ジオ梶が谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

ジオ梶が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目11番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～92.27平米
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[444: 匿名さん]

今週末の3次が終われば、
とうとう残りは１桁になりますね。
年内に完売するといいですね。

[445: 匿名さん]

443さん

私も442さんの意見に賛成する立場です。
梶ヶ谷＝値引き必須という考えは、ちょっと過激だと思いますし、多くの人の同意は得られないでしょうね。

[446: 匿名さん]

多くの人の同意と言われても・・・
これから購入する人は値引きしてもらった方がいいに決まってますし。
「契約した多くの人」は「同意」というか「納得」できないでしょうけどね。
値引きしないと売れませんよ。
高値で買わされて悔しいでしょうけど、売れ残りマンションになるよりマシですよ。

[447: 匿名さん]

↑ご心配頂かなくても、年内に完売しますので、
大丈夫です。

本気で検討されている方は、２階以上はもう残りわずかですので、
お早めにモデルルームなどで情報収集されることをオススメします。

[448: 契約済]

やっぱり1Fが残っているみたいですね。
専用庭ならよかったんですが・・・・。
私も年内には完売するような気がしています。

[449: 匿名]

パークハウスは1期1次で55戸を完売したそうです。それに比べたらスローペースかな？まぁサンクタスは半分以上残っているみたいだから、それよりはマシだけどね。
このまま売れ続けてもやはり終盤は値引きするでしょうね…

[450: 匿名さん]

↑ずっと、値引き値引きと言い続けてますが、根拠は何ですか？
竣工後ならまだしも、竣工前に値引きする意味がわかりません。

[451: 匿名さん]

MRで聞いてみなよ、値引き云々という話。
ここで予想ばかり論じても、まったく進展しないよ。

[452: 匿名さん]

値引いて売られる物件＝売却時もそれなりに安くなる物件。
いいの？これで。

[453: 匿名さん]

何だ。ただの荒らしだったのですね。
釣られてしまいました。

[454: 匿名さん]

>いいの？これで。
って、購入した人はそれなりに長所・短所は理解してるでしょうから、他人がそんな焦ったように詰問するような事じゃないと思いますよ。販売時の値引きと売却時の値下げはイコールじゃないと思いまし。それぞれに別のいろんな要因が関係してるんじゃないでしょうか。
すみません、ただの荒らしと知りつつ反応してしまいました。

[455: 匿名さん]

454さん

そうじゃなくて、452さんはジオは竣工前に値引きされない物件だと考えているのではないでしょうか。
値引きを期待する書き込みが多く見られますが、私としては現実的には竣工前に値引きはされないと思い、もし値引いて売るようなことをすれば必然的に将来価値は下がるわけで、それをも含めて購入時から値引きを期待することが正しいのかと問われているのだと思いました。

[456: 契約済み]

５月の初めだったと思いますが、
アンケートでお客からの「高すぎる！」という声が多かったとかで、
販売開始直前に、300～500万くらい値下げ（主に南向きの住戸）をしてからの販売だったので、
おそらくもう値引きはしないような気がします。

[457: 匿名さん]

>もし値引いて売るようなことをすれば必然的に将来価値は下がるわけで、

値引きしようがしまいが資産価値は将来の市場が決めること
値引きされて困るのは既に契約してしまった人だけ
それにしたところで値引きされるようなマンションだということを読み切れなかったというだけでいわば自己責任
ここはまだまだ値が下がる
下がらないと完売しない

[458: 匿名さん]

はいはい、よく分かりました。
457さんが、まだまだ値下がると断言されてますから、
値下がりを期待される方は、どうぞお待ち下さい。

たとえ値引きされても、すでに契約した人は困りませんよ。
好きな間取りの、好きな階の部屋を購入できたのですから、満足です。

[459: 匿名さん]

みなさん、少しは値引きしてもらっているのだと思ってました。
オプションとか付けてもらいませんでしたか？

[460: 匿名さん]

だからさ、値引きしてくれるかどうか、MRに行って自分で確かめなさいよ。
それとね、（この一般的な価格帯の物件を）値引きしてもらって購入できたとして、その後の家財購入や日常生活は大丈夫なの？と、他人事ながら気になっちゃう。

458さんが書かれたとおり、気に入った間取りを見つけたら値引き交渉なんてしてる場合じゃないよね。

申し訳ないけど、この物件の値引きを期待する人は、程度のいい中古とかに対象を変更したほうがいいよ。

[461: 匿名さん]

>いわば自己責任

当たり前だ。
自分が稼いだ金で買うんだから、自分が全責任を負うに決まってるじゃないか。

[462: 匿名さん]

ココって実際は歩いて駅までどのくらいかかりますか？

[463: 匿名さん]

言ってることがよくわかりませんが、同じものを買うなら安い方がいいという、単純な話じゃないですか？

>たとえ値引きされても、すでに契約した人は困りませんよ。

困らないでしょうけど、悔しくありません？
あなたと同じものを数百万円、安く手に入れた人がいるのですよ。

>好きな間取りの、好きな階の部屋を購入できたのですから、満足です。

それはそうですけど、その違いが何百万円の差に匹敵しますか？

>その後の家財購入や日常生活は大丈夫なの？と、他人事ながら気になっちゃう。

その後の生活とやらはまったく関係ありませんね。
同じものを買うなら安い方がいいという、ごくごく単純な話ですよ。

>気に入った間取りを見つけたら値引き交渉なんてしてる場合じゃないよね。
>申し訳ないけど、この物件の値引きを期待する人は、程度のいい中古とかに対象を変更したほうがいいよ。

このマンションでそれほど間取りに違いがありますか？
ここの価格は近隣駅の質のいいマンションの中古価格以下ですよ。
梶ヶ谷価格に幻惑されていませんか。

なにはともあれ、少し学習されることをお勧めします。