イニシア中京丸太町通り （仮称・中京円町プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア中京丸太町通り（仮称・中京円町プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

[244: 匿名]

＊＊は困ります

[245: 購入検討中さん]

No、239さんは近隣の人？？
いやらしい書き方ですね。。。

[246: 匿名]

239はマンション建設に反対している近隣住民でしょう。
購入を検討している人の視点ではない。

[247: 匿名]

239はファインフラッツの物件でもおかしい事ばかり言ってるし、何者？

[248: 通りすがり]

昨日(9/13)の夕方、近くを通りかがりました。かどの信金に用があったもので。239さんからはかなり遅れた時間帯でしょうね。夕方でしたので、作業の片付けにかかっていたのでしょう、大きな音はしていませんでした。
防音シートが周辺民家にかなり接近して設置され、窮屈な土地に押し込んだような印象をもちました。南側の高架橋下は駐車場(パチンコ屋の契約)ですが、高校生が数名サッカーボールを柱に向かって蹴っていました。丸太町通から見ると南側は奥まっていますが、最もJR線に近くなります。電車好きにはよいかもしれません。円丸市場があって、あの界隈は好きです。

[249: 匿名]

＞円丸市場があって、あの界隈は好きです。

よほどの変人。

[250: 匿名さん]

円丸市場、好きですよ。古いですが昭和の香りがして…。お店も少なくなりましたが、おばあさま方の憩いの場になっています。なんでもかんでも切り捨てるのはいかがなものでしょうかね？

[251: 匿名]

ぼくもそう思います。

[252: 匿名はん]

話しがそれた

[253: 匿名]

もうイニシアしかないが天神川にモデルルームが出来るねマンションの香り

[254: 購入検討中]

週末、モデルルームに行かれた方、直近の契約済状況を教えてください。

[255: 近所をよく知る人]

周辺に住んでます。毎朝、工事現場で朝礼をしているのですが、一つ気になることがあります。
毎日ラジオ体操をしているのですが、一分ぐらい体操をやったら音楽をとめて
段取りを話し始めます。暑いから時間短縮なのでしょうが、形だけ？と思ってしまいます。
他の現場を知らないのでわかりませんが、こんなもんなんでしょうか。
大分暑さも和らいできましたが、現場では是非無事故で作業してもらいたいです。

[256: 通りすがり]

>>249
そうです。私は「よほどの変人」ですね。
あの界隈を好きな人々の気持ちは、あなたと関係ありませんね。
次回から「よぼとの変人」をHNにしますよ。

[257: 近所をよく知る人]

先☑☑☑☑☑☑週号の情報では７３戸中第１期分として１１戸が販売中。
屋上スカイテラス、人工芝ですよね、このグリーンは。
夏になると暑そ・・・。

[258: 匿名]

人工芝ですか？屋上は天然かと思ってた、まあいいけどラジオ体操のくだりのかたマンション購入と関係あるの？軽く反対運動？機会駐車でもめてる方ですか？

[259: 近所をよく知る人]

↑どちらも違います。そうしといたほうがいいのかな！なんてっ丸太町北から見ています。
一緒に体操してるのにすぐ終わっちゃうから…つまんなくって…
工事車両＆騒音にうんざりしている方ですよ～

それにしてもこのスレ、イニシアの人参加しすぎ！！

[260: 匿名]

北側の方ですか失礼しました。やはり騒音デカイですか

[261: 匿名]

二年前のパデシオンが建つ時は近隣は揉めなかったのかな？

[262: 匿名]

もう半分売れてる

[263: 匿名]

１ヶ月ほど体験入居させてみたら？　ただし契約は激減するが。

[264: 匿名]

騒音が酷いから？近隣は慣れてそうですが

[265: 匿名]

そんなに騒音ひどいなら線路沿いの戸建ての方良くすめますね。
どんなもんなんでしょうか？

[266: 購入検討中さん]

音に関しては人それぞれですね。
山陰線複線化にあたり、音のしにくい線路を設置されたので、
私はあまり気にならなかったですけどね。
せっかくの買い物ですので、掲示板で聞かれるより、
ご自身で現地に行かれることをお勧めします。

[267: 匿名はん]

昔の山陰線に比べれば、随分よくなりましたよ。当時は、戸建てのすぐ横を走っていましたからね。高架になったので騒音に関しては多少軽減されているとは思いますが。
円町駅に停車する電車は上りも下りもゆっくりですが、特急はそうではないですよ。でも、深夜に特急は走りませんので、ご安心を。

[268: 匿名]

もう少ししたら ぼったくりオプション会だ

[269: 匿名]

↑どこも同じ感じでしょ

[270: 匿名]

見た目よさそうですが、モデルルームわりとすいてますね。なぜかな？

[271: 匿名]

いつもヒマそうですね。受付のおねーさんが大あくびしたはるのが外からよく見えますえ。

[272: 購入検討中さん]

平日はどこも暇でしょう。
土日はけっこう人が来てましたよ。
271さんは何が言いたいのでしょうか？

[273: 匿名さん]

271さんは何が言いたいのでしょうか？

＝あくびしてたこと　　じゃないの、


生理現象だし　しゃーないよね

本人反省してることだし、許してあげて

それとも、ほかに意味あるの？

[274: 匿名]

まあぼちぼち年末に近くなると売れてくるよ さっさと購入してローン審査もすませた方が楽です

[275: 匿名さん]

そうそう、値引き幅も広がるしね。　売れないことは無い。

[276: 匿名さん]

本人反省してることだしって、あなたは関係者ですね。

[277: 匿名]

受付の女性細身でキレイよ 見に行ったら

[278: 契約済みさん]

オプション会賑わってましたね。
もう残りは20戸ほど。
年内には完売するでしょうね。
これだけ売れていたら、値引きは無いでしょう。
十分安いですしね。

[279: 匿名さん]

パラ・プレサンスのスレに連続して書き込みして
他はけなして自分とこは良く言いますねｗ
イニシアさん見てておもしろいですよｗｗ

[280: 匿名さん]

イニシアって掲示板で営業するんですね。

[281: 匿名さん]

自作＊＊＊！

[282: 匿名]

278は自演

[283: 匿名]

値引きはしろ 購入者にもエアコンサービスしろ

[284: 匿名さん]

そろそろし出すんじゃない？
知り合いはだいぶ安くしてもらえるみたい。

[285: 匿名]

そんな早くから安くはしないと思いますが。
実際もともと安いでしょ。

[286: 匿名さん]

何を基準に安いんですか？

[287: 匿名さん]

新築であの広さであの値段より安いのを市内で買おうと？基準も何もないでしょう。

[288: 匿名さん]

ファインフラッツ・アトレ・グランコート・パラドールと比較しても
価格変わらんよｗ
まさか円町を中京区のような資産性のある場所と一緒にしてるのでは？
環境悪い・近隣住民との争乱・利便性微妙・営業マンがネット営業ｗ

この条件なら非常に高いでしょ。
買う人馬鹿でしょｗ

[289: 匿名くん]

ファイン、グラン、ﾊﾟﾗﾄﾞ、アトレは市内の端の方でしょ。そこと価格が同レベルなんだから安いと私も思いますが。

[290: 匿名さん]

288さんはかなりイニシア嫌ってるように思うのですが　何かトラブルでもありました

[291: 匿名さん]

イニシア情報からすると５２戸は販売済みということですが、購入されたみなさんからの声がいっこうに上がって来ません。みなさん入居後に望むことはありませんか？イニシアの人は独居の人用の部屋も多く用意してると言ってましたが、基本、あんまり周りと係わりたくありませんか？ファミリーが増えればマンションもにぎわうと思うのですが…陸の孤島を望みますか、それとも周りと係わりあいながら暮らして行きたいですか？

[292: 匿名]

管理会社に修繕積み立てを細かい定期修繕でボッタクリされなければいいと思います。しっかり教育された管理人配属願います。

[293: 匿名]

とにかくアホは買わないでください。みんな集合住宅なんだから、いろいろ我慢したり譲りあいしてください。 すでに痛そうな方いましたんで…

[294: 入居予定さん]

いや間違いない。
アホや馬鹿ばかりのマンションはいやですからね。
クズたちの集まりだと、管理が大変ですからね。

ＩＱ低そうな奴は買うな

[295: 匿名]

ここは悪口ばかりの人多いですね。

[296: 匿名さん]

このマンション買う気失せますね　ここのマンションは　ファミリー向けではなく平米数も少ない部屋が多いので　高齢者対象なんでしょうね
近くに　いいマンションできないかなあ

[297: 物件比較中さん]

掲示板って面白いですね（笑）

売主なのか業者なのか、本当に購入者なのか。

だいたい想像が付きますけどね。

[298: 契約済みさん]

高齢者って。。。

私、若いですけど。

[299: 契約済みさん]

うるさいガキを何とかしろ。

[300: 匿名]

ファミリーにもむいてるだろうと純粋に思いますが。ダメですか？

[301: 匿名さん]

いい事書いたら営業と思うのなら悪口しか信頼できないのですか？

[302: 匿名]

悪口も他社の営業 とにかくファミリーでも年配者でもアホはくるな 日本人なんだから言わなくてもわかる常識のある方だけ購入してください

[303: 匿名さん]

若い人は歓迎です。。。きっと頼りにされますよ。役とか色々。
あまり高齢者が多いと、年齢をたてに「役関係は出来ないと」いう人多いですからね。
それに静かに暮らしたい人は人付き合いも嫌がりますから。

[304: 匿名]

自分の周りは何も出来ないくせにinitiative取りたい高齢者ばかりで困ってます。＞＜;

[306: 通りすがりの人]

マンション工事現場の警備のおじさん！ケータイばかり見てないで、ちゃんと仕事をしてはいかが？。通行人を睨みつけるし、ホント感じ悪い。

[307: 匿名はん]

ここのマンションは本当に売れてるの？
まったく購入者の声が聞こえてこないけど
マンコミも見ないような人達なのかな？
どうですか？

[308: 匿名]

＞購入者の声が聞こえてこないけど

ふつうの人（購入者も含めて）、こんなスレ見ないし、そもそもインターネットを常時やっているわけないでしょ。ある意味でマンションコミュニティ自体がおたく集まり化している。

[309: 匿名]

警備員は最下層の方なんで仕事はできません 工事の法律かなんかで警備員を配置しないといけないから配置してるけど若いかオジイで約たたずがいる場合もあります

[310: 匿名]

＞若い人は歓迎です

バカップルが多いのでいらない。

[311: 匿名]

バカップルいたよ でもオプション会でみたから遅かった知性の欠片も見えないよね。お金あるからかな

[312: 匿名]

どこのマンションにもバカップルはいますね

[313: 匿名]

まだ、他の物件と迷っているので、安くなったら検討しょうと思ってます。ここのベランダはコンクリートですか？ガラスですか？
まだ、パンフレット取り寄せていないので教えて下さい。
後、一階でお庭に部屋が出っ張っている物件の２階はテラスになっている様なんですが、いくらぐらいになる予定かご存知の方、教えて下さい。

[314: 入居予定さん]

周辺ブログ楽しみ。マンション入り口のインテリアショップも載せてほしいな。
入り口かわいいよね。

[315: 匿名]

管理費が高いですよね。もう少し安めにして欲しい。

[316: 契約済みさん]

No313さんへ
コンクリートと鉄製のフェンスですよ。
2階はたしか2500～2700くらいですよ。

私は上層階購入しましたが、
2階も少しづつ売れてきているみたいですよ。

最上階と6階はほぼ完売ですね。

[317: 匿名]

316さん
ありがとうございます。
ガラスは嫌だったのでコンクリートなら嬉しいです。アトレとファインフラッツで悩んでました。家族とも高層恐怖症なので2700万代なら２階か一階に決めたいと思います。

[318: 匿名]

３１４>

無理無理地雷踏むようなもの

[319: 匿名]

南は三階四階が二千万台です高架で電車と目が会うけど日当たり最高プラス背の高い建物立っても高架があるからベッタリは避けれます あとは騒音と鉄分だけどブレーキポイントはもう少し駅前なんで少ないかな

[320: マンコミュファンさん]

このマンション買う人いるんですねー。
周辺の人ぐらいでしょうか。
決めた理由ってなんだろ？
不思議ですね。
売りってなんですか？

[321: 匿名]

中京区にしては、のんびりした所だし、良いと思います。

[322: 匿名さん]

中京区(笑)

[323: 匿名]

ほんまにひやかす人いますね。なんのためにここみてるんだか。

[324: 匿名]

>2階も少しづつ売れてきているみたいですよ。

買うやつの気が知れん。

[325: 匿名]

324
あなたは何でこのスレにいるの？マンコミチキンですか？何処も買えないからってこのスレとサイトに来なくていいよ。

[326: 匿名さん]

イニシアさんの営業さん口悪いですね。

[327: 匿名]

すべて営業の発言にされますね。

[328: 匿名]

325です。
私は営業違いますよ〜
営業と決め付けているあなたこそ、よその営業の人？？それとも、マンション購入が年収的に無理で断られた方かな？

[329: 匿名]

３２４は審査通らないからってこんな人気のない所で愚痴らないでね。円町の交差点でさわいだら？

[330: 匿名]

買う人の理由はそれぞれ100％理想の物件はなかなか出会えませんから

[331: 匿名]

イニシアの営業綺麗

[332: 契約済みさん]

掲示板にはいろんな意見がありますよね。

でも最終的には自分の判断で決めたらどうでしょうか？
私はいくつか新築・中古を比較して、ここが良いと思い購入致しました。

324のような冷やかしで書き込むのはできれば避けてほしいです。
気分が悪いです。

ちなみにイニシアの営業では無いので。
本当の契約者です。

[333: 匿名さん]

まぁ言われてるデメリットな意見も間違いでもなさそうですね。

[334: 匿名さん]

ここのマンション審査に落ちる人ってどんだけ～な人？
年収審査があるの？３００万？４００万？それとももっと高級取りしか
受け付けないのかな？貯金じゃだめなの？

[335: 購入]

ローンのプラン次第で断られる人もいる。普通なかなか落ちないが 契約済みの部屋がたまに復活してるのはそれ

[336: 匿名]

今は普通でも落ちる人はたくさんいる。世間の年収は、平均350万だよ、昔から比べたら100万は下がってるし、600万の年収あってもカードローンや車のローンが残っていたり、住んでいる物件を完済出来ない人はローンには通りません。

[337: 購入]

もうどれくらい売れたかな

[338: 購入さん]

半分は売れたと思います。変人は買わないでください

[339: 匿名さん]

公務員はローン通りやすいですか？

[342: 購入経験者さん]

50歩100歩

[343: 匿名さん]

イニシアのスレ、ガラ悪いですね。お願いだから変な人入居しないでね。。。