ラシュレ北浜ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ラシュレ北浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-kitahama/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区東高麗橋46番他8筆（地番）
交通：京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
　　　OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分
　　　OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩11分
　　　OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分

間取：1LDK～3LDK
面積：39.79平米～74.98平米

施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定
売主：株式会社スナダプロパティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを追記しました 2020/12/03 管理担当]

[1: マンション検討中さん]

北浜付近で中層マンションは久々でしょうか。15階なので7×14の構成になりそうです。
駅からも少し離れてるし買いやすい価格ならいいんですが、昨今は土地価格や材料費も上がっているのでどうでしょうかね。

周りは、北や東は既存のマンションとお見合い、真南は低めから抜けますが南東のカプコンビルが目立つ、西は低い建物しかないですが、高速道路に面します。

[2: 匿名さん]

スナダプロパティなんか聞かないな。
会社小さいところって不安に感じる。

[3: 匿名さん]

公式サイトはまだ出来てないようですね。
スーモに間取りが二つ出てましたが、角部屋の方はベランダが半円になってて可愛かったです。
凝ったマンションデザインになるのでしょうか。

気になるのは阪神高速でしょうかね。すぐ西側にあるのでマンションにどれだけ影響があるのか。

スナダプロパティ、スナダ建設グループらしいのですが評判はどうでしょうか。

[4: 匿名さん]

https://sunada-pp.co.jp/rassurer-kitahama/

検索したら公式サイト出てきました！！
まだそこまで情報も出ていない状態ですが。
単身者などに向けた
都会のマンションっていうイメージでやっているみたいです。

[5: 匿名さん]

単身者に向けたということですから。
基本は投資向けみたいな物件なのかもしれないですね。全部で98戸なので
かなり規模自体はある様子。
価格帯がどれくらいになるのか正直わからないですね。
読みにくいように感じました。

[6: 買い替え検討中さん]

このwebサイト、重くないですか？
読み込むのにすごく時間がかかるので、見る気がなくなってきます。

[7: 口コミ知りたいさん]

重たいサイトでした

[8: 匿名さん]

最初の写真から進むのが遅いですよね・・・
パソコンから見ましたが、スマホからだともっと遅そうですし。
間取りがまだ公開されていないので、間取り見たいです。
39.79㎡～74.98㎡の部屋だそうですね。

[9: 名無しさん]

北浜のマンション買う機会逃した感、、ここまでマンションの値段上がるのならプラウドかミッド買っとけばよかったです。

[10: 匿名さん]

販売開始はまだのようですが、
立地的には少し高めの設定かなというイメージです。
少し距離はあるものの最寄り駅まで複線利用できるのは便利でいいですよね。
まだ間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。

[11: 匿名さん]

一応、ここは4路線使えるよということなんですよね。現実的に日常的に使えるのは2路線だとは思うのですが
多くの路線が使えるのってマンションにとってはかなり資産価値に影響しそう。
だから値段も高めになってきているのだと思います。
一番近い北浜駅は、徒歩5分ですし。

[12: 匿名さん]

他の方も書かれていましたが、スナダプロパティというデベを初めて知りました。
スナダ建設と関係のある会社なんでしょうね。
マンションそのものの細かい設定については全く表に出てきていない状態。
立地くらいしか
まだわかることっていうのがないです。

[13: マンション検討中さん]

事前案内会ってそろそろだったような。

[14: 匿名さん]

優先案内会はもう開催されているみたいですよ。先週、1月16日から実施されていて、1月23日、24日にもあるようです。
16日17日は満席だったみたい・・・

[15: 匿名さん]

興味はある人は最初のその話のところは絶対に行きますもんね。
大体の価格帯も分かるし、今ホームページに出ていないような情報も出てくるでしょう。
今案内会をしているということは
公式サイトにも情報が出てくるのはもう少し経ってからということになりそう。

[16: マンション検討中さん]

2人暮らしなので狭めの2LDKを検討してますが
いくらくらいでしょうか？
場所もちょっと悪く、高速側で50平米無いくらいなので、低層階は4000万いかないのが妥当かと思うのですが。

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
皆それくらいかなーと思われてるんですかね。最近の北浜はバカみたいに高い物件ばかりだったので、ここには期待している人が多いのかもしれないですね。
ただ、最近はどの物件も価格が右肩上がり、駅までそこそこ近いし、40平米代もローン控除の対象になったので、それありきで価格も付けてくるのでは、とか思いますね…

[18: 坪単価比較中さん]

>>16 マンション検討中さん
北区、中央区は諦めましょう。
妥当なわけないです。

[19: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

環状線の外側をお探しになって下さい

[20: 匿名さん]

1LDKもあるんですよね？
掲載されていたのが2LDKからでした。
このあたり、値段が高そうです。いくらくらいなんでしょうね。

Aタイプだと49.29㎡なので、すまい給付金の対象になりますか？
世帯年収が超えてしまうと給付金の対象じゃなくなると聞きましたが……。
対象なら制度を利用してお得に買えるんだったらいいかなと思ったりします。