ジオ梶が谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ梶が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目11番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～92.27平米
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[588: 匿名]

お盆休みだから？？？
この板が急にイキイキし始めたぞ！

[590: 匿名さん]

ほんとにね。私はサンクタスとジオと両方見ましたが、ジオの方が上品な感じがしましたよ、たとえ高津区でも。
（単に私の好みかもしれませんが）

[591: 匿名さん]

私はバース派ですね。

[592: 匿名さん]

私もサンクタスとジオと両方見ましたが、サンクタスの方が上品な感じがしましたよ。
価値観は人それぞれでしょうね。

ところで高津区ってイメージ悪いんですか？
宮崎台と梶ヶ谷の違いがイマイチわかりません。学区は宮崎台のほうがいいと聞きますが。。。

[593: 周辺住民さん]

＞付近で通り魔殺人があり犯人が捕まっていないとありますが、いつ頃の事件なんですか？

確か、平成１８年に一件目がありました。
その後も事件が起きています。

[600: 匿名さん]

梶が谷のマンションによその批評は言われたくないですね。

[601: 匿名さん]

高津区は別にイメージ悪くないと思いますが、宮前区の並木道などのイメージが良すぎるのでしょうね。

[602: 匿名さん ----%-)---------------------7da2e13d0122 Content-Disposition: form-data; name="tokumei" #]

「高津区は別にイメージ悪くないと思いますが」って…
「梶が谷は」でしょ。
溝の口を梶が谷と一緒にしないでいただきたいです。

[603: 匿名]

アメリカの妊婦がどうだって！？　アメリカの出産の八割は医者の都合で帝王切開て知ってますか？？

[604: 匿名さん]

知ってますが・・・なにか？
IHはちょうどおなかの部分に電磁波が当たるのでよくないと言われているよね。
電磁波エプロンすれば？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[606: 匿名さん]

契約した物件に自信があったらつまらない書き込みと思えば笑い飛ばせますよ。
ここの住人さんにはどうしてもそれができない方がいらっしゃるようですね。
完売するまで道のりは長いですよ（笑）。

[607: 匿名]

全くその通り。皆さん下らない人間の相手はしないようにしましょう！　もっと悪意のない有意義な情報が欲しいです。

[608: 匿名]

↑606 でなく 605に対するものです

[610: 匿名さん]

593さん、その後にこの近辺で起きた事件というのはどんな事件ですか？

[614: 匿名さん]

>>602
高津区は広いから溝の口だけではないですよ。
やけに溝の口にこだわっていますが、溝の口のイメージが上がるとまずい事でもあるのかな？

[615: 匿名さん]

逆でしょ。
溝の口>>>>梶が谷　と言っているんでしょ。

[616: 匿名]

一般的なイメージからすると

『溝の口』
ごちゃごちゃしていて雰囲気は悪いが、丸井やヨーカドーもあるし乗り換えにも便がよい場所。
駅から少し離れると住宅街もある。

『梶ケ谷』
それどこ？

[617: 匿名さん]

「梶ヶ谷」って通り魔殺人が多いとこ？って知り合いに言われてしまいました。悲しいです。

[618: 匿名さん]

違うんですか？

[619: 匿名さん]

バースの圧勝だね

[620: 匿名さん]

宮崎台のサンクタスの勝ちですよ。
ここより数段いいですよ。

[623: 匿名]

梶が谷、田奈、江田。

田園都市線でイメージあまり良くない駅。

[624: 匿名さん]

ここ、まだ残っているんだー。
たったの４０戸でもなかなか売れないんですね。

[625: 匿名さん]

>623
新地、高津も加えていいのでは。

[626: 匿名さん]

『溝の口』
ヤンキーや偏差値の低い高校生が集う。
大学生が行くような、とりあえず、まずくて安い居酒屋が多い。
ゴミとか飲食街汚い。
ゲロ吐いてしゃがみこんで、パンツ丸見えの女の子も多い。
駅前で、貧乏っぽい演奏をきかされてうんざり。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[627: 匿名さん]

>626
ここは梶が谷の物件です。
スレ違いもいいとこです。
目障りなので失せて下さい。

[628: ご近所さん]

何にも無いところが、逆に梶が谷の良いところですかね～。
事件もありました。　が、きっと溝の口や宮崎台にだって、なんらかの事件はあったでしょう。
溝の口、そんなにヤンキーばかりではないですよ。
梶が谷に比べたら、ごちゃごちゃ感はありますが、隣に住んでいてとても便利な街ですよ！

[629: 匿名さん]

宮崎台に１２年住んでますが、連続通り魔殺人はありませんでしたよ。
しかも犯人逮捕されてないんでしょ？

[630: 匿名]

溝ノ口は田園都市線の他の駅とは少し雰囲気が違うと思います。


確かにガラの悪い人や変な人が沢山歩いてる。


ああいう人達は溝ノ口駅からバスか南武線在住なのかな？


とても駅周辺に住める経済力をもってそうなは見えないので。

[631: 匿名さん]

>629
犯人は宮崎台に住んでるかもしれませんよ。すぐ隣の駅なんだから、梶が谷だけが危険で、宮崎台は安全ってことはないと思います。

[632: 匿名さん]

容疑者って梶ヶ谷在住のようですね。いまだ否認しているみたいだけど。

[633: 匿名さん]

ここの価を守るためにみんな必死すぎ。

[634: 匿名さん]

価値ね。

[635: 匿名さん]

↑逮捕されたんですか？

[636: 匿名さん]

ここの掲示板って嘘の書き込みが多い。

[637: 近所をよく知る人]

逮捕されていないですよ。ホント怖いですよね。

[638: 匿名さん]

よくわからなかったので検索してようやく知りました。
梶が谷ってそういう場所なんですね。怖い事件ですね。

[639: 匿名]

683さん
あの場所は普通にジオで生活する分には、通らないから安心して下さい。駅から20分以上離れてます。

物件が気になるなら、梶が谷をそうゆう場所と決め付けずに、地図をご覧になってみてください。

それでも気になるなら、見切りをつけて早く他を探されるとよろしいですね。こればっかりは、他人がなんといおうと、気にする人は無理ですから。

[640: 匿名さん]

あのぉ…
ここは現場から歩いて15分くらいですよね。
とても安心できる場所とは言い切れないと思いますが。

[641: 匿名]

よほど安全な土地に住んでる方のようですね。

[642: 匿名さん]

>>640さん
この沿線で、物件を比較検討されているんですか？
どの辺りが、立地として安心な場所だと思います？

[643: 周辺住民さん]

640
梶が谷が危ないのではなく、トンネルとかJRの高架下か暗くて危ないと思います。
日常でそんな道を通る必要がなく、駅にも学校にもスーパーにも行けます。

だから安心だとはいいません。意見を言う権利はありますが、必要以上に不安を煽らなくてもよいと思います。

これだけ度々ネガネタとして出てますので、検討者なら過去スレをちょっと見れば、わかるはずです。
あとは、自己判断です。

[644: 匿名さん]

殺された女性は梶ヶ谷駅からの帰宅途中刺されたらしいですね。

駅から付けていたのでしょうか。

[645: 匿名さん]

>642
どの辺りが安全というか…
どこかと比較しているわけではありません。
が、この界隈に未だに逮捕されていない犯人が息をひそめて生活している可能性が高いと感じたということです。
かつ、そういう犯人を生みだすような土壌がこの界隈にあったのかもしれないと。
そういったことを感じたわけです。
よそのことは知りません、ここは可能性が高い、そう感じたということです、もちろん程度問題ですが。
どの山にも毒蛇はいるのでしょうけど、毒蛇を見たことのある山と見たことのない山では、自ずと感じ方も違ってくるということです。

[646: 匿名さん]

>645
この沿線か、近隣で新築マンションを比較検討されている方ではないのですか？
ご近所の方？ではななそうですし。

[647: 匿名]

事件のあった場所って宮崎台駅からもそれなりに近いんじゃないですか。
少なくとも尻手黒川沿いや馬絹のマンションより安全かな？

[648: 周辺住民さん]

＞かつ、そういう犯人を生みだすような土壌がこの界隈にあったのかもしれないと。

なるほど、長々とそれが言いたかった訳ですね。
犯罪の根源を、地域とお考えなわけですね。

川崎市の中で特に荒れてて不良だらけとか、進学率が著しく悪いとかそういった事は聞きません。
きわめて普通です。
どの地区にも異常者や変質者はいます。
原因は親も問題もあるでしょうし、そのほかもあるでしょうし、総合的な問題では。

[649: ご近所さん]

＞少なくとも尻手黒川沿いや馬絹のマンションより安全かな？

尻手黒川沿いってなんか治安悪そうですよね。尻手黒川に面した宮前平駅の雰囲気とか悪く感じてしまいます。
梶ヶ谷駅のほうが落ち着いた雰囲気ですよね。

[650: 匿名さん]

>梶ヶ谷駅のほうが落ち着いた雰囲気ですよね。

私は逆の考えです。
梶ヶ谷のほうが雑然としていて、落ち着きのない街だと思います。
また、駅周辺の道路が整備されていないし開発できそうにないため、ずっと田舎くさい場所だろうと予想します。

[651: 匿名さん]

649

マンションそのものの値段や公示価格で調べてごらんよ。
梶ヶ谷のほうが安い＝立地は劣る。

[652: 匿名]

尻手黒川沿いはイメージ悪いな。サンクタス宮崎台とか。住環境はこっちの方が上だと思います。

[653: 匿名]

ジオとサンクタス、どっちもどっち。どちらも別に良くはない。
しいて言えば、パークハウスの安い部屋がまだ残っているからそっちにしとけば？

[654: 匿名さん]

梶が谷は消去法の結果として住む町なんだと思うよ。
望んでここに来る人はいないよ。

[655: 匿名さん]

650>>

>梶ヶ谷のほうが雑然としていて、落ち着きのない街だと思います。
>また、駅周辺の道路が整備されていないし開発できそうにないため、ずっと田舎くさい場所だろうと予想します。

駅周辺の道路が整備されてないって？意味不明。具体的にどの道を指しているのか…。
予想します？おいおい良く知らない土地の掲示板に、思い込みで書くなよー。


両駅とも詳しく知るものですが、自分の考えでは駅前の雰囲気で言うと落ち着いているのは梶が谷です。
宮前平はすぐ尻手黒川が通っいるためいわゆる雑然としています。
ただ、梶が谷も１本奥に入れば、246で雑然としてますので、同じようなもの。

そんな小さい所で競い合っても仕方ない。

[656: 匿名さん]

654＞

だから？
そんな梶が谷の掲示板にいる君は何？

[657: 匿名さん]

誰が見ても、梶ヶ谷のほうがイメージが悪い。

>ただ、梶が谷も１本奥に入れば、246で雑然としてますので、同じようなもの。

わかってるなら、長々と書くなよ。ったくよ。

[658: 匿名]

興味の無い物件の掲示板で、散々悪口言う人の神経ってなんだろう。


まともじゃないし、言葉悪いけど、マジうざくて痛い。

[659: 匿名さん]

↑そういう事を書くから、荒れるのに・・・。
スルーすればいいじゃない。

＞＞まともじゃないし、言葉悪いけど、マジうざくて痛い。
って、あなたも同様です。

[660: 匿名さん]

↑あなたもね。
って俺もか。

[661: 匿名さん]

オレも。

[662: 契約済みさん]

ホント、尻手黒川近くのマンションは嫌です。アノ雰囲気は最悪です。
排気ガスも騒音もすごいし。
梶ヶ谷の方が落ち着いた町並みですよ。駅周辺ものんびりとした雰囲気で騒がしくないですよ。

[663: 匿名さん]

662

いい加減にしなさいよ。

本当の契約者なら、あえて荒れるようなことを書くべきじゃない。

自分が満足して買ったマンションのことだけを考えればよい。

[664: 購入検討中さん]

ここのマンションの学区は評判いいようですね。

[665: 周辺住民さん]

評判良くないですよ。
別の物件と勘違いしてます？

[666: 匿名さん]

こちらの学区は、
小学校⇒西梶が谷小学校
中学校⇒宮崎中学校
ですよね。
小学校の評判は良いと聞きましたが、中学校の評判が良くないと言う事ですか？

[667: 匿名]

何にでもケチつけたい人っているんですよ。
ほっときましょう。

[668: 匿名さん]

特に評判いいとは聞きませんよ。
でも別に学級崩壊が起きている話も聞きませんし、フツーの小学校なんじゃない？

[669: 匿名さん]

ここの物件、夜道は街灯が少ないので結構怖いですね。
公園もうっそうとしているような。

ここの地域の治安はいかがでしょうか。

[670: 匿名だよ]

治安はフツーだと思うよ。
住宅地はどこも似たようなものだろうけど。

[671: 匿名さん]

残戸数は？
まだ完売してないよね。

[672: 匿名さん]

>ここの地域の治安はいかがでしょうか。

過去の書き込みを読むべし。
もっとアタマを使うべし。

[673: 匿名さん]

この前見に行ったら残７戸位でしたよ。
小規模なのにやっぱり苦戦してますね。

[674: 匿名さん]

そんなに悪いイメージないんだけどな～。
駅からの距離とアップダウンがきついイメージだからかな？

[675: 匿名さん]

同じく、そんなに悪くないと思っています。
というか、リーズナブルだと思います。

[676: 匿名さん]

それは少し言いすぎかと・・・。
リーズナブルではないですよねぇ。
しかし、設備にお金が掛かっているので仕方ないってところでしょうか。

それはそうと、ここはエントランスだけでなく、住戸玄関にもカメラついているんですね。

[677: 匿名さん]

なんか常に監視されているみたいですね。

[678: 匿名さん]

普通に生活していればカメラはあっても気にならないのでは？
巷では、「安全カメラ」と名付けていたりしてなるほどと感じた。

[679: 匿名さん]

訪問客があった時、玄関前に誰がいるのかインターホンのモニターに写るので便利ですね。

監視カメラではないので、気にならないのではないかと。

[680: 匿名さん]

住戸玄関に監視カメラはついていないでしょう。
エントランスや共用廊下にはついてますが。
各住戸についているのはカメラ付のインターホンです。
ピンポ～ンって人が来た時に、中から外が確認できるカラーモニターですよ。

[681: 匿名]

まだ完売してないの？
契約者の自己評価が高い割りにはなかなか売れないね。

[682: 匿名さん]

HP更新されましたね。
最終期　残り４戸だそうです。

[683: 契約済みさん]

ここ狭い部屋ばかりですね・・・
もっと広い部屋はあったのでしょうか？

[684: 匿名さん]

まだ残っているんですね。４０戸程度の物件なのに随分苦戦してますね。

[686: 匿名]

「フィナーレ」のチラシ入ってました。
残り４戸は、やはり１Fが多いですね。
苦戦していますね・・・・・。

[687: 匿名さん]

販売開始から3,4ヶ月だと思いますが、この時点で苦戦というと、
即完か（全戸出しではなかったですが）、1～2ヶ月以内に売れないと苦戦なのでしょうか？