【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 西早稲田 購入者スレ

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 西早稲田の契約者専用スレッドです。
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関連スレ
検討板　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/

　　

[3441: 坪単価比較中さん]

一般ではなく省エネでいけるのではないですか？3000万と4000万なのでかなりの違いです。

[3442: 住民さん1]

3433です。
楽天銀行さんに連絡して解決しました。
お騒がせしました。

なお、この物件は省エネ基準は満たしています（ZEHではない）ので、一般で申請したら損しますよ。また、住宅ローン控除は1%ではなく、0.7%ですね。
そして、前払い地代は住宅ローンの対象外ですね。

[3443: 住民さん]

>>3442 住民さん1さん

どのように解決されたか教えていただけますか？私も同様の状況で困っておりまして。よろしくお願い致します。

[3444: 契約書さん4]

>>3442 住民さん1さん
3439です。
ご共有ありがとうございます。
契約の時期とかが関係あるのでしょうか？
税務署で申請した際、ZEHに該当するかのみ確認され、一般でも4000万円上限の残高の1%控除だったように記憶しています。
週末、提出書類を見直してみます。。

[3445: 住民さん1]

>>3443
修正して再送しますとのことでした。

>>3444
一つ前の住宅ローン控除が使える方なんですね。であれば、一般で4000万円1%で正しかったと思います。このマンションは、契約のタイミングで変わってきます。

（私は専門家ではないので、各自ご自身で調査の上、確定申告はお願いします。）

[3446: 住民さん2]

前払い地代は頭金で支払い済みという論理は通りませんかね。税務署に聞けって話ですが。

[3447: 住民さん3]

>>3446 住民さん2さん

豊島税務署で確定申告しました。
前払い地代についても質問したところ、各所に確認した上で土地代に含んでいいとのことだったので、含んだ額を記載して提出してきました。理由はわかりません。

[3448: 住民さん]

不動産取得税の申告って皆様されたのでしょうか？失念していたので早急にやらねば…

[3449: 住民さん2]

コワーキングスペースにBGM欲しいと思いませんか？
小音でいいんです、、常に無音すぎて
お腹がなるのが恐怖なのと笑、
椅子の出し引で音が大きくなるので気になってしまいます。

[3450: 住民さん1]

>>3448 住民さん

完全に失念していました。入居前に東建から何か案内してもらっておりましたでしょうか？

[3451: 住民さん1]

3450です。
税理士さんに確認したところ、申告していなくても支払いが必要であれば、納税のお知らせが来るとのことでした。
納税のお知らせが来ていないということは、軽減等で払う必要がない可能性があるそうです。

3448様、納税のお知らせなど届きましたでしょうか？
間違えて捨ててしまった可能性を懸念しており、、よろしければお教えください。

[3452: 坪単価比較中さん]

前払い地代ってそんな高かったんでしたっけ？

[3453: 住民さん1]

>>3451 住民さん1さん
申し訳ありません。自分の早とちりかもしれません。いつになったら届くのかなと、自分で調べていたら以下のサイトが見つかり、「申告していない！」となってしまった次第です。税理士さんがおっしゃるのならそのご意見が正しいのだろうと思います！

https://flie.jp/magazine/mortgage-tax/forget-estate-tax/#

[3454: 住民さん1]

ホットサンドのキッチンカー、お金を支払ってそのやり取りした手でそのままパンとか中の具材とかを触って調理してるんだけどそういうものなのかな。
せめてお金触ったあとは手袋して調理してほしいんだけど気にし過ぎかな。

[3455: 入居予定さん]

>>3454
私はめちゃわかりますー。まぁ屋台みたいなもんだと思えば、そんなもんかとも思います

[3456: 住民さん5]

>>3454 住民さん1さん

私も気になってました～
なら買うなって思われる方もいるかもしれませんが、食品扱う以上そのあたりは気にして欲しいですよねぇ
先日出店されていたお店(何か忘れてしまいました)もマスクしてなくてやや気になりました

[3457: 住民さん1]

不動産取得税の件、都税事務所に問い合わせました。固定資産税評価額の算定がまだ終わっていないとのことです。
軽減措置を受けるための申告は不要で、軽減措置適用前提で税額算定した結果、取得税が発生する場合は通知が届くそうです。

[3458: 住民さん5]

>>3444 契約書さん4さん
この書類だと片方だと一般と書いてあるし、もう片方は省エネ基準と書いてて紛らわしすぎますね

[3459: 住民さん5]

>>3440 住民さん7さん

前払い地代は含められないそうです。

[3460: 住民さん1]

今回、はじめて確定申告しましたが、必要書類準備して、税務署でサポートいただきながら一時間半で完了しました。混んでいるともっと時間かかるかもしれません。

面倒だったのは、建物の総面積の合計が記載されてなく、フロア毎の面積しか記載してなかったので、税務署の方と電卓たたいてお互いの合計が合うまで検算したことくらいですかね。

ご参考まで。

[3461: 住民さん3]

敷地内でペットに排泄させてる人がいるなんて信じられません・・・。いまだに建物内で散歩させてる人もいるし。

[3462: 住民さん3]

>>3461 住民さん3さん

敷地内ってどこを指してますか？

[3463: 住民さん5]

>>3461 住民さん3さん
させてる、というか、ペットですので、してしまったのだと思いますが、放置はいただけないですよねー。

個人的にはスマートロック禁止も意外でした。共用部というのは理解できますが、禁止にするほどなんですかね。景観を損ねるわけでもないですし、セキュリティも悪くなるものではないですので。届け出制くらいでよいと思いましたが。

[3464: 住民さん2]

>>3462 住民さん3さん
エムクラウドで周知されてますよ。管理会社が敷地内と判断したということですよね。

[3465: 住民さん1]

スマートロックは別にいいと思いますけどね～。どういう議論をしたのか気になります。

[3466: 住民さん1]

来客用の駐輪場があるとよいなと思っているのですが、そのような要望はあまりないのでしょうか。
駐車場はコインパーキングという手がありますが、自転車はそこら辺に置くわけにもいかないので、敷地内に場所をつくってもらえると有難いです。
管理センターに要望すれば良いのでしょうか。

[3467: 住民さん6]

>>3458 住民さん5さん

ややこしいんですが、契約時期によって変わるんですよね、、私はR2.12月以降の契約でしたので、省エネ云々は関係ありませんでした。

[3468: 住民さん1]

>>3462 住民さん3さん

実物ではなくエムクラウド見ただけなのでどこかはわかりません。

[3469: 住民さん2]

>>3466 住民さん1さん
以前管理人さんに聞いたら、とりあえず郵便局が車を止めてるあたりの場所を使ってくれと言われましたね。

[3470: 住民さん3]

>>3469 住民さん2さん

そうなんですね。私が聞いた時は敷地内には置いていい場所はないと言われてしまい、困りました。
人によって言うことが違うのですね。。

[3471: 住民さん5]

>>3469 住民さん2さん

郵便局が車を停めているところってどこですか？
ゴミ捨て場の裏あたりですか？

[3472: 住民さん1]

シェアキッチンの南側に数台来客らしき自転車が止まってるんですがやめて欲しいです。置き場所がないなら徒歩でくればいいし。

[3473: 住民さん5]

>>3472 住民さん1さん
アイビーリンクスにいいましょう。

[3474: 住民さん1]

>>3473 住民さん5さん
シェアキッチンの南側って、川沿いのちょっと座れそうなスペースですよね？
あそこアイビーのスペースでしたっけ？

どっか来客用の自転車置き場決めてもらいたいですね。
現状無断なのか管理会社に指示されてるのかわかんないですし。

[3475: 住民さん6]

>>3472 住民さん1さん
夜中にそのあたり通ることがあるのですが、その時も置いてあるので、誰か置き場のない人がおいてる場合もあるのではと。

[3476: 住民さん1]

みなさん、ベランダってどうやって掃除されてますか？たまに濡れた布巾とかで拭くと真っ黒になるので、掃除する際のおすすめがあれば教えていただきたいです。

[3477: 住民さん1]

風呂の残り湯+デッキブラシで掃除してますが、網戸は難しい。高圧洗浄機あるとラクそうだな。

[3478: 住民さん7]

なんでスマートロックが使用禁止か理由をご存知な方いますか？？

[3479: 住民さん6]

>>3478 住民さん7さん
規約を読んでください。

[3480: 住民さん6]

>>3478 住民さん7さん
簡単にいうと、ドアが共用部分に当たるからでしょう。理事会に許可が必要と思いますが、現状は一律不許可にしてるんじゃないですかね

[3481: 住民さん]

皆さんこの季節なんで桜投稿しましょー！

[3482: 住民さん4]

>>3481 住民さん
引越し以来、待ちに待った季節ですね。
都電と桜の風景が最高です。
子供の心に残るだろうなと思いながら毎日眺めてます。

今日も桜まつり中止だった場合は、また町内会事務所でお菓子配ってくださるでしたよね。
引っ越してきて楽しみがたくさん増えました^_^

[3483: 住民さん1]

わせくまデリが、3/31をもって終了みたいですね。重宝していたので残念です。

[3484: 住民さん1]

>>3483 住民さん1さん

ですね～
でも学生さんたちもやっと対面授業が始まって、よかったとおもいます！
今まで助けられました(^^)

[3485: 住民さん6]

桜とマンション

[3486: 住民さん1]

夜桜も素敵でした

[3487: 住民さん4]

>>3486 住民さん1さん

なんだかこの春の季節にここに住んでしまったら、もう引っ越す気がなくなってしまいました。
ライトアップされた桜が散る風景は、本当に美しいですね。

[3488: 住民さん1]

中古で出てた部屋も減ってますね。桜の力もあって売れたのかな。

[3489: 住民さん2]

既出の話題かもしれませんが、テスラは酷い有様ですね。どうやったらそこ擦るの？って場所まで傷だらけ。

[3490: 住民さん1]

あれ、テスラ修理から帰ってきたんじゃなかったっけ。