イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア中京丸太町通り（仮称・中京円町プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[61: 購入検討中さん]

全体的に価格は高くありません。平米数にもよりますが一番高い部屋で　7階角部屋
4598万です。60さんあなた買う気ある？

[62: 物件比較中さん]

６０　内容がよければそりゃ買いでしょ。でも近隣でもマンション建設が進んでいるのでいろいろ迷ってま～す。

[63: 購入検討中さん]

説明会いってきました。
ボリュームゾーンが70㎡前後で2500万円～3500万円です。
すごく安くてびっくりです。

コスモスイニシアは京都での実績がすごく多いので、
問題ないと思われます。
ＡＤＲになりましたけど東京ではすごく多くの物件ありますし、
良い会社という評判です。
掲示板でけなしてる人は、他のデベロッパーさんか近隣の方でしょうね。

モデルルームが楽しみです、
恐らく私は購入すると思います。

他に検討されてる方は早めにいったほうがいいですよー
お買い得な部屋はすぐ売れるとおもわれます。

[65: 入居済み住民さん]

すごいっ！！！そこまでイニシアを持上げるなんて…あなたはイニシアさん？

ＨＰのブログの方かな…なんて。
　
東京でイケてても、ここは京都だよ。イニシアが手がけてる京都の物件のマンコミ見てみな。

だいたい中京丸太町通りって何処ってカンジ。タクシーの運ちゃんでもわかりませ～ん！！
　
京都知ってんの！？　　知ってるならもっと近隣住民を上手にフォローして！　太秦は大変だわっっ。
　
業者が建設時に傲慢、横柄な態度で臨んでいると、入居後が大変よ！　

[66: 匿名さん]

アンチ-イニシア派だね、その茶々の入れ方は。でも残念ながら京都のイニシア、作りがかなりいいのは確か。

[67: 匿名さん]

中京丸太町通りって、範囲はすごく限られてますね。だから、だいたいあの辺てわかりますよ。右京や上京では丸太町通りは範囲が広いですが、中京区では限られた範囲と思いますが。

[68: 購入検討中さん]

62さん　近隣マンション建設って　どのあたりですか　

[69: 匿名さん]

物件案内の時点で購入決めた方いますか？
まだまだ　マンションのこと悪く言ってる人いますね
いい加減にしたらどうですか

[70: 購入検討中さん]

62さん　価格いくらくらいを探しているんですか
きっと　高い部屋は買わないタイプでしょう　
買うふりして　安いだの何だのと言って　結局買わないんでしょ
よそのマンション探してみれば

[71: 近所をよく知る人]

>68さんへ
この物件の近隣には、新築物件はありませんね。西大路を下がった三条に一物件あるくらいです。
多分もっと広い意味での近隣なのでしょうね。

[72: 購入検討中さん]

購入決めました

[73: デベにお勤めさん]

２物件くらい近くででてきますよ＾＾

[74: 匿名さん]

二条駅周辺でマンション建設ありますよ。　円町よりも二条でしょう！！　価格もここより安いよ。

[75: 物件比較中さん]

二条駅周辺に２物件も？？？

その情報は確かなんでしょうか？？？

二条駅周辺に住んでいますが、そんなまとまった土地なんかあったかなぁ？？？

小規模のマンションなんでしょうか？

しかも、ここよりも価格が安いなんて本当ですか？？？

円町よりも二条の方が絶対便利だし、とても住みやすい場所です。だから価格が安くなるなんて考えられないです。

是非情報お願いします。

[76: 購入検討中さん]

二条周辺で、円町より安価とは考えにくですね～　二条駅周辺は数年の間に坪単価は上昇しています。
利便性は、優れていますが私には手が届かないかと・・・。円町の物件は魅力的かと思います。
郊外も選択肢に入れれば話は別ですが、市内では何か妥協が必要ですよね。

[77: 匿名はん]

二条駅周辺に新築物件があったかなぁ・・・？大学校舎の工事はやってますが。ワンルーム賃貸なら徒歩５分以内に新築物件がたくさんありますけどね。

[78: 購入検討中さん]

73さん　本当ならどこか教えてください　予定ですか?
それとも　デマですか？

[79: 匿名さん]

どこを見ても　二条駅周辺に新築マンションなんてありません　　駅横は大学の学部増設です。73さんうそついてますね　円町のマンション購入させないためでしょうが

[80: 匿名]

嘘までついて円町を考えてる人の邪魔をするなんて。

[81: 匿名はん]

二条駅周辺でマンションができるとすれば、駅の西にある住宅展示場の跡地でしょうね。ただの憶測です。
私にとっては円町より二条の方が便利です。地下鉄がありますから。だけど、二条駅周辺には検討できる新築物件がありません。あとは駅周辺の中古物件を探すしかありませんよ。

[82: 購入経験者さん]

７３さんではありませんが、二条駅周辺の新築マンションで盛り上がっていますので
情報をひとつ・・・・
二条駅近くと言えるかどうか微妙な所ですが丸太町通りに面して千本通と智恵光院通
の間の南側にマンションが建ちます。藤和ですが建設会社は未定のようです。
詳細情報はまた看板を見てきてアップします。

[83: 匿名]

そうですね。
確か元は市の土地でしたか？まだまだ先のようですが。少し二条からはありますね。

[84: 購入検討中さん]

みなさーん　購入されますか？この場所でいいとこ　わるいとこ教えてください。
購入考えていますので　詳しくお願いします。

[85: 匿名さん]

西ノ京中学の近くにも分譲マンション建つようですよ。

気になる土地があれば、周囲を散策しながら調べるべきですよ。

住んで後悔したくなければ、マンション周辺も聞き込みした方が安心だけど。


７３さんと違いますが、ウソついて円町買わせない様にする理由が分からないのですけど

探せば、まだ表舞台に出てない物件なんていっぱいあるんだから、

そんなことでカッカしてたら、集合住宅には住めませんよ。余計なお世話ですが。

[86: 匿名さん]

住環境って家族によって　また価値観によって異なると思います。
自分が信じて　ここって思ったらそれでいいと思います。
自分がいいと思っていても他の人は思わないかもしれないし
その逆もあります。
まあ　みなさん掲示板の評価には　惑わされることなく　いいもの（自分にとって）を購入しましょう。

[87: 匿名さん]

コスモスイニシアで勤めてた知り合いが言ってました。

上司がしょっちゅう自分とこの物件とか、他社物件のとこに書き込んでるらしい。

[88: デベにお勤めさん]

物件の案件があるのは本当ですよ。
詳細はまだ言えないでしょうね。

[89: 匿名さん]

88さん西ノ京マンション建設予定　少しだけ教えてください

[90: 物件比較中さん]

ここで今後のマンション建設情報がでてきて、どの程度信用できるか、、、大きな買い物の判断材料にしてもいいものか。。。
ここにまだ言えないような情報が出てくることは考えられないですしねえ。
こういう情報には流されないように。

ちなみに物件比較中ですが、この物件には全く興味有りません。

[91: 物件比較中さん]

情報があるなら知りたいですが。
信用できないと切り捨てるのはなぜ？
建築確認がおりるの待っている段階とか、
理由はいろいろあるのでは？

[92: 購入検討中さん]

８７さんが書かれているのは本当のことなのでしょうか？

自分の所のマンションを買うように購入者を装ってほめたり、
まわりのマンションをけなしたりしているってこと？

もし本当なら、悪質ですよ。
売る側にとってはたくさんあるマンションのひと部屋であっても
買う側にしたら一生の買い物です。シャレにならん。
イニシアさんのその上司のさらに上司の人、ちゃんと取り締まってくださいね。

[93: 物件比較中さん]

91さん
掲示板だからです。全ての情報は参考に扱うべきもの、こういった大きな情報は特に。
他社の匂いがしますねえ。

[94: 匿名さん]

↑他社・・・
あなたが上司？

[95: 購入検討中さん]

90さん　　どうしてこのマンションには全く興味ないんですか
いい物件だと思うのですが

[96: 物件比較中さん]

９４さん
　そうそう上司でーす（笑）

９０さん
　いい物件かどうかは、人それぞれ。イニシアの売り方や空気感が合わないし、あの場所は意外と不便。周辺住民の反応、電車・・・あえてこれに魅力を感じる要素なしですわ。

[97: 匿名さん]

イニシアさん。
あまり自社物件・他社物件問わずここで営業されるのはよくないですよ。

[98: 匿名]

ｲﾆｼｱさんに限らずでしょうね。
他社も営業してそうですね。

[99: 購入検討中さん]

96さん　あなた本当バカ　イニシアなの？

[100: 二条周辺住民さん]

二条駅の西側（住宅展示場跡地）はまたまた大学ができるみたいですよ。

確か佛教大学だったような・・・。

二条のコスパの北隣の弥生会館跡地（まだ建物はありますが）は何ができるんですかね？

それなりの広さあるし、もしかしてマンションできたりするんですかね？？

何か情報お持ちのかたいらっしゃれば教えてください。

[101: 匿名]

99さん あなたの方が本当バカ。本当に上司ですと名乗り出るわけないでしょ。それに同一人物かどうかも分からない掲示板で。

[102: 匿名さん]

掲示板って嘘つきのあつまり？面白おかしく書き込んで　それでみんなの反応をみる。最低

[103: 物件比較中さん]

１０２さん

　掲示板てそんなもんと思って、情報を得たほうがいいと思いますよ。当然でしょ。
　ちゃんと真面目に正しい情報を書く人もいれば、噂を書く人もいれば、嘘書く人、ひまつぶしする人、、
　掲示板のリテラシーはもちましょう。

[104: 物件比較中さん]

このマンション　何がいいんだろう。太秦のほうがいいかも。映画村あるしね。

[105: 匿名]

＞100
二条城北に藤和不動産によるマンション計画があるとの噂を聞きましたよ。
詳細な情報までは入手していませんが、ご指摘の場所がそれに該当するのかもしれませんね。

[106: 購入検討中さん]

イニシアさんへ

我が家からモデルルームは遠すぎて、円町まで行けないのです。
　
はやくホームページにモデルルームの部屋の写真を公開して欲しいんだけど！
　
楽しみにしてるのでお願いします。

[107: 購入検討中さん]

このマンション　デザイン性　耐震性　立地どうですか

[108: 不動産購入勉強中さん]

>107
家電量販店やコンビニ、金融機関等があって便利はいいと思いますよ。でも、JR線のそばなのが引っかかりますね。音は工夫すれば遮ることができますが、鉄粉はどうでしょうか。結構飛び散ると思うのですが。そんな心配は無用だといいですけど。デザインはどこも似たり寄ったりですので、可もなく不可もなくでしょう。
耐震性ね・・・。京都市を取り巻く断層(琵琶湖西側の花折断層等)が動けば、市内のどこでもかなり揺れるでしょうね。杭基礎がましなのか、それともここのような直接基礎がましなのかは、実際に揺れないと何とも言えませんね。

[109: 購入検討中さん]

鉄粉ですか　確かに近いですからね　丸太町の近くの部屋ならどうでしょう

[110: 購入検討中さん]

このマンションエコポイント　あるんでしょうか