イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア中京丸太町通り（仮称・中京円町プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[467: 匿名]

見学会は普通でした。親切に説明はありましたよ左右の民家に騒音反対の垂れ幕がありました 騒音なら建築終わればなくなるし

[468: 契約済みさん]

入居者の方はどんな家族構成が多いですか？

我が家はファミリーです。(幼児一人、夫婦)の三人です。

[469: 匿名]

見学会の時は２０代〜４０代のご夫婦ばかりでしたね 一度オプション会に痛そうな方はいたような

[470: 匿名]

どんな感じに痛そうな？

[471: 匿名]

ちょいガラ悪い感じ 話さないとわからんけどね

[472: 通りすがり]

君たちのほうが痛いような・・

[473: 匿名]

見てからいってよ 通りすがりさん ああなるほどと思うかもね

[474: 匿名さん]

住んでみりゃ、わかるよ。楽しみに待てば・・・

[475: 匿名]

ガラ悪いとは？
髭を生やしている人？
オシャレな服装している人？
違うよね。

多分、地味で人前で意見を言えない人はそう思うのかな？
こういう人ほどカゲで愚痴ったり、ちっちゃい嫌がらせするのでしょうね。

[476: 匿名]

そんなん最悪死んでくさい

[477: 匿名]

ガラ悪いとは、風貌、しゃべり方服装、持ち物、総称して誰が見てもそれ相応の判断できるからガラ悪いと判断しました。まあいい人かも知れないけど購入した人はそれくらいお互い心配なんです。マンション買えない方は意見しないように

[478: 匿名]

ガラの悪い持ち物って想像できません。

正直、入居者面談等の審査がある物件を購入すべきでしたね。
そのレベルには人間的にも金銭的にも足りていない方のようですが…
他人をどうこう言う前に自分がどれだけのものか
客観的に判断できる力をつけて下さい。

見た目で判断する人は信用されませんよ。
見た目は普通の家族なのにで大音響でうるさい部屋、ごみを散らかす専業主婦がいる部屋、
子供のしつけがなっていない部屋のほうが住民としては迷惑なのではないでしょうか？

[479: 匿名]

入居者面談の審査なんかあるの？
賃貸ぐらいじゃないの？

[480: 匿名]

そんな審査ないですよね。

そんなに心配なら、あるなら探せば？と。

心配だと能書き垂れるだけじゃなく、
どう対処していくかを考えていくほうが前向きで現実的。

これから何十年も暮らすマンションだし、トラブルがないことを望むのは
私も同感です。

[481: 匿名]

買えない人間が書きこみするから悪口ばかりになるんじゃない

[482: 匿名]

そうゆうこと

[483: 匿名]

ただ人間見た目通りですわ

[484: 物件比較中さん]

483
自分はどうなんだ？

[485: 匿名]

いつまで比較してるの？わかります資金がないので困ってるんですよね。

[486: ビギナーさん]

ヾ(ﾟДﾟ )ｫｨｫｨ　アンタたち　愚痴ばっか言わないの　カネナインダカラサ

[487: 匿名さん]

貧乏暇なしでしょ。
くだらん事ばかり書き込んでる場合か？？

[488: 匿名]

悪口かかないでください

[489: 匿名]

皆さんイニシアは会社再建中を知った上で購入に踏み切ったんでしょうか？

[490: 匿名]

さらっと

[491: 匿名]

イニシアって倒産したの？

[492: 匿名]

してません

[493: 匿名]

反応早いねイニシアさんかな？倒産はしてないけど再建中でしょ？私は購入したけど

[494: 匿名]

はい
営業です

[495: 匿名さん]

やっぱり　レベル低い　ここ　

[496: 匿名]

馬鹿ばかり

[498: 匿名]

どこの板でもカキコあるけど、ファクトリーマスターせんきたって何ダ？？

[500: 匿名]

検索したら頭のおかしい方か一部の人にわかる単語らしい

[501: 購入者]

なぜ長期修繕計画の積立金に、最も維持コストがかかる機械式駐車場の月額料金が含まれてないの？
そのせいで、ものすごいペースで修繕積立金がアップしていく計画になっている。。。

[502: 匿名さん]

そんなことも考えて上での　購入ではなかったのですか　購入に当たり　チェックしなくてはならないポイントでしょう

[503: 匿名さん]

結局、世間で言われているように、住居費は賃貸の方が安くつくということなのですね。

分譲マンションは自分の名義にはなるけれど規制も多く、土地も完全に自分のものではないですよね。

一度目の修繕は積立金でまかなえるけど、二回三回となってくると莫大な経費がかかってきます。

修繕費の値上げを要求すると、渋る人たちもいっぱいいて、なかなかマンション住民の一致は

難しいと思いますよ。いろんな経済状況の人がいるからね。

でも、イニシア中京丸太町通りのみんなはちゃんと積み立てといてね。

[504: 購入者]

管積については事前に考ええてはいたけど、
世間の相場よりかなり高く設定されてるんでは？
あと管理費の９割が管理会社の委託費用っていうのは
いくらなんでもなんか作為的な気がする。。。

[506: 購入済]

大和ライフが過剰な管理サービスならコストカットしてもらい管理費下げてもらったらいいけど同じリクルート系だから資金力が乏しいのかな？ローンと別に月二万は辛いね〜

[507: 購入者]

まあずっと月2万なら問題ない範囲で購入したけど、
今後管理費が一定だったとしても、11年目からは月2万5千、
20年後には月3万、30年後は月4万以上になるからな～
さっさとローン完済しないとヒドイ目にあいますね～

[509: 匿名]

せんきた 市ね

[510: 匿名]

きた と言えば 『北』梅田ですね！だから！ファクトリーはいりません！！

[512: 購入済]

パデシオンは修繕費は固定なのにね。おかしいね

[513: 匿名]

無難な作りですが、飽きは来なくて良いですね。

[514: 匿名さん]

無難すぎてつまんない・・・

[515: 購入検討中さん]

外観がが見えてきましたね。想像していたのとちょっと…かなり違うような。
タイルが少ないのはやっぱりちょっとね…
上下に通る茶色の壁も一瞬、鉄板むき出し？なのかと見間違えてしまいました。
一流設計士がデザインしたものなんだし、僕に見る眼がないのかと思いますが、
やっぱり正面(丸太町)重視なのでしょうか。

[516: 匿名]

ゼネコンもイニシアに中抜きされた後に孫請回すから極力手抜きするでしょ １２月の躯 見学会の集合場所の天井部分錆びてたけどまさかそのまま蓋してないよね？