【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
契約者・購入者以外の書き込みはご遠慮ください。


関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[361: 住民板ユーザーさん5]

>>359 匿名さん

ここで2020年11月以前の契約者を切り捨てると、今後住宅ローン控除の期限延長が未確定の時期の住宅購入を抑制してしまうはずなので、10年は適用されるんじゃないですかね。

私も一期購入者なので希望的観測ではありますが。

[362: マンション比較中さん]

>355さん
私よりも他の方の書き込みが詳しいので是非読んで頂きたいです。
知識がない等よりも、「口ぶりが自信がある」とかネットニュースの記事を鵜呑みにして返済計画を立てない方が良いと思います。最も確度が高いのは豊島区税務署への問い合わせだと思いますよ。
ただ、まだ決まってないことに関して誰も何も言えないですよね。

＞359さんが書かれているように、現状だと契約巻き直しができるかどうかを検討するのが良いでしょうが、デベ側にはメリットないですから難しいですね。。

[363: 住民板ユーザーさん1]

何でみんな強い言葉で言い切れるのだろうか？
素人が記事で読んだ解釈という名の感想文でスレを埋めていくのは勘弁してほしい。

そんなに税務署の言うことが信じられないのであれば、感想文ではなく税理士に金払って問い合わせました、くらいバシッと決めた物を投げてよ

[364: 匿名さん]

どなたかがおっしゃってましたが、待つしかないと思います。
現状は>>359さんの通り2022年入居は対象外です。
ただそれは今回の改正では13年特例の延長しか決めなかっただけの話で、2022年入居者へ住宅ローン控除を適用しないことを決めたものじゃないです。
でないと2022年以降入居者への住宅ローン控除廃止というとても大きな話になっちゃいますからね。

[365: 住民板ユーザーさん2]

>>362 マンション比較中さん
今日東建から契約巻き直しできませんとメールが来ました。
待つしかないですね。

[366: 住民板ユーザーさん]

>>365 住民板ユーザーさん2さん
わざわざメールしたんですか？住宅ローン減税の対象になるように契約巻き直ししてほしいって？笑

[367: 住民]

>>366 住民板ユーザーさん
メールなんてわざわざと言うほどの労力じゃないでしょ笑
契約の巻き直しが出来れば国の決定待たずに数百万の優遇受けられるわけで。

[368: 住民板ユーザーさん1さん]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
まだ決まってないことを税理士に聞けば分かると思ってるの？自分が知識なくて話に追いつけないからって無駄な絡みでスレ埋めるの勘弁してほしいですね。

[369: マンション比較中さん]

自演荒らしは通報しておきました。名前だけ変えても意味ないですからね。
あとここ購入者用スレなのに荒らすのは良くないですよ。全員同じマンションに住むことになるんですから。特に一期購入の方、身バレしそうな発言多くて大丈夫ですか？気をつけてくださいね。

[370: 住民板ユーザーさん1さん]

>>369 マンション比較中さん
購入者用スレなのにマンション比較中の人がいるんですね笑
自演で通報って、もしかして自首ですか？
他のスレに荒らすためにそのHNにしてるのか分かりませんが笑

[371: 住民板ユーザーさん1]

提携を使わずご自身で住宅ローン契約された方いらっしゃいましたら是非教えて頂きたいのですが、
定借で使える変動金利型の会社、皆さんはどこにされましたか？

[372: マンション比較中さん]

＞370さん
ここは購入しましたが、他のマンションを比較中です。マンションは複数購入できるんですよ。
あとこの名前はシステムのサジェストです。
これ以上はスレ違いで他の方にご迷惑なので、以降あなたにレスはしません。
他の方もお騒がせしてすみませんでした。

[373: 住民板ユーザーさん8]

グリーポイントはマンションのオプション等に充当可能なのでしょうか？
完成まで一年もあるので、待ち遠しいですね。

[374: 住民板ユーザーさん7]

ＣＧの画像が実際と異なってたというレターがわざわざ届きましたが、部屋によっては目の前が桜の木だと思って購入したのに、実際は桜の木じゃなかった場合、キャンセルってできるんですかね？

[375: 住民板ユーザーさん1]

桜の前の部屋を考えて申し込み入れたのに
やっぱり違いましたと言われたらつらいかも
だったら違う部屋にいったのに‥ってなりそう
手付け返還でキャンセルできそうだけど、
キャンセルしたいんじゃなくて、
桜の前の部屋に行きたいんだってなりそう
最初から正しい案内してればって

自分はウエストなので、桜じゃない気がありました
って、わざわざ言ってこなくてもいいのに感ですが

[376: 住民板ユーザーさん7]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

多分、キャンセルもしくはクレームが出たから購入者全員にレターを出したと思われます。

[377: 住民板ユーザーさん5]

>>376 住民板ユーザーさん7さん

イースト購入者ですがそのようなお知らせ来てないです(^^;)全員に送られてるわけではないのでは…

[378: 住民板ユーザーさん7]

>>377 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですか？
私もイースト購入者ですが、レターきましたよ。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民板ユーザーさん5さん

ホームページにも載っていますし、
全員に送っているのかと思いますが。。

[380: 住民板ユーザーさん1]

みなさまブリリアの設備安心サポートという保険（任意）には入られますか？
10万円程ですが、10年以後の方が故障が多そうな気もしており…高いのか安いのか？
一次取得のため参考にさせて頂けると幸いです。

[381: 住民板ユーザーさん8]

>>380 住民板ユーザーさん1さん
そういったサポートがあるんですね！知りませんでした。我が家は入ろうと思います。10年目以降のほうがやはり故障も多いと思いますし安心ですよね。

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板ユーザーさん8さん

諸経費の見積もりに任意として含まれていました！
ちなみに10年後ではなく10年以内の故障をメインに保証する保険と思われます！
https://lp.iecon-mask.jp/brillia/monthly/
詳しくは営業さんに確認した方がよいかもです。

[383: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションの民度はどうなりそうでしょうか。
6000万台から7000万台なので、それなりの収入の方がいらっしゃるので悪くはないと思いますが。
千葉はそれなりのマンション（中古価格6000万円ほど）でも、子育て層のマナーがとても悪かったので。

[384: 住民板ユーザーさん7]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

子育て層のマナーが悪いって具体的にどの辺が悪かったのでしょうか？

まだ住みはじめていないのでどんな方がいるか分からないのでなんとも言えないのでは。

[385: 住民板ユーザーさん8]

住民モラル・マナーレベルは、自分たちの自助・共助精神とマンションへの愛着があってこそ。定借の多棟・大規模コミュニティだからこそ、いろんな人が住まれることを前提に、管理組合や自治会の運営やコミュニーケーションは重要ですね。

[386: 住民板ユーザーさん]

>>385 住民板ユーザーさん8さん
同感です。

[387: 楽しみ]

よろしくお願いします。「ブリリアシティ西早稲田に早く住みたい」と毎日歌ってます。

[388: 住民板ユーザーさん5]

今朝、妙正寺川は氾濫危険情報出ていましたが、神田川合流後の下流は問題無さそうでしたね。やはり高田馬場あたりの合流地点でかなり対策がとられているのかなと思いました。

[389: 住民板ユーザーさん2]

ゲストラウンジは販売終了以降何になるんでしょう。前は駐車場だったようですが、マンションかな。現地にも近いし、お店ができると嬉しいな。

[390: 住民板ユーザーさん7]

>>389 住民板ユーザーさん2さん

あのあたりお店少ないのでできて欲しいです！

[391: 住民板ユーザーさん]

>>389 住民板ユーザーさん2さん

販売終了までだいぶ時間かかりそうですけどね。竣工後も販売してそうな気がします。でも、竣工後なら現物案内できるから、モデルルーム要らないですね。

[392: 住民板ユーザーさん2]

389です。年内に販売終了するようなので、あとは完成売りかもしれませんね。個人的には跡地にコンビニ来てほしいです！ポプラだけは心もとないですよね笑

[393: いんてりあ]

縦長リビング選んだ方に質問です。家具の配置、難しくないですか？部屋によるでしょうが、リビングスペースだけみると正方形に近く、配置が難しいです。

ほぼ新しく揃えるため、家具屋さんでシミュレーションしてもらっても、洋室を利用する形を提案されます。洋室はキッズスペースに、と考えていましたが、そのためにはダイニングかソファどちらかを小さめにする必要があるな…と、悩んでいます。皆さんはどのようなインテリア配置にしますか？

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 いんてりあさん
難しいですよね。
私もリビング隣の洋室を書斎に使おうとしたのですが、
ダイニングテーブルやL字ソファーをリビングに入れると、ギュウギュウになレイアウトになってしまいます。

結局、ダイニングテーブルを洋室に置いて、ソファやテレビをリビングに置くことにしました。
書斎はコミュニケーションスペースでいいかなと。。

[395: 住民板ユーザーさん3]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じくです！
実際並べてみないとどんな感じになるか不安ではありますが、リビングをできるだけ広く使いたいなと思い…同じ考えの方がいらっしゃってよかったです。

[396: いんてりあ]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
>>395 住民板ユーザーさん3

お二人とも、お返事ありがとうございます。
まさに、家具屋さんで提案されたのも、その配置でした！家事動線や、ダイニングからテレビみれるのか、など気になっている点もありますが、さらに検討してみます。

[397: 入居予定さん]

横長リビングであればキッチン前にダイニングテーブルを横向き(キッチンと並行)に配置し、反対側の壁にTVを、その前にソファを置けば食事中でもTVを見れますね。
これならリビング隣接の洋室は他の用途に使えそうです。

縦長リビングの方が倍率が高かった印象ですが、横長リビングの方が家具配置しやすいかもしれないですね。

[398: 住民板ユーザーさん]

>>397 入居予定さん

家具配置は横長リビングのほうがいいかもしれませんが、横長リビングは窓無し部屋があるので、それが嫌で縦長リビングにしました

[399: 口コミ知りたいさん]

このマンションの最短入居時期っていつですか？

[400: 住民板ユーザーさん8]

>>399 口コミ知りたいさん

最短入居時期がいつかはわかりませんが、以前担当に確認したところ入居は6~7月あたりで抽選とのことでした。土日のみの希望の方は場合によっては8月になることもあるとのことでした。参考までに。

[401: 入居予定さん]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

私も気になっていました。
6月入居は厳しそうですかね笑

[402: 住民板ユーザーさん8]

>>401 入居予定さん

平日が可能であれば比較的早く入居できるとのことでした。引き渡し日の半年前くらいに抽選するそうです！

[403: 入居予定さん]

鍵渡し前の内覧会ってあるんですか？

[404: 住民板ユーザーさん]

>>403
もし申込後か契約後の質問だとしたら、今後重要なことは全て伴侶に任せた方が幸せになれるでしょう。
申込前すらしてないなら書き込む場所が違います。

申込後だとして、もし伴侶も同じかそれ以下のレベルであれば東京建物に一度連絡して、引渡しまでサポートしてもらうのが良いでしょう。

[405: 住民板ユーザーさん1]

ローンの正式な契約って年内ですかね？それとも年明けになります？早く契約して欲しい

[406: 住民板ユーザーさん2]

>>405 住民板ユーザーさん1さん
何でですか？

[407: 購入経験者さん]

3次で当選した者ですが、今からでもできるオプションのうちオススメなものがあれば教えていただきたいです。

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407 購入経験者さん

おめでとうございます。
今からだとインテリアオプションですかね。エコカラットとかフロアコーティングとか。自分で業者探したほうが安いという意見もありますね。

[409: 評判気になるさん]

同じく豊島区で気になっていた「リビオ駒込妙義」がマンションマニアさんのサイトで今さっき記事になっていましたが、とても高くて驚きました。
3LDK豊島区定借70年で億ってます。駅近で交通利便性は文句なしですが、圧倒的に西早稲田の方が好きですね。

[410: 内覧前さん]

平置き駐車場を5万円で、機械式3万前後の値付けで良いんじゃないですかね。
そのくらいの値段差はありますよ。
将来的にマンションの管理費も潤いますし、本当に平置きが必要な方の倍率も下がりますし。
将来的に空が出てくるようであれば段階的に値下げするとか。
車がでかいので平置きを申し込みたいですが、現状の料金設定ですと間違いなく平置きは高倍率ですよね・・・
とすると第一希望は機械式を選んだほうが良いのかな?・・・でも大きい方の機械式めっちゃ台数少ないんですよね。。