ファーネスト下荒田ヴァリスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ファーネスト下荒田ヴァリスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.farnest.co.jp/shimoaratavaris/

所在地：鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44番10（地番）
交通：「天保山（中学校前）」バス停から 徒歩2分（約140m、鹿児島市営）

間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.53平米～81.11平米

施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
売主：株式会社ファミリー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

すごい売れ行きですね。

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん
ありがとうございます！
1か月で、マンションって、かなり売れるんですね。

[43: マンコミュファンさん]

ファーネストは上之園町に作るようですね

[44: 口コミ知りたいさん]

どのあたりですか？
レーベン上之園は他社ですよね

[45: 匿名さん]

>>43 マンコミュファンさん
勢いありますねぇ～
場所は？

[46: マンコミュファンさん]

https://www.kc-news.co.jp/kijitop/20210107-3.html

建設新聞より。
建設場所は、同市上之園町32-6外

[47: 評判気になるさん]

>>46 マンコミュファンさん

こりゃすぐ完売するかも。

[48: 匿名さん]

楽しみですね！

[49: 評判気になるさん]

鹿児島も近年寒くなったので、
標準で床暖房は良いと思う。

[50: 評判気になるさん]

上之園町の物件は2508.3㎡で28戸だから、1戸当たり平均で90㎡になりますね。クレアホームズ鴨池で坪単価180くらいだったから、ここは220～250くらい？8階建てワンフロア4戸×7、1階は駐車場。300坪の土地だから、もしかしたら、全戸平置き駐車場になるかも。広い部屋で100㎡超えるだろうから億行きますかね？これはすごい！

[51: マンション検討中さん]

90㎡ではなく78㎡ではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
なぜですか？計算が分からないです！

眺望は望めないから億は超えないでしょ！
学校近いから、ファミリー層には人気でるかな？

[53: 通りすがりさん]

2508.3㎡は延床面積
土地面積は1038.57㎡
第一種住居地域は容積率200％
単純に計算してみると、1038.57㎡?200％÷28戸＝約74㎡平均となります。

[54: 評判気になるさん]

https://suumo.jp/yougo/n/nobeyukamenseki/
延べ床面積とは

やはり2508.3㎡÷28＝89.58でいいのではないでしょうか。

[55: 評判気になるさん]

54ですけど、やっぱり53さんが正しいかも。

[56: 匿名さん]

なるほど！ありがとうございます。
となると、ファミリー層に狭いような？

[57:]

残すところ
モデルルーム1室
79.47㎡　3520万円
3月中旬入居
早い

[58: 匿名さん]

入居前に売れるってことは
理由があるんだよ！
買った人は、さすがだな！

[59: 匿名さん]

完売早かったね。
おめでとうございます。