イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア中京丸太町通り（仮称・中京円町プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[601: 匿名]

上からとか下からとか関係ないです。
内覧会の感想についての話題なのに、
ポイントをズラしたレスしかできないとは…（悲）

購入者ならケチつけるだけでなく、感想書きましょうよ。

多数が不便に思ったことなら改善させましょうよ。

情報を得たいなら、普通は最初に情報発信するでしょ。

ちなみに、私の感想は、◎は昼の屋内の明るさ。風の通りが良い
×は内装の仕上げが雑
これは指摘で修正されますが。
トータル的には予想より良かったです。

長々とすみません。
また意見下さい。

[602: 匿名さん]

住民同士なかよくしましょ～
　
内覧会にぎわってましたね　新婚さんが多かったような
入り口もはやく芝が青くなってほしいです。
でも車のタイヤ跡がつくのでは？

部屋は普通でした。想像通りの普通です。

[603: 匿名さん]

全般的に想像以上の出来栄えに満足してます。
明るいリビングも住み心地良さそうで、バルコニーもいい感じでしたね。

自転車置き場も良い場所が当ってラッキーでした！
屋上からの眺めも大文字がくっきりはっきり見えて素敵でしたね。

引っ越しが楽しみですー。

[604: 南側購入]

たしかにゲートの芝は引越やらで轍が出来そうですね。屋上の芝は風でご近所に飛んで行きそうでした。早く根付いて欲しいですね。

[605: 入居予定さん]

内覧会も終わって、修繕もそこそこに終わるのに
なんでもっと早く引渡しが出来ないのですか？
現場は今何をしているのですか？
素人なので教えて下さい。

[606: 匿名]

今日は電気と電話線工事です。電線を電柱から引っ張てました。内覧会の修繕も部屋ごとに修繕箇所多い少ながあるので時間がかかると思います。もうちょい待ってあげてね

[607: 匿名]

安堵

[608: 匿名さん]

ＪＲの駅が近いのは便利ですけど

線路が近すぎて揺れや騒音は大丈夫なんでしょうか？

[609: 匿名さん]

ＮＯ６０８さんは入居予定者さんですか？
だとしたら今更過ぎるご質問ですね。。。
関係ない人ならくだらない煽りはご遠慮くださいね。

[610: 匿名]

また上から口調しかも釣られてる

[611: 匿名さん]

だから～なんで完売しない物件をモデルルームにて売り出そうとしなかったかを
考えればわかるだろっ！

[612: 匿名]

快速 特急走ったらうるさいよ まあ慣れると思うよ

[613: 匿名]

いい物件買ったと思います。思いこんでます。

[614: 匿名さん]

うちは東棟だからか、内覧会の時にバルコニーに出ても
電車の音はたいして気にならなかったです。
引っ越しがとっても楽しみです。

[615: 入居予定さん]

そんなことより、となりや、上下階の騒音のほうが心配。
知恵袋に出ているような、騒音問題やご近所問題はゴメンです。
みなさん気持ちよく住みましょう。

[616: 匿名]

賛成です。もしよければお互いの部屋に入って音の確認したいぐらいです。仲良くしたいのでね

[617: 匿名さん]

ピアノ、ペット、ステレオ、タバコ、反対でーす！！！！！！

[618: 匿名さん]

音の出るものは、
やはり隣や上下の住民に気遣う精神が必要ですよね～。
でも、タバコは関係ないようにも思うのですが。
どちらにしても、仲良い関係を築いていきたいですね。

[619: 匿名さん]

どこにでも奇人変人はいるよ　心配しなくても
彼らにはそれが常識なのでしょうから、自分が正しいと思わないことですな
全住戸と仲良くなんかなれっこないし　静かに当たり障り無く住むのが一番

[620: 匿名]

617はすでに奇人の域、ペットはあきらめなさいペットＯＫのマンション買ったんだからね。

[621: 匿名]

618さんタバコはバルコニー等で吸われると隣の換気スリーブから煙が入って臭い場合があり、トラブル発生します。 音と同じで近隣トラブルの代表です。室内で吸いましょう

[622: 匿名さん]

ペットは飼い主に似るからね、あまりキャンキャン吠えないでおりこうにしてね

[623: 匿名さん]

円満なマンションライフは
どこまで人に優しく自分に厳しくなれるか次第ですね。
とりあえず「人のふり見て我がふり直せ」でやっていきます。

[624: 匿名さん]

618です

621さん

我が家は誰も吸わないので
換気スリーブから煙が入って～とは知りませんでした。
ほんと室内で吸わないとダメですね。

[625: 匿名]

タバコの煙も隣か下からか、特定出来ないし困ったものです。タバコをバルコニーで吸われる方も室内が汚れるのを気にして外で吸われると思うのですが… 難しいですね

[626: 匿名さん]

完売してよかったですね
購入迷いましたが
やめました

[627: 匿名さん]

NO626

なんの意味もないレスですね。。。

[628: 匿名さん]

いろんな情報や話題を交換できるのが掲示板だと思うし
購入をやめた人の情報もありなんかもしれません。
残念ですけどもね。
でも、せっかくの交流場所でもあるんですし、
これからはもっとプラスの情報交換しましょ。

[629: 匿名]

情報交換とは違いますが、玄関ゲートの芝は絶対定着することなく早い内に石畳等に変わらないと土だけになりそうゼネコンのコスト削減の一つ？後々管理組合の金で直すのは？です。

[630: 匿名さん]

>629さん

>ゼネコンのコスト削減の一つ？後々管理組合の金で直すのは？です。

私もそう思いますね。
そんなことで住民が犠牲になるのはあんまりです!

[631: 匿名さん]

マンション建設における規定緑化のパーセンテージをあげるためだけの芝でしょう

つまり、そのときだけ、規格をパスすればよかったのかな？と思えてなりません。

[632: 購入者]

なるほど、結局植栽関係の維持費は管理会社の儲け口になるだけなんでいづれ無くす方がコスト削減では？

[633: 匿名さん]

631さんのおっしゃるように
その時しのぎというのか、その時にパスすれば後は何でもヨシでは困りますよね。
住んでいる者のことなんて考えてなさ過ぎでイライラします。

[634: 匿名さん]

芝はともかく、緑が多いのは心安らぐし、地植えに耐えうる植物は、手もお金もかからないし
マンション住民のクオリティが上がる気がするのだけど…今更だけど西面全面駐車場じゃなく
ちょっとした庭でもあればよかったのに…我が家は車使わないからそう思うのかもしれませんが。。。

[635: 入居予定さん]

中京で緑に囲まれたマンション憧れます
そして数台のカーシェアリングがあればなおいいのに

[636: 匿名]

その分屋上で緑あるからしょうがないと思います。鳩のフンだらけは覚悟ですが…。玄関芝は残念です

[637: 匿名]

円町一帯は鳩の糞害が凄いので対策が至急必要になるでしょう…。 布団に着くとゲンナリですからね。

[638: 通りすがり]

今日引越しがあったのでしょうか？どうも、引越しのトラックが中に入れないみたいで、マンション前の丸太町通に何台も駐車されていました。おかげで丸太町通は大渋滞！はっきり言ってかなり迷惑でした。先が思いやられます。

[639: 匿名さん]

このへんで駐車場を借りるとメッチャ高いし、庭よりも駐車場で良かった。
ただ、住んでみるのと住む前とではイメージってちゃうもんですね。

[640: 匿名さん]

南側のやすらぎの路に駐車するのはやめてください。学生の通学路でもあるので歩道に車を置かれると迷惑とクレームがありました。ルールは守りましょう。

[641: 匿名さん]

住んでみて、どうイメージは変わりましたか？
円町は便利な場所と古い町が融合していて、暮らしやすそうだなと思ってました。

[642: 匿名さん]

半日も住んでないのに何言ってるの？あなたほんとに住民？

[643: 入居済み住民さん]

この辺りの駐車料金はそんなに高くないですよ。どちらからお越しの方ですか？

[644: 入居済み住民さん]

入居後の寄り合いはいつでしたかしら？連絡ありました？引越しのどさくさで
資料等が見当たりません～みなさまお助け下さい。。

[645: 匿名さん]

このへんに限らず　路上駐車本当に多いですね
子供が遊びに行ったりする際とか　死角が多くなる原因にもなるんで心配

[646: 匿名さん]

円町周辺は駐禁のおっさんが廻っているから車はタイムズにいれようか！
それとイニシア前に駐車している引越しトラックのおっさんと
入り口の家具屋の搬入トラックのおっさんが場所取りで言い合いするのはみっともないっ
店の前は自分のテリトリーじゃないとおもうけど　
引越しもずっと続くわけじゃないから、少しの間ぐらい我慢してや６３８のプ○グの人さん

[647: サラリーマンさん]

いよいよ入居ラッシュですね！震災があってオプションの納期等も遅れているみたいです。
入居時には全て完了していれば良かったのですが‥。
エコカラットが遅れると連絡がありました。
当然皆様も同じですよね～　

[648: 匿名]

エコカラットは頼んでないからわからないです。家は全て終了しました。モアさんお疲れ様です

[649: 匿名]

裏の歩道犬の糞多すぎ、イニシアの方はマネしないでくださいね。裏の植栽にされたら一階の方は大変ですよね

[650: 匿名さん]

管理人さんにきれいにしてもらいましょう

[651: 入居済み住民さん]

もう半分ぐらいは入居されたかなあ？ところでＪＲの音はどうですか？我が家は高層階ですが結構音の反響がすごいです。振動も少しあるかなあ。。。

[652: 入居済]

うちは東棟なんで、窓を開けてない限り
ＪＲの音も振動もほとんど聞こえないですよ。

ｅｏ光のネットと電話の設定も終わって、
未開封の段ボールをなんとかすれば完了って感じです。
みなさんよろしくお願いします。

[653: 匿名]

南側中層階です。やはり急行は窓閉めてもうるさいです。各駅停車は窓閉めてたら気にならないです 屋上に居たときは反響音すごかったです

[654: 匿名]

あ

[655: 入居済み住民さん]

今日エレベーター前にう◯ち落ちてた（笑）
誰だよ（笑）
ペット飼ってる方、こんなことしてたら組合できっちりやりますよ。
つうか今なら特定出来そうだね。

[656: 匿名]

駄目よウンコは！ペット規制が強まるよ いや強くするよ

[657: 匿名さん]

うちも東なんで、音や振動は気になりません。
ただ、日中とか家に居ないことが多いからかもしれませんから
もう少し長い時間家に居てみないとハッキリ言えないですがね。

それよりも、うん○のほうが心配やわ!

大型犬は居ないと思うけど、いろんな意味で不安。
ただ、面と面向かっては後のこと考えると言いにくい。
ペットの規制は最初が大切だな。

[658: 匿名]

室内のドア、襖 クローゼットの開け閉めは雑にすると結構響きます。南側ですが電車より開け閉めの方が上下階気になります。

[659: 匿名]

室内のドア、襖 クローゼットの開け閉めは雑にすると結構響きます。南側ですが電車より開け閉めの方が上下階気になります。

[660: 匿名さん]

この辺、ネコも多いので誰のものかなんて決められませんよ。

酔っ払いのおっさんだったらビックリだけど！！！！！！

[661: 匿名]

と661が自分のペットをかばっております

[662: 匿名]

と660が自分のペットをかばっております

[663: 匿名さん]

二回投稿は最近のはやりか　わかりやすいぞ

[664: 匿名]

引越めんどくさいな〜みなさんも頑張って下さいね

[665: 匿名さん]

誰がかれがという問題ではないはずです。
マナーを守ることは集合住宅なのだから当然のこと。
特にペットは好きな人もいれば苦手な人もいます。
そのことをわきまえて住んでいくことですよね。

[666: 匿名]

ペットの方は何世帯ぐらいおられるのかな？時間が流れて賃貸で入居されるとペット可でも建物に愛着が無いためマナー違反が増えるでしょう…と。購入者本人のみペット可が無難？

[667: 匿名さん]

私は動物が苦手なんで、あまり大型犬とかだと困るかな～。
好きな人も嫌いな人もいることをちゃんとわかって飼ってくれたら
マナーマナーって言わんでも、きちんとしてくれると思うんやけど。
前のマンションでも、フンとか落としてもほっている人が居て困ったし。
約束事はちゃんとしておかんとあかんよね。

[668: 匿名さん]

大型犬は規約違反なんで飼ってる人はいないんじゃないかな。
ＥＶ乗る時も原則抱っこして乗らなきゃダメだしね。
ルーバルや専用庭に出してもダメだし、犬猫さん達も
都会で飼われるとストレス溜まって大変やね。
まあでも集合住宅だし仕方ないんかな。。

[669: 匿名]

そうですね…。全て含めて仕方ないですね。マンションですから…。仲良くしましょう。

[670: 匿名さん]

668さんや669さんがおっしゃるように
お互いに仲良くしていく気持ちはすごく大切だと思います。

でも、それをいいことにマナーを守らないなんてことは困りますけども。

大型犬は私もいないと思います。これから新しい生活なんだから
住民が仲良く住めるマンションにしていきたいです。

[671: 匿名]

インターネット接続について質問があります。

内覧会でeo光の説明を皆さん受けていますが、モバイルを除き、eo光しかダメなのでしょうか？
NTTのフレッツ光は引けないのでしょうか？

値段的にもeo光のキャンペーンで申し込んだほうがお得だと思うのですが、引ける／引けないを知りたく。

[672: 匿名]

電話がNTT引けるからフレッツ光出来そうですよね。誰もダメとは聞いてないし…。デベに聞いてみましょう。

[673: 匿名はん]

フレッツ光を引くことは可能です。しかし、工事を伴うため管理組合総会にて業者を変更することが認められる必要があるでしょう。その件にどれくらいの人が賛同するかがポイントです。現在のeo光でよいという人もいるでしょうし、ネットを全く使わない人もいるでしょう。工事をするとなれば組合からの支出になりますので、いろいろな意見が出るかもしれません。個人としての導入は難しいと思いますから、管理組合に要望を出しておくのがいいでしょう。

[674: 匿名]

フレッツ光の質問をした者です。

回答ありがとうございました。
やはり管理組合を通す必要があるわけですね。

[675: 匿名はん]

>>674
そういうことになります。
戸建ちでは簡単にできたことが、集合になると思うようにならないことがあります。「一つ屋根の下」に住んでするのですから、仕方がないと言えば仕方がないのですが。専用部と違って共用部に手を加えることはとても難しいですね。繰り返しになりますが、要望だけは継続して出されるようお勧めします。管理組合からのアンケートに採用されるかもしれませんよ。

[676: 入居済み住民さん]

ドアの開閉音にお困りの方そのご、どうですか？
家では静かに過ごしているのですが、洗濯機などの振動が
他の部屋にまで聞こえているのではないかと少し心配です。

しかし天井だかの低さには驚きですが、こんなもんなんですか？

[677: 入居中]

少し低いと思います。イニシアの太秦の方が梁も無くて綺麗に見えました。

[678: 入居済み住民さん]

そうですよね、エントランスも睦美のパデシオン(近所)のほうがなんだか豪華に見えます。
夜もライトアップされて綺麗です。イニシアのほうが挌上だと思うのですが、
イニシア中京は入り口もエントランスも質素すぎませんか？

[679: 匿名さん]

新築に身内を招待しましたが、入り口がわからず(暗すぎて)通り過ぎてなかなかたどり着けなかったといわれたことがあります。

[680: 匿名さん]

私の個人的な意見としては、入口やエントランスに
お金をかけなくてもいいかなって思います。
内装や外装の派手さはないけど、その分躯体に力を入れてるって
営業さんにも言われましたし。
外観も飽きがこなくていいかなあって思ってます。

天井も確かに前の賃貸より低いけど、それも既に
慣れてきました。住み心地はとても良いです。
すれ違う人に挨拶したら皆さんちゃんと返してくれますしね。

一つ不満があるとすれば、屋上に行けるのが管理員の方が
おられる平日のみというところですかね。

[681: 匿名]

天気の良い日曜日に屋上行きたいですね。

[682: 匿名さん]

天井の高さって何㎝なのでしょうか？

[683: 匿名さん]

お金ない＝質素は違うと思う
そこはセンスでカバーしてほしかった…

[684: 入居済み住民さん]

躯体に力入れるって・・とくにイニシア中京が強化しているわけじゃなく、
どこでもしているような事を強化と言っているのか？
例えば営業さんがどこらへんが一押しだと言っていたのか教えて下さい。

[685: 匿名]

耐震強度２なら営業トークとしてもいいと思うけど…。基本的に直線仕上げだから安く見えるのかな？曲線入れるとコスト上がるからね

[686: 入居済み住民さん]

なるほど、曲線ですね。エントランスは植栽などで奥行きをだしたりすればまた雰囲気も良くなっていたのかも。言われれば、入り口から奥の南棟までずどんと空間があるのが遊び心がないと言われるところなのかもしれません。

[687: 匿名]

しかし見事に玄関シャッターの芝は土が見えてきました。イニシアさん芝直してください。

[688: 匿名さん]

入り口は、第一段階の玄関口。

やっぱり大切な部分なのでお金はかけてほしいと思います。
もちろん派手すぎは求めていませんけど。

営業さんは口がうまいですが、信憑性に欠けるところもあります。
住民で声をあげたら、もう少し何かあるかもしれませんね。

[689: 入居済み住民さん]

まさにエントランスは顔ですよね、７２住戸の顔となるならもうすこしきちんとしてほしいです。入り口に見える二本の電柱、見るたびに幻滅します。もっとましな場所がなかったのか？もっとカムフラージュできないものか、ハァ↓

[690: 匿名さん]

芝、悲しいですね、清掃車がとまって作業するのでよけいに土がみえるのでしょう
タイヤの道筋にレンガを引いておけば芝を踏む事無く綺麗な緑になるのではないでしょうか

[691: 匿名]

結局引き渡し後なんで費用管理組合持ち？う〜ん芝減らして石畳かな？

[692: 匿名さん]

みなさん気にいらない所はあるんだろうけど、
これから先は自分たちで話し合ってお金出し合って
解決していくしかないと思いますよ。

ちなみに私はこのマンション気に入ってるけどな。

マイノリティの感想なのかなー。

それだとちょっとさみしいな。。

[693: 匿名さん]

気に入る要素を教えて下さい　終の棲家だし努力するから

[694: 匿名]

みなさんはまだ修理箇所はゼネコンさんにお願いしてますか？家は扉の開閉不良お願いする予定ですが投函箱どこにありますか？

[695: 匿名]

692はイニシア営業の書き込みだろうね。

管理費でと住民が言ってるのなら、おかしな人がいるんですね。
不思議。

そもそもキッチリつくれてないのに、
何故、管理費で対処しないといけないの？
せめて一度でも緑の芝になってても、
車が踏めば剥がれるんだし、構想から不備です！
ゴルフでもコース乗り入れは芝が傷むし、わかってるはず。

雨だとタイヤに芝＆土＆泥がついた状態で駐車するのも考えもんです。

[696: 匿名さん]

住んでみないとわからないことがあるって最近感じます

今、多くの住民が感じている不満などは

早いうちにまとめて改善してもらうことが大事やと思いますね

売りっぱなしはアカンと思うもん

[697: 匿名]

玄関歩道側にエアコン業者の車が置かれた為に車椅子の方が芝生側を移動されるのに苦労されてました。業者のマナーも酷い駐車場代けちんなよ

[698: 匿名さん]

１Ｆ在住です　車のアイドリングやドアの開閉音すごく響きます　重低音が頭にきます
へたくそな人は何回もハンドルきってるし　車路に駐車したままアイドリングするのも違反です
もっと気遣いしてほしいものです

[699: 入居済み住民さん]

はじめてこのサイトみました。色々みなさんお困りのようですね。
早く自治会が発足して問題解決してほしいです。
我が家は上層階ですが、車の開閉音は普通に聞こえますよ。壁伝いに聞こえるんですよね。
空間があるので響くのでしょうね。うちは車もってないのですが管理費に駐車場管理費も
含まれていますよね。そのことも不満ですが言ってもきりないので
全住民が気持ちよく住めるマンションにしてもらいたいです。

[700: 匿名さん]

ＮＯ６９４さん

引き渡しの3/24から2カ月間は大豊建設さんが近所に
仮事務所を設けて駐在してくれてるみたいですよ。

修繕依頼はエントランスの管理員室の前に申込用紙があるので
記入して集合ポストに入れておくと対応してもらえるんじゃないでしょうか。

鍵の引き渡しの時にもらったピンクのファイルに
電話番号も載ってますよ。

我が家は依頼してないので申込をしてから修理までの期間などの
詳細はわかりませんが、直接電話して聞いてみたらいいと思います。

ドアの開閉不備は困りますね。
すぐに対応してくれるといいですね。