ジオ梶が谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ梶が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目11番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～92.27平米
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[146: 匿名さん]

>>142
小杉みたいな町工場エリアが再開発されるってことは先人が住みたい！という動機が少なかった地域だぜ！

[147: 匿名さん]

梶が谷は、都心に出るにもそんな不便ではないと思います。
田園都市線でそのまま行けば、渋谷方面に出られますし、
混雑するのがちょっと・・・。という人は隣の溝の口始発の大井町線を使えば
座れますし。大岡山から目黒線への乗り換えも階段使わないので楽です。
東急目黒駅からＪＲ山手線への乗り換えも、改札出るとすぐ目の前にＪＲの改札があって、
乗り換え回数が多いわりに、面倒ではないと思います。

大井町線は急行を使うと２つ目で自由が丘に行けるというのも魅力です。

川崎方面に出るにも溝の口から南武線が使えます。ラゾーナやミューザに行くのに便利です。

[148: 匿名さん]

梶が谷住民の主な買い物エリアは、たまプラーザ・溝の口・二子玉川・渋谷・（表参道）　です。
２０～３０分の範囲で、乗り換えは普通しないです。ここで、日用品から高級品までほぼ揃います。

[149: 買い換え検討中]

徒歩10分で、小規模で落ち着いた公園サイドのジオを検討しています。
すし詰めの武蔵小杉タワーマンションなんて論外です（笑）

梶が谷や急行の通過待ちをされる駅ですが、そこを逆手に各駅でのんびり行くのが梶が谷人です。（鷺沼から急行に乗ったのと時間は同じです）。

[150: 購入検討中さん]

検討しています。
小学校の評判、中学受験の割合などご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが。

[151: 匿名さん]

うちは子供がいないので、評判についてはわからないのですが、
とても小さな小学校だなーと思いました。
近所にいる子供たちも「普通にいい子」に見えます。
高望みしないで平凡に通学させるには、目の前ですし親御さんとしては
安心かなと思いました。

[152: 匿名]

抽選とは名ばかりですか・・・・・・
恐ろしい世界ですね。
てっきり自分の目の前で行われるものだと思っていました。
たとえばくじ引きとか。
抽選のない物件を探すことにします。

[153: 匿名さん]

抽選は、申し込みされた方の目の前で行われますよ。
例えば、番号が付いたボールの入った箱を業者さんが
引いて「何番さん、当選です」など。
でも、そういう抽選はいくらでも操作可能と言うことです。

[154: 匿名さん]

抽選は、適正に行なわれていると信じ込むことが精神的に楽！

[155: 匿名さん]

>149
マンションはどこも寿司詰めですよ。
小杉のタワーマンションからの眺望は素晴らしいです。
富士山やみなとみらいのランドマークタワーがばっちり見え癒されます。
武蔵小杉駅徒歩２分のパークシティー７６平米が６０００万円代でありますよ。
梶が谷のように坂だらけではないので、小杉は、将来的にも住みやすい街だと思います。

[156: 匿名さん]

武蔵小杉が素晴らしいのは分かりましたが、ここの購入層とは価値観が一致しないと思います。川崎駅あたりで誘致されてはいかがでしょうか。

[157: 匿名]

いいなぁー武蔵小杉。駅から近くて車が無くても安心な街だとうい感じがします。
タワーマンションからの眺望は憧れです。夜景も綺麗なんだろうなー。
妄想が膨らんでしまいます。
梶が谷は夜景は期待できないけど、間近の緑・小鳥や虫の声・季節の移り変わり・小さな駅。
3年近く住んでいますが、いつの間にか住み心地のいい場所になっていました。
坂は・・・・息を切らし歩いています(笑)夏はしんどいです。

[158: 近所をよく知る人]

武蔵小杉と梶ヶ谷を比較するには、全てが違いすぎますから、あまり意味ないかな。
梶ヶ谷は、車で出かける時などは、第3京浜・東名高速も近いので、便利ですよ。

[159: 匿名さん]

武蔵小杉などが買えないから梶ヶ谷を選ぶわけなので、いくら自慢されてもうらやましいともなんとも思いませんよ。

[160: 匿名]

私もタワマンや夜景には魅力を感じません。
どちらかと言えば小規模低層で緑が多く周りが戸建のような環境が理想的です。
本当は世田谷区内の低層マンションが欲しいですが、予算が厳しいので(笑)
こちらや隣のパークハウスなどを検討しています。

[161: 匿名さん]

パークハウスさんはどんな感じですか？
うちも検討したいなと思っていたんです。

[162: 匿名]

残念ながらパークハウスはもうほとんど売れてしまっていました。
75㎡で5000万以内の部屋も沢山あったようで、抽選の倍率も高かったようです。
駅から4分ぐらいで着きましたし、田都なのにほとんど坂の影響がありませんでした！
もっと早く検討すればよかったと悔やまれます。
今は広い部屋で6000万ぐらいの物は残っていました。
でもこの条件なら世田谷を買うかな(笑)

[163: 匿名さん]

そうですか。だいぶ出遅れてしまいました。
６０００万を出すなら、世田谷に住みたいですよね！
私も同感です！！
ありがとうございました。

[164: 匿名さん]

現状は世田谷が下落傾向で田園都市線沿線が値上がり傾向、という感じなので
ここを買える人なら世田谷も十分検討範囲になる、というのが実情のようです。

正面切って世田谷と勝負となると、なかなかここも難しいでしょうね。
阪急不動産は関西でブランドが通ってますけど、関東ではまだまだ馴染みが薄い感もあります。

[165: 匿名さん]

>ここを買える人なら世田谷も十分検討範囲になる

あははは、そうなんですか、よかったですね（笑）。