ジオ梶が谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ梶が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目11番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～92.27平米
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[82: 匿名]

今日、現地に行きました。駅からは、左回りと右回りのどちらが早いのでしょう？

[83: 匿名さん]

営業マンが書き込んだり、露骨に隣の駅の悪口を言うなんて考えにくい。良い人達です。
いちいちネガに反応してる人こそ、連投してるように思えてきます。
変に反論せずに無視しましょうよ。

[84: 匿名さん]

83
あなた臭いますよ。

[85: 匿名さん]

>>82のわざとらしい『匿名』さんの書き込みの後、
すかさずの>>83の営業マン擁護。
わかりやすい笑

[86: 匿名さん]

＞＞７９さん

公式ホームページ（トップページ）の新着情報の欄に、
第一期登録完売とあります。
ご確認下さい。

[87: 匿名さん]

ここと、宮崎台のパークハウス、同サンクタス、溝の口のナイスを今のところ検討しています。
宮崎台は、住環境抜群のイメージで、特にパークハウスは駅近のメリットもあります。
溝の口は、抜群の交通利便性と、駅前商業施設が楽しそうで、ナイスは駅からほどほどの距離です。
梶が谷の良い点もいくつかあると思いますが、特に治安、教育環境、周辺の空気の汚染状況(国道２４６が近いので心配です)
について、知っている方がおられましたら教えて下さいませ。

[88: 匿名さん]

79です

「登録完売」って、ちょっと違和感があります。
ここで書いてもラチがあきませんから、自分でMRに行って確認します。

[89: 匿名さん]

87さん

梶ヶ谷2丁目の環境は良いと思いますよ。246の影響は感じないと思います。ジオの仕様も良いと思います。
ただご検討されている4つの物件で考えると、

溝ノ口のナイスは検討しなかったのでわかりませんが、パークハウスの環境は非常に良いと思います。ジオと同じく仕様も良いです。
立地環境は言うまでもないですが、学区は宮前平小と宮崎小を選べますし、学力の高い宮前平中学区です。隣同士ですが宮前平中と宮崎中とでは雰囲気は全然違いますよ。ただ人気で抽選だったので希望の部屋が残っているかは微妙です。

サンクタスは環境が最悪(尻手黒川にドン・キホーテ)なのとコスト削減が目立ったので却下しました。

[90: 匿名さん]

梶ヶ谷の立地も良いと思いますよ。
残念なのは、桜が南面からは見れないのですよね。

[91: 匿名さん]

うちは、サンクタス宮崎台・ナイス溝の口は検討していません。好みの問題です。
同じく公園に近い、パークハウス宮崎台は検討しましたが抽選で外れてしまいました。
徒歩はジオの方が歩くので、少し安いのを期待したのですが中々そうも行かないですね。

[92: 物件比較中さん]

戸数が少ないのにディスポーザーが設置されているとコストはどうなるのでしょうか？
更新期などの事例はまだないだろうからな～。

[93: 匿名さん]

梶ヶ谷も溝の口も街としての上質感がありませんね。
田園都市線の中では異質だと思います。

[94: 匿名さん]

庶民なので梶が谷、溝の口で充分です。

[95: 匿名さん]

梶が谷は上質ではないかもしれないが、下品なものが無いのが魅力と思います。宮崎台と鷺沼にも住んでましたが、川崎エリアはどこも同じようなものです。
溝の口は南武線の影響か、東急っぽくなく少し異質と思います。

[96: 匿名さん]

確かに、宮崎台、宮前平、鷺沼あたりの並木道は綺麗ですよね。
緑に囲まれ、洗練された街という感じがします。
ファミリー層が多いので治安も良さそうです。

[97: 購入検討中さん]

私ディスポーザーは個人的にいらないです。
これがついて維持費とかも高くなるんだったら、
排水溝口にネットをしてればいいし自分で生ごみ捨てに行きます。
こういう機械のって壊れちゃいそうで、便利なようで不便かも、、。

[98: 匿名さん]

マンションは付加価値をつけて検討者を釣るために、そういった人によっては有りがた迷惑な設備をつける訳ですよ。
そこに気付いた賢いあなたには、戸建てをお勧め致します。
設備のみならず、全てが自分の思い通りに設計できますよ。

[99: 匿名]

少し前に個人的な溝口への感情を書いてしまい皆様に不快な思いをさせてすみませんでした。
67番さんや販売員さんに濡れ衣を着せてしまったみたいで本当に申し訳ない気持ちです。
マナー違反を深く反省しています。本当に申し訳ありませんでした。

[100: 匿名さん]

梶ヶ谷はいいところだと思うんだけどな～。

[101: 匿名さん]

世間的な評価はそうではないが。

[102: 匿名さん]

相変わらず胡散臭い…

[103: 匿名さん]

まぁ溝の口と梶が谷は、梶が谷営業マンが競合物件に対し、これだけ必死になるほど近いし、売れ行きに脅威を感じるという事ですよ。

[104: 匿名さん]

梶ヶ谷ですよ、田園都市線で建てる場所はもうここしか残っていないという梶ヶ谷ですよ

[105: 匿名]

今回、見送りました。残念ながら、電線が、どちらの角もかなり、多く、桜どころか見映えがわるく、、、。気にならないかたは大丈夫でしょうが。
駅からの道も、最後はかなり暗いですね。うたは女の子なんで、心配でやめました。

[106: 匿名]

今回、見送りました。残念ながら、電線が、どちらの角もかなり、多く、桜どころか見映えがわるく、、、。気にならないかたは大丈夫でしょうが。
駅からの道も、最後はかなり暗いですね。うたは女の子なんで、心配でやめました。

[107: 匿名]

不慣れで二回かいちゃいました。すみません！うたは、ではなく、うちは女の子でした。

[108: 匿名さん]

午前2時にご苦労様です！

[109: 匿名さん]

ここのキッチンはお洒落ですね。
オープンキッチンが好みの人にはいいと思います。
収納力も、前と後ろと結構ありましたし。
横に３つ並んだＩＨヒーターってＴＶ番組以外で初めて見ました。

[110: 匿名さん]

梶が谷で買い物する場合、駅前の東急ストアしかないのでしょうか？
自転車が坂道で使えないので、駅まで歩いて重い荷物を持って帰らないとダメですよね…
暑い夏とか大変そうですね。

[111: 匿名さん]

105さんへ
何階のお部屋をご希望されていたのですか？
確かに電線・電柱、かなり気になりますよね。。。。

[112: 匿名さん]

110さん

田園都市線の沿線は、電動自転車が必要です（二子新地から溝の口までは除く）。
梶ヶ谷に限ったことではありません。
最近では、結構安く売ってますよ、電チャリ。

[113: 匿名さん]

田園都市線長いですが、電動自転車乗ってる人見たことない・・・。
バスか車じゃないの？少なくとも、梶が谷東急では見ないな。
ちょっと郊外のスーパーとかいるのかな。

[114: 物件比較中さん]

うちも駅からの夜道が暗すぎるのが気になります。

別の方も書かれていましたが、梶ヶ谷での通り魔殺人事件も未解決ですしね。

[115: 匿名さん]

地図で見てもらえば分かるけど、通り魔事件はもっと駅から遠く尻手黒川のJR貨物の場所です。
生活していて普通に通りかかることはありません。

だから安心という訳では無いので、そこが気になる方は無理ですね。

[116: 匿名さん]

ｷｯﾁﾝは素敵でしたが
坂がきつくて断念しました。
店は少し離れてOKがあったような気がします。

[117: 匿名さん]

以前、梶が谷の雑木林で、幼児が殺害されるという痛ましい事件もありました。

[118: 匿名さん]

>116
オーケーストアなんて徒歩圏にありましたか？

[119: 匿名さん]

オーケー野川店は徒歩圏では無いですね。
でも安い。。うちは、たまに買い出しに行ってます。（溝の口で良く見るヤンキー夫妻がいて怖いですが、カートぶつからないように気をつけてます（笑））

[120: 匿名さん]

梶ヶ谷でそんなに殺人事件が多いとは知りませんでした。
通り魔は怖いです。
閑静な住宅地ということもあり検討してましたが、治安は良くなさそうですね。

[121: 匿名さん]

雑木林の事件は梶が谷だったでしょうか？私の記憶違いかもしれません。
とにかく事件の多い街だと印象付けたいようですね。

ネガは全部営業員の仕業なんでしたっけ？臭う（爆）
だったらこれは、溝の口の営業員は梶が谷を下げようとしてるんですかね？！
営業員のせいにしたら、なんでもありですね。
（まぁ実際には、アンチ溝の口・アンチ梶が谷の方が書き込んでるだけだと思われ・・・）

[122: 匿名さん]

>>121
印象付けるも何も、事件の話しは、梶が谷近辺で起こった事実でしょう？
検討者にとっては、非常に、重要で参考となる情報だと思います。

[123: 匿名さん]

営業員の件を根に持つ１２１は臭う(爆)

[124: 匿名]

あの公園を通過したら駅には近そうですが、
夜通るのは勇気が要りますよね。
あの辺りにひょっこりコンビにでもできてくれたら
少しは安心・・・・・かな・・・？

[126: 匿名さん]

確かに夜道は怖そうですね。街灯も少ないような。

連続通り魔殺人の話は初めて知りました。ここらへんじゃ有名みたいですね。
でも逆に、そうゆう地域はパトロールが強化されているかも知れません。

ところで新日本建設ってあまり聞かないのですが評判はどうでしょうか？

[127: 匿名さん]

嫌がらせではないです。
梶ヶ谷周辺の路地は死角になる部分が多いので、
犯罪が起こりやすい、と事件があった当時、
TV番組で専門家が指摘されていました。
その頃は、宮前区馬絹に住んでいましたので、
記憶に残っています。

[128: 匿名さん]

>125
知らなかった人が買った後からわかったら嫌だろうが。
すべてのことの真贋はわからないが、私の知っている限りでも事実は含まれている。
買えない奴だの妬みだのと人の発言を封じるようなことを言うんじゃない。

[129: 匿名]

私はジオさんを大変気に入りました。
特にキッチン！！
でも予算があわず、手が届きませんでした。
梶が谷のどこかに、また素敵なマンション建たないかしら？

[130: 匿名さん]

通り魔殺人のこと知り、検討から外しました。