【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[721: 契約者さん1]

１家庭２台までは優先なのに、３台決まっている人がいる一方で１台しか決まらないって、ありえないのでは？１台しか決まらなかった人は、希望を出すときに全てのブースに希望順位を書かなかったんですかね？選り好みしていなければ、１台しか当選しないってのは抽選のやり方からしてあり得ないですよ。

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>719 契約者さん4さん
自宅前は共有廊下でアルコーブもないので、ベランダへ持ち込むのが大変ですよね。。2台当たりましたが、3台持ちなので、大変です。。

[723: マンション検討中さん]

そういえばレンタサイクル１０台用意されるって話もありましたね。
その辺をうまく回せるなら２台でも何とかなるのかな…

[724: 契約者さん3]

>>723 マンション検討中さん

マンション専用じゃなくても、近所にシェアサイクルもありますよ。

[725: 契約者さん1]

>>721 契約者さん1さん
その通りです。自転車のサイズを考え全てのブースに希望順位を書きませんでした。考えが甘かったです。。

[726: 契約済みさん]

全ての欄に希望順位を書いてくださいって、わざわざ赤字で目立つように書いてあったのに、もったいないことしちゃいましたね・・・。

でも駐輪場、上段まで埋まるってすごいですね。
都内の色々なマンションに住んできましたが、上段はちらほら空きがあるものです。
やっぱり子供が多いんですね?

[727: 匿名さん]

下段当たりましたが電動機付きの子ども2人乗れる自転車なので左右の方とぶつかるのではと心配です。
平置き外れました……そして全部バラバラの位置。

[728: 住民板ユーザーさん4]

>>727 匿名さん
それぞれの駐輪場に停められる自転車のサイズ出てたはずなので、ご自身の自転車の寸法を測れば収まるか分かると思いますよ！

2台がバラバラの位置になってしまうのは今回の抽選方法だと当然の結果なので仕方ないですね。。。そうしないと優先順位高い人は平置き2つ、低い人は上段のみとかになってしまって、それはそれで別の不平不満が出てしまうので。

[729: 契約者さん4]

>>727 匿名さん
下段は上段の方が下ろす時に、
左右にグイグイ寄せられるので、どのような自転車でもぶつかりますよ。そして、傷がつくことも多いです。
その点、上段は左右にずらされることがなく、
他自転車とぶつかる心配はありません。
しかも、下ろしたり上げたりも、垂直式で力のいらない仕様なので楽々です。

平置きも良かったですが、動線的に遠いですので、外しました。

重さが許すなら、平置きを除けば、
スライド上段が正解かと思われます。
ただ傷つこうが構わないのであれば下段がベストチョイスですが。

[730: 匿名さん]

上段がそんなに楽とは知らず、下段で取ってしまいました。
自分の自転車が傷つくのは良いのですが、周りを傷つけるのが心配です（汗）

寸法をもう一度見直してみます

[731: 契約者さん]

奥まった場所の上段の駐輪場の人とか結局面倒で使わなくなって、駐輪場代もったいなくなって、半年もすればキャンセルとかでそうじゃないですか。

[732: 契約者さん1]

>>729 契約者さん4さん

普通の自転車なら上段アリですよね！
電動自転車は重すぎて上段載せられないのが残念です。

[733: 契約者さん5]

火災保険どこにしようか迷ってます。
もう決められましたか？
東京海上にしますか？

[734: 契約者さん2]

>>732 契約者さん1さん
私も電動ですが上段です。
最近は軽いの結構出てるので、電動ってだけなら選択肢は多いですよ。
高価ではありますが。

子供を乗せるのは重くて無理ですね。。

[735: 契約者さん1]

>>734 契約者さん2さん

記憶違いだったらすみません。
たしか上段って電動自転車はNGだった気がするのですが…

うちは平置きと下段でした。
3台あるのでもう一台は処分しようか考え中です。

[736: 契約者さん5]

>>729 契約者さん4さん
傷つく？
信じられない。
一体どういう作りなの？

[737: 住民板ユーザーさん6]

>>736 契約者さん5さん

普段、余り区営の駐輪場やスーパーの駐輪場は利用されないですか？
下段は特に狭い空間での出し入れになるので、横の自転車のハンドルや人、荷物がぶつかることが上段より多いです。
下段ラックは横スライド式なので、スライド時に慣性で左右にブレてぶつかる可能性があります。

また、上段ラックの使用者は、自分の自転車のラックを下ろすスペース分確保できるように下段をスライドさせてから上段ラックを昇降させる必要がありますが、配慮が足りない方であれば、下段ラックの横移動が不十分で下段の自転車にぶつかる可能性があると思ってます。

とはいえ、私も勿論現物を触って無いので、想定よりもラック間のスペースが広くて傷もさほどつかないかもしれませんが。

[738: 住民板ユーザーさん6]

>>735 契約者さん1さん
電動でも、上段ラック大丈夫ですよ！
重さや全長、幅、高さが規定内であれば収納可能です。

[739: 契約者さん5]

>>737 住民板ユーザーさん6さん
なぜ区営とかスーパーの駐輪場の事例に出してるんですか？
少なくとも分譲マンションのスライド式だったら
ぶつかることなんてありませんけど
おそらく西早稲田も上下ずらして作られてるから
ぶつかって傷つくなんて事ないですよ。
きっと！

[740: 住民板ユーザーさん6]

>>739 契約者さん5さん
両隣との間隔が狭ければぶつかりますよね、ってことが言いたかったのです。もしかしてご気分を害してしまったでしょうか？すみません。
チャイルドシートやハンドル、その他付属品などが接触するだろうという想定です。
下段が横スライドで位置を動かせる以上、上下ずらして作られていても接触の可能性は十分にあると思いますよ。
自転車は駐輪場で多少なりとも接触されてしまうものなので、余程歪んだり割れたりするような破損でなければ私は許容範囲ですのであまり気にしていません…
傷が気になる方は上段の方が良いだろうと思いますよ！

[741: 契約者さん2]

>>739 契約者さん5さん

スライド式はぶつかりますよ。
それが絶対に嫌なら、平置きもしくは上段にしておいた方がいいですよ。

[742: 契約者さん1]

>>738 住民板ユーザーさん6さん

そうだったんですね…！
大変失礼いたしましたm(_ _ )m
とはいえ、電動は平置きがいいですよね。。

[743: 匿名さん]

>>742 契約者さん1さん
電動はバッテリーが盗難されやすいですから、平置きが一概に良いとは言えませんけどね^^;
セキュリティ的には問題ないと思いますが、子供が多いマンションですし、、
かと言って、スライド式は思いっきり自転車同士をぶつけて自分のスペース確保する心無い人間も稀にいます。

上段の垂直式ってめっちゃ楽なんですね、初めて知りました。
今のマンションの上段は昔ながらのものなので、大変だったから避けてました。

すぐ入出庫できる利便性か、傷、盗難を含めた安全性か。
人それぞれですねー！

[744: 契約者さん7]

>>742 契約者さん1さん

平置きこそ固定装置がないため、接触したり、倒れたりしませんか？特に風が強い日

[746: 契約者さん1]

>>744 契約者さん7さん

たしかに倒れたりはよくあるかもです。
とはいえ、朝の忙しく時間がない且つ子ども達がバタバタしてる中でラックから出すのが面倒で、平置きの方が個人的には助かるかなと思ってます。

[747: 契約者さん1]

木植えられてました。

[748: 契約者さん1]

○質問
数ヶ月前、駐輪場、駐車場の希望を記入して抽選に申し込みました。
その後、なにもアクションした記憶がないのですが、もしかして10月や11月に会場に集まって抽選会等が開催されたのでしょうか？それとも、郵送で当選可否が送られてくるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいました、ご教授頂けますと助かります。

[749: 契約者さん1]

駐車場、駐輪場の抽選結果は郵送で届いています。抽選会はあったそうですが、行っていない人がほとんどだと思います。

駐車場が出来てきて、木も植えられ、雰囲気出てきましたね。

[750: 契約者さん1]

>>749 契約者さん1さん
早速、回答頂きありがとうございます。
長い間家を空けている為、抽選に関して会場参加していなければ申込み自体が無効になるのかもとハラハラしてます。会場参加できていなくても抽選して頂けてるんですね。。安心しました。
写真の掲載もあわせてありがとうございました！

[751: 契約者さん2]

>>750 契約者さん1さん

11月中に返信しなければいけない書類が届いていますので、長く家を空けていて返信が難しいのであれば担当に連絡した方がいいですよ。

[752: 契約者さん1]

>>751 契約者さん2さん
ご親切なアドバイスありがとうございます。
早速、明日電話してみます。
すごく助かりました、ありがとうございました。

[753: マンション検討中さん]

>>747 契約者さん1さん

それにしてもウエスト低層の左側は、終日日陰になってますね。お写真を見るだけでも寒いイメージが伝わってきます。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
こちらは住人板ですので、
検討板に移動をお願いします。

[755: 契約者さん1]

>>753 マンション検討中さん

左じゃなくて右と言いたいのかしら？
心配しなくても、もうウエストの自己日陰は売れてしまっていると思いますよ。

[756: 契約者さん3]

>>747 契約者さん1さん

この画像撮られたのだいたい何時くらいですか？
ウエスト低層サウス寄りは夕方であれば西日があたりますかね？

[757: 契約者さん1]

>>756 契約者さん3さん

マンションギャラリーで日影のシミュレーションはご覧になりましたか？
ウエスト低層のサウスよりは、季節によっても異なりますがほぼ当たっていなかったように記憶しています。
また低層でもサウスから何戸分離れるかで、夏至には微妙に当たるところがあったり無かったり…だったかと。

[758: 契約者さん3]

>>755 契約者さん1さん
ほんとに。
他人の家の悪口なので、やめましょう！

駐輪場の方やサウスの川沿いのところなど、植栽がたくさん植えられて雰囲気でてきましたね！
とっても素敵です。

[759: 評判気になるさん]

>>758 契約者さん3さん
桜の季節楽しみですね！再来年まで気長に待ちましょう！

[760: 契約者さん1]

>>756 契約者さん3さん

13:30ぐらいになります。夕方は西日当たると思いますが、お時間あればご自身でご確認するのが一番だと思います。

[761: 契約者さん3]

>>760 契約者さん1さん
ありがとうございます。
自分自身でもみてみます。

[762: マンション検討中さん]

>>760 契約者さん1さん

えっ13:30でこの暗さなんですか。
シミュレーションが客観的だったんですね。
この状態だとプロジェクションマッピングで明るくしたいですね。

[763: 住民板ユーザーさん4]

>>762 マンション検討中さん
ちょっと何を言ってるのか分からないですが、影の部分について言ってるのであれば日射の角度の問題なので、夕方西日になった方が日が当たる範囲は増えます。よってこの時間で、という表現はおかしいです。

もしも日が当たっている部分について言っているのであれば、それはもはやこの時期の太陽の問題なのでたまには外に出て自分の目で確認した方がいいと思います。

[764: 購入経験者さん]

>>711 契約者さん4さん

現在、一軒家ですか？
200Vなくても、代官山かお台場スーパーチャージャーで、運用できないですかね？

[765: マンション検討中さん]

>>763 住民板ユーザーさん4さん

それにしても自己日陰は暗いですね

[766: 住民板ユーザーさん6]

>>765 マンション検討中さん
スレ間違っていますよ。
こちらは住人板ですので検討板へご移動なさってください。

[767: 契約者さん1]

>>765 マンション検討中さん

ただただ、しつこい笑

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>765 マンション検討中さん
それにしても太陽は眩しいですね

[769: 契約者さん3]

>>765 マンション検討中さん
それがどうしたんですかね。
マンションがコの字型ですから色々な日当たりの部屋があって当然。

[770: 匿名さん]

>>764 購入経験者さん
その方ではありませんが、モデルS乗りです。
今住んでるマンションで充電できないので、
六本木のグランドハイアットまで充電しに行ってますよ。
車で片道15分くらいですので、なんとか実用の範囲ですが、
自宅で充電できるのが一番良いですね。。

[771: 契約者さん3]

>>765 マンション検討中さん

スレだけじゃなくて、漢字も間違ってますよ笑

[772: 住民板ユーザーさん3]

>>770 匿名さん
平置駐車場の電源は増設して欲しいですね。
それが難しければ、片道30分でSCいけそうなので、テスラ運用するつもりです。

[773: 契約者さん10]

もう賃貸が出てる…

[774: 匿名さん]

購入後転勤が決まったのか、もともと投資として購入したのかですかね？
賃貸に出すときの目安の金額もモデルルームで伺いましたよ。

[775: 匿名さん]

>>773 契約者さん10さん
この金額で入居者決まるようでしたら表面利回り5%以上という計算になりますかね？
だとしたら都内の新築マンションとしてはかなり高めですね。

[776: 契約者さん3]

>>773 契約者さん10さん

純粋に高くない？

[777: 住民板ユーザーさん1]

>>776 契約者さん3さん
以前周辺相場調べましたが、こんなもんでしたよ

[778: 匿名さん]

さすがに指値入るでしょ
高すぎる
儲けようとしすぎでは

[779: 契約者さん2]

ここより築古のシティテラスがもう少し高値で賃貸成約しているので、完成迄にはこの値段でも決まるのではないでしょうか。

[780: 契約者さん3]

>>778 匿名さん
ブリリアが提示していた相場がこれ位だったような気がします。新築ですしね。
ある意味これで借りてが決まったら、他の部屋の相場もこれ位になりそうですね。
この賃料の中から税金とか払うもの払ったら、純粋に手に入るお金はそうでもないような。。。

[781: 住民板ユーザーさん4]

>>775 匿名さん
良い賃料だと思いますが、利回りという観点では定借物件の方が物件価格が抑えられるので利回りは高く出る傾向にあると思います。

[782: 契約者さん1]

Suumoにも出ていたの見ました。
定期借家2年で設定されていますね。
この賃料で借り手がついたら、この物件の賃貸相場は確たるものになりますね。
平米数と間取りで部屋と販売価格が特定できてしまう…

[783: 匿名さん]

>>772 住民板ユーザーさん3さん
ブリリア西早稲田からだと、南青山のSCまで15分、六本木のSCまで18分ですので、車（ドライブ）好きなら特に問題ないですね。

私は大きい機械式の方に当選しましたが、
泣く泣くモデルSは手放します。。。（車幅がアウト）

[784: 匿名さん]

>>773 契約者さん10さん
出来上がって共有部の豪華さが目立てば、
この金額で借り手がつくと思います。
コワーキングスペース目当ての需要も多そうですし。

[785: 契約者さん8]

すげー今更ですが、トランクルーム付きの部屋いいですね。

[787: 購入者さん]

>>786 契約者さん7さん
オプションは高いので、内覧時に業者と同行して、
取り付けしようと思ってますよ。
ゴテゴテしたものだと飽きやすかったので、
今回は極力シンプルなものを選ぼうと思ってます。
リッチに見えるのでお勧めですよ^^

[788: 契約者さん1]

>>773 契約者さん10さん

これ、西の3Fですね。
現場見学のときに、複数の部屋を購入してるような人がいた(移動時にスタッフさんとの会話が聞こえた)ので、投資目的の人もいるようですね。

[789: 契約者さん2]

>>785 契約者さん8さん

あーわかります！結構広めだし、部屋のすぐ隣なのかいいっすよね。

[790: eマンションさん]

2021/11/13の様子です

[791: 住民板ユーザーさん3]

>>783 匿名さん
モデルYなら機械式入ると思いますよ。

[792: マンション検討中さん]

>>790 eマンションさん

これまたウエストの南側が日陰になってますね。
終日この様な感じなんですか？

[793: 匿名さん]

>>791 住民板ユーザーさん3さん
現在日本で発売されてるのはモデル3ですね。
これは問題なく入ります。
ちなみにYは、香港（右ハンドル）で注文を受け付けたばかりですので、日本も近いうち発表があるかもしれませんね。
私はどちらもエクステリアが好みではないですが。。

今のところLC500に気持ちが傾きつつありますw

[794: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん
ご検討されてるようであれば、MRに足を運び日照シミュレーションを確認しましょう。
こちらで聞いても正確な情報は分かりませんよ。

あと、こちらは住民スレです。
検討スレへ移動をお願いします。

[795: 匿名さん]

マンション内のキッズルームの規則などは、管理会社側から提示されるのでしょうか？
それとも、マンション理事で決めていくものなのでしょうか？

写真の雰囲気から未就学児の遊び場のイメージを持っています。年齢制限や持ち込みのルールなど、どうなるのかなとふと思いました。

ピアノを置くという防音室の利用時間も、もう少し遅くまで使えたらなーなんて思ったのですが。

共有部も楽しみです。

[796: 契約者さん2]

>>792 マンション検討中さん
シミュレーションどおりでは?それとも日陰をお探しですか?

[797: 契約者さん2]

>>795 匿名さん
今日設備の規定は気になってました!
今いるマンションのライブラリーはDSで遊ぶ小学生の溜まり場になっていて、ある程度の利用制限が必要だと思っています。

[798: 契約者さん1]

>>797 契約者さん2さん
千葉の中古マンション見に行って、その地獄絵図に愕然としたことがあります笑　
その辺りは利用制限しないと、資産価値に大きく影響してしまいますね。

都内のある程度のマンションでそのような光景を見かけないのは、
基本大人と同伴ではないと共有部は利用不可と制限されてることが多いですね。

[799: 契約者さん1]

>>798 契約者さん1さん

DINKSの方も多いと思いますし、共有スペースはぜひ大人のみ使用にしてほしいです。
私は子どもがいますが、ご迷惑になったろトラブル避けたいので規則で決まってたら良いなと思っています。

[800: 契約者さん2]

>>799 契約者さん1さん

大人のみしか使えないのは反対ですね。小さい子供がいたら、家に放置はできないので、そうすると夫婦二人揃って共用施設を使うことができなくなります。ファミリーマンションを謳っており、DINKSよりは子持ちの家庭の方が多いですから、子供を排除するのはコンセプトとも違うので、私のように反対する人は多いと思います。

[801: 匿名さん]

「◯歳以下は保護者同伴で」程度なら分かりますが完全に禁止は難しいのではないでしょうか。
ライブラリスペースって、オープンですし物理的にも。

ある程度理事会の方では話し合えると思いますので、子どもがいてもいなくても快適に過ごせる案を出し合って行けたら良いですね。

[802: 契約者さん2]

>>801 匿名さん
規則上は保護者同伴で、といった程度いいですね。あとは、ルールが浸透するかが一番難しいので、管理人さんにこまめに注意を促してもらうようにする必要があるかと思います(これは住人が管理人さんに声掛けするのが重要)。
因みに私のマンションでは同伴ルールはありますが、誰も注意しないのでカオスです。

[803: 契約者さん5]

>>799 契約者さん1さん
私も大人のみの使用にしてもらいたいです。
今住んでるマンションがとにかく悲惨な状態です。
保護者同伴でも親同士が話していて子供達が何しても注意なんてしませんからね。
798さんのように常識がある方だったら良いのですが

[804: 契約者さん3]

結局はルールとか規約とかよりも、親のマナーの影響が大きいかと。つまり私を含め住民の質次第。
住民一人一人が気をつければそれで解決。

[805: 契約者さん1]

>>800 契約者さん2さん

排除するなと言うなら、しっかり躾してくださいね。
奇声をあげて走り回る子供とか見たくないので。
そもそも、両親揃って子供も連れて外に出たいなら、別に共用スペースに溜まらなくても…と思いますが。

[806: 契約者さん8]

住宅ローン組む場合、今月中に銀行決める必要がありますが、皆さんどこの銀行利用する予定でしょうか？

あと、オプションでxx疾病サポートつけますか？銀行の担当者に聞いたら半分以上の人がつけると伺ったので迷ってます。

[807: 匿名さん]

>>805 契約者さん1さん
マンションのルールは民主主義による住民のマジョリティの判断によって決まりますので、この3LDK以上しかない455戸のファミリー向け大規模マンションで共用部分を大人のみの利用に制限する決定はまずされないでしょうね。

マジョリティは「うちの子も迷惑かけることがあるかもしれないのでお互い様」というスタンスではないでしょうか。

まあ私はこのマンションの子供はみんな育ちが良さそうなのでそこまで心配していないですけどね。

[808: 匿名さん]

>>806 契約者さん8さん
私は病気のリスクは他の保険でカバーしているので金利上乗せされるオプションは一つもつけません。
金利負担分を保険料として計算すると医療保険・がん保険よりも割高な場合が多いです。

[809: 契約者さん10]

>>806 契約者さん8さん

私もオプションはつけないですね。
銀行は三井住友か楽天で悩んでいます。

[810: 契約者さん1]

>>807 匿名さん

そうですね、ファミリーが多いと思うので大人だけ…にはならないと思います。

「迷惑をかけるかもしれないから」ではなく、「迷惑をかけないように」していただいたいものです。
奇声上げて走り回ったり物投げたりしてる子どもを見ると、親は何してんだろうと思います。

当方子持ちですが、今のマンションでは横目でみて知らんぷりする親がいっぱいいてストレス溜まってるのでここではそうなりませんように。

[811: 契約者さん3]

>>810 契約者さん1さん

あなたはなぜその迷惑かけている子供を注意しないんですか？それを放置する親は最悪ですが、それを注意せず、こんなネットで不満をもらす大人もあまり変わらないと思いますけどね。
もっと親同士親密になって、他の人でも注意できるような間柄になるといいですね。そういうコミュニティ形成こそ、災害時などにも役に立ちますし、長期的な意味でマンションの質も維持されると思います。

[812: 匿名さん]

>>811 契約者さん3さん
一昔前ならそれが普通でしたが、
今の時代、頭のおかしい親もいますから、顔見知りじゃないと危険ですよ。
逆恨みで、無言で睨みつけてくる母親もいますから、本当に。
見知らぬ人なら警備員/管理会社に報告がベストかと。悲しいですが。

でも、世代が若く、コミュニティ形成するような土台はあるマンションだと思いますので、和気あいあいとした関係でモラルを築いていけると良いですね。
そういった雰囲気があると、子供のマナーも向上もしますしね。

個人的には、それなりの収入の方が多く(成金少なめ笑)、頭も皆様良いでしょうし、
素敵なお子様も多いでしょうから、特に不安視はしておりませんよ。
管理組合も立候補された方だけで編成されてるので、
やる気があるでしょうし、明るいマンション生活を期待してます笑

[813: 匿名さん]

>>807 匿名さん
竣工当初は基本ルールは管理会社の作った規約どおりになるので、
都内だと、未成年のみの使用は禁じられるケースが多いように思います。
それを管理組合が中心となってどう運営していくかですね。

ちなみに都心の大規模マンションでエントランスやラウンジが子供で溢れてるのは見たことないです。

私が今住んでるマンションは1000戸超のタワー(ファミリー多め)ですが、
エントランスでは打ち合わせをしている何組かがいるくらいです。
騒いでるとコンシェルジュ(or防災センター)の声がけがあります。

高層階のラウンジで子供達がゲームで遊んでると問題になったこともありましたが、
未成年のみの使用禁止ということで、警備員の声がけを活発に行なってもらい改善しました。

どんなに良いマンションでも、やはり規則は必要だなと思いますね。
最初は防災センターの警備員を共有部に立たせておいたほうが良いかもしれません。

[814: 匿名さん]

>>810 契約者さん1さん
> 当方子持ちですが、今のマンションでは横目でみて知らんぷりする親がいっぱいいてストレス溜まってるのでここではそうなりませんように。
そのストレスは良く分かります。マンション内だけでなく公共の場でもよく遭遇しますよね。

全くの他人だと嫌悪感しかないですが、ちょっと顔見知りだったりすると違う感情になりそうな気もします。温かいコミュニティが作れるといいですね。

[815: 匿名さん]

>>813 匿名さん
807ですが、リアルな情報参考になります。
私も肌感覚として共用部分で子供達が騒ぐ場面はあまりなさそうかなと思ってました。
警備員の見回り&声かけは抑止力になりそうですね。

[816: 匿名さん]

色々な特性を持ったお子さん（大人も）がいることは頭の片隅に置いて起きたいです。
排除、批判ではなく共生、改善の方向に動きたいですね。

ロビー（ラウンジ）のある都内タワマン、低層マンションに住んでいたことがありますが、どちらも仕事の打ち合わせか高校生、大学生の勉強の場になっていて子どもが騒ぐような雰囲気ではありませんでしたよ。
ここはキッズルームも、近所に公園や児童館もありますし、皆さんおっしゃるように子どもの遊び場になることは無いのかなと考えています。

[817: 契約者さん1]

ファミリータイプのマンションですが、大人優先の考えがある人が多いんですかね。
ロビーはともかく、庭などでは子供がある程度伸び伸び遊べるといいなぁと思っていたのですが…。
もちろん危険がないように、小学校低学年くらいまでは親同伴必須とかルールを作った上でだと思いますが。
子供同士マンション内で交流も出来るし大人のみとルール決めしてしまうのはエゴなのでは…。
もちろん節度を守ってがベースになりますがね。

[818: 契約者さん4]

こちらはモラルの高い方が多いと思いますから、
問題ないでしょう。

マンションの資産価値の維持は、管理が重要になると言われます。
エントランス、廊下、駐輪場、ゴミ置き場、住人の挨拶をみれば、その物件の管理状態や住民モラルが分かってしまいます。
エントランスが整然として綺麗に保たれているか、
廊下が私物が置かれてないか、
駐輪場は綺麗に整頓されているか、
ゴミは正しく分別されてるか、
通りすがりの挨拶、
など。
※意外と挨拶はそのマンションの民度を測るのに分かりやすかったりします

規約に反する行為を見て、
あの家族がやってるからうちも、とか、
自分の家族だけならいいだろう、とかそういった考えがどんどん伝染、蔓延し、資産価値の下落、スラム化を招きます。
現に地方だと、大手デベの大規模マンションですら、スラム化してるところもあります。

将来的に売却を考えてる方も少なくないと思いますから、
資産価値維持のために協力していければ良いなと思います。

[819: 契約者さん1]

>>817 契約者さん1さん
大人優先というか、
多くのマンション住人や、来訪者に見られる共有スペースで、騒いだり、ゲームに興じたりということは止めましょうということですね。
子供でも一人で大人しく読書してるなら良いのではないでしょうか。
騒ぐのは当然、大人も子供もダメです。

お庭散策も子供達が静かにしてれば、誰も文句は言わないですよ。

子供達の伸び伸び遊ぶ場って、マンション内で遊ばせるという発想は少しおかしいですよ。
マンション内は遊び場、娯楽施設ではないです。
それが許されるなら、大人達も庭をキャッキャ大騒ぎしながら走り回っても良いということになるのでしょうが、残念ながら大人も子供もNGです。

遊び場は唯一キッズルームが用意されておりますのでそちらを利用されると良いかと思います。

しかし、子供の頃、そこそこ綺麗なマンション内で遊んでて、大人に怒られたことありませんか？
団地なら許されても、綺麗なマンションではダメですw

[820: 住民板ユーザーさん3]

自分はライブラリースペースで騒がれるのは正直嫌ですが、共用部の庭で子供が遊ぶくらい普通なのでは？と思ってしまいます。
それすら嫌なのは器量が狭すぎでは