ラシュレ北浜ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ラシュレ北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-kitahama/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区東高麗橋46番他8筆（地番）
交通：京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分
　　　OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩11分
　　　OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分

間取：1LDK～3LDK
面積：39.79平米～74.98平米

施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定
売主：株式会社スナダプロパティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを追記しました 2020/12/03 管理担当]

[21: 匿名さん]

買う事にしたけど、学区、北浜という所では間違いはないかなー
シティテラスはあんま魅力なかったしなー
シエリアも住む所ではないし。
タワー外して考えるならここ以外なんかあるー？

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
全く同じ考えです。
高速より谷町筋のほうがうるさく、空気も悪かったですね。

[23: 匿名さん]

1LDK～のプランがあるので、単身者からファミリー層まで
幅広い層を住めるマンション物件のようですね。

キッチンなどの水回りが選べたり、室内のカラーもいろいろセレクトできそう。
あとはプランがどれくらいの種類があるのか、価格帯も含めての公開が楽しみです。

[24: 匿名さん]

>>18 坪単価比較中さん
場所が悪い北浜だし、そんなもんだと、思いますけどね。
買う側の評価とかけ離れた価格で、マンションたくさん売れ残りまくってますしね。

[25: 匿名さん]

北浜って若い女性の人気エリアだよ。
分譲会社がスナダプロパティっていう知名度が無いぐらいが
不安材料。

[26: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
築浅中古ならあります。
新築も直ぐ中古ですから。

[27: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
場所が悪いと思うならここに入ってこなければいい（笑）

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

北浜の中でも、場所が弱いという意味だと

[29: 匿名さん]

駅までの距離はちょっと微妙ではあるけれど
間取りや室内の壁紙など自分好みにセレクトできるのは嬉しいかも。
最近はオプションって形のところが多いから無償でセレクトできるところに魅力を感じる。
ただ価格次第ではあるかな～。

[30: 匿名さん]

北浜だったら普通にマンションとしてのニーズは高いと思う。
マンションの外観のデザイン自体も
曲線で柔らかい感じで
でも時代に左右されない感じだからいいかな？と感じました。
値段自体はどうなんだろう。。。

[31: マンション検討中さん]

価格出ましたね。
事前案内会より、3LDKは少し下がった気がします。でも高い。

[32: マンション検討中さん]

昼間電話したら満席だってよ明日もだってよ

[33: 匿名さん]

場所が少し弱いので、あと500万くらい安いと適正かなと思います。
人件費、材料費、土地取得代高騰で無理だろうけど。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
どのくらいの値段ですか？？

[35: 匿名さん]

価格出ましたが、
思っていたよりも高めの価格設定でびっくり。
最寄り駅が４駅もあると、やっぱりそれくらいになってしまうのか・・・という感じ。
1～3LDKまで間取りはあるようですが、どの間取りが一番多いのでしょうね。

[36: マンション比較中さん]

住友や三井などの大手並みの価格ですね。
会社が知られてない分、もう少し安くてもいいんじゃないかな。
売れ行き悪かったら値引き作戦かな。

[37: 匿名さん]

>>35 匿名さん
最寄駅4駅って言うといいけど、立地微妙ってことでしょ笑
ミッドタワーと変わらん値段って。

[38: マンション検討中さん]

色々な側面から見てやはり割高でしょうか
タワーでない、立地、駅からの距離、内装設備など…
オリンピック終わっても建築材費、人件費などどうなるか分かりませんもんね
モデルルーム行かれた方いますか??

[39: 匿名さん]

販売提携のＨＰを見ると、ここより２週間後に
販売開始したラシュレ新大阪は第１期完売して
第２期を今週末から販売開始てなってる。
新大阪が人気なのか、それともラシュレ北浜が
立地が悪く、比較的高値で売れ残ってるか…
今のところ購入は早計そうですね。

[40: 匿名さん]

北浜は名前だけでも行けるよ。
どこ住んでるの？と聞かれて「北浜」と言うと「オー」や「いいとこ住んでるね」
と答え帰って来る。

[41: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
まず、部屋数が違うよね。

北浜行きましたが、1期終わったと言ってましたよ。
半分近くは売れてました。

[42: 通りがかりさん]

モデルルームに現地も行きました。
1LDK希望なんですが、間取りが微妙なんですよね…。現地も言うほどいいところに思えず。
4駅使えるとは言え、一番近い北浜も私の足で歩けば8分はかかるし、ブランド力のある住所だけど…悩ましいです。

[43: マンション検討中さん]

正直どうしようか迷ってます　週末が返事の期限なんですけど　もう少し考えさせてくれないかな

[44: 匿名さん]

迷ったら止めるは鉄則。
北浜じゃないとダメなら、ここら辺は中古でも、そこそこするので
買った方が良いけど。

[45: 匿名さん]

現地は見といたほうがいいですよ。
それが無理ならせめてGoogleマップのアプリなんかで見たほうがいい。
オシャレな北浜のイメージで売ってますが、マンション周りはかなり建物に囲まれてるし、周辺も北浜近くでは辺鄙というか、寂れた感じのような場所です。
ライフは近いし、少し歩けば北浜駅にも行けるから、便利なのは間違いないですけどね。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
確かに川沿いのカフェやレストランのイメージとは趣が異なりますね。でも文化度高めの横堀沿いのお酒スポットには至近。今はコロナ禍でアレですが、大人が楽しんで暮らすには、ここはここで良いのではないでしょうか。

[47: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
たしかに壁紙選べたり仕様変えたりできるのって分譲の醍醐味なんだけど、実際そういうコストって物件価格からしたら微々たるものなんだよね。だからそこが魅力ってのはちょっと違うかと。

[48: 匿名さん]

家（某マンション）のポストに広告入ってました。
値段が高いね。

[49: マンション検討中さん]

高いだの場所悪いだの言ってる人いるがホームページみたら土日ほぼ満席。
人気はありそうか

[50: マンション検討中]

高速に面している西向きの間取りを検討しているが、騒音・粉塵の心配(高層階になればなるほど音が大きく聞こえる？)のほか、面積が49平米(来年以降住宅ローン減税の対象から外される？)という点は気になります。
皆さんはどう思われますか？

[51: マンション検討中さん]

自分で判断できないならやめれば

[52: 検討板ユーザーさん]

>>42 通りがかり　本人です。
北浜のブランドだけしか価値を感じず、止めました?。駅近とは言えないし、使える路線も微妙だし、日当たりはいいものの目の前はマンションだし、資産価値のみかな、と。
自分の求めるものは、やはり居住性も必要と何件か物件を見に行ってわかりました。
いくつかエリアを変えて見てみること、お勧めします。全然違うエリアで視界が開けた場所の新築マンションに決めました。

[53: 検討板ユーザーさん]

場所はいいですね
ただ管理会社が

[54: マンコミュファンさん]

この近所に住んでて、毎日現地を通って出勤してます。色々言ってる人もいますが、今のところ売って住み替えるか迷い中。まぁ確かに北浜でもお洒落な地域とは言えないですが、目と鼻の先にTHE北浜！な地域ですし、ライフも近いし、駅まで6分くらいですよね。悪くないです。大きい道路に面してる訳ではないし、逆に静かで良いのかも。でも高いなー

[55: マンション検討中さん]

西側に高速道路あるから、静かかと言われると微妙ですね。

[56: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
今や同じ75㎡では、ミッド9000 キタハマ8500 プラウド8000 パークタワー7500です。ミッドとでは2500ほど安いですね。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
ミッドとプラウドそんな差があるんだ。やっぱミッドの立地は最強だったか。

[58: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[59: マンション検討中さん]

マンション見学会の問い合わせをしたら大変心外な扱いを受けた。2時間の説明会に行かなければ資料は渡さない、時間がないなら来なくて良いんだ、と言われた。
不親切で失礼な物言いをするような業者に、人生をかけた何千万もの投資を相談できない。購入検討されていらっしゃる方は、絶対ここはやめた方が良い。

[60: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
階数によりますが、この高速沿いマンションの西向きは人気がありません。高層階だと音が何倍にもなって響くのでやめておく方が良いと思います！

[61: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[62: 検討板ユーザーさん]

モデルルームと現地見に行きましたが、あまり北浜ぽい場所でもなく、高速に近いのが気になって、購入はないかなと思いました。北浜では価格や、管理・修繕費は安いのではないかとは思います。

[63: 検討板ユーザーさん]

間もなく完成ですね！

[64: 買い替え検討中さん]

もう契約した人いますか？
契約した決め手は？

[65: 評判気になるさん]

>>59 マンション検討中さん
三宮も接客についての投稿があり、それに対して販売会社関係者のような罵倒の返信がありますね。

[66: マンション検討中さん]

こちらのマンションだいぶ売れ残っているのでしょうか。

[67: 評判気になるさん]

>>65 評判気になるさん

よく見てるな笑。北浜と三宮を見比べる奴なんかおらんで笑
暇なのか同一人物なのか、いずれにせよ隣の晩飯や人の買い物の中身が気になって仕方ないタイプなんやろな。
ま、頑張って！色々と

[69: マンコミュファンさん]

今日前を通ったら囲いが取れてました。なかなか良い感じでした～

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンコミュファンさん

ってマンション販売員さんが言ってます。