イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア中京丸太町通り（仮称・中京円町プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[81: 匿名はん]

二条駅周辺でマンションができるとすれば、駅の西にある住宅展示場の跡地でしょうね。ただの憶測です。
私にとっては円町より二条の方が便利です。地下鉄がありますから。だけど、二条駅周辺には検討できる新築物件がありません。あとは駅周辺の中古物件を探すしかありませんよ。

[82: 購入経験者さん]

７３さんではありませんが、二条駅周辺の新築マンションで盛り上がっていますので
情報をひとつ・・・・
二条駅近くと言えるかどうか微妙な所ですが丸太町通りに面して千本通と智恵光院通
の間の南側にマンションが建ちます。藤和ですが建設会社は未定のようです。
詳細情報はまた看板を見てきてアップします。

[83: 匿名]

そうですね。
確か元は市の土地でしたか？まだまだ先のようですが。少し二条からはありますね。

[84: 購入検討中さん]

みなさーん　購入されますか？この場所でいいとこ　わるいとこ教えてください。
購入考えていますので　詳しくお願いします。

[85: 匿名さん]

西ノ京中学の近くにも分譲マンション建つようですよ。

気になる土地があれば、周囲を散策しながら調べるべきですよ。

住んで後悔したくなければ、マンション周辺も聞き込みした方が安心だけど。


７３さんと違いますが、ウソついて円町買わせない様にする理由が分からないのですけど

探せば、まだ表舞台に出てない物件なんていっぱいあるんだから、

そんなことでカッカしてたら、集合住宅には住めませんよ。余計なお世話ですが。

[86: 匿名さん]

住環境って家族によって　また価値観によって異なると思います。
自分が信じて　ここって思ったらそれでいいと思います。
自分がいいと思っていても他の人は思わないかもしれないし
その逆もあります。
まあ　みなさん掲示板の評価には　惑わされることなく　いいもの（自分にとって）を購入しましょう。

[87: 匿名さん]

コスモスイニシアで勤めてた知り合いが言ってました。

上司がしょっちゅう自分とこの物件とか、他社物件のとこに書き込んでるらしい。

[88: デベにお勤めさん]

物件の案件があるのは本当ですよ。
詳細はまだ言えないでしょうね。

[89: 匿名さん]

88さん西ノ京マンション建設予定　少しだけ教えてください

[90: 物件比較中さん]

ここで今後のマンション建設情報がでてきて、どの程度信用できるか、、、大きな買い物の判断材料にしてもいいものか。。。
ここにまだ言えないような情報が出てくることは考えられないですしねえ。
こういう情報には流されないように。

ちなみに物件比較中ですが、この物件には全く興味有りません。

[91: 物件比較中さん]

情報があるなら知りたいですが。
信用できないと切り捨てるのはなぜ？
建築確認がおりるの待っている段階とか、
理由はいろいろあるのでは？

[92: 購入検討中さん]

８７さんが書かれているのは本当のことなのでしょうか？

自分の所のマンションを買うように購入者を装ってほめたり、
まわりのマンションをけなしたりしているってこと？

もし本当なら、悪質ですよ。
売る側にとってはたくさんあるマンションのひと部屋であっても
買う側にしたら一生の買い物です。シャレにならん。
イニシアさんのその上司のさらに上司の人、ちゃんと取り締まってくださいね。

[93: 物件比較中さん]

91さん
掲示板だからです。全ての情報は参考に扱うべきもの、こういった大きな情報は特に。
他社の匂いがしますねえ。

[94: 匿名さん]

↑他社・・・
あなたが上司？

[95: 購入検討中さん]

90さん　　どうしてこのマンションには全く興味ないんですか
いい物件だと思うのですが

[96: 物件比較中さん]

９４さん
　そうそう上司でーす（笑）

９０さん
　いい物件かどうかは、人それぞれ。イニシアの売り方や空気感が合わないし、あの場所は意外と不便。周辺住民の反応、電車・・・あえてこれに魅力を感じる要素なしですわ。

[97: 匿名さん]

イニシアさん。
あまり自社物件・他社物件問わずここで営業されるのはよくないですよ。

[98: 匿名]

ｲﾆｼｱさんに限らずでしょうね。
他社も営業してそうですね。

[99: 購入検討中さん]

96さん　あなた本当バカ　イニシアなの？

[100: 二条周辺住民さん]

二条駅の西側（住宅展示場跡地）はまたまた大学ができるみたいですよ。

確か佛教大学だったような・・・。

二条のコスパの北隣の弥生会館跡地（まだ建物はありますが）は何ができるんですかね？

それなりの広さあるし、もしかしてマンションできたりするんですかね？？

何か情報お持ちのかたいらっしゃれば教えてください。

[101: 匿名]

99さん あなたの方が本当バカ。本当に上司ですと名乗り出るわけないでしょ。それに同一人物かどうかも分からない掲示板で。

[102: 匿名さん]

掲示板って嘘つきのあつまり？面白おかしく書き込んで　それでみんなの反応をみる。最低

[103: 物件比較中さん]

１０２さん

　掲示板てそんなもんと思って、情報を得たほうがいいと思いますよ。当然でしょ。
　ちゃんと真面目に正しい情報を書く人もいれば、噂を書く人もいれば、嘘書く人、ひまつぶしする人、、
　掲示板のリテラシーはもちましょう。

[104: 物件比較中さん]

このマンション　何がいいんだろう。太秦のほうがいいかも。映画村あるしね。

[105: 匿名]

＞100
二条城北に藤和不動産によるマンション計画があるとの噂を聞きましたよ。
詳細な情報までは入手していませんが、ご指摘の場所がそれに該当するのかもしれませんね。

[106: 購入検討中さん]

イニシアさんへ

我が家からモデルルームは遠すぎて、円町まで行けないのです。
　
はやくホームページにモデルルームの部屋の写真を公開して欲しいんだけど！
　
楽しみにしてるのでお願いします。

[107: 購入検討中さん]

このマンション　デザイン性　耐震性　立地どうですか

[108: 不動産購入勉強中さん]

>107
家電量販店やコンビニ、金融機関等があって便利はいいと思いますよ。でも、JR線のそばなのが引っかかりますね。音は工夫すれば遮ることができますが、鉄粉はどうでしょうか。結構飛び散ると思うのですが。そんな心配は無用だといいですけど。デザインはどこも似たり寄ったりですので、可もなく不可もなくでしょう。
耐震性ね・・・。京都市を取り巻く断層(琵琶湖西側の花折断層等)が動けば、市内のどこでもかなり揺れるでしょうね。杭基礎がましなのか、それともここのような直接基礎がましなのかは、実際に揺れないと何とも言えませんね。

[109: 購入検討中さん]

鉄粉ですか　確かに近いですからね　丸太町の近くの部屋ならどうでしょう

[110: 購入検討中さん]

このマンションエコポイント　あるんでしょうか

[111: 匿名さん]

イニシアの営業さんどうですか

[112: 周辺住民さん]

この会社は・・・デス

[113: 匿名さん]

裁判中って…本当ですか

[114: 周辺住民さん]

本当です。マンション建設に伴うトラブル多いですね。

[115: 匿名さん]

ディベロッパーは取得した土地を少しでも有効活用し、
多くの利益を得ることに必死です。
少なくとも、コスモスイニシアが建てようとしている、
（仮称）円町マンションはそうです。
周囲は戸建ての建物が多くを占め、
8割方が第1種住居地域に含まれている地域なのにもかかわらず、
地上7階建ての高さのマンションを計画しており、
周辺の環境と調和した建築物とは到底思えないものです。

マンションが売れない、と嘆く声が多く聞かれるこの御時世。
ましてや少子化で、今後人口が減っていく傾向にあります。
時代の転換期なのかもしれません。
このような動きが全国に広がっていきますように…。

[116: 不動産購入勉強中さん]

もはや、仮称ではなく「イニシア中京丸太町通り」が物件名です。本数の少ない山陰線(嵯峨野線)でも線路横には住みたくありませんね。

[117: 匿名]

裁判を起こす動きが広まればということですか？
マンションを批判する人もここをみてるんですね。

[118: 匿名さん]

本当に裁判中とは驚きです…。途中で建築中止になったり、マンション購入者まで訴えられてしまうなんて事は有り得ますか。

[119: 購入検討中さん]

円町周辺マンション多いと思うのですが　違いますか　近くにも東和のマンションありますしね
土地が限られている京都　高さ制限の厳しい土地柄　いろいろ京都って難しいですね　裁判の方は少し静かになっているに対ですが　　
周辺住民さんは　マンション建設反対なのはよく理解できますが　仕方のないことです。自分の好きなようにはなりませんよ

[120: 匿名さん]

１１５さんへ　
今マンション売れ出していることご存じありませんか

[121: 匿名]

そうですよね。
売れてきてますよね。
マンションに対してのネガティブ発言される方がなぜここを御覧になってるのでしょう。

[122: 匿名]

おっと、また営業マン登場ですか

[123: 匿名さん]

売れているのはいいマンションですよ。

[124: ご近所さん]

売れるのはその人にとってどこか良いところがあるマンション
であり、安いマンションですね。
この近くのコンフォール円町は安かったので3ケ月位で完売し
ましたよね・・・
まあ、ここも結構安い部屋があるようですので意外に早く売れ
るかもしれません。
ただ南向きの部屋は高いでしょうから南向きは苦戦する？

[125: 近所をよく知る人]

コンフォール円町は、初めの売り主の会社が倒産したか何かで、随分長い間工事がストップしていました。かなり値下げして売り出されたので、アウトレットマンションとでも言うのでしょうか。安いのにはなにか理由がありますね。

[126: ご近所さん]

ここは後ろがＪＲ、前が丸太町通、左右が一戸建てですから安くないと
売れないでしょうね。安さが一番のセールスポイントでしょう。
ＪＲの駅に近いが次のセールスポイントですが本数が少ないですから
使い勝手はあまりよくないですね。地下鉄には少し距離があります。

[127: 匿名]

この辺りで真剣に検討している者です。
コンフォールは元が高すぎただけで、下がってもそんなに安くなかったですよ。チラシでなく、実際の価格表みましたか？
こちらは、駅も近いのにお手頃だし、いいんじゃないかと考えてます。

[128: 匿名]

私も真剣に検討してました。
コンフォールのモデルルーム実際に見に行きました。
相場より安いと思いましたよ。
私が行ったころにはもう完売でした。
確かにイニシアのほうが安いとは思いますが、電車の音がどんなものか気になります。

[129: 匿名]

音はそれなりにするでしょうが、円町駅はばんばん特急が通過する駅でなく停車する駅だし、減速してるからましなのでは？
便利さ、価格と天秤にかけてどうかですよね。

[130: 匿名さん]

南向きの部屋は線路の面している分　マイナスポイントがあり　東向きの方が高くなると思います。ここに関しては
丸太町からも　ずいぶん中に入ったつくりになっています。
みなさん　電車の本数気にされていますが　バスがとても便利です。
電車も昔とは違い　そんなに騒音ではないと考えますが