【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[961: 契約者さん8]

https://twitter.com/side_burns_cpa/status/1470226125893029889?s=21

1期1次の住宅ローン減税について、
Twitterの情報ですが。

[962: 匿名さん]

>>961 契約者さん8さん
まあ、最悪の事態(住宅ローン控除なし)ではなくて良かったですね。

[963: 契約者さん]

>>961 契約者さん8さん
ローンの組み方にもよりますが、住宅ローン控除額の差分を加味しても1期1次とそれ以外との物件価格の差の方が大きいですね。1期1次組が羨ましく思えてしまいました。

[964: 匿名さん]

周辺から住み替え予定の方にお伺いしたいのですが、新居から東北・北陸・上越新幹線を利用してスキーやスノボに行く場合、東京駅・上野駅・大宮駅のどちらを利用するのがおすすめでしょうか？

(板とスーツケースを持って移動することを想定すると、マンションからタクシーで上野駅か東京駅利用が一番楽そうかなと想像してます)

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>964 匿名さん

仰っている手段がベストになると思いますねー
持てるベレルの荷物量で、移動コストも減らすなら都電の早稲田駅辺りに上野に向かうバスが出ていますのでそれに乗ると始発なので必ず座れると思います。

[966: 匿名さん]

>>965 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。バス停までちょっと遠いですが始発というのは良いですね。

都電面影橋から大塚駅経由で山手線で上野駅に向かうルートも良さそうですね。
停留所は目の前ですし、乗り換えもそこまで大変ではなさそうです。

[967: 契約者さん7]

最終期の案内がHPに出てますね。売りに出る間取りも掲載されています。

[968: 入居済みさん]

>>960 内覧前さん
非常に有益な情報ありがとうございます。問い合わせたところ、オプションでも埋め込みではなかったので、我が家も外注としました。

[969: 契約者さん2]

>>967 契約者さん7さん

イーストは出なかったのですね。残念

[970: 契約者さん7]

>>969 契約者さん2さん
元々個数も少ないためキャンセルも出なかったのかなと思います。

[971: 契約者さん7]

>>966 匿名さん

私も色々試したのですが。
実は、、、現地に板だけ先にスキー往復便で送ってしまうのが一番安かったです。
あとはタクシー使わず、一番安い方法で行く。
池袋とか新宿とか行く機会があればチケット屋で新幹線の回数券など事前に買っておく。
楽だし、いつも結果的には変わらないか、安上がりです。

ちなみに私は普通電車で池袋から大宮へ行って、そこから新幹線です。駅の規模が大きすぎないので移動も少ないし、駅弁も充実してるのでおすすめです！

[972: 契約者さん1]

>>953 入居済みさん
私はエコカラットと床コーティングもするのでまとめて外注に頼みました！
アクセントクロスもお願いする予定です！

[973: 住民板ユーザーさん8]

新しい住宅ローン減税、国土交通省が発表しましたね。
入居年がR4以降かだけで決まるようで、契約年月の基準は無いので、一期二次までは0.7%&13年で確定みたいですね。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html

[974: 契約者さん5]

>>972 契約者さん1さん
別のものですが、業者はどこにしましたか？
私も床コーティング検討中です

[975: 契約者さん7]

>>967 契約者さん7さん
残っている28戸と最終期の25戸の差の3戸は、何でしょうか？

[976: 契約者さん1]

>>973 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます。所得制限は2,000万円に引き下がり決定なんですね。

[977: 契約者さん8]

>>973
これの11番で契約時期も考慮されていると思います。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>977 契約者さん8さん
な、なんと！
これはつまり一次一期で契約してたら1%13年が適用と言う回答ですよね？！
まさかの展開(笑)

[979: 住民板ユーザーさん1]

978です。
すみません、違いますね…一次二期以降の方ですね。苦笑
失礼しました！

[980: 住民板ユーザーさん8]

>>977 契約者さん8さん
11番は令和3年度税制の適用有無に関するQAですよ。
令和4年度税制においては、契約時期は考慮されませんね。

[981: 住民板ユーザーさん8]

>>977 契約者さん8さん
11番は令和3年度税制の適用有無に関するQAですよ。
令和4年度税制においては、契約時期は考慮されませんね。

[982: 契約済みさん]

2021年12月29日時点の建設状況です

[983: 契約済みさん]

続きです

[984: 契約者さん1]

>>983 契約済みさん
機械式駐車場、装飾されるんですね。
これはポイント高い！

[986: 楽しみ]

先に誰か住んでる説

[987: 契約者さん1]

内覧会が近づいてきましたね。皆様は業者の内覧会同行は検討してますか？ご意見伺えたらと思います。

[988: 契約者さん1]

>>987 契約者さん1さん
カーテン業者と、造作家具屋さんを連れて行く予定です。
オプションより数十万ケチります。笑

[989: 契約者さん1]

インナーフォレストの仕切りガラスが設置されました。もうじき完成ですね(^^)

[990: 契約者さん2]

これはテンション上がる!!

[991: 契約者さん1]

昨日みてきたら、外側の見える部分の作業にはいったからか、工事がかなり進んでるように見えました！！ほんといい雰囲気です。
周りの植栽、土、門など色々できてきて見応えばっちり。
マンションの周りの道路も白いタイルがはられて拡張されていました。

[992: 契約者さん6]

ありがとうございます!ワクワクしてきました!!

[993: 契約者さん1]

みなさん、フロアコーティングと窓ガラスフィルムはつけますか？小さな子どもがいるのでフロアコーティングは汚れ防止になっていいなと思うのですが、ツルツルになるのが嫌で悩んでいます。ガラスフィルムもあったほうがいいのか…

[994: 契約者さん1]

>>993 契約者さん1さん
外注で窓ガラスフィルムつけようと思ってます。uvカットと遮熱が魅力的なので。

[995: 契約者さん2]

こんばんは！
インテリアオプションで食器棚を頼まない方はどうされる予定でしょうか？
これから業者に依頼して食器棚を造られる方いらっしゃいましたら、おすすめの業者教えてください。

[996: 契約者さん1]

>>995 契約者さん2さん
「食器棚　造作　東京」とググると上位にメジャーどころの業者が出てきますよ。
私は以前ナッシュさんに依頼して満足したので、またお願いする予定です。

価格重視なのか、品質重視なのかにもよりますが、
一般的には何社か合見積して、競わせるのが良いです。

[997: 契約者さん2]

>>996 契約者さん1さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[998: 契約者]

そろそろ内覧会と引越抽選の案内が来ますね！
5月引き渡しの場合引越抽選はどのあたりが倍率高いんでしょうか？

[999: 契約者さん2]

>>998 契約者さん
やはり週末じゃないでしょうか？
5/28、29あたり

[1000: 契約者さん7]

>>993 契約者さん1さん

外注で窓ガラスフィルム、フロアコーティングともに予定しています。インテリアオプション会でフロアコーティングがなかったので聞いてみましたが、シートフローリングなので推奨していない、保証も対象外になるとのことでした。なので自己責任で施工するつもりです。ツルツル、嫌ですよね、わかります。汚れるよりはマシかなと割り切るつもりです。

[1001: 契約者さん2]

>>1000 契約者さん7さん

どこのマンションでもシートフローリングなんですかね。なんかちょっと残念な気分です。

[1002: 契約者]

>>1000 契約者さん7さん
ツルツルというのは光沢の事ですか？？
それとも滑る方のツルツルでしょうか？？
前者だと理解してですが、やっぱりフローリングはピカピカするのがいやで、自然の状態に近い方がいいですよね?

[1003: 契約者さん1]

>>1000 契約者さん7さん

フローリングの補償ってそもそもどんなのがありましたっけ…どこを見ればわかるかご存知でしたら教えて頂きたいです。
コーティングの剥がれかけは汚らしいというのも聞き…我が家はペットもいるのでやるメリットも大きいのですが悩みます。

[1004: 契約者さん2]

無垢でサンディングしながら何十年も使うならコーティングも良いと思いますが、
シートフローリングは10年に一度張り替える消耗品なので、そこまで神経質にならなくて良いのではないでしょうか。
10年以内ですと、そこまでみっともないことになりません、もちろん使用状況にもよりますが。

フローリングの補償は、めくり上がったり、施工自体に問題があった時ですね。
傷や変色などは内覧時に指摘しないとダメです。
アフターサービスについての書類は入居前に貰えると思います。

[1005: 契約者さん1]

>>1003 契約者さん1さん

床鳴りが酷くて直してもらったという話を聞きました。コーティングしていたら補償外でした、と言われたそうです。

[1007: 契約者]

>>1006 契約者さん7さん
私は何パターンかに絞って、サンプルを業者さまに内覧会の時に持ってきてもらって色をあわせて決めようと思っております。
しかし建築レポートを更新しましたってメールで案内きてますけどHP上では昨年の1月から更新されてませんよね。
割といい加減なんだな

[1008: 住民板ユーザーさん1]

>>1006 契約者さん7さん
自分はストーングレースのチャコールにする予定です
どうしてもイメージが湧かなかったのでCGで軽く作ってみて、床や壁の色味が合うかどうかチェックしました

[1009: 本日見てきました]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1010: 今日見てきました]

>>1009 本日見てきましたさん
投稿し直します。