ジオ梶が谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ梶が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目11番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～92.27平米
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[333: 匿名さん]

326さん、徒歩圏内で同じようなマンションだと、溝の口辺りに2件、宮崎台辺りに2件、宮前平駅前に1件、たまプラーザ近辺に1件、この秋発売するあざみ野のベリスタとかに検討されてみてはどうですか？

[334: 匿名]

331さん

全然近くないよ。
事件現場は、駅から25分くらい歩くでしょう？ジオのルートとかぶってるのは、徒歩7分の人通りの多いファミマ過ぎまでで。。
普通、自分より15分以上奥の事は気にしないよね。

[335: 匿名さん]

溝の口〜鷺沼間での徒歩圏内でマンション購入を考えてる方はまずはMRに行ってみては？？？
バースシティ溝の口ヴィスタやパークシティ宮崎台シンフォニーテラスやブリリア宮前平とか。
この秋から発売予定の宮崎台から徒歩10分の立地に野村不動産が建設するみたいです。場所は馬絹でサンクタス宮崎台建設から歩いて1〜2分のところです。
もう１つこの秋から発売予定のあざみ野から徒歩7分くらいの立地でベリスタあざみ野というところが建設予定とのことです。場所はあざみ野にある山内小学校の裏側です。そばに西勝寺という綺麗なお寺があります。
ジオ梶ケ谷の坂道、夜道が真っ暗より、こちら2つの物件は夜道は恐くありませんよ。
是非検討を！

[336: 匿名さん]

パークハウス宮崎台シンフォニーテラスとサンクタス宮崎台も見てみてはどうですか？
パークは残り少ないようですが。
ジオ梶ケ谷と比較して値段、立地、仕様、設備いい比較になるんでは？

[337: 購入検討中さん]

オール電化って実際どうなんでしょうか。

[338: 匿名さん]

オール電化と、ガス併用、どちらが良いかは、人それぞれ好みの問題だと思います。
これを議論し始めるとキリがないかと・・・。

光熱費の問題もさることながら、キッチンの使い勝手（ガスｏｒＩＨクッキングヒーター）など。
私自身の好みで言うと、オール電化は悪くないと思います。
ＩＨクッキングヒーターは最近のものは火力の面でも問題ないようですし、掃除もしやすいし、
今の季節のように、猛暑の時キッチンが暑くならないので良いですね。
エコキュートもこちらの物件はバルコニーではなく、共用廊下側のＭＢ内に設置されているようなので、
見た目も、点検やメンテナンス時の配慮もされているようです。

近頃は、若い時はガス併用、
高齢の方や、小さいお子さんの世帯はオール電化（又は、キッチンのみＩＨ）という傾向にあるようです。

[339: 匿名さん]

こどもが火の怖さを知らずに育つのも困ると思うが、如何？

[340: 匿名さん]

家のキッチンがＩＨヒーターでも、
火の怖さ、危険を教える機会はあるのではないでしょうか？

キャンプの際のバーベキューだとか、花火だとか・・・。
まあ、でも家庭のキッチンにおいて、料理を教える際に火の怖さも教えたいという方は、
オール電化ではなく、ガス併用のマンションにされるといいと思います。

[341: 近所]

通り魔殺人現場、物件から少し離れてますよ。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc1041.htm

[342: 匿名さん]

事件の現場までせいぜい1キロと少しでしょう。
十分に近所なんじゃないんですか。

[343: 匿名さん]

全く事件が無いところは無いと思います。
未解決事件も、梶が谷だけではありません。
それでも、どうしても不安な方は、別の物件を検討されることです。

[345: 匿名さん]

>未解決事件も、梶が谷だけではありません
でもこの界隈では梶ヶ谷だけでは。
それにそういうことを問うているのではなく、土地柄がどうかということが問題なのでは。

[346: 匿名さん]

通り魔殺人が近所にあるようなマンションも不安ですよね。
夜道を歩く度にアノ事件のことを思い出しそう。。。

ドンキの近くのマンションのほうがマシかな。
もうすぐドンキから１分ぐらいのところにプラウドができるそうです。
でもまたすぐ即日完売するんでしょうね。

[348: 匿名]

サンクタスはドンキに隣接してるからね〜
子持ちで買う奴はヤンキーかよほど教育熱心じゃない奴しか居ないよ
1分でも離れてれば全然違うでしょう。

[349: 匿名さん]

この界隈でも未解決事件はあるみたいですよ・・。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc1042.htm
トンネル事件の犯人はあのトンネルに住んでるわけではないし
当たり前ですが田園都市線に乗れば犯人だって簡単に宮崎台でも
どこでも行けるわけですからね・・。

[350: 匿名]

南側は1階住戸あるようですが、セキュリティはどうでしょう？
いきなり侵入されたりしないですか？

[351: 匿名さん]

>343
>347
都合の悪いことは言うな、ということですか。
このマンションを検討しにきた方の中にはあの事件のことを知らない方もたくさんいらっしゃると思いますが。
そういった方には、良いこと、悪いこと含めて知っていただくべきなのではありませんか。
その上でご判断いただくべきなのではありませんか。
ＭＲに行っても悪いことはひとつも話してくれませんよ。
既に購入を決められた方には不快なこととは存じますが、ここは検討板です。

[352: 匿名さん]

「事件を気にされるなら、別の物件を検討されては？」
こう言うと、
「都合の悪い事は言うな」
ということになるのですか？

[354: 匿名さん]

事件を知っていたら絶対に買わなかったと思います。
もう何を言っても遅いのですが。

とにかく早く犯人が捕まって欲しいです。

[355: 匿名さん]

no351さんの意見に私も賛成です。別の物件を検討する
＝関係なくなる＝スレで意見を言う機会なし、と思いま
すが。
思い入れの強い人がネガティブなこと書かれると、いやならやめとけば？って言ってるのほかのスレでもみまし
た。事実は載せるのOKだと思うし、それを無視するか、
合理的にポジティブな反論をすればいいだけなのでは？

[356: 匿名さん]

>>354
賃貸ならまだしも、
マンションを買って住もうというのに、その地域の事を調べもしないで契約したんですか？

[357: 物件比較中さん]

この地域にそんな恐ろしい事件が起きていたんですね。
まだ犯人も捕まってないようですし。この掲示板もたまには役に立ちますね。

[359: 匿名さん]

そういえば今週ですね、1期2次の登録締め切り＆抽選。

[360: 匿名さん]

＞３５８さん

そうですね。ここは３流マンションと言われる程ヒドくはないですよね。
ところでジオって聞き慣れないのですが関西とかで有名なのでしょうか？
友人に話したら「どこそれ、賃貸マンション？」と言われてしまったもので（汗）

[361: 匿名さん]

サンクタス宮崎台とどっこいどっこいでしょう。
こちらは梶ヶ谷、向こうは宮崎台ですから、向こうははじめからゲタをはいていますし。

[362: 宮崎台在住]

宮崎台のほうが断然格上でしょうね。
同じ徒歩１０分なら宮崎台に住みたい。
梶ヶ谷は治安が悪くて好きになれません。
宮崎台と一緒にしないで欲しいです。

[363: 匿名]

目糞鼻糞を笑う‥(笑)！！！

[368: 匿名さん]

格が上とか下とかどうでも良くない？

[369: 匿名]

マンション自体のイメージはジオの方が格が上が気がする。
サンクタスは馬絹のドンキ隣という最低な立地ですが、腐っても『宮前区』
知らない人なら田園都市線の普通のマンションだと思っちゃうかもね…
格を気にするならとりあえずパークハウスにしておいましょう！

[370: 申込予定さん]

いずれにせよ、住めば都・・。

[371: 匿名さん]

369

次元が低すぎる。
似たような価格帯の物件を比較して、その格なんて論じてどうなる。

[372: 匿名さん]

もうこちらの物件はネタが出尽くしたのでしょうか。以前起きた事件の場所が近い・近くない、事件が気になる・ならない、似たようなマンションと比べてどうこうなど、ここのところ平行線の主観的な意見の応酬続きですね。こちらのスレはいつまで開かれるのしょうか。完売するまで？

[373: 匿名さん]

>>360さん
「ジオ」は阪急不動産の分譲マンションシリーズ名かと。
この沿線だと、
2003年にたまプラーザに「ジオ美しが丘二丁目」というマンションが分譲されています。

[374: 匿名さん]

ジオ梶ケ谷、サンクタス宮崎台を良く見比べて！

[375: 匿名さん]

↑
見比べたら、何がわかるの？

[376: 匿名さん]

サンクタスの方がおすすめってことでしょうか？

[378: 匿名さん]

なんだか、ここの所、サンクタス宮崎台との比較が流行っているようですが、
ジオとサンクタスでは、
立地（最寄り駅）、規模、構造、設備・仕様（オール電化とガス併用）等、
全然共通点が無いので、比較対象にならない気がしますが。

[379: 匿名さん]

378さん

何故？
一駅違うだけで対象外なの？
どちらの物件も坂道だし、売り主も二流だし、値段も似た感じ比較対照でしょ？

[380: 匿名さん]

近場なら比較するのが当然。

[381: 匿名さん]

379

で？
おまえの価値観はどうなんだ？

[382: 匿名さん]

梶ヶ谷ではどうがんばっても負けでしょう
梶ヶ谷ですからね