。
注意して逆ギレされなければいいんですが…
この先、小学校中学校と何度となく顔合わせること考えると、嫌がらせや悪口などが嫌で躊躇してしまいます。
今は子供の学年違うようですが、二人目が被る可能性もあるし…
数百人いるママさんの中から合う人を探し、痛い人には関わらないようにするしかないですかね。

[267: 住人]

261は住民ではないので気にするのはやめましょう。
ママさん問題は確かにありますよね。
気の合う人だけ付き合えばいいし、合わない人には無理に接しなくていいと思いますよ！
マンション内で違反な行為をするようなママさんがいたら、それは注意するべきだと思いますし、私も見て見ぬふりはしないように努めようと思ってます。
みんなが気持ちよく過ごしたいですもんね。

[268: 雷親父]

２６６様そんなことございません。応援いたしますよ。
子育て卒業夫婦の体験からして結局非常識な人は見れば解るしその方は最後は皆から敬遠されてしまいます。
逆にご本人が可哀そうです。今度施錠あれば注意に行きますから教えてください。雷親父のお叱りでお役に立てれば幸いです。

[269: 匿名]

いまだに共用廊下にベビーカー、傘立て、台車、自転車などを置く方の神経を疑います。

[270: マンション住民さん]

共用廊下について

薄いグレーの所は共用廊下
濃いグレーの所は占有ポーチ

との解釈でよかったんでしたっけ？

[271: マンション住民さん]

270さん

その解釈でいいと思います。
濃いグレーの所は何をおいてもいいはずです。

薄いグレーの所はエアコンの室外機だけです。

でも奥まった玄関の部屋は真っ黒なところもありますよね。
あれは、どう言う意味なんでしょう？

[272: マンション住民さん]

薄いグレーのところに私物を置いている方は規約違反なので
管理人さんに注意してもらいましょう。

[273: 匿名さん]

ポーチであっても、あくまでも「共用部分の専用使用部分」ですから、何をしても良いというわけではなく、
節度ある利用をお願いしたいものです。

[274: マンション住民さん]

271です。

＞濃いグレーの所は何をおいてもいいはずです。
ではなく、社会通念上他の住民に迷惑をかけないものに限定されますね。
つまり、ゴミ袋とか臭いの出るもの外見が不快を与えるものですね。
つまり、濃いグレーの所は自転車や台車は規約上ＯＫですね。

濃いグレーのところもすべて私物が禁止と勘違いされている方もいますが、
そうじゃないと色分けした意味がありませんよね。
でも真っ黒なところはどういう意味か不明。
誰かわかる方教えてください。

[275: マンション住民さん]

このマンションの価格って同じ階で隣同士の部屋で日当たりエレベーターの距離とかほかの条件は同じものでも
単価が違うが多いと思いました。
よく調べたら、濃いグレーの面積も値段に含まれている感じでした。
だから濃いグレーの面積が小さいとこは不公平だ、というわけでもありません。

[276: マンション住民さん]

このマンションって廊下側の壁を直線状に作ればいいものをなぜかへこませて作っているものが多いですよね。
その分部屋が狭くなるし、だからと言って廊下を歩く人が歩きやすくなるわけでもない。
特に角部屋なんかは異常に玄関が奥まっている。

結局、そのところを濃いグレーにして外のもの置き場所に使ってくれって意味なんですよ。
いろんな間取りがあるようにポーチのもの置き場所もいろんな広さがあるってことなんです。
濃いグレーがない部屋はその分部屋が広いってことです。
濃いグレーのポーチが広い人は部屋を犠牲にしてるから当然物をおいてもいいんですよ。

[277: マンション住民さん]

ベランダは共有部分だけども占有利用が認められている。

濃いグレーのところはそれと一緒なんです。

濃いグレーのところは共有部分だけども占有利用が認められているんです。

[278: マンション住民さん]

何度も連投すみません。
黒い部分は室内と同じく完全に占有部分という意味かもしれませんね。

[279: 273]

＞そのところを濃いグレーにして外のもの置き場所に使ってくれって意味なんですよ
＞濃いグレーのポーチが広い人は部屋を犠牲にしてるから当然物をおいてもいいんですよ

こういう発想はちょっとセコイというか…
直線的につくらないのは、ドアが開いた際の安全性とか、プライバシーの確保とか
そういうゆとりでもあるんですよ。
あと、構造的に出っ張った部分にメーターボックスを配したりパイプスペースを取ったりする
必要があったりとか。

規約が今手元にないから、確認の使用が無いけど、「専用使用権」を認める部分に関しては
普通は規約や使用細則にその利用法とかが書いてあると思うんだけどねぇ。

自分的には、ベビーカーとか子供の三輪車とかそういうものを廊下に置くときは
避難経路として確保されるべき薄いグレーの部分にかからないように配慮して濃い部分に
おいてください、っていう緩和要件の気がするけどね。
逆に言うと薄いグレーの部分は避難経路として確保しなければならない最低限のスペースだから
ここは絶対的に物をおいたりしてはまずい部分。

ベランダのような他の人が入ってこられない部分と、誰もが通る廊下を一緒とするのは
どうかと思うけど…？

厳密な意味での「専用使用権」が認められている部分なら購入時のパンフレットなどに
「専用ポーチ」「ベランダ」と同様に面積が記載されているはず。
そうでないなら、規約上の「専用使用権」が認められている部分とはいえないよ。
あんまり自分の都合のいいように拡大解釈するのはどうかな？
自分がいろいろ物を置きたいから(置いてるから）そう主張したいのかもしれないけど。

[280: 匿名]

とりあえずゴミ袋いくつも置いてるのは勘弁してほしい。