イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア中京丸太町通り（仮称・中京円町プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[487: 匿名さん]

貧乏暇なしでしょ。
くだらん事ばかり書き込んでる場合か？？

[488: 匿名]

悪口かかないでください

[489: 匿名]

皆さんイニシアは会社再建中を知った上で購入に踏み切ったんでしょうか？

[490: 匿名]

さらっと

[491: 匿名]

イニシアって倒産したの？

[492: 匿名]

してません

[493: 匿名]

反応早いねイニシアさんかな？倒産はしてないけど再建中でしょ？私は購入したけど

[494: 匿名]

はい
営業です

[495: 匿名さん]

やっぱり　レベル低い　ここ　

[496: 匿名]

馬鹿ばかり

[498: 匿名]

どこの板でもカキコあるけど、ファクトリーマスターせんきたって何ダ？？

[500: 匿名]

検索したら頭のおかしい方か一部の人にわかる単語らしい

[501: 購入者]

なぜ長期修繕計画の積立金に、最も維持コストがかかる機械式駐車場の月額料金が含まれてないの？
そのせいで、ものすごいペースで修繕積立金がアップしていく計画になっている。。。

[502: 匿名さん]

そんなことも考えて上での　購入ではなかったのですか　購入に当たり　チェックしなくてはならないポイントでしょう

[503: 匿名さん]

結局、世間で言われているように、住居費は賃貸の方が安くつくということなのですね。

分譲マンションは自分の名義にはなるけれど規制も多く、土地も完全に自分のものではないですよね。

一度目の修繕は積立金でまかなえるけど、二回三回となってくると莫大な経費がかかってきます。

修繕費の値上げを要求すると、渋る人たちもいっぱいいて、なかなかマンション住民の一致は

難しいと思いますよ。いろんな経済状況の人がいるからね。

でも、イニシア中京丸太町通りのみんなはちゃんと積み立てといてね。

[504: 購入者]

管積については事前に考ええてはいたけど、
世間の相場よりかなり高く設定されてるんでは？
あと管理費の９割が管理会社の委託費用っていうのは
いくらなんでもなんか作為的な気がする。。。

[506: 購入済]

大和ライフが過剰な管理サービスならコストカットしてもらい管理費下げてもらったらいいけど同じリクルート系だから資金力が乏しいのかな？ローンと別に月二万は辛いね〜

[507: 購入者]

まあずっと月2万なら問題ない範囲で購入したけど、
今後管理費が一定だったとしても、11年目からは月2万5千、
20年後には月3万、30年後は月4万以上になるからな～
さっさとローン完済しないとヒドイ目にあいますね～

[509: 匿名]

せんきた 市ね

[510: 匿名]

きた と言えば 『北』梅田ですね！だから！ファクトリーはいりません！！

[512: 購入済]

パデシオンは修繕費は固定なのにね。おかしいね

[513: 匿名]

無難な作りですが、飽きは来なくて良いですね。

[514: 匿名さん]

無難すぎてつまんない・・・

[515: 購入検討中さん]

外観がが見えてきましたね。想像していたのとちょっと…かなり違うような。
タイルが少ないのはやっぱりちょっとね…
上下に通る茶色の壁も一瞬、鉄板むき出し？なのかと見間違えてしまいました。
一流設計士がデザインしたものなんだし、僕に見る眼がないのかと思いますが、
やっぱり正面(丸太町)重視なのでしょうか。

[516: 匿名]

ゼネコンもイニシアに中抜きされた後に孫請回すから極力手抜きするでしょ １２月の躯 見学会の集合場所の天井部分錆びてたけどまさかそのまま蓋してないよね？

[517: 購入検討中さん]

錆って・・・まだ建ててる途中ですけど！？

[518: 匿名]

保持する部品で完成時に撤去するものだから錆びてもいい物が置いていると思います。

[519: 匿名]

色はあんな感じかな ベージュ色？

[520: 匿名さん]

修繕費は５年ごとに３０％UPがMAXだそうです。

[521: 匿名]

そんなに最初の施工に自信ないのかな？

[522: 匿名さん]

初めに高いと誰も買わないからです。

[523: 匿名]

そらそうですね 買ったからしょうがない

[524: 匿名]

で会社自体は再建中でしょ

[525: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[526: 匿名]

人造大理石ではなかったら文句言えばいいけど ギャラリーと同じ大理石なら嘘ではないし難しいよね 私はバルコニーの床がゴム板貼ってるだけの方がショックでした。まさかオプションでタイル買わせるとは

[527: 購入経験者さん]

バルコニーのは、そういうとこ多いでしょ。
ちゃんとパンフレットや物件内容を見れば書いてある。

[528: 匿名]

わかります。パンフレット見て自分に言い聞かせてるのですね。

[529: 購入者]

イニシアのＨＰに残り７邸って書いてありますね。
内覧会までに売り切れるといいですね～

[530: 匿名]

たしかに値引きされるチラシ見たらヘコみますからね…。みなさん仲良くしましょう

[531: 匿名]

去年の１２月の時点では１４邸残ってた気がするので、
１ヶ月半で７邸も売れたんですねー。
イニシアさんラストスパート頑張れ！！

[532: 匿名]

大豊建設も内覧会までに内装頑張ってください。

[533: 匿名]

はい

[534: 匿名]

かまぼこ

[535: 契約済みさん]

西側の住民の方ともめていた件、和解されたようですね。

窓に貼っていた反対！の紙もはずされていましたし、とりあえず一安心です。

[536: 匿名]

みなさんはエアコンはコスモスモアに注文されますか？ちょうど電気屋も新製品の入れ替え時期で新型を狙うなら価格がモアと同じぐらいになりそうだから特かなと思います。